J8، الصفوح

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يقع مبنى J8 المطوّر من قبل شركة أكوا للعقارات في منطقة الصفوح في إمارة دبي. يشتمل المبنى على وحدات سكنية متنوعة تتألف من شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة. يضم المبنى نادي لياقة بدنية وبركة سباحة ومساحة مخصصة للعب الأطفال وحديقة على السطح. إلى جانب ذلك، يتميز المبنى بقربه من شارع الشيخ زايد الذي يسهل الوصول إلى العديد من مناطق الإمارة. يذكر أن الأعمال الإنشائية في المبنى انتهت عام 2016.

تعتبر منطقة الصفوح التي تمتد على مسافة تزيد عن 7 كم من أبرز مناطق جميرا، ويجدر بالذكر أنها تقع شمال غرب منطقة دبي مارينا.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: الصفوح
• المطور العقاري: شركة أكوا للعقارات
• تاريخ الإنشاء: 2016
• عدد الطوابق: 9
• نوع الشقق: شقق 1-3 غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – مساحة مخصصة للعب الأطفال – حديقة على السطح

يسمح لكل شقة بصف سيارة واحدة في موقف سيارات المبنى. يتوجب على الزوار صف سياراتهم في مواقف السيارات مدفوعة الأجر.

تتوفر مصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير أقصى درجات الحماية للسكان على مدار الساعة. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمتا التكييف والتدفئة المركزيتان.

يضم المبنى مساحة مخصصة للشواء وحديقة على السطح.

يحظى السكان بتوفر بركة سباحة ونادي لياقة بدنية مجهز بالكامل.

تتوفر بركة سباحة كبيرة يمكن للسكان الاستمتاع بالسباحة فيها.

يضم المبنى ردهة انتظار يمكن للزوار الانتظار فيها، وتتوفر فيها خدمة الاستقبال على مدار الساعة.

يسمح بتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في J8 في موقع بيوت.كوم بالأبعاد الثنائية والثلاثية لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

كما ذكر مسبقاً، يضم المبنى شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة.

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 820 و 900 قدم مربع، وتضم كل واحدة منها غرفة نوم مع حمام داخلي وغرفة معيشة واسعة وحمام ومطبخ مغلق ومجهز بالكامل وشرفة واسعة تطل على شارع الشيخ زايد.

بمساحتها التي تتراوح بين 1100 و 1417 قدم مربع، تتكون كل شقة من شقق غرفتين وصالة من غرفتي نوم مع حمامين داخليين وغرفة معيشة وطعام واسعة ومطبخ وحمام للضيوف.

يبلغ متوسط مساحة شقق ثلاث غرف وصالة نحو 2022 قدم مربع، وتشتمل كل واحدة منها على ثلاث غرف ماستر مع ثلاثة حمامات داخلية وغرفة معيشة وطعام واسعة وشرفة واسعة وحمام للضيوف ومطبخ مجهز بأجهزة منزلية.

تتوفر شقق للايجار في J8 وفيما يلي لمحة عن ايجارات معظم الشقق:

• تبدأ ايجارات شقق غرفة وصالة في J8 من 60 ألف وقد تصل إلى 87 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات شقق غرفتين وصالة في J8 بين 76 ألف و 95 ألف درهم إماراتي سنوياً

إضافة إلى شقق المبنى، تتوفر شقق للايجار في الصفوح بخيارات متنوعة.

تتوفر شقق للبيع في J8 وفيما يلي نظرة على أسعار معظم الشقق:

• تتراوح أسعار شقق غرفة وصالة للبيع في J8 بين 835 ألف و 1 مليون درهم إماراتي
• تبدأ أسعار شقق غرفتين وصالة للبيع في J8 من 1.2 مليون وقد تصل إلى 1.3 مليون درهم إماراتي

تتوفر أيضاً شقق للبيع في الصفوح بأعداد غرف ومساحات مختلفة.

تم تحديد رسوم الخدمات في مبنى J8 من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات في موقع بيوت.كوم قبل شراء شقق في دبي.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

يستطيع السكان الذين لا يملكون سيارات خاصة الاعتماد في تنقلاتهم على الباصات والمترو.

يمكن للسكان استقلال الباصات من موقف كلية دبي للطلاب الكائن على بعد 5 دقائق وموقف مدينة دبي للإنترنت وموقف بي بي سي الأخبار العالمية اللذان يبعدان مسافة 7 دقائق.

