مارينا سكيب أفانت، دبي مارينا

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يشكل مبنى مارينا سكيب أفانت جزءاً من مشروع مارينا سكيب السكني المكون من برجين مزدوجين يتصلان ببعضهما من خلال ثلاثة طوابق بوديوم، وهما مارينا سكيب أوشيانيك المكون من 34 طابق وأفانت المكون من 26 طابقاً ويضم 80 وحدة سكنية تتنوع بين شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة، بالإضافة إلى وحدات بنتهاوس مكونة من أربع غرف في الطابق العلوي وسلسلة من المتاجر في الطابق الأرضي.

هذا وقد أنشأت شركة ترايدنت هذا المشروع السكني في عام 2009 كمشروع للتملك الحر، وإضافةً إلى الشقق المتنوعة التي يوفرها، يضم مارينا سكيب أيضاً عدد محدود من الفلل المكونة من أربعة طوابق. ولعل أبرز ما يميز المشروع هو موقعه الاستراتيجي على البر الرئيسي لدبي مارينا بحيث يطل على الواجهة البحرية، كما ويتمتع المقيمون أيضاً بسهولة الوصول إلى كل من شارع الشيخ زايد وممشى دبي مارينا.

تشتهر دبي مارينا بضمها لعدد كبير من ناطحات السحاب السكنية والتجارية، كما تتميز المنطقة بشبكة طرق سلسة تُسهل على السكان الوصول إلى مختلف المناطق، ناهيك عن طبيعتها الخلابة وبيئتها الحيوية.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: دبي مارينا
• المطور العقاري: ترايدنت للاستثمار العقاري والمقاولات
• تاريخ الانتهاء من عمليات الإنشاء: 2009
• عدد الطوابق: 26 طابق فوق الأرض وطابق أرضي
• عدد الشقق: 80 شقة و 2 بنتهاوس
• نوع الشقق: شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة ووحدات بنتهاوس أربع غرف
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق والخدمات: جيم ومسبح وقاعة متعددة الأغراض

يوفر هذا البرج السكني الشاهق مواقف سيارات سفلية للسكان، كما ويمكن للزوار صف سياراتهم في الشارع خارج المبنى أو في مواقف السيارات المتاحة بالأجرة في الحي.

برج أفانت مزود بثلاثة مصاعد للركاب ومصعد خدمة، وجميعها مجهزة بمولدات طاقة احتياطية لتجنب انقطاع التيار الكهربائي وضمان عملها على مدار الساعة.

تتم مراقبة البرج من قبل طاقم أمن محترف بمساعدة كاميرات مراقبة تلفزيونية متطورة، كما تم تزويد جميع الشقق بنظام دخول إلكتروني لضمان الحماية والأمان. علاوةً على ذلك، يعتني موظفو الصيانة بجميع مرافق البرج والحفاظ عليها بحالة جيدة.

للمناسبات والتجمعات العائلية، تتوفر قاعة مآدب في نادي أكوا سنترو، وإلى جانب المأدبة، يضم المشروع أيضاً مرافق للشواء في الهواء الطلق.

يتضمن نادي أكوا سنترو أيضاً مركزاً للياقة البدنية، وهو مجهز بآلات تمارين حديثة وغرفة لممارسة اليوغا وغرف ساونا متعددة وجاكوزي، كما ويمكن للمقيمين أيضاً الاشتراك في النوادي الرياضية المتاحة في دبي مارينا.

يحظى سكان المبنى بنمط معيشة فاخر للغاية، وذلك بفضل المرافق الترفيهية العديدة التي يوفرها مشروع مارينا سكيب، ومنها أحواض سباحة داخلية يمكن التحكم بدرجة حرارتها وملاعب اسكواش وغرفة بلياردو ونادي لليخوت، كما تتوفر أيضاً منطقة لعب للأطفال ومسارات للجري وركوب الدراجات، إضافةً إلى محل لغسيل الملابس.

يضم برج أفانت ردهة استقبال وصالة انتظار، كما ويقدم موظفو الاستقبال خدماتهم للزوار والمقيمين على أكمل وجه.

يعتبر البرج صديقاً للحيوانات الأليفة.

يمكنك تصفح المخططات الطابقية للشقق المتوفرة في البرج بالأبعاد الثنائية والثلاثية على موقعنا.

