اسما ريزدينس، الورقاء

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• مواصلات قريبة
• مدارس قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يقع مبنى اسما ريزدينس المؤلف من ستة طوابق في شارع الورقاء الكائن في منطقة الورقاء 1 في إمارة دبي، ويشتمل المبنى على وحدات سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة، ويحظى سكانها بتوفر موقف سيارات ونادي لياقة بدنية وبركة سباحة وردهة انتظار ومساحة مخصصة للعب الأطفال ومصاعد.

تتميز البناية بطاقمها الأمني الذي يحرص على توفير الحماية للسكان والزوار على مدار الساعة بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV. علاوة على ذلك، يسهل الوصول إلى العديد من المناطق في الإمارة بفضل قربها من الشوارع الرئيسية.

أما الورقاء 1، فتعد جزءاً من منطقة الورقاء المؤلفة من خمس مناطق فرعية تنتشر فيها فلل ومبان سكنية تناسب العديد من الأفراد والعائلات. تتميز المنطقة بضمها حدائق عامة ومدارس ومطاعم ومحلات سوبر ماركت وفنادق ومراكز طبية وغيرها من الخدمات الهامة التي يبحث الأفراد عنها في منطقة سكنهم. على الرغم من أن الورقاء تقع بعيداً عن مناطق وسط دبي، إلا أنه يمكن الوصول إليها بسهولة عبر شارعي العوير والشيخ محمد بن زايد. تشتهر المنطقة بضمها حديقة سفاري دبي التي تحتضن حيوانات عديدة مثل الأسود والفهود والذئاب والغزلان. تجدر الإشارة إلى احتمالية عدم توفر شقق للبيع في الورقاء في الوقت الحالي. ينصح بقراءة دليل السكن في الورقاء للتعرف على إيجابيات وتحديات السكن فيها.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: الروقاء – دبي
• عدد الطوابق: 6
• نوع الشقق: غرفة وصالة وغرفتين وصالة
• المرافق الخدمية: موقف سيارات – نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – مساحة مخصصة للعب الأطفال – مصاعد

يضم المبنى موقف سيارات مظلل للسكان، وتتوفر بالقرب منه مساحات خارجية لصف سيارات الزوار.

جهز المبنى بمصاعد لتوفير الراحة للسكان والزوار.

يتميز المبنى بطاقمه الأمني الذي يحرص على توفير الحماية للسكان والزوار طيلة الوقت من خلال الاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV.

يحظى السكان بتوفر بركة سباحة على السطح ونادي لياقة بدنية مجهز بالكامل.

إلى جانب موقف السيارات والمرافق الأخرى، يتميز المبنى بقربه من المتاجر والمدارس والمراكز الطبية والوجهات الترفيهية والشوارع الرئيسية. هذا ويمكن للسكان استقلال وسائل المواصلات العامة التي تخدم بالقرب من المبنى.

يضم المبنى ردهة استقبال يمكن للزوار الانتظار والاستراحة فيها.

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل المبنى على شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة.

تبدأ مساحة شقق غرفة وصالة من 775 قدم مربع وتصل إلى 850 قدم مربع، وتضم كل واحدة منها غرفة معيشة ومطبخ وشرفة وحمامين.

تمتد شقق غرفتين وصالة على مساحة 1,500 قدم مربع، وتضم كل واحدة منها حمامين وغرفة معيشة ومطبخاً وشرفة.

تتوفر شقق للايجار في اسما ريزدينس، وفيما يلي لمحة عن إيجاراتها:

• يبلغ متوسط ايجار شقق غرفة وصالة في اسما ريزدينس 30 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يصل متوسط ايجار شقق غرفتين وصالة في اسما ريزدينس إلى 41 ألف درهم إماراتي سنوياً

ينصح بمقارنة ايجارات الشقق في الورقاء مع تلك المتوفرة في المبنى لاتخاذ القرار الأنسب.

يبعد شارع العوير 4 دقائق بالسيارة عن المبنى، وأما على بعد 8 دقائق بالسيارة فيقع شارع الشيخ محمد بن زايد، ويمكن من خلالهما الوصول إلى العديد من المناطق في دبي. يذكر أن المبنى يبعد 15 دقيقة بالسارة عن شارع الشيخ زايد الذي يعد الأهم في الإمارة.

يستطيع السكان الذين لا يملكون سيارات خاصة الاعتماد في تنقلاتهم على وسائل المواصلات العامة مثل الباصات والمترو وسيارات الأجرة.

