A1، التلال دبي

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يعد مشروع التلال دبي المطور من قبل شركة إعمار العقارية من أكثر الأحياء السكنية النابضة بالحياة في الإمارة، ويتمتع بضمه لمزيج من العقارات السكنية المنخفضة والمتوسطة الارتفاع تتميز بنمط حياة عصري بمرافق حديثة وفاخرة، ومنها مبنى A1 متوسط الارتفاع الكائن بالقرب من شارع النسيم.

يتميز A1 بضمه لشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة، بالإضافة إلى وحدات بنتهاوس، وتشمل المرافق في هذا المبنى برك سباحة داخلية وخارجية، وصالة ألعاب رياضية مفروشة بالكامل، كما يوفر سهولة الوصول إلى كل من شارع الخيل الأول وشارع التلال.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: التلال دبي
• المطور العقاري: شركة إعمار العقارية
• عدد الطوابق: 11
• نوع الوحدات السكنية: شقق غرفة وصالة – شقق غرفتين وصالة – شقق ثلاث غرف وصالة – بنتهاوس
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: منطقة لعب للأطفال – صالة رياضية – مسبح خارجي – مسبح داخلي – مواقف سيارات مظللة وآمنة – مصاعد عالية السرعة

يتمتع السكان بتوفر مواقف سيارات مظللة في الطابق الأرضي، حيث يتم تخصيص موقف سيارات واحد على الأقل لكل شقة، بالإضافة إلى مواقف سيارات خارجية عديدة متاحة لكل من السكان والزوار.

تتوفر عدة مصاعد عالية السرعةتنقل السكان والزوار بسهولة بين الطوابق.

تتم مراقبة المبنى عن طريق كاميرات مراقبة تلفزيونية تعمل على مدار الساعة، أما بالنسبة لخدمات الصيانة فيتوفر فريق محترف يقدم أعمال الصيانة الدورية. يجدر بالذكر وجوب دفع رسوم سنوية مقابل خدمة التبريد.

يوفر المبنى صالة رياضية مجهزة بأحدث الآلات الرياضية، بالإضافة إلى مسبح خارجي وآخر داخلي حتى يتمكن السكان من المحافظة على لياقتهم البدنية.

تتضمن المرافق الترفيهية في المبنى منطقة لعب مخصصة للأطفال، إلى جانب منطقة مخصصة للشواء، وحدائق خضراء واسعة.

يقدم المبنى للسكان والضيوف خدمات الاستقبال والانتظار على مدار الساعة.

يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.

قام فريق بيوت.كوم بعمل تنسيقات ثنائية وثلاثية الأبعاد تخص المخططات الطابقية في A1 لتتمكن من الاطلاع عليها واختيار ما يناسبك منها.

يتميز المبنى بتوفير وحدات سكنية تتناسب والعائلات الصغيرة والمتوسطة وكذلك العائلات الكبيرة، حيث يحتوي على شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة، كما تحظى العائلات الكبيرة بتوفر وحدات بنتهاوس تتكون من أربع أو خمس غرف، وتتميز جميعها بالمساحة الواسعة والتصميمات المريحة، كما تضم نوافذ وشرفات توفر إطلالات خلابة على المنطقة المحيطة.

تمتد شقق غرفة وصالة على مساحة تقدر بحوالي 880 قدم مربع، وتحتوي على غرفة رئيسية مع حمام داخلي، بالإضافة إلى مطبخ وحمام وغرفة معيشة وتناول طعام، كما تضم شرفة توفر إطلالات جميلة.

تحتوي هذه الشقق على غرفتين رئيسيتين مع حمامين داخليين، كما تضم غرفة معيشة واسعة ومطبخ مجهز بالكامل وشرفة توفر إطلالات مميزة على المنطقة المجاورة، وتمتد على مساحة تقدر بحوالي 1,625 قدم مربع.

تبلغ مساحة هذه الشقق حوالي 1,782 قدم مربع، وتتضمن غرفة معيشة واسعة، ومطبخ منفصل وغرفة خادمة وحمام ضيوف، بالإضافة إلى ثلاث غرف رئيسية مع حماماتها الداخلية، كما تتوفر شرفة واسعة تمنح إطلالات مميزة.

تبدأ مساحة وحدات بنتهاوس في المبنى من 3,202 قدم مربع وتضم أربع أو خمس غرف مع حمامات، بالإضافة إلى غرفة معيشة وتناول طعام، كما مطبخ مجهز بالكامل وغرفة خادمة، وكذلك حمام مخصص للضيوف وشرفة.

تتوفر شقق للايجار في A1 باتجاهات الأسعار التالية:

• يبلغ ايجار شقق غرفة وصالة في A1 حوالي 70 ألف درهم إماراتي
• يمكن استئجار شقة غرفتين وصالة في A1 مقابل 110 ألف درهم إماراتي
• يبلغ إيجار شقق ثلاث غرف وصالة في A1 حوالي 145 ألف درهم إماراتي

يجدر بالمهتمين الاطلاع على شقق للايجار في التلال لمعرفة الخيارات المتاحة والمقارنة بينها.

