مساكن O2، أبراج بحيرات جميرا

مساكن O2 هو برج سكني شاهق الارتفاع يقع في المجموعة J من أبراج بحيرات جميرا في إمارة دبي. يتكون هذا البرج الذي يبلغ طوله 478 قدم من 41 طابق فوق مستوى الأرض وثلاثة طوابق تحت الأرض. تم تطوير البرج من قبل شركة نخيل العقارية التي تولت تطوير مشاريع عريقة في الدولة مثل نخلة جميرا و دراجون سيتي و الفرجان و جزر جميرا. أما أعمال تصميم البرج، فقد أشرف عليها مكتب أرتيك للاستشارات المعمارية والهندسية الذي يعد واحداً من المكاتب الهندسية المعروفة. يذكر أن الأعمال الإنشائية في البرج بدأت عام 2005 وانتهت في عام 2009.

يوفر البرج وحدات سكنية متنوعة تتألف من شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة و شقق أربع غرف وصالة. تحيط بالبرج أشجار النخيل والنوافير الجميلة، ويجدر بالذكر أنه يقع بالقرب من حديقة أبراج بحيرات الجميرا ومشروع أبراج أرمادا.

تتألف أبراج بحيرات جميرا من 26 مجموعة وتضم نحو 79 برجاً، وتعتبر أغلبها أبراج متعددة الاستخدامات. تتميز المنطقة بقربها من شارع الشيخ زايد ومحطات المترو، مما يسهل على السكان الوصول إلى المناطق الأخرى في الإمارة. حسب تقرير موقع بيوت عن سوق عقارات دبي لعام 2019، تعتبر أبراج بحيرات جميرا من أكثر المناطق طلباً لشراء واستئجار الشقق في الإمارة.

• برج سكني في المجموعة J من أبراج بحيرات جميرا
• مطوّر من قبل شركة نخيل العقارية
• يتكون من 41 طابق فوق مستوى الأرض
• يضم بركة سباحة وملعب كرة سلة داخلي
• يوفر شقق استوديو و شقق 1-4 غرف وصالة
• يقع على مقربة من حديقة أبراج بحيرات جميرا
• يقع على مقربة من محلات السوبر ماركت والمطاعم والمقاهي

يسمح لكل شقة بصف سيارة واحدة على الأقل في الموقف المخصص، وأما الزوار فيمكنهم صف سياراتهم في مواقف السيارات المنتشرة في المنطقة.

تتوفر أربعة مصاعد سريعة تسهل وصول السكان إلى جميع الطوابق.

تم تركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV للحفاظ على سلامة السكان على مدار الساعة. إلى جانب ذلك، تتوفر في كل شقة خدمة التكييف والتدفئة المركزية المقدمة من قبل شركة إمباور وخدمتا الكهرباء والمياه المزودتان من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي.

يضم البرج نادي رياضي يتميز بالنوافذ الكبيرة ومجهز بأجهزة ومعدات رياضية حديثة مثل أجهزة المشي ورفع الأثقال. يحظى السكان أيضاً بتوفر جاكوزي وغرفة ساونا وبخار وبركة سباحة كبيرة ذات شكل مموج، ويجدر بالذكر أن جزءاً من البركة مظلل والجزء الآخر مكشوف.

يتوفر ملعب كرة سلة داخلي ومساحة يمكن للأطفال الاستمتاع باللعب فيها مع أقرانهم. يمكن لسكان البرج قضاء أجمل الأوقات في حديقة أبراج بحيرات جميرا الكائنة على بعد 6 دقائق.

يتلقى السكان والزوار خدمة الاستقبال، ويمكن للزوار الانتظار في ردهة البرج الفخمة لحين قدوم مضيفيهم.

تم تركيب أنظمة للكشف عن الحرائق وإخمادها لتوفير الحماية للسكان في حال اندلاع أي حريق.

يضم البرج وحدات سكنية بمخططات طابقية مختلفة وفيما يلي نظرة عليها:

• تتألف شقق غرفة وصالة من 8 مخططات طابقية
• تتوفر شقق غرفتين وصالة بمخططين طابقيين
• تتكون شقق ثلاث غرف وصالة من 4 مخططات طابقية
• تشتمل شقق أربع غرف وصالة على مخططين طابقيين
• تتوفر شقق خمس غرف وصالة بمخطط طابقي واحد

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في مساكن O2 في موقع بيوت بالأبعاد الثنائية والثلاثية لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

كما ذكر مسبقاً، تتألف الوحدات السكنية في البرج من شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة و شقق أربع غرف وصالة.

تبلغ مساحة شقق استوديو نحو 580 قدم مربع، وتضم مساحة للنوم والمعيشة مع خزانة ملابس مدمجة ومطبخ مفتوح مجهز بخزائن خشبية ومنضدة من الجرانيت وحمام مجهز بحوض استحمام وأدوات صحية. جهزت الشقق بأرضيات رخامية بيضاء وباب زجاجي جرار يسمح لضوء الشمس الطبيعي بالدخول إلى غرفة المعيشة، ويجدر بالذكر أنه تم طلاء الجدران باللون الأبيض.

