برج ليك فيو، أبراج بحيرات جميرا

تقع أبراج بحيرات جميرا على بعد كيلومتر واحد من ساحل دبي، وهي عبارة عن مشروع سكني يمتد على مساحة تبلغ 100 هكتار. تمتاز أبراج بحيرات جميرا بموقع مثالي على امتداد شارع الشيخ زايد مقابل دبي مارينا، وتضم العديد من الأبراج السكنية الشهيرة مثل برج ليك فيو الذي يعتبر أطول أبراج المنطقة. تم إطلاق مشروع برج ليك فيو عام 2005، وتم تسليمه عام 2009، وهو من إنشاء شركة داماك العقارية.

وفقاً لما ورد في تقرير بيوت عن سوق عقارات دبي للنصف الأول 2019، حصلت أبراج بحيرات جميرا على المرتبة السادسة لشراء الشقق والمرتبة الثانية لأعلى عائد ايجار. تبدأ تكلفة شقق للايجار في أبراج بحيرات جميرا من 27 ألف درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن شقق للبيع في أبراج بحيرات جميرا، يبدأ سعر الاستوديوهات من 270 ألف درهم إماراتي على الأقل.

يقع برج ليك فيو بجانب برجين آخرين في المجموعة B – في الجزء الجنوبي الغربي من أبراج بحيرات جميرا مقابل بحيرة الماس غرب، وهما برج الرياح 1 وبرج الرياح 2، ويبلغ ارتفاعه 481 قدم (146.5 متر). يتكون البرج من 40 طابق تشمل 3 طوابق سفلية، ويضم 400 شقة بخيارات استوديوهات وشقق غرفة واحدة وشقق غرفتين، بالإضافة إلى بنتهاوس فاخرة.

• مشروع من إنشاء شركة داماك العقارية
• يقع في المجموعة B
• يقع مقابل بحيرة الماس غرب
• يصل ارتفاع البرج إلى 481 قدم ويضم 40 طابق
• يضم 3 طوابق سفلية لمواقف السيارات
• يُعرف بايجاراته المعقولة
• 10 شقق في كل طابق
• تتوفر استوديوهات وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة بالإضافة إلى بنتهاوس
• 4 مصاعد حديثة
• تقع محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة على بعد 4 دقائق من البرج
• تقع محطة مترو أبراج بحيرات جميرا على بعد 10 دقائق مشياً على الأقدام
• يقع بالقرب من شارع الشيخ زايد
• يقع مقابل دبي مارينا

تتوفر 3 طوابق تحت الأرض لمواقف السيارات، وهي خاصة بالسكان، ولكن بعض الشقق لا تحصل على موقف خاص. يمكن للزوار الصف لمدة محددة.

تتوفر 4 مصاعد حديثة في برج ليك فيو، وتتميز بعض الوحدات السكنية مثل البنتهاوس بمصاعد خاصة.

يتوفر طاقم أمني وكاميرات مراقبة في البرج، كما ويتوفر نظام احتياطي للكهرباء لكل شقة، بالإضافة إلى نظام تكييف مركزي وخدمة صيانة.

يضم برج ليك فيو صالتين للرياضة؛ واحدة للرجال وأخرى للسيدات، كما وتتوفر خيارات قريبة من البرج، مثل صالة اريا يوغا في ذا دوم تاور (المجموعة N) وفيديليتي فيتنس كلوب في برج الماس. كذلك، يمكن للسكان التوجه إلى حديقة أبراج بحيرات الجميرا للقيام بأنشطة خارجية.

تتوفر عدة مرافق في البرج مثل ساونا وغرفة بخار وجاكوزي وبركة سباحة للكبار وأخرى للصغار مع مقاعد جانبية. يمكن للسكان أيضاً التوجه لصالة الألعاب تايني تاون بلاي لاونج التي تقع في حديقة أبراج بحيرات جميرا، إلى جانب غرفة الهروب نو واي اوت في المجموعة M.

تتوفر خدمات استقبال على مدار الساعة في برج ليك فيو.

تتوفر شقق برج ليك فيو بعدة خيارات ونماذج ومساحات، وهي شقق حديثة ومميزة تضم شرفة وعدة مزايا عصرية. تشتمل الخيارات على استوديوهات وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وبنتهاوس.

تتراوح مساحة استوديوهات برج ليك فيو بين 415 و510 قدم مربع، وتضم مطبخ صغير قريب من المدخل وحمام مجهز بالكامل يضم مساحة تخزين ورف طويل، كما وتشمل الحمامات حوض استحمام مع رأس دش قابل للفك. يضم المطبخ كابينة خشبية ملصقة على جانب واحد فقط، وتشمل مساحة لغسيل الملابس وثلاجة.

تتوفر شقق غرفة وصالة بحمام أو حمامين، وتتراوح مساحتها بين 820 و1430 قدم مربع، كما وأنّ بعض هذه الشقق مفروشة وتضم شرفتين تطلان على البحيرة والمجمع.

تضم شقق غرفتين وصالة 3 حمامات وتتراوح مساحتها بين 1369 و1586 قدم مربع، كما وتضم شرفات كبيرة وغرف واسعة.

