ريحان 7، المدينة القديمة

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يعتبر مبنى ريحان 7 جزءاً من مشروع ريحان السكني الكائن في المدينة القديمة بإمارة دبي. يتألف المشروع مما مجموعه ثمانية مباني تتميز بتصاميمها المعمارية الجميلة المستوحاة من فن العمارة العربي.

يشتمل هذا المبنى المكوّن من 9 طوابق على 66 وحدة سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة. يضم المبنى موقف سيارات تحت الأرض وبركة سباحة خارجية ومساحة مخصصة للعب الأطفال وحديقة وغيرها من المرافق. إلى جانب ذلك، يتميز المبنى بقربه من برج خليفة ودبي مول وشارع بوليفارد برج خليفة وشارع بوليفارد الشيخ محمد بن راشد.

أما فيما يتعلق بالمدينة القديمة التي طورتها شركة إعمار العقارية، فتتألف من ستة مشاريع سكنية تضم 35 مبنى منخفض الارتفاع.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: المدينة القديمة
• المطور العقاري: شركة إعمار العقارية
• عدد الطوابق: 9
• عدد الشقق: 66
• نوع الشقق: شقق 1-3 غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: موقف سيارات – بركة سباحة خارجية – مساحة مخصصة للعب الأطفال – مصعدان

يسمح للسكان بصف السيارات في موقف المبنى السفلي، بينما يمكن للزوار صف سياراتهم في المواقف مدفوعة الأجر القريبة.

جهز المبنى بمصعدين يخدمان جميع الطوابق.

تم تركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير الأمان للسكان على مدار الساعة. إضافة إلى ذلك، تتوفر خدمة التكييف المركزي التي تدفع رسومها سنوياً وفقاً لما هو متفق عليه في عقد الإيجار.

لا يضم المبنى نادي لياقة بدنية، ولكن يمكن للسكان الاشتراك في نادي فيتنس فيرست بلاتينيوم في نادي المنازل الكائن على بعد 8 دقائق مشياً على الأقدام.

يحظى السكان بتوفر حديقة ومساحة مخصصة للعب الأطفال وبركة سباحة خارجية.

يضم المبنى ردهة انتظار كبيرة يمكن للزوار الاستراحة فيها.

يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في ريحان 7 في موقع بيوت.كوم بالأبعاد الثنائية والثلاثية لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يضم المبنى 66 وحدة سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة. بمساحاتها التي تتراوح بين 750 و 1500 قدم مربع، تشتمل الشقق على غرف نوم وغرف معيشة واسعة، ويجدر بالذكر أن الشقق التي تقع في الطابق الأرضي تضم حدائق خاصة.

تبلغ مساحة شقق غرفة وصالة 750 قدم مربع، وتتكون كل واحدة منها من مطبخ مفتوح ومجهز بالكامل وغرفة معيشة واسعة وشرفة كبيرة وغرفة ماستر مع خزانة ملابس مدمجة وحمام داخلي.

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1258 و 1500 قدم مربع، وتشتمل كل واحدة منها على مطبخ مفتوح وغرفة ومعيشة واسعة وحمام للضيوف وشرفة وغرفتي نوم مع خزانتي ملابس مدمجتين وحمامين داخليين.

تضم كل شقة من هذا النوع أربعة حمامات ومطبخ مغلق وشرفة واسعة وغرفة معيشة كبيرة وحمام للضيوف وثلاث غرف نوم مع ثلاثة خزائن ملابس مدمجة.

تتوفر شقق للايجار في ريحان 7 بايجارات تبدأ من 90 ألف درهم إماراتي سنوياً. فيما يلي نظرة على ايجارات معظم الشقق:

• تبدأ ايجارات شقق غرفة وصالة في ريحان 7 من 90 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط ايجار شقق غرفتين وصالة في ريحان 7 نحو 125 ألف درهم إماراتي سنوياً

إضافة إلى شقق المبنى، يمكن العثور على شقق للايجار في المدينة القديمة بتكاليف تتراوح بين 62 ألف و 260 ألف درهم إماراتي سنوياً.

تتوفر شقق للبيع في ريحان 7 وفيما يلي لمحة عن أسعار شقق غرفة وصالة:

• يبلغ متوسط سعر شقق غرفة وصالة للبيع في ريحان 7 نحو 910 ألف درهم إماراتي

ينصح بمقارنة أسعار شقق للبيع في المدينة القديمة مع الشقق المتوفرة في المبنى لاتخاذ القرار المناسب.