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 855 و 1087 قدم مربع، وتتألف من غرفة نوم واسعة مع خزانة ملابس مدمجة وغرفة معيشة ومطبخ مفتوح وحمامين مجهزين بأدوات صحية وشرفة توفر إطلالات جميلة على المنطقة.

تشغل شقق غرفتين وصالة مساحة 1523 قدم مربع، وتقع أغلبها في الطوابق السفلية للبرج. تتكون الشقق من غرفتي ماستر مع نوافذ زجاجية مزدوجة وثلاثة حمامات ومطبخ وغرفة معيشة بالإضافة إلى شرفة تتسع لوضع طاولة قهوة صغيرة ومقاعد.

جهز المطبخ بنوافذ للسماح لضوء الشمس الطبيعي بالدخول إليه، ويفصله جدار عن غرفة المعيشة. أما الحمامات، فجهزت بكبائن استحمام زجاجية مع باب جرار.

بمساحتها التي تتراوح بين 1946 و 2000 قدم مربع، تتكون شقق ثلاث غرف وصالة من ثلاث غرف نوم مع خزائن ملابس مدمجة وثلاثة حمامات داخلية وحمام للضيوف ومطبخ شبه مفتوح مجهز بخزائن ومساحة صغيرة لتناول الطعام مع باب جرار وشرفتين توفران إطلالات رائعة على المنطقة.

تشغل شقق أربع غرف وصالة مساحة تتراوح بين 3941 و 4000 قدم مربع، وتقع في الطوابق العليا للبرج. تتكون بعض الشقق من طابقين، وتتوفر أغلبها بشكل مفروش بالكامل. تضم الشقق أربع غرف نوم واسعة و 5 حمامات ومساحة للتخزين وغرفة خادمة ومطبخ في الطابق السفلي وشرفة توفر إطلالات ساحرة على دبي مارينا.

تتوفر شقق للايجار في مساكن O2 وفيما يلي نظرة على ايجاراتها:

• تبدأ ايجارات استوديو في مساكن O2 من 47 ألف وقد تصل إلى 50 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات شقق غرفة وصالة في مساكن O2 بين 68 ألف و85 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ ايجار شقق غرفتين وصالة في مساكن O2 نحو 90 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبدأ ايجار شقق ثلاث غرف وصالة في مساكن O2 من 140 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات شقق أربع غرف وصالة في مساكن O2 بين 150 ألف و 200 ألف درهم إماراتي سنوياً

توفر هذه الشقق نمط حياة عصري ومريح للسكان، ويجدر بالذكر أنه يتم تسديد الايجار سنوياً بتسليم شيكين أو ثلاثة للمالك.

يمكن البحث عن شقق للايجار في أبراج بحيرات جميرا لمقارنة ايجاراتها مع ايجارات شقق البرج.

تتوفر شقق للبيع في مساكن O2 وفيما يلي لمحة عن ايجاراتها:

• يكلف شراء استوديو للبيع في مساكن O2 نحو 800 ألف درهم إماراتي
• تتراوح أسعار شقق غرفة وصالة للبيع في مساكن O2 بين 830 ألف و 1.15 مليون درهم إماراتي
• تبدأ أسعار شقق غرفتين وصالة للبيع في مساكن O2 من 1.3 مليون وقد تصل إلى 2 مليون درهم إماراتي
• تتراوح أسعار شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في مساكن O2 بين 1.5 مليون و 2 مليون درهم إماراتي
• تبدأ أسعار شقق أربع غرف وصالة للبيع في مساكن O2 من 3.4 مليون وقد تصل إلى 3.65 مليون درهم إماراتي

تعتبر هذه الشقق خياراً جيداً للمستثمرين نظراً للأرباح الجيدة التي تدرها عند تأجيرها. يمكن الاطلاع على شقق للبيع في أبراج بحيرات جميرا في موقع بيوت لمقارنة أسعارها مع أسعار شقق البرج.

تم تحديد رسوم الخدمات في مساكن O2 من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات في موقع بيوت قبل شراء شقق في دبي.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

تتوفر بالقرب من البرج خيارات وسائل النقل العام المختلفة مثل الترام والمترو والباصات.

لاستقلال الترام، يمكن للسكان التوجه إلى محطة ترام أبراج بحيرات جميرا الكائنة على بعد 11 دقيقة ومحطة ترام دبي مارينا مول التي يستغرق الوصول إليها 13 دقيقة.

يستطيع السكان استقلال المترو من عدة محطات مثل محطة مترو داماك العقارية التي تبعد 8 دقائق ومحطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة الكائنة على بعد 11 دقيقة ومحطة مترو نخيل التي تبعد 13 دقيقة.

