بانوراما - ذا فيوز، ذا فيوز

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

بانوراما – ذا فيوز هو مشروع سكني يتألف من أربعة أبراج متوسطة الارتفاع، طُوّرت من قِبَل شركة إعمار العقارية في مجمع ذا فيوز السكني في إمارة دبي. هذا وتشتمل على وحدات سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة، ويحظى سكانها بتوفر نادي لياقة بدنية وبركة سباحة للكبار وأخرى للأطفال، إلى جانب مساحة خارجية وأخرى داخلية للعب الأطفال، فضلاً عن قاعة متعددة الاستخدامات ومساحات مخصصة للشواء. يُذكر أن الأعمال الإنشائية في المشروع قد انتهت عام 2015.

أما فيما يتعلق بمشروع ذا فيوز، فيجاور منطقة الروضة، ويعد أحد المجمعات الفرعية التي تضمها منطقة اميريتس ليفينغ الممتدة على مساحة 52.2 مليون قدم مربع. هذا وتتوسطه قناة مائية اصطناعية تنتشر حولها أبراج عديدة، وتتميز بضمها برك سباحة ومساحات مخصصة للشواء وغيرها من المرافق.

• نوع المشروع: سكني
• الموقع: ذا فيوز – دبي
• المطور العقاري: شركة إعمار العقارية
• تاريخ الإنشاء: 2015
• عدد طوابق كل برج: 15
• نوع الشقق: غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: مواقف سيارات – نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – مساحة خارجية وأخرى داخلية للعب الأطفال – مساحات مخصصة للشواء – مصاعد

خُصصت لشقق المشروع مساحات لصف السيارات في مواقف الأبراج.

جُهزت الأبراج بمصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

يتمتع السكان بخدمات أمانٍ وحماية فورية، بفضل الطاقم الأمني الخبير وكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV. إضافة إلى ذلك، تتوفر خدمة المحافظة على المرافق.

يمكن للسكان إقامة التجمعات والحفلات في المساحات المخصصة للشواء.

يحظى سكان المشروع بتوفر نادي لياقة بدنية وبركة سباحة للكبار وأخرى للأطفال.

تتوفر مساحة داخلية وأخرى خارجية للعب الأطفال، بالإضافة إلى مسارات مخصصة للمشي والجري.

تضم الأبراج ردهات استقبال يمكن للزوار الانتظار والاستراحة فيها.

يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة مثل القطط والكلاب.

جُهزت الأبراج بمطافئ وأنظمة للكشف عن الحرائق لتوفير الحماية للسكان والزوار.

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في بانوراما – ذا فيوز لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، تشتمل الأبراج الأربعة على شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة، وجُهزت جميعها بخزائن ملابس ومطبخ وأرضيات رخامية.

تبدأ مساحة شقق غرفة وصالة من 845 قدم مربع وقد تصل إلى 870 قدم مربع، وتضم كل واحدة منها شرفة وغرفة معيشة ومطبخ، إلى جانب غرفة نوم مع خزانة ملابس وحمام داخلي.

تمتد شقق غرفتين وصالة على مساحة تتراوح بين 1,266 و1,340 قدم مربع، وتشتمل كل واحدة منها على حمام للضيوف ومطبخ وشرفة واسعة وغرفة معيشة وطعام، وغرفتي نوم مع حمامين داخليين.

تغطي شقق ثلاث غرف وصالة مساحة تتراوح بين 1,482 و2,814 قدم مربع، وتتكون كل واحدة منها من حمام للضيوف وغرفة خادمة وشرفة ومطبخ عصري وغرفة معيشة وطعام، إلى جانب ثلاث غرف نوم مع ثلاثة حمامات داخلية.

يستطيع السكان الذين لا يملكون سيارات خاصة استقلال وسائل المواصلات العامة، مثل الباصات والمترو وسيارات الأجرة.

يمكنالتوجه إلى أحد المواقف التالية لاستقلال الحافلات العامة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي:

• مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة (يبعد 4 دقائق)
• الروضة، الأرطة (يبعد 4 دقائق)
• الروضة، الظفرة (يبعد 5 دقائق)

يمكن استقلال مترو دبي من إحدى المحطات التالية:

• مدينة دبي للإنترنت (تبعد 8 دقائق)
• الخيل (تبعد 10 دقائق)
• المشرق (تبعد 12 دقيقة)

يُنصح السكان بزيارة أحد المطاعم التالية:

• واجاماما (يبعد 7 دقائق)
• سوشيال كومباني (يبعد 8 دقائق)
• يوغو سوشي (يبعد 10 دقائق)

يختص مطعما واجاماما ويوغو سوشي في إعداد المأكولات اليابانية، بينما يقدم مطعم سوشيال كومباني المأكولات العالمية. يمكن أيضاً زيارة أحد أشهر المطاعم اليابانية في دبي مثل يومامي.

أما المطاعم الراقية التي يمكن زيارتها، فنذكر منها:

• نينا (يبعد 14 دقيقة)
• إنديجو باي فينيت (يبعد 15 دقيقة)
• بيير شيك (يبعد 17 دقيقة)

يعد مطعما نينا وإنديجو باي فينيت من أبرز المطاعم الهندية في دبي مارينا، بينما يعتبر مطعم بيير شيك خياراً مثالياً للاستمتاع بتناول المأكولات الإيطالية.

يستطيع السكان شراء المنتجات اليومية والشهرية من أحد الخيارات الآتية:

• أسواق مارت
• شويترامس
• سوبر ماركت المايا

يمكن الوصول إلى أسواق مارت خلال دقائق معدودة مشياً على الأقدام، بينما يستغرق الوصول إلى شويترامس 9 دقائق بالسيارة، وأما سوبر ماركت المايا فيبعد 11 دقيقة بالسيارة. يذكر أن شويترامس يعد من أشهر متاجر ومحلات السوبر ماركت في دبي التي توفر العديد من المنتجات.

يضم المشروع الأبراج التالية:

• برج بانوراما ذا فيوز 1
• برج بانوراما ذا فيوز 2
• برج بانوراما ذا فيوز 3
• برج بانوراما ذا فيوز 4

هذا ويقع بالقرب من كل من الأبراج التالية:

• برج دتكو غرينز السكني
• برشا هايتس تاور API
• فندق ايبس

يمكن للسكان زيارة وجهات ترفيهية مختلفة، مثل:

• ممشى دبي مارينا (يبعد 13 دقيقة)
• حديقة الزهور دبي (تبعد 16 دقيقة)
• حديقة الفراشات دبي (تبعد 17 دقيقة)

يمكن لزوار ممشى دبي مارينا التسوق وتناول الطعام وممارسة رياضتي المشي وركوب الدراجات الهوائية، وحتى الخضوع لجلسات مساج في أحد المنتجعات الصحية المنتشرة حوله.

تعد حديقة الزهور دبي الأكبر من نوعها على مستوى العالم، إذ تنتشر في مساحتها البالغة 27 ألف متر مربع أكثر من 150 مليون زهرة تغطي مجسمات وهياكل مختلفة. يُذكر أن هذه الحديقة الكائنة في البرشاء جنوب قدافتُتحت في عيد الحب عام 2013.

أما حديقة الفراشات دبي فتتألف من 10 قباب مصممة لتوفير بيئة معيشية مناسبة لأكثر من 15 ألف فراشة من عدة فصائل مختلفة، ويتعرف الزوار على تلك المخلوقات الصغيرة من قبل المرشدين.

تعد ذا فيوز خياراً مثالياً للسكن، ولكن تجدر الإشارة إلى أنها لا تناسب الأشخاص الذين يفضلون السكن في منطقة هادئة.