الثيال 3، الروضة

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يشتمل مبنى الثيال 3 على وحدات سكنية فخمة تتنوع بين وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة. يقع المبنى بالقرب من شارع الخيل الأول ومضمار جبل علي، ويجدر بالذكر أن حضانة غاردينيا ومدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة تبعدان عن المبنى مسافة دقيقتين مشياً على الأقدام.

يعتبر المبنى جزءاً من مشروع الثيال السكني الذي يضم ثلاثة مباني أخرى هي الثيال 1 والثيال 2 والثيال 4. يحظى سكان المشروع بتوفر حديقة وبركة سباحة ومساحة مخصصة للعب الأطفال وغيرها من المرافق. إضافة إلى ذلك، يقع المشروع على مقربة من الحدائق والمطاعم والمقاهي ومحلات السوبر ماركت وخيارات وسائل النقل العام المختلفة. أما فيما يتعلق بمجمع الروضة، فيعد واحداً من أهم المجمعات السكنية الفرعية التي تم إنشاؤها في منطقة اميريتس ليفينغ في إمارة دبي. يشتمل المجمع السكني على 10 مشاريع سكنية تنتشر فيها ما مجموعه 40 مبنى سكني منخفض الارتفاع.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: مجمع الروضة السكني
• المطور العقاري: شركة إعمار العقارية
• عدد الطوابق: 8
• نوع الشقق: شقق استوديو وشقق 1-2 غرفة وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: موقف سيارات – نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – قاعة فعاليات – مساحة مخصصة للعب الأطفال

يخصص لكل شقة حسب نوعها عدد معين من مساحات صف السيارات في موقف سيارات المبنى المظلل.

تتوفر مصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

جهز المبنى بكاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV وأنظمة اتصال داخلية (انتركم). إلى جانب ذلك، تتوفر خدمتا الصيانة والتخلص من النفايات بالإضافة إلى خدمة التكييف التي تزودها محطات التبريد التابعة لشركة إعمار، ويتم تسديد رسوم هذه الخدمة سنوياً حسبما هو متفق عليه في عقد الإيجار.

يمكن الاستفادة من قاعة الفعاليات لإقامة التجمعات العائلية أو المجتمعية.

يحظى السكان بتوفر بركة سباحة مكشوفة ونادي لياقة بدنية مجهز بالكامل. ينصح بقراءة دليل السكن في الروضة للتعرف على مميزات هذا المجمع السكني.

تتوفر مساحة مخصصة للعب للأطفال وملعب كرة سلة وحديقة ومساحة للشواء.

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في الثيال 3 في موقع بيوت.كوم بالأبعاد الثنائية والثلاثية لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل المبنى على شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة.

يتكون كل نوع من هذه الشقق من مساحة واسعة للنوم والمعيشة وحمام ومطبخ مفتوح مجهز بخزائن مدمجة.

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 758 و 800 قدم مربع، وتضم كل واحدة منها غرفة نوم واسعة مع حمام داخلي وغرفة معيشة وحمام للضيوف وشرفة ومطبخ مغلق مجهز بالكامل.

تمتد شقق غرفتين وصالة على مساحة تتراوح بين 1250 و 1313 قدم مربع، وتشتمل كل واحدة منها على غرفتي نوم مع حمامين داخليين وغرفة معيشة وطعام واسعة وغرفة خادمة وحمام إضافي ومطبخ مفتوح مجهز بخزائن مدمجة وشرفة كبيرة تتسع لطاولة صغيرة.

تتوفر شقق للايجار في الثيال 3 وفيما يلي لمحة عن ايجارات شقق غرفة وصالة:

• يبلغ متوسط ايجار شقق غرفة وصالة في الثيال 3 نحو 45 ألف درهم إماراتي سنوياً

تجدر الإشارة إلى أن ايجارات شقق غرفة وصالة تعد مرتفعة مقارنة بالشقق الأخرى نظراً لضمها مطابخ مجهزة بالكامل وحمامات مزودة بالرخام. تضم بعض شقق غرفتين وصالة غرف دراسة وشرفات تطل على بركة السباحة. إضافة إلى شقق المبنى، يمكن العثور على شقق للايجار في الروضة بأنواع مختلفة.

