السمر 2، الروضة

يقع مجمع السمر السكني في الروضة ويضم 4 مباني سكنية تتكون من 452 وحدة سكنية تقسم بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة. سمي المجمع السكني بالسمر اشتقاقاً من سامراء ويشمل السمر 2 وهو واحد من المباني السكنية التي تتميز ببنائها الحديث والحدائق الممتدة والشوارع الواسعة ويضم فناء خاص به.

تعتبر منطقة الروضة منطقة سكنية تقع في قلب مدينة دبي وتتألف من 40 مبنى سكني منخفض الارتفاع تتوزع على 10 مجمعات سكنية وتقع بالقرب من شارع الشيخ زايد مما يسهل الوصول إلى الأحياء والمناطق  المجاورة، تتميز المنطقة بنمطها المناسب للعائلات وتوافر مسجد ومحلات سوبرماركت ومركز تجاري ومرافق تعليمية، إضافة إلى الجو الهادئ الذي حرصت الشركة المطورة - شركة إعمار العقارية - على توفيره ضمن مجمعات اميريتس ليفينج.

يجدر بالذكر أن عقارات السمر 2 مكتملة وتوفر خيارات سكنية ذات سعر معقول مثالية للأفراد والمتزوجين حديثاً، إذ يبلغ معدل ايجار شقق في الروضة السنوي 38 ألف درهم إماراتي، بينما من يرغب في شراء شقق للبيع في الروضة فإن سعرها يصل إلى 438 ألف درهم إماراتي.

• يقع في الروضة
• وحدات سكنية مصممة بعناية
• يوفر شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة
• سكن مناسب للحيوانات الأليفة
• تتوفر شرفات في عدة وحدات سكنية من المبنى
• بركة سباحة مسوّرة للكبار والصغار
• صالة رياضية للعب كرة السلة ومساحة لعب مخصصة للأطفال
• صالة للتجمعات والفعاليات إضافة إلى فناء خارجي واسع
• مواقف سيارات في الطابق الأرضي
• يقع بالقرب من شارع الشيخ زايد (E11)
• المناطق المجاورة تشمل برشا هايتس و السهول و تلال الإمارات

تتوافر العديد من مواقف السيارات في الطابق الأرضي، إذ تتميز هذه المواقف بأنها مظللة وآمنة ومراقبة على مدار الساعة.

لضمان الأمان في المبنى السكني، تم توفير حراسة بشرية على مدار الساعة إضافة إلى كاميرات المراقبة ونظم اتصال داخلية (انتركم). يجدر بالذكر أن جميع الوحدات السكنية مزودة بنظام تكييف مركزي مما يجعل السكان يقضون أوقاتاً مريحة بالرغم من اختلاف الفصول ودرجات الحرارة، إضافة إلى تواجد عمال صيانة في حال طرأ خلل أو عطل في أية أجهزة.

يضم المبنى السكني قاعة اجتماعات يمكن استخدامها في الفعاليات الرسمية والخاصة، وتستضيف سنوياً فعاليات مختلفة تعمل على توطيد العلاقات بين السكان.

إمكانية المحافظة على الجسم السليم مهمة سهلة، إذ يتوافر مركز لياقة وبركة سباحة بغرف تغيير ملابس، إضافة إلى صالة الرياضة المخصصة للعب كرة السلة وحدائق المبنى السكني.

صممت شقق السمر 2 بشكل أنيق ومدروس بعناية ليناسب النمط الحياتي الحديث والمعاصر المتمثل بصالة الرياضة المخصصة للعب كرة السلة ومساحات اللعب للأطفال وبركة السباحة والفناء الخارجي الواسع إضافة إلى المناطق المخصصة للشواء.

تتناسب الشقق بشكل مثالي مع مالكي الحيوانات الأليفة حيث يمكنهم التنزه برفقتهم بيسر وسهولة في الفناء الخارجي والحديقة.

