J5، الصفوح

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يقع مبنى J5 في منطقة الصفوح في دبي، وهو مبنى سكني منخفض الارتفاع يتألف من 6 طوابق، ويضم خيارات مميزة من الشقق، التي تتنوع بين شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق 3 غرف وصالة، كما يوفر المبنى مجموعة من المرافق العصرية للمقيمين فيه، بما في ذلك الصالة الرياضية المجهزة، والمسبح الفاخر والحديقة المتواجدة على السطح، وغرف البخار، ومرافق الساونا، فضلاً عن ذلك يتمتع المبنى بقربه من شارع الشيخ زايد، الذي يعتبر واحداً من أبرز الشوارع الحيوية في دبي ويتيح للمقيمين الوصول بسهولة الى العديد من المناطق الرئيسية في الإمارة، كما تضم شقق المبنى تراسات فسيحة توفر إطلالات مميزة على فندق برج العرب ومياه الخليج العربي.

تمتدّ الصفوح على طول الساحل الغربي من دبي، وعلى مدى 7 كيلومتر مربع نحو الجنوب الغربي من دبي مارينا، وتعد واحدةً من أكثر المناطق طلباً على استئجار وشراء الشقق في المدينة، حيث توفر أسلوب حياة فاخر على الواجهة البحرية وتضم مزيجاً من المباني الفخمة والخيارات الترفيهية والتعليمية، كما تنقسم الى منطقتين سكنيتين فرعيتين، وهما الصفوح 1 والصفوح 2 ، وتشتهر بكونها منطقة صاخبة ونابضة بالحياة.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: الصفوح
• المطور العقاري: شركة أكوا للعقارات
• تاريخ الإنشاء: 2016
• عدد الطوابق: 6 طوابق
• عدد الشقق: 48 شقة
• نوع الشقق: شقق غرفة وصالة، و شقق غرفتين وصالة، و شقق ثلاث غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: صالة رياضية، ومسبح، وحديقة على السطح، وغرف بخار وساونا

يشتمل المبنى على موقف سيارات مظلل، ويتم تخصيص مساحة تتسع لسيارة واحدة على الأقل لكل وحدة سكنية، بينما يمكن للضيوف صف سياراتهم في المساحة المتوفرة خارج المبنى.

تم تجهيز المبنى بعدة مصاعد عالية السرعة، تضمن تنقل المقيمين بسلاسة بين الطوابق.

تتوفر خدمات الأمن والصيانة الدورية للمرافق على مدار الساعة، كما تنتشر كاميرات مراقبة حديثة في كافة المرافق الحيوية للحفاظ على أمن وسلامة المقيمين وممتلكاتهم.

يشتمل المبنى على نظام تكييف وتبريد مركزي متطور، ويتم توفير خدمات الكهرباء والمياه من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي.

بإمكان المقيمين زيارة المسبح الواسع المتواجد على السطح، بالإضافة الى الحديقة التي تعتبر ملاذاً مثالياً للباحثين عن الهدوء، بينما يمكن للمهتمين بالحفاظ على لياقتهم البدنية متابعة جلسات التمرين في الصالة الرياضية المجهزة بالكامل، في حين يستطيع الباحثون عن الاسترخاء بعد يوم متعب زيارة مرافق الساونا وغرف البخار.

يتضمن المبنى ردهة استقبال فاخرة توفر مكتب استقبال ومساحة انتظار للضيوف، كما يقدم موظفو الاستقبال المساعدة اللازمة للمقيمين والزوار على مدار الساعة.

يمكنك الاطلاع على المخططات الطابقية لشقق المبنى المتوفرة على موقع بيوت بنماذج ثنائية وثلاثية الابعاد لاختيار العقار الأمثل لاحتياجاتك.

كما ذكرنا سابقاً، تتنوع خيارات الشقق في مبنى J5 بين شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة، وتشتمل جميع هذه الوحدات على شرفات أنيقة توفر إطلالات مميزة على فندق برج العرب ومياه الخليج، بالإضافة الى مطابخ مجهزة بالكامل وحمامات مزودة بمرافق فاخرة.