تنتشر بالقرب من البرج عدة مواقف باصات مثل موقف أبراج بحيرات جميرا، برج سابا 1 الذي يمكن الوصول إليه مشياً على الأقدام وموقف أبراج بحيرات جميرا، برج تيفاني الكائن على بعد 6 دقائق وموقف أبراج بحيرات جميرا، برج قوس دبي الذي يبعد 8 دقائق بالسيارة.

لتناول الطعام، ينصح السكان بزيارة:

• هيو
• كولشا كينج
• طبس فرانكي
• عروس البحر للمأكولات البحرية

يمكن الوصول إلى جميع المطاعم المذكورة أعلاه مشياً على الأقدام. يتميز مطعم هيو بالأجواء الجميلة وتقديمه للمأكولات الكورية التقليدية ويوفر عروضاً على وجبات الغداء مقابل 35 درهم إماراتي فقط. ينصح عشاق المأكولات الهندية بزيارة مطعم كولشا كينج الذي يضم ثمانية فروع تنتشر في كل من دبي والشارقة، ويجدر بالذكر أنه سميَّ بهذا الاسم نسبة إلى نوع من الخبز التقليدي المشهور في قارة آسيا. يمكن لمن يرغب بتناول السندويشات والمأكولات الهندية ذات الجودة العالية زيارة مطعم طبس فرانكي، بينما ينصح عشاق المأكولات البحرية بزيارة مطعم عروس البحر للمأكولات البحرية.

يمكن أيضاً تناول عشاء مميز في عدة مطاعم راقية مثل:

• نولا إيتري آند سوشال هاوس
• ميثوس كوزينا أند غريل
• نايس ايطاليان كيتشن

يقدم مطعم نولا إيتري آند سوشال هاوس الكائن في فندق أرمادا بلو باي المأكولات النباتية وغير النباتية مثل البرجر والمشاوي والسلطات، ويمكن الوصول إليه خلال دقيقتين. يضم الفندق أيضاً مطعم ميثوس كوزينا أند غريل الذي يختص بتحضير المأكولات اليونانية، ويجدر بالذكر أن يضم جلسة داخلية وأخرى خارجية، ويستغرق الوصول إليه 3 دقائق. يعتبر مطعم نايس ايطاليان كيتشن الكائن على بعد 9 دقائق المكان المناسب لتناول المأكولات الإيطالية التقليدية.

لشراء مواد البقالة، ينصح السكان بالتبضع من:

• كارفور ماركت
• سوبر ماركت ويست زون
• زووم ماركت
• مانيلا مارت

يقع سوبر ماركت ويست زون فريش في الطابق الأرضي للبرج، بينما يمكن الوصول إلى كارفور ماركت في غضون عدة دقائق. يقع أيضاً بالقرب من البرج فرعان لسوبر ماركت زووم ماركت ومانيلا مارت وفريش بيري سوبر ماركت وسارف ميني مارت وكارفور وويست زون فريش سوبر ماركت وجودي ميني مارت، ويمكن الوصول إلى جميعها خلال 5 و 7 دقائق بالسيارة.

من المشاريع والأبراج السكنية والفنادق القريبة من البرج:

• أبراج الريف (مشروع سكني)
• أبراج أرمادا (مشروع سكني)
• إنديجو أيكون (برج سكني)
• فندق أرمادا بلو باي

تنتشر بالقرب من مساكن O2 مشاريع وأبراج سكنية مثل أبراج الريف وأبراج أرمادا وإنديجو أيكون. يقع البرج أيضاً على مقربة من فنادق عديدة مثل فندق أرمادا بلو باي.

يمكن للسكان زيارة عدة أماكن قريبة مثل:

• ممشى جي بي آر
• دبي مارينا مول
• حديقة أبراج بحيرات جميرا

يعتبر ممشى جي بي آر الكائن في دبي مارينا من أهم وأشهر الوجهات السياحية التي ينصح بزيارتها في دبي. يضم الممشى مطاعم ومتاجر وخيارات ترفيهية بالإضافة إلى دار سينما تعرض أحدث الأفلام. يذكر أنه يمكن الوصول إلى الممشى خلال 15 دقيقة.

بمساحته البالغة 390 ألف قدم مربع، يضم دبي مارينا مول متاجر ومطاعم بالإضافة إلى ريل سينما المجهزة بست شاشات عرض. يتألف المول من أربعة طوابق، ويقع أيضاً في دبي مارينا ولكن على بعد 14 دقيقة.

أما على بعد 6 دقائق، فتقع حديقة أبراج بحيرات جميرا المناسبة للسكان الذين يحبون ممارسة رياضية المشي. تضم الحديقة متاجر ومطاعم بالإضافة إلى دار سينما خارجية، ويجدر بالذكر أنها تقع في المجموعة O والمجموعة P.

تعتبر ايجارات وأسعار شقق مساكن O2 معقولة نوعاً ما، ولكن على من يرغب بالسكن في البرج الأخذ بعين الاعتبار أنه لا يضم موقف سيارات مخصص للزوار. إلى جانب ذلك، يواجه سكان المنطقة ازدحامات مرورية خانقة في الشوارع المؤدية إلى شارع الشيخ زايد.