يضم برج أفانت 80 وحدة سكنية تتنوع بين شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة، بالإضافة إلى وحدات بنتهاوس مكونة من أربع غرف في الطابق العلوي، وجميعها تتميز بتشطيبات ممتازة وأرضيات رخامية أنيقة، بالإضافة إلى نوافذ كبيرة ممتدة من الأرضية وحتى السقف في غرفة المعيشة وشرفة أو تراس، أما بالنسبة للحمامات، فتتميز بأرضيات وجدران من السيراميك وأدوات صحية فاخرة، كما وتتضمن جميع الشقق مطبخ بتصميم شبه مفتوح مجهز بخزائن خشبية وأسطح حجرية ومغسلة وشفاط هواء، وتشتمل المطابخ أيضاً على مساحة كافية مخصصة لمجموعة الطبخ والثلاجة والغسالة.

تتراوح مساحة هذه الشقق بين 1,544 و 1,800 قدم مربع، وتضم مدخل واسع أنيق وغرفتين رئيسيتين مع حمامات مرفقة بها وخزائن حائط، إلى جانب مطبخ متصل بغرفة المعيشة ومكتب صغير وغرفة مكياج وغرفة خادمة مع حمام خاص بها.

تبلغ مساحة الشقق المكونة من ثلاث غرف حوالي 2,170 قدم مربع، وتتألف من غرفة معيشة وحمام للضيوف ومطبخ وغرفة دراسة صغيرة، كما أن جميع الغرف الرئيسية بها حمامات ملحقة، وتضم أيضاً شرفة كبيرة تتصل بإحدى الغرف الرئيسية وغرفة المعيشة وشرفتين منفصلتين في الغرفتين المتبقيتين، كما تتوفر أيضاً غرفة خادمة مع حمام خاص.

بمساحتها التي تصل إلى 9,354 قدم مربع، تتكون هذه الوحدات من ثلاثة طوابق، بحيث يضم الطابق الأخير بركة سباحة خاصة، بينما يشتمل الطابق الأرضي على مطبخ واسع وحمام للضيوف وغرفة للجلوس وتناول الطعام وغرفة خادمة مع حمام ملحق، في حين يضم الطابق الأول أربع غرف رئيسية مع حمامات ملحقة، كما وتوفر وحدات البنتهاوس هذه مصعد يُسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

تكلفة شقق للايجار في مارينا سكيب أفانت مبينة أدناه:

• شقق غرفتين وصالة للايجار في مارينا سكيب أفانت متاحة مقابل مبلغ يبدأ من 100 ألف ويصل إلى 150 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات شقق ثلاث غرف وصالة في مارينا سكيب أفانت بين 155 ألف و 169 ألف درهم إماراتي في السنة
• يمكنك استئجار بنتهاوس أربع غرف مقابل 595 ألف درهم إماراتي في السنة

لمزيد من الخيارات، تصفح شقق للايجار في دبي مارينا على موقع بيوت.

توفر شقق للبيع في دبي مارينا عائد استثمار جيد للمستثمرين، بما في ذلك الشقق المعروضة للبيع في مارينا سكيب أفانت والتي نبين تكلفة شرائها أدناه:

• شقق غرفتين وصالة للبيع في مارينا سكيب أفانت متوفرة بسعر يبدأ من 1.4 مليون ويصل إلى 1.9 مليون درهم إماراتي
• يتراوح سعر شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في مارينا سكيب أفانت بين 2.4 مليون و 3.4 مليون درهم إماراتي
• يبدأ سعر بنتهاوس أربع غرف من 23.5 مليون درهم إماراتي

يحتل مشروع مارينا سكيب موقعاً مميزاً في دبي مارينا، بحيث يتمكن المقيمون من الوصول إلى محطات الحافلات والمترو والترام بكل سهولة ويسر.

فيما يلي نذكر أقرب الحافلات العامة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي على البرج:

• موقف باص ميناء السياحي، فندق لي مريديان (على بعد 4 دقائق بالسيارة)
• موقف باص جميرا، فندق لي مريديان (على بعد 5 دقائق بالسيارة)
• موقف باص برج شذى (على بعد 12 دقيقة بالسيارة)
• موقف باص محطة مترو داماك العقارية، البرية (على بعد 9 دقائق بالسيارة)

تقع مجموعة من محطات المترو في شارع الشيخ زايد على بعد أقل من 10 دقائق بالسيارة من البرج، وتشمل:

• محطة مترو مدينة دبي للإنترنت
• محطة مترو مول الإمارات
• محطة مترو داماك العقارية
• محطة مترو ابن بطوطة

لمزيد من المعلومات حول مواعيد الانطلاق وأسعار التذاكر، يمكنك الاطلاع على دليل مترو دبي.