تمتد شقق غرفة وصالة على مساحة 720 قدم مربع، وتشتمل كل شقة على غرفة رئيسية واسعة تضم خزانة ملابس وحمام ملحق، بالإضافة الى مطبخ عصري بتصميم مغلق، وحمام وغرفة غسيل، وشرفة، وصالة معيشة.

يبلغ متوسط مساحات شقق غرفتين وصالة حوالي 1,200 قدم مربع، وتضم غرفتي ماستر واسعتين ومطبخ مجهز بتصميم مغلق، بالإضافة الى غرفة غسيل، وحمام منفصل، وصالة معيشة فسيحة.

يمتد هذا النوع من الشقق على مساحة 1,780 قدم مربع، ويضم 3 غرف رئيسية تتضمن حمامات ملحقة وخزائن ملابس، بالإضافة الى غرفة غسيل وحمام منفصل وشرفتين مطلتين تتصل احداهما بصالة المعيشة، بينما تتصل الأخرى بإحدى الغرف الرئيسية.

تختلف ايجارات الشقق في J5 وفقاً للمساحات والتصاميم الداخلية.

• يبلغ متوسط ايجارات شقق غرفة وصالة في J5 حوالي 60 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكنك العثور على المزيد من الخيارات من خلال تصفح قائمة شقق للايجار في الصفوح.

تتفاوت أسعار الشقق في J5 على النحو الآتي:

• تتراوح أسعار شقق غرفة وصالة في J5 بين 820 ألف و 980 ألف درهم إماراتي
• تتباين أسعار شقق 3 غرف وصالة في J5 بين 2 مليون و 2.4 مليون درهم إماراتي

يرجع التباين في أسعار الشقق الى اختلاف المساحات والتصاميم الداخلية والمرافق المتوفرة، ويمكنك تصفح شقق للبيع في الصفوح لمقارنة الأسعار والاطلاع على المزيد من الخيارات.

تم اعتماد الرسوم والخدمات في الأعلى وفقاً لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وللاطلاع على مزيد من التفاصيل، يمكن تصفح الدليل الشامل لرسوم الخدمات والصيانة دبي.

* يرجى ملاحظة أن هذه الرسوم قابلة للتغيير.

يحتل مبنى J5 موقع مثالي في قلب منطقة الصفوح التي تعد واحدةً من المناطق العصرية وجيدة التخطيط في دبي، ويتمتع المقيمون في المبنى بسهولة الوصول الى شارع الشيخ زايد الحيوي الذي يربط المنطقة بغالبية المناطق الرئيسية في دبي، كما تتوفر مجموعة من مواقف الحافلات ومحطات المترو على بعد مسافة قصيرة.

يقع موقف كلية دبي للطيران المدني 2 على بعد 23 دقيقة سيراً على الأقدام عن المبنى، بينما يستغرق الوصول الى موقف شارع عبد الله عمران تريم 2 حوالي 10 دقائق بالسيارة.

تعتبر محطة مترو المشرق من أقرب محطات مترو دبي الى المبنى، حيث يمكن الوصول اليها خلال 24 دقيقة سيراً على الأقدام، بينما تقع المحطات الأخرى القريبة مثل محطة مول الإمارات ومحطة مترو الخيل ومحطة مترو دبي مارينا مول على بعد 10 إلى 13 دقيقة بالسيارة.

تشمل أقرب محطات ترام دبي الى المبنى كل من محطة ترام ورشة الصفوح ومحطة ترام الصفوح، ويمكن الوصول اليهما في غضون 5 إلى 10 دقائق بالسيارة.

تتنوع خيارات المطاعم القريبة من المبنى، ومنها:

• باي تاي
• مستر كراب
• مطعم هنايا
• ذي رويال بودا

يشتهر مطعم مستر كراب بتقديم أشهى المأكولات البحرية، بما في ذلك الجمبري المقلي والناتشوز وشوربة السي فود والبايلا وطبق السلطعون المشوي، ويستغرق الوصول اليه 5 دقائق بالسيارة، بينما يعتبر مطعم باي تاي الواقع في فندق جميرا القصر واحداً من أشهر المطاعم التايلندية في دبي، ويمكن الوصول اليها في غضون 15 دقيقة بالسيارة.

