أبراج الشيبة، برشا هايتس (تيكوم)

تعتبر أبراج الشيبة مجمع مكون من ناطحتي سحاب في برشا هايتس التي كانت تعرف سابقاً باسم تيكوم، وتعد منطقة متعدّدة الاستخدامات، عدا عن أنها توفر نمط معيشة حيوي بتكاليف معقولة. يمتاز المجمع بموقعه القريب من مناطق رئيسية، مثل دبي مارينا ومدينة دبي للإنترنت وغيرهما، وذلك بفضل قربه من شوارع رئيسية تشمل شارع الشيخ زايد، وشارع الشيخ محمد بن زايد، وشارع الخيل.

أطلق مشروع أبراج الشيبة عام 2004 وتم الانتهاء من أعمال إنشائه عام 2008. يتضمن البرج، كما ذكرنا سابقاً، برجان أولهما برج الشيبة A الذي يعد ناطحة سحاب مكونة من 34 طابق، أما البرج الآخر فيدعى برج الشيبة B الذي يتألف من 27 طابق فوق الأرض. يبلغ مجموع عدد الوحدات في البرجين معاً 268 وحدة تتضمن شقق 1 و2 غرفة.

يوفر المجمع الكثير من المرافق والخدمات التي تشمل نادي صحي، ومركز رعاية نهارية، وبركة سباحة مشتركة وغيرها. يقع المجمع على أطراف برشا هايتس (تيكوم) مقابل منطقة الروضة. يعد الاستقرار في المجمع مثالياً، حيث لا يضطر السكان لمغادرة المجمع للتسوق أو تناول الطعام كونه يتضمن محلات تجارية، ومطاعم، ومحلات سوبر ماركت في الطابق الأرضي، عدا عن المرافق المتوفرة بالقرب منه.

• مجمع مكون من ناطحتي سحاب
• يقع في برشا هايتس (تيكوم)
• يتضمن المجمع 268 وحدة سكنية
• يوفر مواقف سيارات مظللة ومواقف سيارات سفلية
• يتضمن شقق 1 غرفة و2 غرفة
• يضم الطابق الأرضي منه محلات تجارية ومحلات سوبر ماركت
• قريب من شارع الشيخ زايد، وشارع الشيخ محمد بن زايد، وشارع الخيل

تم تخصيص موقف سيارات واحد لكل شقة في موقف السيارات السفلي في أبراج الشيبة، إذ يمكن للزوار والسكان صف سياراتهم في موقف السيارات المظلل.

يضم المجمع عدة مصاعد عالية السرعة، مما يضمن الوصول إلى جميع الطوابق في أقل وقت ممكن، حيث تتوفر 4 مصاعد في أبراج الشيبة.

تزود إمباور برشا هايتس (تيكوم)بخدمات التبريد. يمكن للسكان الاختيار من بين عدة خيارات من الشقق التي يدفع ملاكها رسوم التبريد كجزء من رسوم الصيانة في المبنى. تمتاز أبراج المجمع بتوفر نظام التدفئة المركزية، كما يتوفر فيها طاقم أمني لتقديم خدمات الأمن على مدار الساعة.

تتوفر منطقة مخصّصة للشواء في أبراج الشيبة، حيث يمكن إقامة فعاليات الشواء والحفلات الأخرى فيها.

تشمل المرافق الرياضية في المجمع بركة سباحة، ونادي صحي، وجيم. تقع بركة السباحة في الطابق الأرضي، حيث تمتاز بأنها محاطة بالمناظر الطبيعية من حولها. أما النادي الصحي فيتضمن ساونا وغرف بخار.

تتعدّد المرافق الترفيهية في المجمع لتشمل حضانة للأطفال، ونادي صحي، وملعب خارجي، وجيم، ومصلى، وعدة محلات تجارية في الطابق الأرضي.

تقع الحضانة في طابق الميزانين، إذ يمكن للسكان إرسال أطفالهم لقضاء وقت ممتع فيها أو في الملعب الخارجي.

تتوفر خدمات الاستقبال في الأبراج للسكان والزوار الذين يمكنهم أيضاً الانتظار في الردهة الفاخرة ريثما يستقبلهم أحد السكان.

يسمح البرجان في أبراج الشيبة بتربية الحيوانات الأليفة.

يوفر المجمع شقق 1 و2 غرفة تمتاز بالتصاميم الداخلية على الطراز الأوروبي، كما تتوفر أدوات مطبخ، ونوافذ زجاجية مزدوجة، ووصلة تلفاز، أما غرف النوم فقد تم تصميمها بطريقة متقنة لتضم خزائن حائط.

