ايليت سبورت ريزيدنس 2، مدينة دبي الرياضية

يقع مشروع ايليت سبورت ريزيدنس في مدينة دبي الرياضية، وهو مشروع سكني يتألف من 10 مباني سكنية ومرافق فاخرة. يتألف ايليت سبورت ريزيدنس 2 من 10 طوابق ويقع على بعد 5 دقائق من استاد دبي الدولي، ويضم استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة. صمم ايليت سبورت ريزيدنس من قبل مجموعة تريبلانيت رانج في عام 2007 وتم الانتهاء من الأعمال البنائية في عام 2012، وتشتهر شقق المشروع بتشطيبات وتصميمات داخلية راقية مطلة على ناطحات سحاب دبي. تقع مدينة دبي الرياضية على مقربة من شارع الخيل و شارع الشيخ محمد بن زايد مما يسهل الوصول إلى العديد من مناطق دبي.

تشتهر المنطقة أيضاً بضمها عدد من المباني السكنية والتجارية والمتاجر. صنفت مدينة دبي الرياضية كتاسع أكثر الوجهات السكنية طلباً وفق تقرير بيوت عن سوق عقارات دبي للنصف الثاني 2018، يقع استاد دبي الدولي في مدينة دبي الرياضية، بالإضافة إلى عدة وجهات وأكاديميات رياضية. يعتبر نمط حياة مدينة دبي الرياضية مثالياً للأشخاص الراغبين في حياة صحية ونشطة، وتضم تشكيلة واسعة من الخيارات السكنية مثل الفلل ومختلف أنواع الشقق ومنازل تاون هاوس.

• يتألف من 10 طوابق
• يقع في مدينة دبي الرياضية
• تطوير مجموعة تريبلانيت رانج
• يضم استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة
• بدأت الأعمال البنائية في 2007 واكتملت في 2012
• يضم صالة رياضية وحمام سباحة
• مواقف سيارات مخصصة للسكان
• عدة مصاعد عالية الأداء والسرعة
• على بعد 5 دقائق سيراً على الأقدام من استاد دبي الدولي
• يبعد مطار دبي الدولي 25 دقيقة بالسيارة

يمكن للسكان صف سياراتهم في مواقف السيارات في طابق التسوية، إذ تم تخصيص موقف واحد لكل وحدة سكنية في ايليت سبورت ريزيدنس 2، كما يمكن للزوار صف سياراتهم في مواقف السيارات المدفوعة القريبة من فندق وأجنحة تريبان.

يضم المبنى عدة مصاعد عالية الأداء والسرعة تسمح للسكان بالوصول بسرعة إلى الشقق.

لضمان سلامة وأمن السكان، زود المبنى بطاقم أمني وأكثر من 100 كاميرا مراقبة تعمل على مدار الساعة، كما تتوفر خدمة التخلص من النفايات وأنظمة تدفئة وتبريد مزودة من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي مضافة إلى رسوم الخدمات السنوية، يجدر بالذكر أن خدمات مقدمة من قبل شركة إيميكول للتبريد.

يضم المبنى صالة رياضية مشتركة للرجال والنساء مجهزة بأحدث المعدات الرياضية وحمام سباحة يمكن التحكم بدرجة حرارته وحمام سباحة مخصص للأطفال أيضاً وغرفة ساونا وبخار وجاكوزي وسبا.

يشمل المبنى ساحة لعب مخصصة للأطفال لمساعدتهم في المحافظة على لياقتهم والاستمتاع بوقتهم، بالإضافة إلى طاولات بلياردو وغرفة فيها طاولة تنس.

يوفر المبنى خدمات استقبال لمساعدة السكان وضيوفهم، بالإضافة إلى ردهة انتظار فاخرة.

يسمح بإدخال الحيوانات الأليفة إلى داخل المبنى.

زُود المبنى بأنظمة أمنية وفقاً لمعايير عالية لتفادي أي نوع من الحوادث.