يستطيع السكان استقلال المترو من عدة محطات تبعد مسافة 8 دقائق مثل محطة مترو مول الإمارات ومحطة مترو المشرق ومحطة مترو بنك ابوظبي الأول. يمكن أيضاً استقلال المترو من محطة مترو مدينة دبي للإنترنت الكائنة على بعد 10 دقائق ومحطة مترو نخيل التي تبعد مسافة 12 دقيقة.

لتناول الطعام، ينصح بزيارة:

• ذي تشيزكيك فاكتوري
• أزكدنيا
• بلاك تاب
• بي. اف. تشانغز

يعتبر مطعم ذي تشيزكيك فاكتوري الكائن على بعد 8 دقائق بالسيارة المكان المناسب لمحبي التشيزكيك، بينما يعد مطعم بي. اف. تشانغز الخيار المثالي لمن يرغب بتجربة تناول المأكولات الصينية، ويمكن الوصول إليه خلال 10 دقائق بالسيارة.

يقدم مطعم أزكادنيا أشهى وألذ المأكولات العربية، ويجدر بالذكر أنه يقع في مول الإمارات على بعد 11 دقيقة بالسيارة. أما مطعم بلاك تاب الكائن على بعد 14 دقيقة بالسيارة، فيختص بإعداد شطائر البرجر الشهية.

أما المطاعم الراقية التي يمكن زيارتها، فنذكر منها:

• بيير شيك
• سلبريتيز
• تشنكوي

يقدم مطعم بيير شيك الكائن على بعد 9 دقائق بالسيارة المأكولات البحرية، بينما يختص مطعم سلبريتيز بإعداد المأكولات الأوروبية، ويمكن الوصول إليه خلال 10 دقائق بالسيارة. يعد مطعم تشنكوي الذي يبعد مسافة 11 دقيقة بالسيارة من أفضل المطاعم التي تقدم المأكولات الإيطالية.

يمكن شراء مواد البقالة من:

• جمعية الإمارات التعاونية
• أسواق سوبر ماركت
• ويست زون فريش سوبر ماركت
• سوبر ماركت جرانديوس
• العديل سوبر ماركت

تبعد جمعية الإمارات التعاونية مسافة 5 دقائق بالسيارة، بينما يبعد كل من أسواق سوبر ماركت وويست زون فريش سوبر ماركت مسافة 7 دقائق. أما العديل سوبر ماركت وسوبر ماركت جرانديوس، فيقعان على بعد 9 دقائق بالسيارة. يذكر أن أسواق سوبر ماركت يوفر الخضروات والفواكه والوجبات الساخنة والمجمدات وغيرها الكثير.

من المباني والأبراج السكنية والفنادق القريبة:

• J5 (مبنى سكني)
• برج الصفوح سويتس (سكني)
• برج أبيار (سكني)
• فندق فرايزر سويتس

يقع البرج بالقرب من مبنى J5 وبرج الصفوح سويتس وبرج أبيار وفندق فرايزر سويتس.

يمكن للسكان الذهاب إلى العديد من الأماكن لقضاء وقت ترفيهي ممتع مثل:

• متاهة جامبل دبي
• حديقة بحيرة البرشاء
• ذا جرين بلانيت

يخوض المشاركون في اللعب في متاهة جامبل دبي العديد من التحديات التي تتطلب استخدام القدرات الذهنية والجسدية لحلها. تقع هذه الوجهة الترفيهية في منطقة البرشاء، ويمكن الوصول إليها خلال 11 دقيقة بالسيارة.

تضم حديقة بحيرة البرشاء الكائنة على بعد 10 دقائق بالسيارة بحيرة اصطناعية ومسارات مخصصة للركض وركوب الدراجات الهوائية ونادي لياقة بدنية وملاعب كرة طائرة وكرة تنس. يذكر أنه يمكن لزوار الحديقة تجربة ركوب القوارب للاستمتاع بالتجول في البحيرة.

تضم وجهة ذا جرين بلانيت الكائنة على بعد 15 دقيقة بالسيارة غابة استوائية اصطناعية يعيش بداخلها أكثر من 3 آلاف نوع من النباتات والحيوانات.

تنتشر في منطقة الصفوح عقارات سكنية تتميز بإطلالاتها على البحر، ولكن تجدر الإشارة إلى أن المنطقة تشهد ازدحامات مرورية خلال ساعات الذروة نظراً لضمها للعديد من المباني التجارية.