برج حمزة، مدينة دبي الرياضية

يقع برج حمزة في مدينة دبي الرياضية، وهو مبنى سكني مكون من 16 طابق. بدأت أعمال إنشاء المبنى عام 2006 والانتهاء منها في الربع الأول من 2011. يتضمن المبنى 135 وحدة سكنية تشمل وحدات استوديو وشقق 1 و2 غرفة نوم، حيث يمتاز البرج بتصميمه الأنيق ومساحاته الواسعة، بالإضافة إلى توفير جميع المرافق الحديثة اللازمة، كما ويوفر البرج أيضاً أنظمة المنزل الذكي.

يمكن للوافدين شراء عقار في برج حمزة، فهي من عقارات التملك الحر القليلة في مدينة دبي الرياضية. يقع البرج بالقرب من الشوارع الرئيسية، مثل شارع الإمارات وشارع الشيخ محمد بن زايد، وذلك بفضل وقوعه مقابل استاد دبي الدولي. تعتبر شقق برج حمزة الخيار الأمثل للاستقرار بفضل قربها من العديد من المقاهي، والمطاعم، والمدارس، والمولات التجارية.

تعد مدينة دبي الرياضية منطقة متعدّدة الاستخدامات، إذ تتضمن أماكن رياضية وعقارات سكنية وتجارية وأماكن ترفيهية. تحتل مدينة دبي الرياضية المرتبة التاسعة ضمن أكثر المناطق طلباً لشراء شقة في دبي وفق تقرير بيوت عن سوق عقارات دبي، حيث تمتاز بأسعارها المعقولة، كما أنها تتضمن عدة حدائق. يوفر برج حمزة نمط معيشة حيوي للسكان، وتعتبر معظم عقارات مدينة دبي الرياضية من العقارات متوسطة الارتفاع، مثل المجمعات ووحدات التاون هاوس والفلل.

• مبنى سكني مكون من 16 طابق
• أحد مشاريع حمزة نمرة الدولية
• 135 وحدة سكنية جاهزة
• يضم البرج عقارات استوديو وشقق 1 و2 غرفة
• يقع في مدينة دبي الرياضية
• يوفر عقارات للتملك الحر
• مرافق تشمل بركة سباحة، وجيم، وساونا، وجاكوزي
• خدمات صيانة وأمن على مدار الساعة
• موقف سيارات لكل شقة
• على بعد 25 دقيقة بالسيارة عن مطار دبي الدولي

تتوفر الكثير من مواقف السيارات للسكان في البرج، إلّا أن الزوار يضطرون لإيجاد موقف سيارات قريب.

يضم البرج عدة مصاعد عالية السرعة.

يوفر البرج جميع سبل الأمان لسكانه من خلال نظام المراقبة بالكاميرات والطاقم الأمني. تزود إيميكول المبنى بخدمات التبريد، حيث يدفع ملاك العقارات رسوم خدمات التبريد من ضمن رسوم الخدمات السنوية.

يتضمن البرج جيم مجهز بكامل المعدات، بالإضافة إلى بركتي سباحة منفصلتين للأطفال والكبار، كما يضم المبنى ساونا وجاكوزي وغرف بخار.

يوفر البرج منطقة لعب للأطفال.

تتوفر خدمة الحراسة وخدمات الصيانة على مدار الساعة في البرج.

فيما يلي المخططات الطابقية للشقق:

• تتضمن وحدات استوديو نموذجاً واحداً من المخططات الطابقية
• تشمل شقق 1 غرفة 3 نماذج مختلفة من المخططات الطابقية
• تتضمن شقق 2 غرفة نموذجين من المخطّطات الطابقية

يوفر موقع بيوت.كوم مخططات طابقية بأبعاد ثنائية وثلاثية، والتي من ضمنها مخططات طابقية في برج حمزة.

تتنوّع العقارات في البرج لتشمل وحدات استوديو وشقق 1 و2 غرفة.

تتضمن وحدات استوديو نموذجاً واحداً من المخططات الطابقية، إذ تتراوح مساحتها بين 445 و 500 قدم مربع. تضم هذه الوحدات غرفة معيشة واسعة، وخزانة حائط، ومطبخ، وشرفة كبيرة، وحمام، كما تتوفر بعض وحدات استوديو مفروشة.

تتوفر 3 نماذج من المخططات الطابقية لشقق 1 غرفة، وتتراوح مساحتها بين 850 و 1,200 قدم مربع. تتضمن هذه الشقق غرفة نوم رئيسية مع حمام داخلي وخزانة حائط، وحمام للضيوف، وغرفة معيشة واسعة، وشرفة، ومطبخ شبه مفتوح، كما تضم الوحدات B و C تراس واسع ومساحة إضافية للخزانة.

تتضمن شقق 2 غرفة نموذجين من المخططات الطابقية. تتراوح مساحة شقق 2 غرفة بين 1,120 و 1,400 قدم مربع. تضم هذه الشقق غرفتين نوم مع مساحة مخصّصة للخزانة والحمامات. تتضمن غرفة النوم الرئيسية غرفة ملابس منفصلة وحمام ملحق، كما تتضمن هذه الشقق مطبخ شبه مفتوح وشرفة.

تمتاز شقق للايجار في مدينة دبي الرياضية بتكاليفها المعقولة، والتي من ضمنها شقق للايجار في برج حمزة.

