ألما جاردنز، ليوان

ألما جاردنز مشروع سكني قيد الإنشاء في منطقة ليوان بدبي، ويُعدّ من أحدث مشاريع شركة ألما للتطوير العقاري، ويضم 79 وحدة سكنية تشمل شقق 1 و2 و3 غرف، بالإضافة إلى منازل بنتهاوس 4 غرف، ومن المتوقع تسليم المبنى في الربع الثالث من عام 2026.

يضم المشروع بركة سباحة على السطح وحدائق زن وملاعب بادل ومنطقة للياقة البدنية واستوديوهات يوغا ومناطق للشواء ومتاجر، كما يوفر خدمات الاستقبال والإرشاد والحراسة ومواقف سيارات مظللة منها ما هو مزود بمحطات شحن السيارات الكهربائية.

ليوان منطقة سكنية في دبي، وتقع بالقرب من تقاطع شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع العين - دبي (E66)، مما يسهل على سكانها الوصول إلى مطار دبي الدولي والمدينة الأكاديمية ودبي أوتلت مول. يتميز السكن في ليوان بالعديد من المزايا، منها السكن بأسعار معقولة وسهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية.

• نوع المبنى: سكني
• تاريخ التسليم المتوقع: الربع الثالث من عام 2026
• الموقع: ليوان دبي
• المطور: شركة ألما للتطوير العقاري
• أنواع الوحدات: شقق من غرفة واحدة إلى ثلاث غرف ومنازل بنتهاوس 4 غرف
• المرافق: برك سباحة على السطح، صالة رياضية، ساونا، ملعب بادل، متاجر

لم يُعلن المطور عن خطة الدفع حتى الآن.

المرافق الداخلية

يضم المبنى مرافق حديثة، تشمل ملاعب بادل واستوديوهات يوغا ومناطق شواء ومحلات تجارية واستوديوهات متعددة الأغراض، كما يتوفر نادي رياضي مجهز بالكامل في ألما جاردنز.

مواقف السيارات

تتوفر محطات شحن للسيارات الكهربائية ومواقف سيارات مظللة في ألما جاردنز لجميع الوحدات.

المصاعد

توفر مصاعد عالية السرعة في ألما جاردنز إمكانية الوصول إلى جميع الطوابق.

خدمات الأمن والتكييف المركزي والصيانة

يشمل المشروع خدمات أمنية على مدار الساعة وتكييف مركزي وخدمات استقبال وصيانة مخصصة.

يوفر مشروع ألما جاردنز شقق تتنوع بين غرفة وغرفتين وثلاث غرف، بالإضافة إلى منازل بنتهاوس بثلاث غرف.

شقق غرفة وصالة في ألما جاردنز

تتميز شقق غرفة واحدة في ألما جاردنز بمطبخ مجهز وغرفة معيشة/طعام وحمام وشرفة، وتتراوح مساحتها بين 852 و940 قدم مربع.

شقق غرفتين وصالة في ألما جاردنز

تحتوي شقق غرفتين وصالة في ألما جاردنز على غرفة للخادمة وحمامين وشرفة ومطبخ مجهز، وستتراوح مساحتها بين 1,726 و2,663 قدم مربع.

شقق 3 غرف وصالة في ألما جاردنز

تحتوي شقق 3 غرف في ألما جاردنز في ليوان على ثلاثة حمامات وشرفة ومطبخ مجهز وغرفة للخادمة وغرفة معيشة/طعام وغرفة غسيل ملابس، وتتراوح مساحتها بين 2,330 و3,157 قدم مربع.

بنتهاوس 4 غرف في ألما جاردنز

تضم منازل بنتهاوس 3 غرف في ألما جاردنز غرفة للخادمة ومنطقة غسيل ملابس وغرفة تخزين وغرفة معيشة/طعام وشرفة وأربعة حمامات، وتبلغ مساحتها حوالي 5,228 قدم مربع.

أكثر شقق ألما جاردنز طلباً

يمكن للمقيمين الذين يستخدمون سياراتهم الخاصة الوصول إلى طريق العين - دبي (E66) وطريق الشيخ محمد بن زايد (E311) في غضون 5 دقائق، أما من يعتمدون على وسائل النقل العام في دبي، فيمكنهم استخدام باص دبي وسيارات الأجرة ومترو دبي.

