زايا هاميني، قرية جميرا الدائرية

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يعتبر برج زايا هاميني المكوّن من 31 طابقاً واحداً من الأبراج السكنية المنتشرة في منطقة قرية جميرا الدائرية في إمارة دبي. تتألف العقارات السكنية في البرج من فلل وشقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة وشقق أربع غرف وصالة. يضم البرج موقف سيارات ونادي لياقة بدنية وبركة سباحة مع مساحة للتشمس وبركة سباحة داخلية وأخرى خارجية للأطفال، بالإضافة إلى مصاعد سريعة. تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV في البرج لتوفير الحماية للسكان طيلة الوقت. إلى جانب ذلك، يتميز البرج بقربه من شارع الخيل الذي يسهل الوصول إلى العديد من المناطق في الإمارة.

تعد قرية جميرا الدائرية التي تنتشر فيها العديد من الحدائق واحدة من أشهر وأبرز المناطق السكنية في الإمارة. حسب تقرير موقع بيوت.كوم عن سوق عقارات دبي للنصف الأول لعام 2020، احتلت قرية جميرا الدائرية المرتبة الأولى في قائمة أكثر المناطق طلباً لاستئجار الشقق في الإمارة. تقع المنطقة بجوار مثلث قرية الجميرا والبرشاء ومدينة دبي الرياضية وموتور سيتي ومدينة دبي للإنتاج. يذكر أن قرية جميرا الدائرية تعتبر مناسبة للعائلات وصديقة للحيوانات الأليفة.

• نوع البرج: سكني
• الموقع: قرية جميرا الدائرية
• عدد الطوابق: 31
• نوع الشقق: استوديو وشقق 1-4 غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: موقف سيارات – نادي لياقة بدنية – برك سباحة – نادي صحي – مساحة مخصصة للعب الأطفال

يسمح لكل شقة صغيرة بصف سيارة واحدة على الأقل في موقف سيارات البرج، بينما يسمح لكل شقة كبيرة بصف عدة سيارات. تجدر الإشارة إلى أنه يتوجب على الزوار صف سياراتهم في الشارع نظراً لعدم تخصيص مواقف لصف سياراتهم.

تتوفر مصاعد سريعة تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير أقصى درجات الحماية للسكان على مدار الساعة. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمة الصيانة وخدمتا الكهرباء والماء المزودتان من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا).

يمكن للسكان التجمع وتبادل أطراف الحديث في المساحة المخصصة للشواء أو في السينما الكائنة على السطح.

يضم البرج نادي لياقة بدنية مجهز بالكامل يمكن للسكان استخدامه للحفاظ على صحتهم ولياقتهم البدنية. ينصح السكان الراغبون بالحصول على تدريب متقدم الاشتراك في أبرز صالات الجيم في قرية جميرا الدائرية مثل نادي نيو لايف فيتنس جيم. إلى جانب ذلك، تنتشر في المنطقة حدائق عامة تضم مسارات مخصصة للركض والمشي.

يحظى السكان بتوفر بركة سباحة رياضية بطول 60 قدم تحيطها أكواخ وكراسي للتشمس. يتوفر أيضاً بار يقدم المشروبات للسكان عند البركة.

يشتمل البرج أيضاً على نادي صحي ومساحة داخلية وأخرى خارجية للعب الأطفال.

يضم البرج ردهة انتظار ذات تصاميم جميلة ومكتب استقبال يقدم المساعدة للسكان والزوار على مدار الساعة.

يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة.

تم تركيب أنظمة للكشف عن الحرائق وإخمادها لتوفير الحماية للسكان.

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في زايا هاميني في موقع بيوت.كوم بالأبعاد الثنائية والثلاثية.

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل البرج على فلل وشقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة وشقق أربع غرف وصالة.

يبلغ متوسط مساحة شقق استوديو 606 قدم مربع، وتشتمل كل واحدة منها على مساحة للنوم والمعيشة وشرفة ومطبخ مجهز بخزائن وحمام مزوّد بمساحة للاستحمام.

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 920 و 970 قدم مربع، وتتكون كل واحدة منها من غرفة ماستر مع خزانة ملابس مدمجة وحمام داخلي ومطبخ وغرفة معيشة وطعام وحمام صغير للضيوف وشرفة. تضم الشقق ذات المساحة الأكبر غرف ملابس، ويجدر بالذكر أن الشقق التي تقع في الطوابق السفلية تشتمل على شرفات كبيرة مع حدائق.