• تبدأ تكاليف استوديو للايجار من 30 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح تكاليف شقق 1 غرفة للايجار بين 38 ألف و 55 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتباين تكاليف شقق 2 غرفة للايجار بين 55 ألف و 75 ألف درهم إماراتي سنوياً

يدفع المستأجر تكاليف الايجار عن طريق شيكات مؤجلة الدفع، حيث أن أقصى عدد للشيكات يصل إلى 4 شيكات، إلا أنه يجب التأكد من المالك أو عقد الايجار لاختلاف عدد الشيكات المطلوبة.

تمتاز شقق للبيع في برج حمزة بأسعارها المعقولة.

• تتراوح أسعار استوديو للبيع بين 325 ألف و 400 ألف درهم إماراتي
• تبلغ أسعار شقق 1 غرفة للبيع حوالي 500 ألف درهم إماراتي
• تتراوح أسعار شقق 2 غرفة للبيع بين 700 ألف و 800 ألف درهم إماراتي

تعتبر شقق للبيع في مدينة دبي الرياضية فرصة استثمارية لا تعوض، وذلك لارتفاع نسبة عائد الاستثمار لهذه الشقق.

تستند الأرقام المبينة في الجدول على رسوم الخدمات في برج حمزة التي أقرتها دائرة الأراضي والاملاك في دبي. تتعدد أنواع رسوم الخدمات في دبي. إذا كنت مهتماً بشراء عقار في دبي، ننصحك بالاطلاع على دليل رسوم الخدمات على موقع بيوت.كوم.

تشمل مواصلات قريبة من البرج محطات الباصات والمترو والترام، كما يعد استخدام السيارة الخاصة أفضل وسيلة للتنقل لسكان البرج.

تشمل مواقف الباصات القريبة من البرج مكتب مدينة دبي الرياضية واستاد دبي للكريكيت، واللذان يبعدان 10 دقائق مشياً على الأقدام عنه.

تعتبر محطة مترو داماك العقارية أقرب محطة مترو من البرج، إذ تقع على بعد 14 دقيقة عنه.

تعد محطة ترام دبي ورشة الصفوح أقرب محطة ترام من البرج، حيث تبعد 12 دقيقة بالسيارة عنه.

تتوفر العديد من المطاعم بالقرب من البرج:

• جاكس بلايس
• بولسينيلا
• ديزيرت ووك

تشمل المطاعم القريبة من البرج جاكس بلايس الذي يقع على بعد 15 دقيقة مشياً على الأقدام ويقدم أطباق بريطانية، بينما يعد بولسينيلا مطعم إيطالي يقع على بعد 15 دقيقة مشياً على الأقدام عن البرج. أما ديزيرت ووك فهو مطعم صيني على بعد 8 دقائق بالسيارة عن البرج.

كما تتضمن مطاعم الوجبات السريعة القريبة:

• كنتاكي
• ماكدونالدز
• هارديز

يقع مطعم ماكدونالدز في مدينة دبي للإنتاج على بعد 7 دقائق بالسيارة عن البرج، بينما يقع كنتاكي في موتور سيتي على بعد 10 دقائق عنه، كما يقع هارديز أيضاً في موتور سيتي.

تقع العديد من محلات السوبر ماركت بالقرب من البرج:

• كارفور
• سوبر ماركت المايا
• سبينيس

تضم مدينة دبي الرياضية محلي سوبر ماركت لتوفير احتياجات السكان اليومية، وهما كارفور الذي يقع على بعد 13 دقيقة مشياً على الأقدام عن البرج، وسوبرماركت المايا الذي يبعد 16 دقيقة مشياً على الأقدام عنه. تشمل محلات السوبر ماركت الأخرى القريبة التي تقع على شارع الشيخ محمد بن زايد سبينيس وسبروتس وسيستيس.

• ايليت سبورت ريزيدنس 3
• ايليت سبورت ريزيدنس 2
• أوليمبيك بارك 1
• تشامبيونز تاور 3
• مساكن بروفايل

تحيط العديد من المباني بالبرج، حيث تجاوره مباني مجمع ايليت سبورت ريزيدنس، وأولمبيك بارك، وتشامبيونز تاور، كما تقع مساكن بروفايل على بعد 7 دقائق مشياً على الأقدام عنه.

تشمل المعالم البارزة القريبة:

• استاد دبي الدولي
• حديقة الزهور
• نادي جميرا جولف إستيت

يُعرف استاد دبي الدولي باستضافته لعدة بطولات كريكيت، ويقع على بعد 12 دقيقة مشياً على الأقدام عن البرج، بينما تعد حديقة الزهور وجهة ترفيهية تقع على بعد 9 دقائق عنه. أما نادي جميرا جولف إستيت، فهو ملعب جولف يتضمن 18 حفرة، بالإضافة إلى بعض المقاهي وأماكن السهر.

تعتبر مدينة دبي الرياضية منطقة هادئة بعيدة عن صخب المدينة، وذلك كونها منطقة رياضية، إلّا أنها تضم بعض الأماكن الترفيهية ووجهات التسوق. تتضمن المنطقة حالياً مشاريع قيد التنفيذ، وهو من أهم أمور واجب مراعاتها، مما قد يسبب الإزعاج.