برج الغولف، ذا فيوز

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

قامت شركة إعمار العقارية بتطوير مشروع برج الغولف السكني، والذي يتكون من برجين يشتملان على 26 طابقاً، وهما برج الغولف 1 وبرج الغولف 2، وكل من المبنيين يوفر مجموعة من الوحدات السكنية المتاحة للبيع والايجار، والتي تتنوع بين شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة. هذا ويرتبط البرجان ببعضهما من خلال منصة بوديوم، ويتميزان بإطلالة آسرة على البحيرة المجاورة وفلل كانال.

يحظى السكان في المشروع بوفرة المرافق والخدمات، ومنها مواقف سيارات وخدمة أمن وخدمات استجمام، إلى جانب العديد من المرافق المخصصة للياقة البدنية، ومنها برك سباحة وصالة ألعاب رياضية، وكذلك مناطق مخصصة للشواء بجانب المسبح وحدائق ذات مناظر طبيعية خلابة ومنطقة لعب للأطفال وردهة استقبال واسعة. هذا ويمكن للمقيمين الوصول إلى مختلف المناطق والوجهات في الإمارة عبر شارع E11، ناهيك عن وفرة وسائل النقل العامة الواقعة بالقرب من المشروع.

ذا فيوز هي منطقة سكنية تم تطويرها من قبل شركة إعمار العقارية كجزء من اميريتس ليفينغ التي تجاور منطقة الروضة دبي، كما تضم المنطقة مزيجاً من الشقق والفلل التي تتميز بتصميمات أنيقة للغاية، إلى جانب العديد من مراكز التسوق والفنادق والوجهات الترفيهية.

ولعل أبرز ما يميز منطقة ذا فيوز هو موقعها الاستراتيجي القريب من شارع الشيخ زايد، مما يتيح للمقيمين سهولة التنقل والوصول إلى كل من دبي مارينا والصفوح، وكذلك منطقة البرشاء.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: ذا فيوز
• المطور العقاري: شركة إعمار العقارية
• عدد الطوابق: 26 طابق
• عدد الشقق: 394 وحدات سكنية
• نوع الشقق: شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق والخدمات: جيم ومسابح ومناطق للشواء ومنطقة لعب مخصصة للأطفال ومواقف سيارات مظللة وخدمة أمن تعمل على مدار الساعة

يشتمل المشروع على طابق سفلي مخصص لمواقف السيارات للمقيمين في الوحدات السكنية، كما أن هذه المواقف مزودة بنظام دخول إلكتروني، ويمكن للضيوف والزوار أيضاً صف سياراتهم في الشارع خارج المشروع.

المشروع مزود بعدة مصاعد فائقة السرعة.

تتم مراقبة المشروع من قبل طاقم أمن محترف يعمل على مدار الساعة، كما تم تثبيت كاميرات مراقبة تلفزيونية في كافة الأماكن المعرضة للخطر لضمان الحماية والأمان. هذا ويتوفر أيضاً طاقم صيانة مسؤول عن القيام بالمهام اليومية المتعلقة بالحفاظ على الشقق والمرافق بحالة جيدة.

يتضمن المشروع قاعة فعاليات ومنطقة مخصصة للشواء، حيث يمكن للمقيمين إقامة مختلف التجمعات والمناسبات العائلية.

يحتضن المشروع صالة ألعاب رياضية مزودة بأحدث المعدات، بالإضافة إلى برك سباحة ومركز استجمام.

يضم المشروع مجموعة من المرافق الترفيهية والمرافق المخصصة للياقة البدنية، إلى جانب مركز رعاية نهارية وملعب للأطفال وساحة للتنزه، وكذلك ردهة استقبال، كما يوفر المشروع أيضاً خدمة إنترنت واسع النطاق وجهاز تلفزيون مع كوابل أقمار صناعية (ستلايت) وأجهزة اتصال داخلي وأجهزة صراف آلي. هذا ويحظى المقيمون في المشروع بقرب سلسلة من محلات السوبر ماركت والمطاعم، بالإضافة إلى مسجد.

يتم تقديم المساعدة وخدمات الاستقبال للمقيمين والزوار في المشروع على مدار الساعة.

يعتبر المشروع صديق للحيوانات الأليفة، إذ يضم حديقة مشتركة ومسارات للمشي ومنطقة للعب مخصصة للحيوانات الأليفة.

تم تثبيت أجهزة إنذار دخان في كافة الشقق والمرافق المشتركة، فضلاً عن أن المشروع مزود بنظام إطفاء حريق احتياطي لحالات الطوارئ.

يمكنك الاطلاع على المخططات الطابقية في المشروع بالأبعاد الثنائية والثلاثية على موقع بيوت.

تتنوع الوحدات السكنية في المشروع بين شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة، وجميعها تشتمل على خزائن حائط وحمامات ملحقة وشرفات بإطلالات رائعة على القناة المائية وملعب الغولف، وكذلك أفق دبي مارينا. هذا وتشتمل الشقق في المشروع أيضاً على مطابخ مزودة بخزائن خشبية وأسطح من الرخام مع لمسات من الفولاذ المقاوم للصدأ، وهي مزودة كذلك ببعض الأجهزة الكهربائية، بما في ذلك موقد غاز وجهاز ميكروويف وثلاجة.

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 840 و 1,339 قدم مربع، وتضم حمامين وغرفة للجلوس وتناول الطعام ومطبخ وشرفة.