يقع مطعم هنايا في الطابق الأرضي من فندق جميرا ميناء السلام الكائن على بعد 9 دقائق بالسيارة عن المبنى، ويصنف هذا المطعم ضمن أشهر مطاعم منتجع مدينة جميرا، كما يعتبر خياراً مفضلاً لعشاق المأكولات الشرق أوسطية، ويمتاز بأجوائه الهادئة وديكوراته الجميلة التي يغلب عليها الطابع العربي التقليدي، ويقدم المطعم مجموعة واسعة من الخيارات، بما في ذلك البرياني والمشويات والسندويشات المختلفة.

تتلخص أبرز محلات السوبر ماركت القريبة من المبنى بالآتي:

• أسواق سوبر ماركت
• ويست زون فريش
• كارفور ماركت
• ويتروس

يقع ويست زون فريش في مبنى ذا دوم الذي يبعد حوالي 10 دقائق بالسيارة عن المبنى، بينما يمكن الوصول الى كارفور ماركت الواقع في برشاء هايتس في غضون 11 دقيقة بالسيارة، في حين يقع سوبر ماركت ويتروس في شارع الثنية في منطقة أم الشيف على بعد 11 دقيقة، ويوفر مجموعة واسعة من المنتجات عالية الجودة، بما في ذلك مستلزمات البقالة اليومية والفواكه والخضروات الطازجة الى جانب المستلزمات المنزلية وغير ذلك الكثير، مما يجعله يصنف من ضمن أشهر محلات السوبر ماركت في دبي.

تحيط بالمبنى عدد من المباني السكني والتجارية الشهيرة في المنطقة، مثل:

• مساكن الباهية 2 – سكني
• مركز العطار للأعمال – تجاري
• برشاء مودرن – سكني

يعتبر مبنى J5 جزءاً من مجمع صفوح جاردنز الذي يتألف من العديد من المباني السكنية منخفضة الارتفاع مثل مبنى الكاظم 1 وبناية الوهيبي كما تنتشر على مقربة من المبنى عدد من المباني التجارية التي توفر خيارات مميزة من المكاتب مثل مركز العطار للأعمال.

والى جانب العقارات السكنية والتجارية، تتنشر عدد من مباني الشقق الفندقية على بعد مسافة قصيرة، منها بيرل ريزيدينس وفندق كاسيلز البرشاء وفريزر سويتس دبي.

يمتاز المبنى بموقع استراتيجي قريب من عدد من المعالم الترفيهية الرئيسية في دبي، مثل:

• سكي دبي
• وايلد وادي دبي
• نادي الإمارات للجولف
• مول الإمارات

تعتبر وايلد وادي واحدةً من أشهر الحدائق المائية في الإمارة، حيث توفر لزوارها العديد من الأنشطة الترفيهية والألعاب الاستثنائية، بما في ذلك الأفعوانيات والمنزلقات المائية، مما يجعلها تحظى بشهرة كبيرة بين السكان المحليين والسياح على حدٍ سواء، ولا تبعد هذه الحديقة الغنية عن التعريف سوى 10 دقائق بالسيارة، كما يقع نادي الامارات للجولف الذي يعد ملاذاً مثالياً لعشاق رياضة الجولف على بعد ذات المسافة تقريباً.

يمكن لمحبي التسوق زيارة مول الإمارات الذي يزخر بالعديد من متاجر الماركات العالمية والمطاعم والمقاهي وخيارات الترفيه المميزة، والذي يبعد 12 دقيقة بالسيارة.

يقع مبنى J5 في منطقة الصفوح في دبي، وهي منطقة فاخرة تحتضن العديد من خيارات الترفيه والمطاعم والأسواق ومرافق الرعاية الصحية والمؤسسات التعليمية، ومع ذلك قد يعاني المقيمون في المبنى من بعض الازدحامات المرورية خلال ساعات الذروة.