برج العسماوي، واحة دبي للسيليكون

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يشتمل برج العسماوي المكوّن من 8 طوابق على وحدات سكنية تتنوع بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة. يضم البرج موقف سيارات ونادي لياقة بدنية مجهز بالكامل وبركة سباحة وغيرها من المرافق الهامة. إلى جانب ذلك، يتميز البرج بتوفيره الأمان للسكان على مدار الساعة نظراً لكونه مجهز بكاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV.

يقع البرج في منطقة واحة دبي للسيليكون التي تعتبر واحدة من أهم المناطق في إمارة دبي. تضم هذه المنطقة التي تحاذي شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان مباني سكنية وفلل في مساحتها البالغة 7.2 كم مربع.

• نوع البرج: سكني
• الموقع: واحة دبي للسيليكون
• عدد الطوابق: 8
• نوع الشقق: شقق استوديو وشقق 1-2 غرفة وصالة
• نوع التملك: تملك حق الانتفاع
• المرافق الخدمية: موقف سيارات – نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – ثلاثة مصاعد

يسمح لسكان كل شقة بصف سيارة واحدة على الأقل في موقف سيارات البرج المكوّن من طابقين، بينما يمكن للزوار صف سياراتهم خارجه.

تتوفر ثلاثة مصاعد تخدم جميع الطوابق.

جهز البرج بكاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير الحماية للسكان على مدار الساعة. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمة الكهرباء والماء المزودتان من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا)، وخدمة التكييف المركزي التي تدفع رسومها حسب ما هو متفق عليه في عقد الايجار.

يحظى السكان بتوفر نادي لياقة بدنية مجهز بالكامل وبركة سباحة مشتركة.

يمكن للسكان الاستمتاع بقضاء الوقت في حديقة بحيرة زين وحديقة واحة دبي للسليكون الكائنتان على بعد 4 دقائق بالسيارة.

يضم البرج ردهة انتظار ومكتب استقبال يحرص على تقديم المساعدة للسكان والزوار على مدار الساعة.

يسمح للسكان بتربية القطط وغيرها من الحيوانات الأليفة.

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل البرج على شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة.

تشتمل جميع الشقق على غرف نوم وغرف معيشة واسعة ومطابخ مجهزة بخزائن ونوافذ زجاجية مزدوجة.

تبلغ مساحة شقق استوديو 530 قدم مربع، وتضم كل واحدة منها مساحة واسعة للنوم والمعيشة وحمام ومطبخ مجهز بالكامل وشرفة.

تتكون كل شقة من هذا النوع من غرفة ماستر مع حمام داخلي وخزانة ملابس مدمجة وحمام للضيوف وشرفة ومطبخ مجهز بالكامل.

تمتد شقق غرفتين وصالة على مساحة 1300 قدم مربع، وتشتمل كل واحدة منها على غرفتي نوم واسعتين مع حمامين داخليين وخزانتي ملابس مدمجتين ومطبخ مجهز بالكامل وحمام للضيوف وشرفة.

تتوفر شقق للايجار في برج العسماوي وفيما يلي لمحة عن ايجاراتها:

• تبدأ ايجارات استوديو في برج العسماوي من 26 ألف وقد تصل إلى 33 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط ايجار شقق غرفة وصالة في برج العسماوي 38 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يصل متوسط ايجار شقق غرفتين وصالة في برج العسماوي إلى 58 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكن مقارنة ايجارات الشقق في واحة دبي للسيليكون مع الشقق المتوفرة في البرج لاتخاذ القرار المناسب.

تتوفر شقق للبيع في برج العسماوي بأعداد محدودة للغاية، ولكن يمكن العثور على شقق للبيع في واحة دبي للسيليكون بأنواع ومساحات مختلفة.

يعتمد معظم سكان البرج في تنقلاتهم على سياراتهم الخاصة، ولكن يمكن للسكان الذين لا يملكون سيارات خاصة استقلال الباصات والمترو وسيارات الأجرة.

يمكن استقلال باص 50 وباص X25 من موقف واحة السيليكون برج إس آي تي 2 الكائن على بعد دقائق قليلة مشياً على الأقدام.

