برج المارينا، دبي مارينا

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

تشتهر دبي مارينا بكونها المنطقة الأكثر طلباً لشراء الشقق في دبي، وهي منطقة سكنية تضم عدداً من الأبراج الشاهقة والممرات المائية المذهلة، بالإضافة إلى منتزه ساحلي وأماكن ترفيهية أخرى عديدة. تضم المنطقة برج المارينا الشهير الذي يوفر مجموعة متنوّعة من الوحدات السكنية التي تتفرع إلى شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة.

تم البدء بتطوير برج المارينا عام 2006 من قبل شركة إعمار العقارية واستمرت أعمال البناء فيه حتى عام 2013، ويضم 32 طابقاً تحتوي على 202 شقة سكنية، بالإضافة إلى خمسة محلات تجارية.

يتميز برج المارينا بموقع مثالي بالقرب من مختلف المرافق والمناطق التجارية والوجهات الترفيهية والمعالم البارزة في دبي. تقع كل من محطة مترو دبي ومحطة ترام دبي مارينا بالقرب من البرج كذلك، ما يسهّل الوصول إلى مختلف مناطق دبي.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: دبي مارينا
• المطور العقاري: شركة إعمار العقارية
• تاريخ الإنشاء: 2006
• عدد الطوابق: 33
• نوع الوحدات السكنية: شقق غرفة وصالة – غرفتين وصالة – ثلاث غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: نادي صحي – صالة رياضية – بركة سباحة – منطقة لعب مخصصة للأطفال – لوبي واسع – جاكوزي خاص في بعض الشقق

تم تخصيص أربعة طوابق لمواقف السيارات المظللة، كما يمكن للسكان والزوار الاستفادة من مواقف السيارات الخارجية.

تتكفل المصاعد عالية السرعة بنقل الزوار والسكان بين الطوابق.

تتم صيانة وتنظيف طوابق البرج باستمرار، كما يتوفر طاقم أمني وكاميرات مراقبة تلفزيونية على مدار الساعة، وتتميز جميع الطوابق والشقق بتوفر نظام تكييف مركزي.

يتوفر في البرج نادي صحي يضم صالة رياضية مجهزة بمعدات حديثة، بالإضافة إلى برك سباحة للسيدات والرجال وجاكوزي وساونا.

يضم المبنى منطقة لعب آمنة مخصصة للأطفال.

تقدم خدمات الاستقبال في ردهة أنيقة على مدار الساعة، كما يتوفر نظام اتصال داخلي في كل شقة.

تقع بعض الوحدات التجارية في الطابق الأرضي، ولكنها ذات مدخل منفصل لضمان خصوصية السكان. هذا وتتفرع الوحدات السكنية في البرج إلى شقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة بالتفاصيل التالية:

يتكون البرج من 202 شقة سكنية وخمسة محلات تجارية.

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة في البرج بين 900 و1,200 قدم مربع، وتحتوي على مطبخ مفتوح وقاعة واسعة وشرفة وغرفة نوم رئيسية مع حمام داخلي، وتتميز بتشطيبات عالية الجودة.

تتراوح مساحة هذه الشقق بين1,200 و1,750 قدم مربع، وتتكون من غرفتين رئيسيتين مع حمامات داخلية ومطبخ وغرفة ومعيشة واسعة، بالإضافة إلى حمام ضيوف وشرفة مطلة.

تتراوح مساحة شقق 3 غرف وصالة في برج المارينا بين 2,100 و3,300 قدم مربع، وتضم غرف ماستر مع حمامات داخلية وخزائن حائط، كما شرفات واسعة ونوافذ كبيرة يطل بعضها على البحر.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات حسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي. تعرف على رسوم الخدمات والصيانة بدبي بشكل مفصل إن كنت تبحث عن عقار في دبي.

* يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات قابلة للتغيير.

يقع برج المارينا بالقرب من شارع الشيخ زايد E11 الذي يسهّل الوصول إلى مختلف مناطق دبي بواسطة السيارة الخاصة، أما وسائل النقل العام القريبة فتتضمن الخيارات التالية:

تشمل خيارات حافلات دبي القريبة كل من N55 و8 و84، وتخدم محطتي جميرا رويال ميريديان 1 و2 الكائنتان على بعد مسافة قريبة من البرج.

تشمل محطات مترو دبي القريبة كل من محطة مترو شوبا العقارية على بعد 8 دقائق، ومحطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة، وتخدم خط مترو دبي الأحمر ويمكن الوصول إليها في غضون 11 دقيقة فقط.

يستطيع السكان التنقل بواسطة ترام دبي، حيث تقع محطة ترام مرسى دبي على بعد 8 دقائق فقط سيراً، بينما يمكن الوصول إلى محطة مارينا تيراس في غضون 4 دقائق سيراً.

يشتمل الطابق الأرضي على مطعم تاريم الذي يقدّم المأكولات الصينية الشهية.