ما يلي يوضح اختلاف الخطط الطابقية في وحدات السمر 2 السكنية:

• يتوافر نوع واحد من شقق استوديو تصميم 12-13
• شقق غرفة وصالة بثلاثة نماذج تصميمية
• شقق غرفتين وصالة تضم خمسة نماذج تصميمية

يمكن لمن يرغب بالاستثمار في المبنى السكني الاطلاع على المخططات الطابقية في السمر 2 واستعراضها بتقنيات ثنائية وثلاثية الأبعاد وهي متوافرة لشقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة.

تقدم البرج خيارات عدة للاستقرار منها شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة، وهي مصممة بعناية وتضم شرفات ذات إطلالة.

بإمكان الأفراد تصفح خيارات شقق استوديو في السمر 2 إذ تضم غرف بسرير ومطابخ بتصميم أمريكي وحمامات وشرفات، إضافة إلى غرفة غسيل ملابس مما يجعل من غسيل الملابس مهمة أسهل وأوفر للمال.

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة في السمر 2 بين 742 قدم مربع و 1089 قدم مربع. تتكون شقق غرفة وصالة من غرفة ماستر بخزائن حائطية وغرفة معيشة وغرفة طعام ومطبخ وغرفة غسيل ملابس إضافة إلى الشرفة، وتناسب هذه الشقق الأفراد والمتزوجين حديثاً.

يبلغ متوسط مساحة شقق غرفتين وصالة 1417 قدم مربع وتتميز بمساحتها الواسعة وتتألف من غرف ماستر وغرف معيشة وغرف طعام ومطبخ وشرفة إضافة إلى غرفة غسيل ملابس. من الجدير بالذكر أن توافر غرف تخزين في الوحدات السكنية يوفر مساحة إضافية لمن يرغب بتخزين المزيد من الأشياء في مكان واحد إلى جانب غرفة الدراسة التي تتيح جواً من الراحة والهدوء للأطفال ليقوموا بواجباتهم في جوّ مناسب.

تتميز شقق للايجار في السمر 2 بأسعارها المعقولة وتختلف في أسعارها تبعاً لعدد الغرف كما هو موضح:

• شقق غرفة وصالة في السمر 2، يتراوح ايجارها بين 56 ألف درهم إماراتي ويرتفع إلى 65 ألف درهم إماراتي سنوياً
• ايجار شقق غرفتين وصالة في السمر 2، يتراوح بين 105 ألف و 124 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمتلك السكان خيار الدفع المقسط بشكل ربع سنوي عبر شيكات بتواريخ محددة بقيمة مبلغ السداد في التاريخ. يجدر على الراغبين في الاستقرار في شقق السمر 2 تأكيد وتحديد آلية الدفع المناسبة قبل الانتقال.

تختلف أسعار شقق للبيع في السمر 2، حسب عدد الغرف كما هو موضح ويمكن مقارنة سعرها مع شقق للبيع في الروضة لاختيار العقار الأنسب للاستقرار حسب الميزانية المتوفرة:

• يمكن شراء شقق غرفة وصالة بسعر يتراوح بين 775 ألف و 1 مليون درهم إماراتي

من وجهة نظر استثمارية، يعد شراء شقق في البرج خطة وفرصة مثالية لجني أرباح جيدة للغاية.

الأرقام المذكورة أعلاه مبنية على الخدمات التي يقدمها السمر 2 حسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي. يمكن الاطلاع على دليل رسوم الخدمات والصيانة في دبي والتي تهم من يرغب بشراء عقار فيها، والأرقام المذكورة أعلاه مستمدة من أحدث رسوم الخدمات اعتباراً من 22 نوفمبر 2019 وقد تخضع للتغيير.

يمكن لسكان المبنى الوصول بسهولة بالغة إلى محطات مواصلات النقل العام في دبي، إذ أن أقرب محطات باصات تبعد مسافة 2-5 دقائق وهي محطة بناية مشعل في البرشا هايتس و محطة الظفرة في الروضة و محطة في الروضة و محطة السدر في الروضة.

