إبتكار 1، المجاز

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يقع برج إبتكار 1 المؤلف من 21 طابقاً في شارع عبدالسلام عارف الكائن في منطقة المجاز 2 في إمارة الشارقة. يشتمل البرج على شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة. إضافة إلى الشقق، يضم الطابق الأرضي للبرج صراف آلي وصالون حلاقة للرجال.

يحظى سكان البرج بتوفر موقف سيارات مكوّن من خمسة طوابق ونادي لياقة بدنية وبركة سباحة وثلاثة مصاعد. تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير الحماية للسكان والزوار طيلة الوقت. يتميز البرج بقربه من المطاعم والمدارس ومحلات السوبر ماركت والحدائق والمراكز الطبية. علاوة على ذلك، يقع البرج بالقرب من شارع الانتفاضة وشارع الخان.

أما فيما يتعلق بالمجاز 2، فتعتبر جزءاً من منطقة المجاز التي تضم أيضاً منطقتين فرعيتين هما المجاز 1 والمجاز 3. حسب تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن سوق العقارات في الشارقة للنصف الأول 2021، احتلت المجاز المرتبة الثانية في قائمة أكثر المناطق طلباً لشراء الشقق في الإمارة. تعتبر شقق للبيع في المجاز مثالية للمستثمرين نظراً لتحقيقها أرباحاً سنوية تصل إلى أكثر من 6.5% من إجمالي سعرها عند تأجيرها. تحيط المنطقة ببحيرة خالد التي تضم جزيرتين هما جزيرة النور وجزيرة المجاز. يذكر أنه يمكن الوصول إلى المنطقة بسهولة من خلال شارع الوحدة وشارع الملك فيصل.

• نوع البرج: سكني
• الموقع: المجاز
• عدد الطوابق: 21
• نوع الشقق: شقق استوديو وشقق 1-3 غرف وصالة
• المرافق الخدمية: موقف سيارات – نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – مصاعد – صالون حلاقة للرجال

يستطيع السكان صف سياراتهم في الموقف المكوّن من خمسة طوابق، بينما يمكن للزوار صف سياراتهم في المواقف الخارجية مدفوعة الأجر.

جهز البرج بثلاثة مصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لضمان حماية السكان والزوار طيلة الوقت. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمة المحافظة على المرافق من قبل كادر البرج.

يحظى السكان بتوفر بركة سباحة ونادي لياقة بدنية مجهز بالكامل.

يقع البرج بالقرب من المحلات التجارية والمطاعم والمؤسسات التعليمية والمراكز الطبية والوجهات الترفيهية والشوارع الرئيسية. علاوة على ذلك، تتوفر بالقرب من البرج المواصلات العامة.

يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة مثل القطط والكلاب.

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل البرج على شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة.

تبلغ مساحة شقق استوديو 498 قدم مربع، وتضم كل واحدة منها حمام ومطبخ وشرفة.

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 900 و 980 قدم مربع، وتشتمل كل واحدة منها على غرفة نوم وحمامين ومطبخ وشرفة.

تمتد شقق غرفتين وصالة على مساحة تتراوح بين 1320 و 1680 قدم مربع، وتضم كل واحدة منها غرفتي نوم وثلاثة حمامات ومطبخ وشرفة.

تتوفر شقق للايجار في إبتكار 1 وفيما يلي لمحة عن إيجارات معظم أنواع الشقق:

• يبلغ متوسط ايجار استوديو في إبتكار 1 نحو 17 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات شقق غرفتين وصالة في إبتكار 1 من 21 ألف وقد تصل إلى 38 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط ايجار شقق ثلاث غرف وصالة في إبتكار 1 نحو 45 ألف درهم إماراتي سنوياً

تتفاوت إيجارات الشقق في البرج وفقاً لعوامل مختلفة مثل مساحاتها والطابق الذي تقع فيه وما إذا كانت مفروشة أم لا. إضافة إلى شقق البرج، تتوفر خيارات متنوعة من شقق للايجار في المجاز.

يبعد البرج مسافة 5 دقائق بالسيارة عن شارع الوحدة، ومسافة 8 دقائق بالسيارة عن شارع الملك فيصل.

يستطيع السكان الذين لا يملكون سيارات خاصة الاعتماد في تنقلاتهم على مواصلات الشارقة التي تشمل الباصات وسيارات الأجرة.

يبعد البرج مسافة 4 دقائق مشياً على الأقدام عن موقف الخليج تايمز 2 الذي يخدمه باص E303 وباص E306 وباص 3 وباص 9.

لتناول الطعام، ينصح بزيارة أحد خيارات المطاعم القريبة مثل:

• قصر سبأ للمندي
• الكباب العراقي
• مجلس المجاز
• كافتيريا بيت الزيتون
• سيروب
• نجمة البادية

يمكن الوصول إلى المطاعم المذكورة أعلاه في مدة أقصاها 5 دقائق بالسيارة. ينصح أيضاً بزيارة مقاهي ومطاعم واجهة المجاز المائية مثل:

• زاروب
• شكسبير آند كو
• دانكن دوناتس
• تي جي أي فرايديز
• تيم هورتونز

يعتبر مطعم شكسبير آند كو واحداً من أفضل مطاعم الجلسات الخارجية في الشارقة. يمكن الوصول إلى هذه المطاعم خلال 5 دقائق بالسيارة.

تنتشر بالقرب من البرج محلات سوبر ماركت عدة مثل:

• سوبر ماركت فخامة المدينة
• سوبر ماركت بحر المدينة
• عبدون سوبر ماركت

يبعد سوبر ماركت فخامة المدينة مسافة دقيقة واحدة مشياً على الأقدام، بينما يستغرق الوصول إلى سوبر ماركت بحر المدينة وعبدون سوبر ماركت مسافة 4 دقائق مشياً على الأقدام.

من الأبراج والمباني القريبة:

• برج الياسات 2
• بناية الجزيري 1
• بناية الجزيري 2
• بناية المرجانة
• بناية حاجي

تضم الأبراج والمباني المذكورة أعلاه شقق متنوعة للايجار والبيع.

يمكن للسكان زيارة أماكن ترفيهية مختلفة مثل:

• واجهة المجاز المائية
• حديقة الصفيا
• مسرح المجاز

تعد واجهة المجاز المائية التي تبعد مسافة 5 دقائق بالسيارة واحدة من أبرز الأماكن الترفيهية في الإمارة. تضم الواجهة نافورة موسيقية ومضماراً مخصصاً لرياضتي المشي والركض ومسجداً وحديقة ألعاب مائية وملعب جولف صغير ومطاعم ومقاهي ومساحات خضراء.

تعتبر حديقة الصفيا الكائنة على بعد 6 دقائق بالسيارة واحدة من أبرز حدائق الشارقة، وتضم منطقة مخصصة للعب الأطفال ومساحات خضراء ومسارات مخصصة للركض والمشي.

أما مسرح المجاز الذي يستوعب ما يقارب 4500 متفرج، فيستضيف مختلف الفعاليات الثقافية والفنية العالمية. يضم المسرح مرسى للقوارب وقاعة للمؤتمرات ومجلس لكبار الشخصيات ومهبطاً للمروحيات، ويمكن الوصول إليه خلال 8 دقائق بالسيارة.

تتوفر بالقرب من برج إبتكار 1 الخدمات الهامة والمواصلات العامة، ويجدر بالذكر أن موقعه يسهل الوصول إلى معظم مناطق الإمارة. تجدر الإشارة إلى احتمالية عدم توفر شقق للبيع في إبتكار 1 في الوقت الحالي.