تتميز الشقق في ايليت سبورت ريزيدنس 2 بمختلف المواصفات والتصاميم:

• تتألف المخططات الطابقية في ايليت سبورت ريزيدنس 2 من مخططين طابقيين
• 3 مخططات طابقية في شقق غرفتين وصالة
• مخطط طابقي واحد في شقق ثلاث غرف وصالة

يمكن تفحص المخططات الطابقية في ايليت سبورت ريزيدنس 2 بتقنية ثلاثية وثنائية الأبعاد في موقع بيوت.

يضم ايليت سبورت ريزيدنس 2 استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة.

تتراوح مساحة استوديو في ايليت سبورت ريزيدنس 2 بين 495 و 545 قدم مربع وتتكون من أربعة مخططات طابقية، وتضم مطبخ مفتوح مع منضدة رخامية ومنطقة للنوم تتسع لسرير منفرد وحمام بتشطيبات عصرية وصالة واسعة مع شرفة متصلة. يجدر بالذكر أن النموذج D و A أكبر شقق استوديو حجماً.

تصل مساحة شقق غرفة وصالة في ايليت سبورت ريزيدنس 2 إلى 1020 قدم مربع وقد تصل إلى 1120 قدم مربع وتتكون من ثلاثة مخططات طابقية، وتضم غرفة ماستر مع حمام ملحق وخزائن مدمجة ومنطقة تناول طعام مع منطقة جلوس أيضاً، كما يتوفر مطبخ مجهز بأحدث المعدات وحمام مخصص للضيوف. يضم النموذج C أكبر شرفة، ويضم النموذج B شرفتين تتصل إحداهما بغرفة النوم والأخرى بغرفة المعيشة.

تبلغ مساحة شقق غرفتين وصالة 1242 قدم مربع في ايليت سبورت ريزيدنس 2، وقد تصل إلى 1350 قدم مربع، وتضم غرفتين ماستر مع حمامات ملحقة وأحواض استحمام وغيرها من التركيبات الصحية المميزة ومساحة للخزائن، كما تتميز صالة المعيشة بأرضيات رخامية وأسقف عالية، ناهيك عن المطبخ المجهز بأحدث المعدات والتشطيبات، ويمكن للضيوف استخدام الحمام المخصص لهم جانب المدخل. تتميز شقق غرفتين وصالة بشرفتين، واحدة متصلة مع غرفة المعيشة والأخرى مع غرفة الماستر.

تعتبر مدينة دبي الرياضية من بين أكثر المناطق طلباً وفقاً لموقع بيوت، وتعتبر شقق للايجار في ايليت سبورت ريزيدنس 2 من بين أفضل شقق للايجار في مدينة دبي الرياضية، فيما يلي اتجاهات ايجار الشقق في المبنى:

• تبلغ قيمة استوديو للايجار 30 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح قيمة شقق غرفة وصالة للايجار في ايليت سبورت ريزيدنس 2 بين 40 و 50 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تصل قيمة شقق غرفتين وصالة للايجار 63 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكن أن تكون بعض الشقق مفروشة، ويجدر بالذكر أن عدد الشيكات قد يختلف من مالك لآخر في المبنى.

• يبلغ متوسط سعر استوديو 400 ألف درهم إماراتي في ايليت سبورت ريزيدنس 2
• تتراوح قيمة شقق غرفة وصالة للبيع بين 490 ألف و 550 ألف درهم إماراتي
• تصل شقق غرفتين وصالة للبيع في ايليت سبورت ريزيدنس 2 إلى 720 ألف درهم إماراتي وقد تصل إلى 850 ألف درهم إماراتي

تعتبر شقق للبيع في ايليت سبورت ريزيدنس 2 من أفضل الفرص للسكان والمستثمرين، بالإضافة إلى شقق للبيع في مدينة دبي الرياضية التي يمكن مقارنة أسعارها.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات ايليت سبورت ريزيدنس 2 وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي. يتوافر العديد من أنواع رسوم الخدمات في دبي، التي يتعين على من يرغب في شراء عقار أو الاستثمار في عقارات دبي تفحصها.