يستطيع السكان تناول أشهى المأكولات في أحد مطاعم دبي مارينا القريبة، وتشمل المطاعم المحيطة بالبرج ما يلي:

• افتر روم – مطبخ إيطالي / عالمي
• ماربيا – مطبخ عربي / عالمي
• إيران زامين – مطبخ فارسي

يقع مطعم افتر روم في ايريس بلو ويقدّم المأكولات الإيطالية، أما ماربيا فيقدّم المأكولات العربية والعالمية وأشهى الأطباق النباتية والحلويات والشيشة، أما مطعم إيران زامين فيعد أحد أفضل المطاعم الفارسية في دبي.

يقدّم مقهى العتيق الوجبات السريعة والحلويات والشيشة، ويمكن الوصول إليه في غضون 6 دقائق فقط من البرج.

إضافةً إلى الخيارات السابقة، يمكنك تجربة أحد الخيارات الفاخرة القريبة:

• ذا تشيز كيك فاكتوري
• سيرتو
• بيير 7

يقع ذا تشيز فاكتوري في أبراج بحيرات الجميرا على بعد 7 دقائق، بينما يقع مطعم سيرتو الإيطالي في فندق راديسون بلو على بعد 9 دقائق، في حين تحظى مطاعم بيير 7 بموقع استراتيجي في مارينا بروميناد مع إطلالات خلابة.

يمكن للسكان التسوق من أحد محلات السوبر ماركت في دبي الكائنة بالقرب من البرج، وتشمل:

• سبينس
• زووم ميني مارت
• كارفور

يقع كارفور في أبراج بحيرات الجميرا على بعد 6 دقائق من البرج، كما يقع كل من سبينس وزووم ميني مارت وفريش بلاس بوينت على مقربة من البرج.

تشمل المدارس عالية الجودة القريبة من المباني الشاهقة ما يلي:

• مدرسة الإمارات الدولية – ميدوز
• مدرسة الشويفات الدولية الصفوح
• مدرسة ريجنت الدولية

تقع المدارس المذكورة أعلاه على بعد 10 إلى 12 دقيقة فقط، وتستقبل مدرسة الإمارات الدولية ميدوز الطلاب من مرحلة ما قبل المدرسة حتى المرحلة الثانوية، وتقدّم منهاج البكالوريا الدولية، وتشمل المدارس القريبة الأخرى مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة التي تتبع منهاجاً بريطانياً يحظى بإقبال كبير بين المدارس الدولية في دبي، وتستقبل الطلاب الذين تتراوح أعمارهم بين 3 و18 عامًا.

تقع مدرسة الشويفات الدولية الصفوح على بعد 9 إلى 10 دقائق بالسيارة وتستقبل الطلاب من مرحلة ما قبل الروضة حتى الصف 12، وتعد جزءاً من شركة سابيس.

تشمل الحضانات القريبة كل مما يلي:

• حضانة ديودروبس
• حضانة بلوسوم مارينا دبي
• حضانة أطفال ويلو

أما بالنسبة للأطفال الصغار فتحتضن المنطقة المجاورة حضانة بلوسوم التي تعتبر واحدة من أفضل دور الحضانة في دبي مارينا، وتستقبل الأطفال الذين تتراوح أعمارهم بين 45 يوماً و4 سنوات، وتوفر لهم بيئة تعليمية وترفيهية آمنة، بالإضافة إلى حضانة أطفال ويلو وحضانة ديودروبس.

تشمل المباني والأبراج القريبة كل مما يلي:

• داماك مارينا تيراس
• ايريس بلو
• برج ترايدنت بايسايد

يجاور داماك مارينا تيراس البرج مباشرة، ويقع برج ترايدنت بايسايد على بعد 8 دقائق سيراً، وتشمل الأبراج الأخرى القريبة ايريس بلو ويتميز بتوفير شقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة بالإضافة إلى أربع غرف مناسبة للعائلات الكبيرة.

يتمتع برج المارينا بموقع استراتيجي في منطقة تعج بالفنادق والمباني والأبراج الشهيرة، أما الوجهات الترفيهية القريبة فتشمل:

• القوارب الصفراء
• ممشى دبي مارينا
• شاطئ مارينا

تم تطوير ممشى مارينا دبي من قبل شركة إعمار العقارية، ويتميز بموقعه الاستراتيجي على طول الواجهة البحرية، ويشتهر بالأشجار المصفوفة على جانبيه ويبلغ طوله حوالي 7 كيلومترات، ويوفر العديد من الأنشطة الترفيهية التي تشمل ركوب الدراجات والشروع في جولة بحرية مميزة، كما يحتضن عدداً كبيراً من المطاعم وأماكن التسوق وغيرها. يمكن الوصول إلى هذه الوجهة الترفيهية المميزة في غضون 10 دقائق فقط من البرج.

يتميز برج المارينا بموقع استراتيجي في شارع الشيخ زايد بالقرب من المرافق الفارهة والمعالم البارزة، بالإضافة إلى العديد من المطاعم ومحلات السوبر ماركت والمدارس ودور الحضانة، إلا أنه يجب الأخذ بعين الاعتبار إحدى تحديات السكن في دبي مارينا والتي تتمثل بالازدحام المروري خصوصاً في ساعات الذروة.

يبعد البرج عن شاطئ المارينا 15 دقيقة سيراً على الأقدام.

تشمل المرافق الترفيهية القريبة كل من ممشى دبي مارينا ودبي مارينا مول وسكاي دايف دبي وغيرها.