تتضمن الشقق العديد من المرافق والمزايا بتكاليف معقولة، حيث تتميز بشرفات توفر إطلالات خلّابة على برشا هايتس (تيكوم) والروضة، حيث يشعر السكان بأنهم محاطون بالطبيعة من جميع الجهات.

تتراوح مساحة شقق 1 غرفة بين 850 و950 قدم مربع، إذ تشمل كل شقة غرفة نوم رئيسية، ومطبخ شبه جاهز، وغرفة معيشة، وغرفة دراسة، وحمامين، وشرفة.

يقع أحد الحمامات في غرفة النوم، بينما يقع الآخر في غرفة المعيشة. يمكن استخدام غرفة الدراسة كغرفة خادمة، أما الشرفة فتتصل بغرفة المعيشة عن طريق باب زجاجي كبير.

تتراوح مساحة شقق 2 غرفة بين 1,250 و1,350 قدم مربع.

تتضمن هذه الوحدات غرفتين نوم رئيسيتين، وغرفة معيشة وطعام، وحمامين، وشرفة.

تضم هذه الشقق غرفة ملابس مع خزائن حائط، كما يقع حمام إضافي للضيوف في غرفة المعيشة التي تتصل أيضاً بالشرفة.

تعتبر شقق 1 غرفة أكثر شقق الأبراج طلباً وفقاً لنتائج البحث على موقع بيوت.كوم.

تمتاز شقق للايجار في أبراج الشيبة بتكاليفها المعقولة.

تقع برشا هايتس (تيكوم) بالقرب من شارع الشيخ زايد، مما يوفر مواصلات قريبة من أبراج الشيبة تتضمن محطات المترو ومواقف الباصات ومحطات الترام.

تقع العديد من محطات الباصات في برشا هايتس (تيكوم) بالقرب من الأبراج، والتي تشمل برشا هايتس (تيكوم)، ومزون للشقق الفندقية، وموقف بالاديوم مدينة دبي الملاحية، والروضة، والسدر، إذ تقع جميع مواقف الباصات هذه على بعد 5 دقائق بالسيارة عن الأبراج. يتوفر موقف باصات مينك للشقق الفندقية وموقف باصات مضمار جبل علي الواقعان على بعد 4 دقائق عن الأبراج.

يمتاز موقع الأبراج بقربه من المواصلات المتعددة ومنها محطات المترو، إذ تقع محطة مترو مدينة دبي للإنترنت على بعد مسافة قصيرة مشياً على الأقدام عنها، بينما تقع محطة مترو شرف دي جي على بعد 8 دقائق، أما محطة مترو نخيل فتبعد 11 دقيقة عن المجمع.

تقع عدة محطات ترام بالقرب من المجمع، مثل محطة ترام ورشة الصفوح دبي التي تبعد 6 دقائق عنه، وموقف ترام الصفوح وموقف ترام حديقة المعرفة 2 اللتان تبعدان 7 دقائق عنه.

تضم منطقة برشا هايتس (تيكوم) والمناطق الأخرى القريبة من المجمع الكثير من المطاعم. تشمل المطاعم القريبة من أبراج الشيبة:

• أوسترو
• جبور
• كوبر كيتل
• براكس في البرشاء
• ناندوز في الروضة

يقع كل من مطعم أوسترو وجبور على بعد مسافة قريبة مشياً على الأقدام عن المجمع، بينما يقع كل من كوبر كيتل وناندوز في الروضة على بعد 4 دقائق عن المجمع، أما مطعم براكس فيقع على بعد 5 دقائق عنه.

يقدم مطعم أوسترو مجموعة متنوعة من الأطباق تتضمن الدجاج، والبيتزا، والسلطات، والحلويات، بالإضافة الى الشيشة، بينما يقدم مطعم جبور أطباق عربية وشرق أوسطية ولبنانية. يعتبر كوبر كيتل مطعم باكستاني، أما ناندوز فهو مطعم مشهور عالمياً لتقديمه أشهى قطع الدجاج. يختص براكس بتقديم مأكولات آسيوية، وتايلندية، وصينية، ويابانية.

تتوفر أيضاً الكثير من المقاهي بالقرب من المجمع.

• سياتل بيست كوفي – برج جروسفينور للأعمال
• ليلى كافيه
• بيرتس كافيه

تقع المقاهي السابقة على بعد 4 دقائق عن المجمع.

تقع المطاعم الفاخرة القريبة من أبراج الشيبة في دبي مارينا على بعد 6-7 دقائق عنها.