تبدأ مساحة هذه الوحدات من 1,268 وتصل إلى 1,646 قدم مربع، وتتضمن ثلاثة حمامات وغرفة للجلوس وتناول الطعام ومطبخ وشرفة.

تتفاوت مساحة شقق ثلاث غرف وصالة بين 1,538 و 2,017 قدم مربع، وتشتمل على أربعة حمامات وغرفة للجلوس وتناول الطعام وغرفة خادمة ومطبخ وشرفة.

تتوفر شقق للايجار في برج الغولف بمتوسط المبالغ التالية:

• تتراوح تكلفة شقق غرفة وصالة للايجار في برج الغولف بين 65 ألف و 100 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتفاوت تكاليف شقق غرفتين وصالة للايجار في برج الغولف بين 100 ألف 135 ألف درهم إماراتي سنوياً

تختلف الايجارات أعلاه باختلاف المخطط الطابقي والطابق والأثاث.

ننصحك أيضاً بالاطلاع على شقق للايجار في ذا فيوز، لما تتمتع به من إقبال واسع من قبل المستأجرين.

فيما يلي نذكر اتجاه أسعار شقق للبيع في برج الغولف:

• تتراوح أسعار شقق غرفة وصالة للبيع في برج الغولف بين 1.32 مليون و 1.4 مليون درهم إماراتي
• يبدأ سعر شقق غرفتين وصالة للبيع في برج الغولف من 1.55 مليون ويصل لحوالي 2.59 مليون درهم إماراتي

تعتبر شقق للبيع في ذا فيوز عموماً صفقة استثمارية مربحة، ولذلك ننصحك بالتعرّف على مواصفاتها وأسعارها الآن على موقع بيوت.

يمكن للمقيمين الوصول إلى شارع الشيخ زايد بسياراتهم خلال 4 دقائق، أما بالنسبة لوسائل النقل العامة الواقعة بالقرب من المشروع فإنها تشمل سيارات الأجرة ومحطات المترو، وكذلك الحافلات العامة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي.

يقع موقف باص الروضة، المحطة الأخيرة على بعد حوالي 4 دقائق سيراُ على الأقدام من المشروع، حيث يمكن للسكان استقلال باص رقم F31 و F35.

تعتبر محطة مترو مدينة دبي للإنترنت الأقرب إلى المشروع، إذ يستغرق الوصول إليها 4 دقائق بالسيارة، كما يمكن الوصول إليها أيضاً بواسطة كل من الحافلة رقم F31 و F35.

لمزيد من المعلومات حول مواعيد الانطلاق وأسعار التذاكر، يمكنك الاطلاع على دليل مترو دبي.

يحظى السكان في المشروع بقرب مجموعة من أشهر المطاعم في دبي، فيما يلي نذكر بعضها:

• واجاماما
• ناندوز
• يوغو سوشي
• جاليتوز
• ونجسترز
• لاه لاه

تقع جميع المطاعم أعلاه على بعد 5 دقائق بالسيارة من المشروع، وتقدم مجموعة متنوعة من الأطباق الشهية، إذ يعتبر مطعم واجاماما من أشهر المطاعم اليابانية في دبي، ويقصده الزبائن في العادة لتذوق أطباق دجاج الكاتسو كاري وباد تاي ونودلز المأكولات البحرية والسلمون.

تضم المنطقة المحيطة بالمشروع كذلك سلسلة من المقاهي، ومنها:

• مقهى بيرتس
• أروز آند سباروز كافيه
• كاريبو كوفي

يوفر أروز آند سباروز كافيه العديد من العروض على وجبات الفطور، ويتميز بتوست الأفوكادو اللذيذ، كما يعد من أفضل مطاعم الفطور في دبي.

ينعم السكان في المشروع أيضاً بقرب سلسلة من أبرز متاجر ومحلات السوبرماركت في دبي، حيث يمكنهم شراء جميع حاجياتهم اليومية، مثل:

• شويترامس
• سوبر ماركت برايم تاورز
• سوبر ماركت ليفكو

يقع كل من سوبر ماركت برايم تاورز وسوبر ماركت ليفكو على بعد 4 دقائق بالسيارة، في حين يستغرق الوصول إلى متجر شويترامس 5 دقائق سيراً على الأقدام.

تحيط بالمشروع العديد من المباني السكنية، والتي توفر مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية المتاحة للبيع والايجار، فيما يلي نذكر أبرزها:

• دتكو غرينز السكني
• ذا فيوز 1 أ
• ذا فيوز 1 ب
• ذا فيوز 2 أ
• ذا فيوز 2 ب

يحتل المشروع موقعاً استراتيجياً بالقرب من مجموعة من معالم الجذب السياحية، ومنها:

• ممشى دبي مارينا
• سكاي دايف دبي
• نادي الإمارات للجولف

يضم ممشى دبي مارينا العديد من المتاجر والمطاعم، ويقع على بعد حوالي 13 دقيقة بالسيارة من المشروع، كما يحظى السكان أيضاً بفرصة تجربة القفز المظلي مع سكاي دايف دبي الواقع بالقرب من المشروع.

يشتمل نادي الإمارات للجولف في دبي على عدة ملاعب، ومنها ملعب المجلس وملعب فالدو، كما تحيط به سلسلة من المقاهي الشهيرة، ويعد من أشهر ملاعب الجولف في دبي، كما يمكن للمقيمين في المشروع الوصول إليه في غضون 14 دقيقة بالسيارة.

يوفر مشروع برج الغولف مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، إلى جانب العديد من المرافق بما يكفل للسكان نمط معيشة عصري ومريح.