يمكن استقلال الحافلات العامة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي من موقف الورقاء، شارع 1 28A الذي تخدمه حافلة F61.

لاستقلال المترو، يمكن التوجه إلى محطة سنتربوينت الكائنة على بعد 15 دقيقة بالسيارة، ويمكن الوصول إليه عبر استقلال باص F61. ينصح بقراءة دليل مترو دبي من مدونة ماي بيوت للتعرف على أوقات عمل المحطات وأسعار التذاكر وغيرها من المعلومات.

يتميز المبنى بقربه من عدة مدارس، نذكر منها:

• المدرسة الاكاديمية الدولية
• مدرسة الشارقة الأمريكية الدولية دبي
• مدرسة دبي نيولاندز
• مدرسة اجنايت

تبعد المدرسة الاكاديمية الدولية ومدرسة الشارقة الأمريكية الدولية دبي دقيقتين بالسيارة، في حين تقع كل من مدرسة دبي نيولاندز ومدرسة اجنايت على بعد 3 دقائق بالسيارة.

لتناول الطعام، ينصح السكان بزيارة أحد المطاعم والكافتيريات التالية:

• مطعم استوريا برجر
• مطعم شباب الورقاء للمندي
• كافتيريا كوخ الشاي
• مطعم كل واشرب
• مطعم جرو هيلثي فود
• كافتيريا دانة شاي
• مطعم كانور ستار
• مطعم بنز اند كونز
• مطعم سولتي شوجر

تقدم المطاعم والكافتيريات المذكورة أعلاه مأكولات متنوعة مثل الأمريكية والعربية والهندية، ويمكن الوصول إليها خلال 5 دقائق بالسيارة.

يمكن أيضاً زيارة أشهر المطاعم في الورقاء مثل ست الشام وممائيش وبروكلي بيتزا وباستا. أما متاجر الحلويات التي ينصح بزيارتها فنذكر منها:

• فلو
• بيك العرب للفطائر والحلويات

يستطيع السكان شراء منتجات البقالة من عدة محلات يمكن الوصول إليها مشياً على الأقدام مثل:

• فيفا سوبر ماركت
• ورقاء المدينة سوبر ماركت
• فرش بازار

يذكر أن الوصول إلى فيفا سوبر ماركت يستغرق دقيقتين مشياً على الأقدام.

تنتشر حول اسما ريزدينس العديد من المباني مثل:

• ذا ون ريزيدنس
• جناح دبي الجوي بناية C
• بناية عبدالله الغوباش
• بناية السرايا

تضم المباني المذكورة أعلاه شقق متنوعة للإيجار والبيع.

يمكن للسكان زيارة مراكز تسوق وأماكن ترفيهية، مثل:

• سوق التنين
• نادي ديزرت بالم بولو كلوب
• مردف سيتي سنتر

يشتمل سوق التنين الكائن على بعد 10 دقائق بالسيارة على متاجر توفر منتجات صينية متنوعة مثل الألعاب والإلكترونيات والمفروشات والأدوات المنزلية ومستحضرات العناية الشخصية. إضافة إلى ذلك، يضم السوق مجموعة من المطاعم مثل ستيك هاوس وهارديز ودجاج كنتاكي.

يعد نادي ديزرت بالم بولو كلوب الذي أًسس في عام 1994 خياراً مناسباً لممارسة وتعلم رياضة البولو، ويمكن الوصول إليه خلال 10 دقائق بالسيارة.

يضم مردف سيتي سنتر مطاعم وخيارات ترفيهية وفروع بنوك وصرافة بالإضافة على متاجر ملابس ومجوهرات وإلكترونيات ونظارات وعطور وغيرها الكثير، ويستغرق الوصول إليه 11 دقيقة بالسيارة.

يشتمل مبنى اسما ريزدينس على وحدات سكنية ذات مساحات واسعة وتشطيبات عالية الجودة، ويتميز بضمه لموقف سيارات ونادي لياقة بدنية وبركة سباحة ومصاعد. إضافة إلى ذلك، تقع البناية بالقرب من محلات السوبر ماركت والمطاعم والمدارس والمراكز الطبية وغيرها من الخدمات الهامة. على الرغم من أن موقع الورقاء البعيد عن مناطق وسط دبي، إلا أنه يمكن للسكان الوصول إلى تلك المناطق بواسطة سياراتهم الخاصة أو وسائل المواصلات العامة.