مواقف الباصات القريبة من ألما جاردنز

تقع محطة حافلات مزايا 24 ليوان على بُعد 6 دقائق سيراً على الأقدام من المبنى، وتخدمها الحافلة رقم 30.

محطات مترو قريبة من ألما جاردنز

محطة مترو الخور هي أقرب محطة مترو، وتقع على بُعد 18 دقيقة من ألما جاردنز، وهي تقع على الخط الأخضر لمترو دبي.

تشمل المطاعم القريبة من ألما جاردنز في ليوان ما يلي:

• مطعم بيت الزيتون
• مطعم إيت آند درينك
• مطعم فود بارك ستار

تقع هذه المطاعم على بُعد 10 دقائق بالسيارة من المشروع، وتقدم المأكولات الهندية والباكستانية والعربية واللبنانية.

تشمل محلات السوبر ماركت القريبة من ألما جاردنز في دبي ما يلي:

• كارفور
• سوبر ماركت دبليو مارت الجديد
• هايبر ماركت شمس المدينة

يمكن الوصول إلى هذه المتاجر في غضون 10 دقائق بالسيارة من ألما جاردنز.

• آي إم جي عالم المغامرات
• سيليكون سنترال مول
• دبي أوتلت مول

آي إم جي "عالم من المغامرات"

آي إم جي مدينة ملاهي داخلية ضخمة تقع على بُعد 7 دقائق من ألما جاردنز، وتضم مناطق مارفل وكارتون نتورك وألعاباً تناسب جميع الأعمار وأنشطة ترفيهية عائلية ومطاعم، وكل ذلك تحت سقف واحد مكيف.

سيليكون سنترال مول

يقع سيليكون سنترال مول على بُعد 10 دقائق من ألما جاردنز، وهو وجهة عصرية للتسوق والترفيه في واحة دبي للسيليكون، ويضم المركز أكثر من 300 محل تجاري وهايبرماركت لولو ومطاعم ومناطق ترفيهية، بما في ذلك سينما ومناطق لعب للأطفال.

دبي أوتلت مول

يوفر دبي أوتلت مول تجربة تسوق بأسعار مخفضة من أشهر العلامات التجارية العالمية، بالإضافة إلى خيارات متنوعة من المطاعم ومناطق ترفيهية، ويقع المركز على بُعد 12 دقيقة من ألما جاردنز، ويُعدّ من أشهر وجهات التسوق في دبي.

هل يوفر ألما جاردنز عقارات متاحة لخيار التملك الحر؟

نعم، المشروع بالكامل متاح لخيار التملك الحر لجميع الجنسيات.

ما مدى سهولة الوصول إلى ألما جاردنز عبر وسائل النقل العام؟

يمكن الوصول إلى المشروع عبر الطريقين E66 و E 311، كما تقع محطات المترو والحافلات على بُعد 18 دقيقة.

لم قد يستثمر الأجانب والمواطنين في ألما جاردنز؟

يتحلى المشروع بموقع استراتيجي في منطقة ليوان سريعة النمو، ويتفرد بتصميمه العصري وسعره التنافسي، مما يجعله استثماراً واعداً بعوائد إيجارية مرتفعة متوقعة. لمزيد من المعلومات، يمكنكم الاطلاع على ميزة ™TruEstimate التي يوفرها موقع بيوت العقاري.

هل وحدات مشروع ألما جاردنز مؤثثة؟

يخطط لأن تكون جميع وحدات المشروع مؤثثة وجاهزة للسكن، وكل وحدة ستتميز بتشطيبات عالية الجودة وتصميمات ذكية تتيح لك الانتقال والعيش براحة دون الحاجة لأي تجهيزات إضافية أو تجديدات. ما يلي أبرز تجهيزات الوحدات السكنية:

• مطبخ عصري مجهز بالكامل بأحدث الأجهزة وحلول التخزين الذكية
• غرفة معيشة ومنطقة طعام مفروشتان بالكامل
• حمامات بتصاميم أنيقة تضم مرايا حائطية كاملة وتجهيزات فاخرة من  Kohler
• وحدات تلفاز فاخرة بكلادينج وإضاءة مخفية تضيف لمسة راقية
• فيترين زجاجية بإضاءة LED مدمجة
• وحدات مخصصة للغسيل وتخزين أدوات التنظيف

*حقوق صورة الغلاف: الما للتطوير