يمكنك الاطلاع على شقق للبيع في A1 التالية:

• يبلغ سعر شراء شقق غرفة وصالة للبيع في A1 حوالي 1.02 مليون درهم إماراتي
• يمكن شراء شقق غرفتين وصالة في A1 مقابل 2.2 مليون درهم إماراتي
• يتراوح سعر شراء شقق ثلاث غرف وصالة في A1 بين 2.3 مليون درهم و3 مليون درهم إماراتي
• يمكن شراء بنتهاوس في A1 مقابل 5.5 مليون درهم إماراتي

على المهتمين بشراء خيارات مماثلة الاطلاع على شقق للبيع في التلال التي توفر فرصاً سكنية مميزة مقابل أسعار معقولة.

يحظى السكان بموقع مميز بالقرب من شارع النسيم مما يمنحهم سهولة التنقل بواسطة سياراتهم الخاصة، أما الراغبين بالتنقل بواسطة وسائل النقل العام فيمكنهم الاستفادة من الحافلات والمترو وكذلك الترام المتاحة في المحطات التالي ذكرها.

تقع محطة حافلات أبراج بحيرات جميرا برج تيفاني على بعد 6 دقائق بالسيارة.

يمكنك الوصول إلى محطة مترو دبي مارينا في غضون 6 دقائق بالسيارة، وهي إحدى محطات مترو دبي التي تخدم الخط الأحمر.

سيجد السكان محطة ترام دبي مارينا على بعد 5 دقائق بالسيارة، وتجدر الإشارة إلى أن ترام دبي يبدأ العمل في الساعة 06:30 صباحاً من السبت إلى الخميس.

تشمل المطاعم القريبة من المبنى كل مما يلي:

• اوريجينز – برج فيدا تلال الامارات
• ريفورم سوشيال آند جريل – تلال الإمارات
• مطبخ سفرة وشواية

تتعدد المطاعم القريبة من المبنى وتشمل كل من اوريجنز، وهو مطعم أوروبي على بعد دقيقتين سيراً على الأقدام، وتشمل المطاعم القريبة الأخرى ريفورم سوشيال آند جريل؛ وهو مطعم بريطاني يشتهر بتقديم وجبة الإفطار الإنجليزية ويستغرق الوصول إليه 7 دقائق بالسيارة من المبنى.

أما بالنسبة لمحبي المأكولات الشرق أوسطية فيمكنهم التوجه إلى مطبخ سفرة وشواية الكائن على بعد 9 دقائق بالسيارة من المبنى السكني، حيث تتوفر مجموعة متنوعة من الأطباق العربية أبرزها الكباب والساندويشات والسلطات.

كما تتضمن المنطقة المجاورة للمبنى مجموعة من المطاعم التي تقدم الوجبات الفاخرة ومنها:

• رودس W1
• مطعم كافنديش
• إنديجو باي فينيت

تتعدد المطاعم الفاخرة القريبة من المبنى وتشمل رودس W1، وهو مطعم بريطاني مميز، بالإضافة إلى إنديجو باي فينيت؛ الذي يعد من أفضل المطاعم الهندية في دبي، ويمكن الوصول إليه في غضون 5 دقائق فقط، كما مطعم كافنديش الذي يقدم مأكولات البحر الأبيض المتوسط، ويقع ​​على بعد 6 دقائق بالسيارة.

يقع المبنى بالقرب من العديد من محلات السوبر ماركت والتي تشمل الآتي:

• جيان اكسبريس
• سوبر ماركت كارفور
• بلس بوينت مينيمارت

يستطيع السكان الوصول إلى سوبر ماركت جيان في غضون دقيقتين بالسيارة من المبنى، أما سوبر ماركت كارفور الذي يعتبر من أفضل محلات السوبر ماركت في دبي، فيمكن الوصول إليه في غضون 6 دقائق بالسيارة، وتشمل محلات السوبر ماركت القريبة الأخرى بلس بوينت ميني مارت الكائن على بعد 7 دقائق بالسيارة.

يحاط المبنى بعدد من المباني والأبراج نذكر منها:

• فيدا تلال الإمارات – فندق
• فيدا ريزيدنس برج B – سكني
• فيدا ريزيدنس برج C1 – سكني

تشمل المباني والأبراج القريبة من A1 كل من فيدا تلال الإمارات وفيدا ريزيدنس برج B، بالإضافة إلى فيدا ريزيدنس برج C1.

يقع المبنى بالقرب من عدد من المعالم البارزة أهمها:

• دبي مارينا مول
• سكاي دايف دبي
• ذا بيتش جي بي آر

يتكون دبي مارينا مول من 4 طوابق ويقع على بعد 3 دقائق بالسيارة من المبنى، ويوفر العديد من الأنشطة الترفيهية المناسبة لجميع الأعمار مثل مشاهدة الأفلام أو تناول الطعام.

يمكنك تجربة القفز المظلي مع سكاي دايف دبي الكائن على بعد 7 دقائق فقط، وهو أكبر نادٍ يقدم رياضة القفز المظلي في الشرق الأوسط.

يعد ذا بيتش جي بي آر من المعالم السياحية الشهيرة في دولة الإمارات العربية المتحدة، ويوفر العديد من المرافق الخارجية بالإضافة إلى صالة رياضية ومناطق لعب مخصصة للأطفال ويقع على بعد 10 دقائق بالسيارة من المبنى.

يحظى المبنى بموقع مميز في منطقة التلال دبي، وهي منطقة سكنية مميزة توفر سهولة الوصول إلى المرافق الخدمية والترفيهية.