يمكن الوصول إلى محطة مترو مدينة دبي للإنترنت و محطة شركة داماك العقارية و محطة شرف دي جي خلال 5-10 دقائق.

يمكن التنقل عبر الترام والذي يمكن الوصول إلى محطاته خلال 5-10 دقائق ومنها محطة الصفوح و محطة نخلة جميرا و محطة برج المارينا.

من أبرز مطاعم السمر 2 ما يلي:

• بزركان وهو مطعم لبناني غني بالنكهات ويبعد 4 دقائق عن المبنى السكني
• واجاماما يقدم أطباقاً عربية ويابانية في جلسات خضراء وسط الأشجار كما يقدم أطباقاً مخصصة للأطفال ومرافق لذوي الاحتياجات الخاصة ويمكن الوصول إليه خلال 4 دقائق
• بييف كينغ
• مطعم أوزون، يقع في فندق ون آند اونلي ميراج ذو 5 نجوم ويقدم أطباقاً آسيوية بلمسة عصرية وما يميزه جلساته الخاصة إذ تتوافر طاولات بستائر محيطة بها، يمكن الاستمتاع بالتيبانياكى الذي يعده أشهر الطهاة العالميين
• طاجن، يقع في فندق ون آند اونلي ميراج ويقدم أطباقاً مغربية لذيذة، ويتميز بلون جدرانه البنية التي تعطي هدوءاً وسكينة للمكان. يمكن الوصول إليه خلال 9 دقائق
• مطعم ميدن شنغهاي

يمكن للسكان العثور على العديد من محلات السوبر ماركت الشهيرة بالقرب من البرج للتسوق اليومي أو الشهري ويقع معظمها على بعد 4-5 دقائق بالسيارة، وأقربها هي:

• شويترامس
• كارفور
• نيو ف مارت سوبرماركت
• أسواق مارت
• سوبر ماركت اللؤلؤة
• داي مارت
• 1004 جورميه، يضم كافيه يقدم مأكولات صحية كما أن السوبرماركت يوفر جميع البضائع الآسيوية بهدف تعزيز مفهوم الأغذية الآسيوية ويقع على بعد 10 دقائق بالسيارة

يمكن الوصول إلى العديد من المباني والأبراج القريبة من البرج خلال 8-10 دقائق وأبرزها ما يلي:

• الثيال
• الجاز
• الارتا

من أبرز الأماكن القريبة من السمر ما يلي:

• مضمار جبل علي الذي تم تأسيسه عام 1990 ليعزز الرياضات العربية مثل ركوب الخيل ويقع على بعد 5 دقائق من شارع مضمار جبل علي. يتسع المضمار لأكثر من ألفي مشجع
• مول الامارات، وهو معلم سياحي بارز يجب على من يحب المغامرات زيارته؛ إذ يضم قاعة تزلج على الثلج وسينما وأكثر من 630 محل تجاري لأشهر العلامات التجارية. عادةً ما يكتظ الطابق الأرضي وذلك لإقامة العديد من الفعاليات للعائلة كما ينصح بفندق الشيراتون وفندق الكمبنسكي للراغبين بالمكوث مدة أطول في مكان قريب من المول كما أن كليهما يوفران وصول سهل لبرج العرب وشاطئ أم سقيم
• المتحف الأثري الذي يمتلئ بالقطع الأثرية وقطع الديكور الداخلي المنزلي المستوردة من تركيا والهند وآسيا وأماكن أخرى من الشرق الأوسط ويتميز مدخله بالتصميم المستوحى من كرفان علي بابا ويقع في قلب منطقة القوز

يوفر السمر 2 وحدات سكنية تتميز بالهدوء والسكينة، إلا أن الراغبين بالاستقرار في البرج يجدر عليهم الأخذ بعين الاعتبار افتقار المبنى السكني لمواقف السيارات إذ سيشكل الأمر مشكلة لمن يمتلك أكثر من سيارة واحدة.