النخيل 4، الروضة

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يقع مبنى النخيل 4 المكوّن من أربعة طوابق في مجمع الروضة السكني بإمارة دبي. يشتمل المبنى على وحدات سكنية متنوعة تتألف من شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة. يقع المبنى بالقرب من عدة شوارع هامة مثل شارع عبدالله عمران تريم وشارع مضمار جبل علي وشارع الخيل الأول. إضافة إلى ذلك، يبعد المبنى دقائق قليلة مشياً على الأقدام عن موقف باص الروضة، المحطة الأخيرة ومطعم ناندوز وسوبر ماركت شويترامس. يقع المبنى أيضاً على بعد 10 دقائق مشياً على الأقدام عن حديقة مخصصة للكلاب.

يعتبر المبنى جزءاً من مشروع النخيل السكني الذي يتألف من أربعة مباني سكنية منخفضة الارتفاع. يضم المشروع مساحة مخصصة للعب الأطفال وساحة وبركة سباحة خارجية وملعب كرة سلة وقاعة متعددة الاستخدامات ومناطق مخصصة للشواء وغيرها من المرافق.

أما فيما يتعلق بالروضة، فتعتبر جزءاً من منطقة اميريتس ليفينغ المطوّرة من قبل شركة إعمار العقارية. تنتشر في المجمع السكني ما مجموعه 10 مشاريع سكنية يضم كل واحدة منها أربعة مباني منخفضة الارتفاع. يحاذي المجمع السكني شارع الشيخ زايد الذي يسهل الوصول إلى العديد من المناطق. يذكر أن المجمع السكني يعتبر واحداً من أشهر الأماكن الصديقة للحيوانات الأليفة في دبي.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: الروضة
• المطور العقاري: شركة إعمار العقارية
• عدد الطوابق: 4
• نوع الشقق: شقق استوديو وشقق 1-3 غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: موقف سيارات – مساحة مخصصة للعب الأطفال – ساحة – بركة سباحة خارجية – ملعب كرة سلة – قاعة متعددة الاستخدامات – مناطق مخصصة للشواء – مصاعد

يسمح لكل شقة بصف سياراة واحدة على الأقل في موقف المبنى المظلل، بينما يمكن للزوار صف سياراتهم في المواقف الخارجية.

جهز المبنى بمصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

تتوفر في المبنى خدمات الأمن على مدار الساعة والتخلص من النفايات والصيانة. إضافة إلى ذلك، تزود محطات التبريد التابعة لشركة إعمار العقارية خدمة التكييف المركزي التي تدفع رسومها حسب ما هو متفق عليه في عقد الايجار.

يمكن للسكان الاستفادة من القاعة متعددة الاستخدامات والمناطق المخصصة للشواء لإقامة الفعاليات المختلفة.

يحظى سكان المشروع بتوفر نادي لياقة بدنية وبركة سباحة خارجية.

يضم المشروع ساحة ومساحة مخصصة للعب الأطفال وملعب كرة سلة وبركة سباحة للأطفال وغرف منفصلة لتغيير الملابس للرجال والسيدات.

يشتمل المبنى على ردهة انتظار واسعة يمكن للزوار الاستراحة فيها.

يمكن للسكان تربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق واصطحابها إلى ساحة المشروع والأماكن القريبة. يذكر أن المبنى يقع بالقرب من حديقة مخصصة للكلاب.

لحماية السكان تم توفير أنظمة الأمان التالية:

• مطافئ حريق وأنظمة للكشف عن الحرائق
• كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في النخيل 4 في موقع بيوت.كوم بالأبعاد الثنائية والثلاثية لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

بتصميمه المستوحى من الفن العمارة العربي التقليدي، يتكون المبنى من طابق أرضي وأربعة طوابق فوق مستوى الأرض. يشتمل المبنى على شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة.

تضم جميع الشقق غرف معيشة وحمامات للضيوف وشرفات ومطابخ وغرف نوم واسعة. تضم غرف النوم حمامات داخلية وخزائن ملابس مدمجة، بينما جهزت المطابخ بخزائن ومناضد رخامية، وأما الحمامات، فزودت بأحواض استحمام وأدوات صحية.

تشتمل كل شقة من هذا النوع على مساحة للنوم والمعيشة ومطبخ مفتوح وحمام وشرفة. يذكر أن الشقق جهزت بعدة نوافذ زجاجية كبيرة.

تبلغ مساحة شقق غرفة وصالة 680 قدم مربع، وتتكون كل واحدة منها من غرفة ماستر مع حمام داخلي وغرفة معيشة واسعة وشرفة كبيرة ومطبخ مفتوح مجهز بخزائن ومنضدة رخامية.

تغطي شقق غرفتين وصالة مساحة 1620 قدم مربع، وتشتمل كل واحدة منها على غرفة معيشة وشرفة ومطبخ مفتوح وغرفتي نوم مع خزانتي ملابس مدمجتين وحمامين.