يتميز البرج بموقعه القريب من محطات الترام الآتي ذكرها:

• محطة ترام دبي مارينا (على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام)
• محطة ترام مساكن شاطئ جميرا (على بعد 10 دقائق بالسيارة)
• محطة ترام نخلة جميرا (على بعد 10 دقائق بالسيارة)

يمكنك الاطلاع على دليل ترام دبي لمزيد من المعلومات حول أسعار التذاكر والبطاقات.

تعد دبي مارينا موطناً للعديد من المطاعم الشهيرة، وفيما يلي نذكر أقربها هلى البرج:

• فلايفور لاند
• ذا كروفت
• ووكيو نودل بار

يقدم فلايفور لاند مجموعة من الأطباق الهندية والروسية، إضافةً إلى المشويات وأطباق المندي اللذيذة، ويقع على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من البرج، بينما يبعد ذا كروفت 4 دقائق بالسيارة ويتميز بمأكولاته الإنجليزية والأوروبية، كما يوفر مكان للسهر، في حين يتميز ووكيو نودل بار بأكلاته الآسيوية اليابانية والصينية، ويقع على بعد 11 دقيقة بالسيارة.

أما بالنسبة للمطاعم الفاخرة القريبة من البرج، فهي:

• تورو تورو – فندق جروفينور هاوس دبي (على بعد 3 دقائق بالسيارة)
• بيير 7 – مارينا بروميناد (على بعد 5 دقائق بالسيارة)
• ليوناردو – فندق ستيلا دي ماري (على بعد 9 دقائق بالسيارة)

يقدم تورو تورو أشهى الأطباق اللاتينية والأمريكية، بينما يضم بيير 7 سبعة مطاعم في كل طابق، والتي تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات الإنجليزية والفرنسية واللبنانية. تصفح دليل المطاعم العالمية في برج بيير 7 دبي مارينا الآن لمزيد من المعلومات.

يشتهر ليوناردو بأطباقه الإيطالية اللذيذة، مثل المعكرونة والفطائر، كما يضم صالة جلوس داخلية ومكان للسهر.

تقع مجموعة من محلات السوبر ماركت بالقرب من البرج، ومنها:

• سوبر ماركت جيه ام ايه – برج الحبتور (على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام)
• سوبر ماركت أييت ستار – مارينا للشقق الفندقية (على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام)
• سبينيس – برج إعمار (على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام)
• ويتروز – دبي مارينا مول (على بعد 4 دقائق بالسيارة)

ولمزيد من الخيارات، تصفح دليل أفضل متاجر السوبر ماركت في دبي على مدونتنا**.**

يجاور البرج مجموعة من المباني السكنية والفندقية والتجارية البارزة، ومنها:

• برج بانيان – سكني
• برج قرقاش – سكني
• مارينا دايموند 3 – سكني
• برج اريانا – سكني
• برج الماس – تجاري
• فندق ويندهام دبي مارينا

يقع برج بانيان وبرج قرقاش ومارينا دايموند 3 وبرج اريانا على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، بينما يقع برج الماس على بعد 9 دقائق بالسيارة.

يتميز البرج بموقعه القريب من وجهات التسوق والترفيه التالية:

• نادي مرسى دبي لليخوت (على بعد 6 دقائق بالسيارة)
• دبي مارينا مول (يبعد 7 دقائق بالسيارة)
• حديقة أكوا فن (على بعد 13 دقيقة بالسيارة)

يمتد نادي مرسى دبي لليخوت على مساحة 3.5 كم، ويضم أربعة مراسي ويوفر عدد من الأنشطة الترفيهية التي تشمل التسوق وتناول الطعام، كما يوفر أفضل رحلات اليخوت البحرية في دبي مارينا.

تم تصنيف دبي مارينا مول من بين أشهر مراكز التسوق في دبي، ويضم 143 منفذاً للبيع بالتجزئة وسلسلة من المطاعم وقاعات سينما، إضافةً إلى منطقة لعب للأطفال وسوبر ماركت.

تعد حديقة أكوا فن واحدة من أفضل خمس مناطق ترفيهية في دبي، إضافةً إلى كونها أكبر حديقة مائية قابلة للنفخ في العالم حيث يمكن للزوار الاستمتاع بأوقاتهم برفقة العائلة والأصدقاء.

يقع برج مارينا سكيب أفانت في دبي مارينا، واحدة من أكثر المناطق ازدحاماً في دبي، لذا سيواجه السكان بعض الازدحامات المرورية خلال ساعات الذروة. إلى جانب حركة المرور، تعد محدودية مواقف السيارات العامة من الأمور الواجب أخذها بعين الاعتبار إذا كنت تفكر في السكن في دبي مارينا.