لاستقلال المترو، يمكن التوجه إلى محطة مترو الراشدية التي يستغرق الوصول إليها مسافة 16 دقيقة بالسيارة. ينصح بقراءة دليل مترو دبي في مدونة ماي بيوت للتعرف على محطات المترو وأوقات عملها وغيرها من المعلومات.

للاستمتاع بتناول الطعام مع العائلة، ينصح السكان بزيارة:

• شارع منقوشة
• ملك الطاووق
• ماكدونالدز
• دجاج كنتاكي

يعتبر مطعم شارع المنقوشة الكائن على بعد 4 دقائق مشياً على الأقدام واحداً من أفضل مطاعم الشاورما في دبي. إضافة إلى الشاورما، يقدم المطعم سلطة الفتوش ودجاج تكا الحار ومناقيش الزعتر واللحم.

يقدم مطعم ملك الطاووق شطائر شيش الطاووق والبرجر والبطاطا المقلية وسلطة الملفوف مع المايونيز وغيرها من المأكولات. يختص مطعم ماكدونالدز بإعداد شطائر البرجر، بينما يقدم مطعم دجاج كنتاكي الدجاج المقلي المقرمش. يمكن الوصول إلى هذه المطاعم خلال 5 دقائق مشياً على الأقدام.

يمكن أيضاً زيارة مقاهي قريبة مثل مقهى شا شا شاي ومقهى ستاربكس اللذان يبعدان مسافة 6 دقائق مشياً على الأقدام.

أما المطاعم الراقية التي ينصح بزيارتها، فنذكر منها:

• مينت ليف أوف لندن
• روبرتو
• تريسند

يعد مطعم مينت ليف أوف لندن الكائن على بعد 18 دقيقة بالسيارة خياراً جيداً لعشاق المأكولات الهندية والنباتية. يضم المطعم جلسة داخلية وأخرى خارجية، ويوفر خدمة صف السيارات للزبائن.

يقدم مطعم روبرتو المأكولات الإيطالية، بينما يختص مطعم تريسند بإعداد المأكولات الهندية العصرية، ويستغرق الوصول إليهما مسافة 22 دقيقة بالسيارة.

لشراء احتياجات المنزل من مواد البقالة، ينصح بالتبضع من:

• كارفور
• سوبر ماركت المايا
• شويترامس

يعتبر كارفور الكائن على بعد 5 دقائق مشياً على الأقدام واحداً من أفضل متاجر ومحلات السوبر ماركت في دبي. يبعد كل من سوبر ماركت المايا وشويترامس مسافة 3 دقائق بالسيارة.

من المباني والأبراج القريبة:

• التلال 10 (مبنى سكني)
• الدار المنيرة (مبنى سكني)
• برج لطيفة (سكني)

يقع البرج بجانب مبنى التلال 10 ومبنى الدار المنيرة، ويقع على بعد دقيقة بالسيارة عن برج لطيفة.

يمكن للسكان الترفيه عن أنفسهم بزيارة عدة أماكن مثل:

• القرية العالمية
• حديقة دبي للزهور
• آي إم جي عالم من المغامرات

تعتبر القرية العالمية الكائنة على بعد 16 دقيقة بالسيارة واحدة من أشهر الوجهات الترفيهية والسياحية في الإمارة. يمكن لزوار القرية التسوق وتناول الطعام وحضور الفعاليات والعروض المختلفة التي تقام فيها.

تعد حديقة الزهور في دبي الواقعة على بعد 19 دقيقة بالسيارة أكبر حديقة من نوعها على مستوى العالم. تنتشر في الحديقة ملايين الزهور التي تغطي مجسمات مختلفة مثل مجسم لشخصيات ديزني الشهيرة.

أما على بعد 20 دقيقة بالسيارة، فتقع ملاهي آي إم جي عالم من المغامرات التي صنفت كأكبر وجهة ترفيهية داخلية في العالم يتم التحكم في درجات حرارتها. تتألف الملاهي من أربع مناطق هي “كرتون نتورك” و”مارفل” و”الوادي المفقود – مغامرة الديناصور” و”آي إم جي بوليفارد”، ويجدر بالذكر أنها تضم 12 شاشة عرض سينمائية حديثة.

يقع برج العسماوي في منطقة واحة دبي للسيليكون المكتفية ذاتياً، ولكن تجدر الإشارة إلى أن المنطقة تقع بعيداً عن محطات المترو.