تبلغ مساحة بنتهاوس برج ليك فيو 4467 قدم مربع تقريباً؛ مساحة داخلية تبلغ 2736 قدم مربع وشرفة بمساحة 1731 قدم مربع. بالإضافة إلى ميزاتها وتصميمها الواسع، يحصل سكان كل بنتهاوس على موقفين للسيارات ومصعد خاص.

تتوفر شقق للايجار في برج ليك فيو بتكلفة مناسبة ومعقولة مقارنة بشقق الأبراج الأخرى.

• تبلغ تكلفة استوديو للايجار في برج ليك فيو بين 36 ألف و50 ألف درهم إماراتي
• تتراوح تكلفة شقق غرفة وصالة للايجار في برج ليك فيو بين 55 ألف و90 ألف درهم إماراتي
• تتوفر شقق غرفتين وصالة للايجار في برج ليك فيو بتكلفة تتراوح بين 85 ألف و105 آلاف درهم إماراتي

تتوفر أيضاً شقق للايجار في أبراج بحيرات جميرا بخيارات مختلفة.

تعتبر شقق للبيع في برج ليك فيو خياراً مميزاً للاستثمار، فهي توفر عائد استثمار جيد، كما وأنّ داماك من أشهر الشركات العقارية، مما يجذب العديد من الناس لشراء الشقق في البرج.

• يبلغ سعر استوديو للبيع في برج ليك فيو حوالي 445-600 ألف درهم إماراتي
• يبلغ سعر شقق غرفة وصالة للبيع في برج ليك فيو حوالي 740 ألف – 1.8 مليون درهم إماراتي
• تتوفر شقق غرفتين وصالة للبيع في برج ليك فيو بسعر يتراوح بين 1.4 مليون و1.6 مليون درهم إماراتي

تتوفر أيضاً شقق للبيع في أبراج بحيرات جميرا بعدة خيارات.

تستند رسوم الخدمات في برج ليك فيو في الجدول أعلاه على الأرقام التي أقرّتها دائرة الأراضي والأملاك في دبي. إذا كنت مهتماً بشراء عقار في دبي، ننصحك بالاطلاع على دليل رسوم الخدمات على موقع بيوت.كوم.

* يرجى العلم بأنّ رسوم الخدمات قابلة للتغيير.

يمكن الوصول من البرج إلى شارع الشيخ زايد (E11) خلال 9 دقائق عبر شارع السرايات.

يقع موقف باصات بالقرب من محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة في شارع السرايات، ويقع موقف آخر أخرى بجانب مركز الأعمال في أبراج بحيرات جميرا، ويمكن الوصول لهما خلال 5 دقائق مشياً على الأقدام. تمر الباصات بهذه المواقف كل 20 دقيقة.

يقع بالبرج بالقرب من محطتي مترو: محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة ومحطة مترو أبراج بحيرات جميرا بجوار دبي مارينا في شارع الشيخ زايد.

تتوفر مجموعة كبيرة من المطاعم على مقربة من برج ليك فيو، وتشمل:

• مطعم ين اند يانغ
• مطعم كاسا دي فينيس
• مطعم انطاليا

يقدم مطعم ين اند يانغ أطباقاً صينية، بينما يقدم مطعم كعك أطباقاً ومخبوزات لبنانية. تتوفر مطاعم أخرى عديدة قرب دوار المجموعة B، مثل 800 ثالي للمأكولات الهندية ومطعم ووك ان للمأكولات الشرق آسيوية، بالإضافة إلى مطعم بوشكن الروسي.

تتوفر أيضاً أماكن سهر وبارات قريبة مثل:

• كوكلي فرينش بيسترو اند بار
• اربان بار اند كيتشن

يمكن لسكان برج ليك فيو التوجه للمجموعة B التي تضم مطاعم وبارات مثل وولف اند فريندز لاونج وسومو سوشي ومطعم نوش، أما المجموعة A فتضم اربان بار اند كيتشن وكوكلي فرينش بيسترو.

بعض محلات السوبر ماركت القريبة:

• كارفور
• سبينيس
• جرين بين ستور

يقع جرين بين ستور بجوار البرج مباشرةً، بينما يبعد كارفور دقيقة واحدة فقط في برج بالاديوم في المجموعة C، أما سبينيس فيقع في المجموعة J على بعد 4 دقائق بالسيارة.

بعض المعالم البارزة والأماكن المهمة القريبة من البرج:

• بحيرة الماس غرب
• حديقة أبراج بحيرات جميرا
• دبي مارينا مول

تحيط بحيرة الماس غرب بالبرج من الجهة الجنوبية، وتقع حديقة أبراج بحيرات جميرا شرق البرج على بعد 7 دقائق بالسيارة، ويقع برج الماس الذي يتكون من 68 طابق بجوار برج ليك فيو أيضاً.

قد يكون التنقل داخل المجمع مربكاً قليلاً للزوار القادمين لأول مرة، لذلك يتعين معرفة الطريق جيداً قبل المجيء. لا تتوفر شوارع تربط مجموعات أبراج بحيرات جميرا ببعضها البعض، فعلى سبيل المثال، إن كان سكان برج ليك فيو يرغبون في الذهاب إلى المجموعة C، سيتعين عليهم التوجه نحو شارع السرايات ثم شارع الخيل الأول ثم الشارع رقم 3.