مارينا وارف 2، دبي مارينا

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يعد برج مارینا وارف 2 أحد البرجين اللذان يتألف منهما مشروع مارينا وارف الكائن في منطقة دبي مارينا ويحظى سكانه بتوفر موقف سيارات ونادي لياقة بدنية ومسبح وحديقة ومسار مخصص للركض وقاعة بولينغ وغرفة بلياردو وملعب إسكواش ومصاعد.يشتمل هذا البرج المكوّن من 29 طابقاً على وحدات سكنية يسمح للمقيمين بتملكها وتتنوع بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة.

أما فيما يتعلق بدبي مارينا، فتعد واحدة من أكثر المناطق التي يزورها سكان وسياح الإمارة نظراً لضمها مطاعم ومقاهي بالإضافة إلى ممشى ومركز تجاري ضخم.

• نوع البرج: سكني
• الموقع: دبي مارينا
• المطور العقاري: شركة ديراج إيست كوست
• تاريخ الإنشاء: 2010
• عدد الطوابق: 29
• نوع الشقق: غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: موقف سيارات ونادي لياقة بدنية ومسبح وحديقة ومسار مخصص للركض وقاعة بولينغ وغرفة بلياردو وملعب سكواش ومصاعد

خصصت لكل شقة مساحة واحدة لصف السيارات في الموقف السفلي للمشروع.

جهز البرج بمصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

يحرص كادر الأمن في البرج على توفير الحماية للسكان والزوار على مدار الساعة.

يحظى السكان بتوفر بركة سباحة كبيرة ونادي لياقة بدنية بالإضافة إلى مسار مخصص للركض في حديقة المشروع.

يضم المشروع قاعة بولينغ ومنتجع صحي ومعلبي إسكواش وسبيدبول.

تقدم خدمة الاستقبال والإرشاد على مدار الساعة.

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في مارینا وارف 2 لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

كما ذكر مسبقاً، تتنوع الوحدات السكنية في البرج بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة.

تمتد شقق غرفة وصالة على مساحة 1,034 قدم مربع، وتتكون من مطبخ مجهز بالكامل وشرفة وغرفة نوم واسعة وغرفة دراسة وحمام أو حمامين.

تبدأ مساحة شقق غرفتين وصالة من 750 قدم مربع وتصل إلى 1,600 قدم مربع، وتشتمل على غرفة معيشة وطعام ومطبخ وغرفة نوم وحمامين أو ثلاثة حمامات. جهزت غرفة النوم بخزانة ملابس، بينما زود المطبخ بخزائن ومنضدة.

تتراوح مساحة شقق ثلاث غرف وصالة بين 1,377 و1,600 قدم مربع، وتضم شرفة واسعة وثلاثة أو أربعة حمامات.

تتوفر شقق للايجار في مارینا وارف 2 وفيما يلي نظرة على إيجاراتها:

• تبدأ ايجارات شقق غرفتين وصالة في مارینا وارف 2 من 89 ألف وقد تصل إلى 115 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات شقق ثلاث غرف وصالة في مارینا وارف 2 بين 100 ألف و230 ألف درهم إماراتي سنوياً

ينصح بمقارنة ايجارات الشقق في دبي مارينا مع تلك المتوفرة في البرج لاتخاذ القرار المناسب.

تتوفر شقق للبيع في مارینا وارف 2، وفيما يلي لمحة عن أسعارها:

• تبدأ أسعار شراء شقق غرفتين وصالة في مارینا وارف 2 من 950 ألف وقد تصل إلى 1.45 مليون درهم إماراتي
• تتراوح أسعار شراء شقق ثلاث غرف وصالة في مارینا وارف 2 بين 3.1 مليون و3.4 مليون درهم إماراتي

لمزيد من الخيارات، يمكن البحث عن شقق للبيع في دبي مارينا.

تم تحديد رسوم الخدمات في مارینا وارف 2 من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

يستطيع السكان القيادة في شارع الشيخ زايد E11 الذي يسهل الوصول إلى العديد من المناطق في الإمارة. يمكن أيضاً استقلال وسائل المواصلات العامة، مثل الترام والمترو وباصات دبي.

لاستقلال الترام، يجب الذهاب إلى محطة أبراج المارينا الكائنة على بعد دقائق معدودة بالسيارة. ينصح بقراءة دليل ترام دبي من مدونة ماي بيوت للتعرف على أوقات عمل المحطات وغيرها من المعلومات الهامة.

يمكن استقلال مترو دبي من محطة شوبا العقارية المرتبطة بالخط الأحمر لشبكة المترو.