تتوفر بالقرب من المبنى خيارات وسائل النقل العام المختلفة.

يستطيع السكان استقلال باص F14 وباص F19A من موقف برج المنطقة الجنوبية 1 الكائن على بعد دقيقتين مشياً على الأقدام.

يمكن استقلال مترو دبي من محطة مترو الخليج التجاري الكائنة على بعد 7 دقائق بالسيارة.

تنتشر بالقرب من المبنى مطاعم عديدة مثل:

• كرك هاوس
• تينغ إيري
• ماماك

يعتبر مطعم كرك هاوس من أفضل المطاعم التي تقدم شاي كرك في دبي. يمكن لمن يرغب بتجربة المأكولات الكاريبية زيارة مطعم تينغ إيري، بينما ينصح عشاق المأكولات الإندونيسية بزيارة مطعم ماماك. يبعد كل من مطعم كرك هاوس ومطعم تينغ أيري مسافة 4 دقائق مشياً على الأقدام، بينما يستغرق الوصول إلى مطعم ماماك مسافة 8 دقائق بالسيارة.

يمكن للسكان أيضاً زيارة مطاعم أخرى مثل:

• ثيبتارا
• بيليونير مانشون أند سوموسان
• أرماني أمل

يعتبر مطعم ثيبتارا الكائن على بعد 6 دقائق بالسيارة خياراً مثالياً لعشاق المأكولات التايلندية. يقدم مطعم بيليونير مانشون أند سوموسان الواقع على بعد 7 دقائق بالسيارة المأكولات اليابانية، بينما يختص مطعم أرماني أمل بإعداد المأكولات الهندية، ويمكن الوصول إليه خلال 10 دقائق بالسيارة.

لشراء مواد البقالة، ينصح السكان بالتبضع من أفضل متاجر ومحلات السوبر ماركت في دبي:

• سبينس
• كارفور
• ويست زون فريش سوبر ماركت
• سوبر ماركت المايا

يبعد سبينس 6 دقائق مشياً على الأقدام، بينما يقع كارفور على بعد 8 دقائق مشياً على الأقدام. أما ويست زون فريش سوبر ماركت وسوبر ماركت المايا، فيستغرق الوصول إليهما مسافة 5 دقائق بالسيارة.

من الأبراج والمشاريع القريبة:

• برج ساوث ريدج 6
• إليت داون تاون ريزيدنس
• برج فيوز
• داماك ميزون بايز إيدج

يقع المبنى بالقرب من برج ساوث ريدج 6 وإليت داون تاون ريزيدنس ومشروع برج فيوز وبرج داماك ميزون بايز إيدج.

يمكن للراغبين بالترفيه عن أنفسهم زيارة العديد من الوجهات في الإمارة مثل:

• دبي أوبرا
• دبي بولينغ سنتر
• منطقة برج خليفة

يتميز مبنى دبي أوبرا المطوّر من قبل شركة إعمار العقارية بتصميمه المعماري المستوحى من المراكب الشراعية القديمة. تقام في دبي أوبرا المسرحيات وحفلات الأوبرا والباليه وعروض الأوركسترا والحفلات الغنائية وعروض الأزياء والعروض الأدائية الحية والمؤتمرات والمعارض. يقع المبنى في منطقة داون تاون دبي، ويمكن الوصول إليه خلال 8 دقائق بالسيارة.

يعتبر دبي بولينغ سنتر الواقع على بعد 9 دقائق بالسيارة خياراً جيداً للترفيه عن النفس في عطلة نهاية الأسبوع. يمكن لزوار هذه الوجهة تحدي أصدقائهم بلعب البولينغ وألعاب الفيديو في جو مليء بالمرح والتشويق.

أما على بعد 10 دقائق بالسيارة، فيقع برج خليفة الذي يعد أحد المعالم المعمارية الشهيرة على مستوى العالم. يضم البرج فندق أرماني دبي وأرماني للشقق الفندقية بالإضافة إلى مكاتب ووحدات سكنية ومطاعم ومنصات مراقبة.

يقع مبنى ريحان 7 في المدينة القديمة التي تتميز مبانيها بتصاميمها المعمارية المستوحاة من فن العمارة العربي. تضم هذه المنطقة المناسبة للعائلات مجموعة من المرافق الهامة، ولكن تجدر الإشارة إلى أن الشوارع المحيطة بها تشهد ازدحامات مرورية خلال ساعات الذروة.