تمتد شقق غرفتين وصالة على مساحة تتراوح بين 1400 و 1890 قدم مربع، وتتألف كل واحدة منها من غرفة ماستر مع حمام داخلي وغرفة نوم وحمام وغرفة معيشة ومطبخ وشرفة. يجدر بالذكر أن البرج يضم أيضاً شقق غرفتين وصالة مكوّنة من طابقين.

بمساحتها التي تتراوح بين 2249 و 2514 قدم مربع، تشتمل كل شقة من شقق ثلاث غرف وصالة على ثلاث غرف نوم وغرفة معيشة وطعام ومطبخ وشرفة وغرفة تخزين وثلاثة أو أربعة حمامات. تتوفر أيضاً شقق ثلاث غرف وصالة مكوّنة من طابقين.

يبلغ متوسط مساحة شقق أربع غرف وصالة 4425 قدم مربع، وتتكون كل واحدة منها من أربع غرف نوم مع خزائن ملابس مدمجة وأربعة حمامات داخلية ومطبخ مفتوح وغرفة معيشة وطعام وشرفة وحمام صغير للضيوف ومساحة للغسيل وغرفة تخزين. يذكر أن بعض الشقق الكبيرة تضم غرف ملابس.

تتوفر شقق للايجار في زايا هاميني وفيما يلي لمحة عن ايجارات معظم الشقق:

• تتراوح ايجارات استوديو في زايا هاميني بين 36 ألف و 45 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات شقق غرفة وصالة في زايا هاميني من 50 ألف وقد تصل إلى 80 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات شقق غرفتين وصالة في زايا هاميني بين 65 ألف و 120 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات شقق ثلاث غرف وصالة في زايا هاميني من 100 ألف وقد تصل إلى 160 ألف درهم إماراتي سنوياً

تتفاوت ايجارات الشقق وفقاً لمساحاتها وعدد غرفها. يذكر أن ايجارات الشقق ترتفع إذا كانت تضم غرف ملابس وغرف تخزين وحمامات للضيوف.

يتم تسديد الايجار سنوياً بتسليم المالك أربعة شيكات محددة التاريخ، ولكن يمكن الاتفاق مع المالك على طريقة دفع الايجار. إضافة إلى شقق البرج، تتوفر شقق للايجار في قرية جميرا الدائرية بخيارات متنوعة.

تتوفر شقق للبيع في زايا هاميني وفيما يلي لمحة عن أسعارها:

• تبدأ أسعار استوديو للبيع في زايا هاميني من 400 ألف وقد تصل إلى 700 ألف درهم إماراتي
• تتراوح أسعار شقق غرفة وصالة للبيع في زايا هاميني بين 650 ألف و 1.3 مليون درهم إماراتي
• تبدأ أسعار شقق غرفتين وصالة للبيع في زايا هاميني من 900 ألف وقد تصل إلى 3.1 مليون درهم إماراتي
• تتراوح أسعار شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في زايا هاميني بين 1.7 مليون و 3 مليون درهم إماراتي
• تبدأ أسعار شقق أربع غرف وصالة للبيع في زايا هاميني من 3.3 مليون وقد تصل إلى 4.6 مليون درهم إماراتي

يمكن شراء هذه الشقق بهدف السكن أو الاستثمار. ينصح بمقارنة أسعار شقق البرج مع أسعار الشقق في قرية جميرا الدائرية لاتخاذ القرار المناسب.

يستطيع السكان الذين يملكون سيارات خاصة القيادة في شارع الشيخ محمد بن زايد والشارع الخيل اللذان يسهلان الوصول إلى العديد من مناطق الإمارة. أما السكان الذين لا يملكون سيارات خاصة، فيمكنهم استقلال الباصات وغيرها من خيارات وسائل النقل العام المختلفة.

لاستقلال الباصات، يمكن الذهاب إلى موقف حديقة سامر الكائن على بعد دقيقتين مشياً على الأقدام، وموقف شقق ساندوفال لين الذي يبعد مسافة 5 دقائق مشياً على الأقدام، وموقف موسم الخريف الواقع على بعد 8 دقائق مشياً على الأقدام.