تتوفر شقق للبيع في الثيال 3 وفيما يلي نظرة على أسعار معظم أنواع الشقق:

• تتراوح أسعار شقق غرفة وصالة للبيع في الثيال 3 بين 675 ألف و 750 ألف درهم إماراتي
• تبدأ أسعار شقق غرفتين وصالة للبيع في الثيال 3 من 1 مليون وقد تصل إلى 1.3 مليون درهم إماراتي

ينصح بمقارنة أسعار الشقق في الروضة مع الشقق المتوفرة في المبنى لاتخاذ القرار المناسب.

تتوفر بالقرب من المبنى خيارات وسائل النقل العام المختلفة.

يعتبر موقف باص الروضة المحطة الأخيرة أقرب موقف إلى المبنى، ويمكن الوصول إليه مشياً على الأقدام.

يستطيع السكان استقلال المترو من محطة مترو مدينة دبي للإنترنت الكائنة على بعد 4 دقائق بالسيارة. ينصح بقراءة دليل مترو دبي من مدونة ماي بيوت للتعرف على أوقات عمل المترو وأسعار التذاكر وغيرها من المعلومات.

لتناول أشهى المأكولات، ينصح السكان بزيارة المطاعم القريبة مثل:

• ناندوز
• دجاج كنتاكي
• واجاماما

يعتبر مطعم ناندوز أقرب مطعم إلى المبنى، ويقدم المأكولات الأفريقية والبرتغالية. يختص مطعم واجاما بإعداد المأكولات اليابانية، بينما يقدم مطعم دجاج كنتاكي الدجاج المقلي المقرمش، ويستغرق الوصول إليهما مسافة دقيقتين مشياً على الأقدام.

يمكن أيضاً زيارة مطاعم ومقاهي قريبة:

• نيو سي شيل
• يوغو سوشي

يعد مقهى نيو سي شيل خياراً جيداً لاحتساء الشاي وتناول الوجبات الخفيفة ذات الأسعار المعقولة، بينما يعتبر مطعم يوغو سوشي واحداً من المطاعم الجيدة التي تقدم المأكولات اليابانية.

لشراء مواد البقالة، ينصح السكان بالذهاب إلى:

• شويترامس
• أسواق مارت
• سوبر ماركت برايم تاور

يعتبر سوبر ماركت شويترامس الكائن على بعد دقيقتين مشياً على الأقدام واحداً من أشهر متاجر ومحلات السوبر ماركت في دبي. يستغرق الوصول إلى أسواق مارت مسافة 3 دقائق بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى سوبر ماركت برايم تاور مدة أقصاها 4 دقائق بالسيارة.

يمكن للسكان زيارة أماكن مختلفة في الإمارة مثل:

• متحف تاريخ السينما
• نادي الإمارات للجولف
• حديقة الزهور في دبي

يعتبر متحف تاريخ السينما الكائن على بعد 4 دقائق بالسيارة الوجهة المناسبة للراغبين بالتعرف على تاريخ تطور صناعة السينما بدءاً من التقنيات البسيطة التي كانت تُستخدم في الماضي وصولاً إلى السينما الحديثة.

يعتبر نادي الإمارات للجولف الذي أسس في عام 1988 أول ملعب عشبي في منطقة الشرق الأوسط. يضم النادي ثلاثة ملاعب جولف وأكاديمية للجولف ومتجراً لبيع مستلزمات اللعبة ومجموعة من المطاعم والمقاهي. يذكر أن الوصول إلى النادي يستغرق مسافة 7 دقائق بالسيارة.

أما على بعد 23 دقيقة بالسيارة، فتقع حديقة الزهور في دبي التي تعد أكبر حديقة من نوعها على مستوى العالم. يمكن لزوار الحديقة التجول بين ملايين الزهور التي تغطي مجسمات للبيوت والحيوانات وغيرها الكثير.

يتميز برج الثيال 3 بموقعه الكائن في مجمع الروضة الحيوي، ولكن تجدر الإشارة إلى افتقار المنطقة لمواقف السيارات العامة.