يجب التنويه إلى أن هذه الرسوم قابلة للتغير.

يتمتع سكان ايليت سبورت ريزيدنس 2 بقرب مختلف وسائل النقل العام من مواقف الباصات ومحطات المترو والترام، مع ذلك، يعتبر التنقل بالسيارة الخاصة أكثر جدوى لقرب كل من شارع الخيل و شارع الشيخ محمد بن زايد واتصالهما بالعديد من المناطق الرئيسية في دبي.

يمكن الوصول إلى العديد من مواقف الباصات القريبة من ايليت سبورت ريزيدنس 2، بما فيها موقف باصات ملعب الكريكت 2 على بعد 3 دقائق سيراً على الأقدام وموقف باصات مدينة دبي الرياضية 2 قرب برج حمزة في غضون 7 دقائق سيراً على الأقدام.

تقع محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة 1 على بعد 13 دقيقة بالسيارة.

يمكن الوصول إلى محطة ترام أبراج الجميرا في غضون 13 دقيقة بالسيارة.

يقع عدد من المطاعم على مقربة من ايليت سبورت ريزيدنس 2 التي تقدم مختلف أنواع الأطباق من كافة أرجاء العالم، أقربها:

• جاكس بلايس ويقع على بعد 13 دقيقة سيراً على الأقدام ويقدم المأكولات البحرية
• ذا كباب شوب ويشتهر بتقديمه الكباب من كافة أرجاء العالم ويقع على بعد 15 دقيقة سيراً على الأقدام

يمكن الوصول إلى العديد من مطاعم قرية جميرا الدائرية بسهولة، منها:

• سوشياليشيوس ويعتبر من أفضل الأماكن لقضاء أمسيات رائعة مع الأصدقاء وتجربة الأطباق الآسيوية الشهية
• مطعم مرمريتا ويشتهر بتقديم الأطباق اللبنانية والعالمية مثل البيتزا والباستا والسندويشات
• فرن القرية ويقدم أشهى وجبات الفطور والغداء والعشاء

من محلات السوبر ماركت القريبة من ايليت سبورت ريزيدنس 2:

• كارفور ويبعد 13 دقيقة ويوفر كافة حاجات السكان الأساسية واللوازم الأخرى
• سوبر ماركت المايا على بعد 13 دقيقة
• سبينس ويبعد 9 دقائق بالسيارة في قرية الجميرا الدائرية

يقع ايليت سبورت ريزيدنس 2 في الجانب الشمالي من مدينة دبي الرياضية ويقربها عدداً من المعالم الشهيرة، منها:

• استاد دبي الدولي
• حديقة دبي للزهور
• نادي ذي إلس للجولف

يقع استاد دبي الدولي على بعد 5 دقائق سيراً على الأقدام، ويعتبر من أشهر المعالم الرياضية في دبي لاستضافته العديد من بطولات الكريكيت العالمية على مدار السنة. تقع حديقة الزهور في دبي على بعد 9 دقائق بالسيارة، وتعتبر من أشهر المعالم الترفيهية وتشتهر بضمها أكثر من 50 مليون زهرة على شكل مجسمات تذهل كل من يراها. يقع ذي ايلس كلوب على بعد 5 دقائق من المبنى.

• مساكن بروفايل
• برج زينيت A1
• تشامبيونز تاور 3
• برج حمزة

يحاط المبنى بعدد من المباني متوسطة وعالية الارتفاع مثل تشامبيونز تاور 3 الذي يقع على بعد دقيقة ومساكن بروفايل بجانبه وبرج حمزة وبرج زينيت A1 على بعد 5 دقائق فقط.

يجب الأخذ بعين الاعتبار الازدحام المروري لقرب المبنى من استاد دبي الدولي خصوصاً في وقت انعقاد المباريات، كما يجب التنويه إلى أن المبنى يقربه عدة مشاريع قيد الإنشاء، مما قد يسبب ضوضاء وغبار من الأعمال البنائية.