لتناول الطعام، ينصح بالذهاب إلى أحد المطعمين التاليين:

• نايس ايطاليان كيتشن
• ذا كافنديش

يعد مطعم نايس ايطاليان كيتشن المكان المناسب للاستمتاع بتناول أشهى المأكولات الإيطالية مثل البيتزا والباستا. يعرض المطعم أعمالاً فنية من قبل فنانين محليين، ويتميز بتصاميمه الداخلية الجميلة، وإطلالته على إحدى البحيرات الاصطناعية لمنطقة أبراج بحيرات الجميرا. يقدم مطعم ذا كافنديش مأكولات متنوعة، مثل السالمون المدخن والدجاج مع الزبدة وشرائح لحم الضأن المشوي وسلطة السيزر مع الدجاج. يستغرق الوصول إلى المطعمين المذكورين أعلاه مدة أقصاها 10 دقائق بالسيارة.

يمكن أيضاً زيارة مطاعم أخرى، مثل:

• مارينا سوشيال
• آسيا آسيا

يذكر أن مارينا سوشيال يعد أحد أشهر مطاعم دبي مارينا.

لمزيد من الخيارات، ينصح بزيارة أحد المطاعم التالية:

• ذي تشيزكيك فاكتوري
• وكيو نودل بار
• مطعم سيرتو الإيطالي

تشمل قائمة الطعام في مطعم ذي تشيزكيك فاكتوري الدجاج المشوي وشطائر البرجر وشرائح اللحم المشوي والتشيزكيك وغيرها الكثير من الخيارات. يعد مطعم وكيو نودل بار الكائن على بعد 12 دقيقة بالسيارة خياراً جيداً لتجربة المأكولات الآسيوية، بينما يعتبر مطعم سيرتو الإيطالي الوجهة المثالية لعشاق المأكولات الإيطالية.

يمكن أيضاً زيارة أفضل مطاعم ومقاهي دبي مارينا مول، مثل مطعم زافران ومقهى ستاربكس.

تنتشر بالقرب من البرج محلات سوبر ماركت عدة، مثل:

• شويترامس
• سوبر ماركت المايا
• سوبر ماركت دبليو مارت

يوفر شويترامس العديد من العروض على المنتجات المختلفة التي يحتاجها السكان، ويعد أحد أشهر محلات السوبر ماركت في دبي. يمكن للسكان الذهاب إلى خيارات أخرى، مثل كارفور ماركت وويتروس وسوبر ماركت ديلس.

يمكن لأولياء الأمور تسجيل أطفالهم في أقرب الحضانات والمدارس، مثل:

• مدرسة دبي البريطانية تلال الإمارات
• مدرسة الإمارات الدولية ميدوز
• حضانة رافلز دبي مارينا

تتبع مدرسة دبي البريطانية تلال الإمارات التي تأسست عام نظام المناهج الدراسية الوطنية لإنجلترا من مرحلة ما قبل الروضة حتى المرحلة الثانوية. أما مدرسة الإمارات الدولية ميدوز، فتعتمد منهج البكالوريا الدولية للطلبة من مرحلة ما قبل الروضة حتى المرحلة الثانوية.

تعد حضانة رافلز واحدة من أفضل حضانات دبي مارينا، وتتبع منهاج المرحلة التأسيسية البريطاني للسنوات المبكرة، وتستقبل الطلاب من عمر 45 يوماً حتى أربع سنوات.

تنتشر حول البرج وبالقرب منه أبراج ومشاريع سكنية، مثل:

• برج أري مارينا فيو
• مشروع المجرة
• مشروع سباركل تاورز

يمكن للسكان زيارة أماكن ترفيهية قريبة، مثل:

• ممشى دبي مارينا
• دبي مارينا مول
• نادي مرسى دبي لليخوت

يشتمل دبي مارينا مول على دار سينما ومطاعم ومقاهي ومتاجر ملابس وإلكترونيات ومجوهرات وأثاث وغيرها الكثير. يتميز ممشى دبي مارينا بوقوعه بجانب قناة مائية اصطناعية، وتنتشر على طوله البالغ 7 كم مطاعم ومقاهي عدة. يشتمل نادي مرسى دبي لليخوت على خمسة مراسٍ تتسع لنحو 600 يخت، ويوفر مجموعة من الخدمات المميزة، مثل تناول الطعام وبيع واستئجار وتصليح اليخوت.

يشتمل برج مارینا وارف 2 على شقق ومرافق متنوعة، ويعد خياراً مناسباً للأشخاص الذين يريدون السكن في دبي مارينا. تتميز المنطقة بضمها وجهات ترفيهية، ولكن تجدر الإشارة إلى أنها قد تشهد ازدحامات مرورية خلال ساعات الذروة.

ما هي الأماكن الترفيهية الأخرى التي يمكن لسكان البرج زيارتها؟

يمكن لسكان البرج زيارة شاطئ جي بي آر وعجلة عين دبي.

هل تنتشر في دبي مارينا مراكز طبية؟

نعم، تنتشر في المنطقة عدة مراكز مثل مركز ميدكير الطبي.

ما هي المدة التي يحتاجها السكان للوصول إلى داون تاون دبي؟

يمكن الوصول إلى داون تاون دبي خلال 20 دقيقة بالسيارة.