• أوزون
• سيليبريتيز
• مطعم السور

يقدم أوزون ألذ الأطباق الآسيوية، والتايلندية، واليابانية، بينما يقدم سيليبريتيز أطباق أوروبية، أما السور فهو مطعم اسباني.

تتوفر عدة محلات سوبر ماركت بالقرب من المجمع، ومنها:

• بيرل مارت
• بلو مارت سوبر ماركت تيكوم 2
• المايا
• كارفور ماركت تيكوم
• ويست زون سوبر ماركت- تيكوم

يقع بيرل مارت في الطابق الأرضي من أبراج الشيبة، بينما يقع سوبر ماركت المايا في برج أونيكس في الروضة مقابل المجمع. أما محلات السوبر ماركت الأخرى التي تشمل ويست زون وكارفور ماركت وبرايم تاورز سوبر ماركت فتبعد 4 دقائق عن المجمع.

يعتبر بيرل مارت سوبر ماركت أحد محلات مجموعة بلو مارت التي تعد إحدى سلاسل محلات السوبر ماركت الرائدة، إذ تتضمن 25 محل سوبر ماركت في الشرق الأوسط ويوفر جميع ما يحتاجه السكان. تدير مجموعة المايا سوبر ماركت المايا الذي تم إنشاؤه عام 1982، ويوفر مواد تموينية، وقرطاسية، وأدوات منزلية وغيرها.

يوفر كارفور ماركت مواد غذائية، وأدوات منزلية، وإلكترونيات، وقرطاسية، بينما يختص ويست زون سوبر ماركت بتوفير المواد الغذائية الطازجة والمواد التموينية الأساسية.

• فندق وأجنحة تايم أوك – فندق 4 نجوم
• اربيان اوريكس هاوس – مبنى سكني
• برج ستيلا – مبنى سكني
• البرشا هايتس – مبنى سكني
• روز 6 – مبنى سكني
• بوتيك 7 – فندق 4 نجوم

تقع المباني السابقة على بعد مسافة قريبة مشياً على الأقدام عن أبراج الشيبة.

تقع العديد من المعالم البارزة على بعد بضع دقائق بالسيارة عن المجمع.

• شاطئ الصفوح
• مول الإمارات
• ممشى دبي مارينا – إعمار
• ذا لوست تشامبرز أكواريوم
• شاطئ الجميرا العام

يوفر شاطئ الصفوح الذي يطلق عليه أيضاً اسم الشاطئ السري جواً هادئاً بعيداً عن صخب مدينة دبي، ويقع على بعد 6 دقائق عن المجمع، حيث يستمتع زواره بإطلالة ساحرة على برج العرب ونخلة جميرا.

يعتبر مول الإمارات أو الإمارات مول مركز تجاري معروف في دبي، إذ يتضمن محلات تجارية، ومطاعم، وفوكس سينما، وسكي دبي، ودريم سكيب فيرتشوال رياليتي بارك، ويقع على بعد 10 دقائق. يتميز سكي دبي بدرجة حرارة تصل إلى التجمد تبلغ 4 درجات تحت الصفر على مدار العام، كما تمتاز بأنها أكبر منتجع تزلج داخلي في الإمارات العربية المتحدة، عدا عن توفر البطاريق فيه.

يبعد كل من ممشى دبي مارينا وشاطئ الجميرا العام وذا لوست تشامبرز أكواريوم 13 دقيقة عن المجمع.

يعتبر ممشى دبي مارينا منتزه مليء بأماكن الجذب والمطاعم والمقاهي. يعد ذا لوست تشامبرز أكواريوم أكبر حوض مائي في الإمارات العربية المتحدة، حيث يمكن ممارسة أنشطة تحت الماء، ومشاهدة أكثر من 65,000 حيوان مائي، مثل أسماك القرش.

يعم شاطئ الجميرا العام الحيوية كونه مليء بالحدائق، والمولات، والمطاعم، والعديد من الأماكن الترفيهية.

يمتاز المجمع بموقعه الاستراتيجي، بالإضافة إلى توفر الكثير من المرافق والمزايا. يقع المجمع في برشا هايتس (تيكوم) التي تقع بالقرب من الشوارع الرئيسية في دبي، مما يجعل شقق للبيع في برشا هايتس (تيكوم) فرصة استثمارية لا تُعوّض.

تشهد المنطقة اكتظاظاً وبعض الازعاج خاصةً خلال ساعات الذروة، وذلك من أهم أمور واجب مراعاتها عند الاستقرار في أبراج الشيبة، إذ أنه لا يناسب الأشخاص الذين يفضلون الاستقرار في منطقة ذات نمط حياة هادئ.