تمتد شقق ثلاث غرف وصالة على مساحة 2078 قدم مربع، وتضم كل واحدة منها مطبخ مفتوح وغرفة غسيل وشرفة وغرفة معيشة وحمامين أو ثلاثة حمامات وثلاث غرف نوم مع خزائن ملابس مدمجة.

تتوفر شقق للايجار في النخيل 4 وفيما يلي لمحة عن ايجارات بعض الشقق:

• يبلغ متوسط ايجار شقق غرفة وصالة في النخيل 4 نحو 55 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يصل متوسط ايجار شقق ثلاث غرف وصالة في النخيل 4 إلى 130 ألف درهم إماراتي سنوياً

تعتبر ايجارات شقق ثلاث غرف وصالة مرتفعة نظراً لمساحاتها الواسعة وأعداد غرفها.

يمكن أيضاً العثور على شقق للايجار في الروضة بايجارات تتراوح بين 50 ألف و 150 ألف درهم إماراتي سنوياً.

تتوفر شقق للبيع في النخيل 4 وفيما يلي لمحة عن أسعار شقق غرفتين وصالة:

• يبلغ متوسط سعر شقق غرفتين وصالة للبيع في النخيل 4 نحو 1.39 مليون درهم إماراتي

إضافة إلى شقق المبنى، تتوفر شقق للبيع في الروضة بأنواع ومساحات مختلفة.

تتوفر بالقرب من المبنى الباصات وسيارات الأجرة وغيرها من خيارات وسائل النقل العام المختلفة.

يستطيع السكان استقلال الباصات من موقف الروضة، المحطة الأخيرة الكائن على بعد 4 دقائق مشياً على الأقدام، وموقف الروضة، السدير الواقع على بعد 7 دقائق مشياً على الأقدام.

لاستقلال المترو، يمكن للسكان التوجه إلى محطة مترو مدينة دبي للإنترنت الواقعة على الخط الأحمر لمترو دبي، ويستغرق الوصول إليها مسافة 4 دقائق بالسيارة. يمكن قراءة دليل مترو دبي في مدونة ماي بيوت للتعرف على المحطات وأسعار التذاكر وغيرها من المعلومات.

ينصح السكان بتناول الطعام في مطعم ناندوز ومطعم واجاما الياباني اللذان يمكن الوصول إليهما خلال دقائق قليلة مشياً على الأقدام. يمكن أيضاً زيارة مطاعم ومقاهي تبعد 5 دقائق بالسيارة مثل:

• يوغو سوشي
• جاليتوز
• كافيه بلووم

يقدم مطعم يوغو سوشي المأكولات اليابانية، بينما يختص مطعم جاليتوز بإعداد المأكولات البرتغالية. يعتبر كافيه بلووم خياراً جيداً لاحتساء القهوة مع الأصدقاء في عطلة نهاية الأسبوع.

يمكن للسكان شراء كل ما يحتاجونه من مواد البقالة من سوبر ماركت شويترامس الواقع على بعد 4 دقائق مشياً على الأقدام. ينصح أيضاً بالتبضع من محلات سوبر ماركت أخرى مثل:

• بلو مارت سوبر ماركت
• ليفكو سوبر ماركت
• سوبر ماركت برايم تاور

يبعد كل من بلو مارت سوبر ماركت وليفكو سوبر ماركت وسوبر ماركت برايم تاور مسافة 5 دقائق بالسيارة.

يجاور المبنى كل من:

• النخيل 1
• النخيل 2
• النخيل 3

تعتبر جميع المباني المذكورة أعلاه جزءاً من مشروع النخيل السكني. يقع المبنى أيضاً بالقرب من أبراج ومباني سكنية مثل برج توريا A ومبنى الجاز 4.

يمكن للسكان زيارة عدة مراكز تسوق ووجهات سياحية مثل:

• سوق الروضة
• ممشى دبي مارينا
• ذا بيتش جي بي آر

يشتمل سوق الروضة الكائن في قلب المجمع السكني على مجموعة من المتاجر والمطاعم والمقاهي.

يعتبر ممشى دبي مارينا الواقع على بعد 12 دقيقة بالسيارة أحد أشهر الوجهات السياحية في الإمارة. يمكن لزوار هذا الممشى الممتد على طول 7 كم التسوق وتناول الطعام والمشي وركوب الدراجات الهوائية والقيام بغيرها من النشاطات.

أما على بعد 15 دقيقة بالسيارة، فتقع وجهة ذا بيتش جي بي آر التي تضم مطاعم ومتاجر ومساراً للركض ومساحة خارجية مجهزة بآلات رياضية وملعب كرة طائرة ومساحة مخصصة للعب الأطفال.

يضم مشروع النخيل المناسب للعائلات نادي لياقة بدنية وغيرها من المرافق العصرية. يضم المبنى موقف سيارات للسكان، ولكن تجدر الإشارة إلى عدم توفر موقف مخصص للزوار.