يستطيع السكان استقلال المترو من محطة مترو بنك ابوظبي الأول ومحطة مترو مول الإمارات اللتان تبعدان مسافة 11 دقيقة بالسيارة، ومحطة مترو مدينة دبي للإنترنت 2 الكائنة على بعد 14 دقيقة بالسيارة.

يمكن استقلال الترام من محطة ترام قرية المعرفة 2 ومحطة ترام الصفوح الكائنتان على بعد 13 دقيقة بالسيارة، ومحطة ترام نخلة جميرا 1 التي تبعد 14 دقيقة بالسيارة.

لتناول أشهى المأكولات، ينصح السكان بالذهاب إلى:

• جولدن بليتس
• باورشي
• بيده كيفي

يقدم مطعم جولدن بليتس الكائن على بعد 8 دقائق مشياً على الأقدام المأكولات الهندية والصينية المختلفة. يعتبر مطعم باورشي من المطاعم الجيدة التي تختص بإعداد الأطباق الهندية، ويمكن الوصول إليه خلال 10 دقائق مشياً على الأقدام. أما مطعم بيده كيفي الذي يبعد مسافة 15 دقيقة مشياً على الأقدام، فيعتبر الخيار المثالي لتجربة تناول أشهى المأكولات التركية.

أما المطاعم الراقية التي ينصح بزيارتها، فنذكر منها:

• ذا كافنديش
• رودز W1
• تشنكوي

يختص مطعم ذا كافنديش و****مطعم رودز W1 بإعداد المأكولات البريطانية، ويستغرق الوصول إليهما مسافة 16 دقيقة بالسيارة. أما مطعم تشنكوي الكائن على بعد 16 دقيقة بالسيارة، فيقدم أشهى المأكولات الإيطالية.

يمكن للسكان شراء كل ما يحتاجونه من مواد البقالة من:

• جرينس ميني مارت
• بلو مارت فريش سوبر ماركت
• سبينس

يبعد جرينس ميني مارت مسافة 7 دقائق مشياً على الأقدام، بينما يقع بلو مارت سوبر ماركت على بعد 8 دقائق مشياً على الأقدام، وأما سبينس فيستغرق الوصول إليه مسافة 5 دقائق بالسيارة.

من المباني القريبة:

• بلوم هايتس (مبنى سكني)
• جاردينيا ريزيدنس (مبنى سكني)
• إيتون بليس (مبنى سكني)

يقع مبنى بلوم هايتس على بعد دقيقة واحدة مشياً على الأقدام، بينما يبعد مبنى جاردينيا ريزيدنس مسافة 4 دقائق مشياً على الأقدام، وأما مبنى إيتون بليس فيقع على بعد 10 دقائق مشياً على الأقدام.

يستطيع السكان الذهاب إلى عدة وجهات ترفيهية مثل:

• نادي دبي للبولو والفروسية
• حديقة الزهور في دبي
• ممشى دبي مارينا

تأسس نادي دبي للبولو والفروسية الكائن على بعد 14 دقيقة بالسيارة عام 2006 على يد لاعب البولو المحترف علي البواردي. يستضيف هذا النادي المرموق مباريات البولو وعروض قفز الحواجز والحفلات الخاصة التي تجذب أبرز المشاهير. يذكر أن النادي يضم منتجعاً صحياً ونادي لياقة بدنية وبركة سباحة ومطعماً ومتجراً لبيع مستلزمات رياضتي الفروسية والبولو.

تنتشر في حديقة الزهور في دبي ملايين الزهور الجميلة التي تغطي مجسمات مختلفة مثل مجسم لطائرة إيرباص A380. تقع الحديقة في منطقة البرشاء جنوب، ويستغرق الوصول إليها مسافة 15 دقيقة بالسيارة.

يعتبر ممشى دبي مارينا الذي يبعد مسافة 18 دقيقة بالسيارة أحد الوجهات السياحية والترفيهية المميزة في الإمارة. يمكن لزوار هذا الممشى الممتد على مسافة 7 كم التسوق وتناول الطعام وممارسة رياضتي المشي وركوب الدرجات الهوائية والقيام بغيرها من النشاطات.

يتميز برج زايا هاميني بضمه لأنواع مختلفة من العقارات السكنية والمرافق العصرية، ولكن تجدر الإشارة إلى أنه لا يشتمل على موقف سيارات مخصص للزوار، ويمكنهم صف سياراتهم على الشارع في حال توافر مواقف متاحة.