ذا كاسكيدز، دبي مارينا

ذا كاسكيدز، دبي مارينا

أبرز النقاط

معلومات عن ذا كاسكيدز

يتميز برج ذا كاسكيدز بوقوعه في دبي مارينا التي تنتشر فيها أبراج سكنية وتجارية وفنادق ومطاعم ومقاهي بالإضافة إلى مركز تجاري وممشى بطول 7 كم. يقع البرج بين كل من شارع المرسى والهبوب والأحيمر، ويتميز بقربه من شارع الشيخ زايد الذي يسهل الوصول إلى العديد من مناطق الإمارة.

قامت مجموعة مصطفى بن عبد اللطيف بتطوير البرج، بينما أشرفت شركة عارف وبن طوق للاستشارات الهندسية والمعمارية على تصميمه، ويجدر بالذكر أن الأعمال الإنشائية فيه بدأت عام2004  وانتهت عام 2006.

برج ذا كاسكيدز في دبي
برج ذا كاسكيدز في دبي مارينا

يتكون البرج من 17 طابقاً بطول 72 متراً/236.22 قدم فوق الأرض، ويشتمل على ما مجموعه94  وحدة سكنية يسمح لكافة المقيمين في الإمارات بتملكها، وتتنوع بين شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة. يحظى سكان البرج بتوفر موقف سيارات تحت الأرض ونادي لياقة بدنية وملعب إسكواش وبركة سباحة كبيرة يمكن التحكم بدرجة حرارتها.يتميز البرج بقربه من الحدائق والمطاعم والمقاهي ومحلات السوبر ماركت والوجهات السياحية والترفيهية. يذكر أنه يمكن لسكان البرج الوصول إلى كل من حديقة أبراج بحيرات جميرا للكلاب وشاطئ المارينا ومطعم ان كي دبي بيتزا خلال 8 دقائق بالسيارة.

لمحة عامة

  • نوع البرج: سكني
  • الموقع: دبي مارينا
  • المطور العقاري: مجموعة مصطفى بن عبد اللطيف
  • تاريخ الإنشاء: 2006
  • عدد الطوابق: 17
  • عدد الشقق: 94
  • نوع الشقق: شقق استوديو وشقق 1-3 غرف وصالة
  • نوع التملك: تملك حر
  • المرافق الخدمية: نادي لياقة بدنية – مساحة مخصصة للعب الأطفال – ملعب إسكواش – بركة سباحة خارجية

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات ذا كاسكيدز

مواقف السيارات

موقف سيارات في ذا كاسكيدز في دبي مارينا
موقف سيارات متاح خارج البرج

يضم البرج موقف سيارات سفلي يسمح لكل شقة بصف سيارة واحدة على الأقل فيه. يذكر أنه يجب على الزوار صف سياراتهم خارج البرج نظراً لعدم توفر مواقف مخصصة لهم.

المصاعد

يضم البرج مصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

جهز البرج بكاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير الحماية للسكان والزوار على مدار الساعة. إضافة إلى المحافظة على المرافق، تتوفر خدمة التكييف التي تدفع رسومها سنوياً حسبما هو متفق عليه في العقد.

الجيم و الصالات الرياضية

يحظى السكان بتوفر بركة سباحة خارجية ونادي لياقة بدنية مجهز بالكامل.

المرافق الترفيهية

يشتمل البرج على حديقة وملعب إسكواش ومساحة مخصصة للعب الأطفال وغرفة ساونا.

خدمات الاستقبال

يضم البرج ردهة انتظار واسعة ومكتب استقبال يقدم المساعدة للسكان والزوار على مدار الساعة.

صديق للحيوانات الاليفة

يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.

المخططات الطابقية في ذا كاسكيدز

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في ذا كاسكيدز لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

  • جميع المخططات الطابقية
  • ستوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف

أنواع الشقق في ذا كاسكيدز

برج ذا كاسكيدز
يضم البرج 94 وحدة سكنية

كما ذكر مسبقاً، يتألف البرج من 17 طابقاً ويضم 94 وحدة سكنية تتألف من شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة. يذكر أن الوحدات السكنية تمتد على مساحات تتراوح بين 382 و 1,775 قدم مربع.

استوديو في ذا كاسكيدز

بمساحتها التي تتراوح بين 382 و400 قدم مربع، تتألف شقق استوديو من مساحة واسعة للمعيشة وحمام ومطبخ مفتوح.

شقق غرفة وصالة في ذا كاسكيدز

تبلغ مساحة شقق غرفة وصالة 880 قدم مربع، وتضم غرفة ماستر مع خزانة ملابس مدمجة وحمام داخلي وغرفة معيشة واسعة وحمام للضيوف وشرفة ومطبخ مفتوح ومجهز بالكامل.

شقق غرفتين وصالة في ذا كاسكيدز

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1,200 و 1,575 قدم مربع، وتشتمل على غرفتي نوم مع خزائن ملابس مدمجة وحمامين داخليين ومطبخ مفتوح وغرفة معيشة واسعة وحمام للضيوف وشرفة.

شقق ثلاث غرف وصالة في ذا كاسكيدز

تتكون شقق ثلاث غرف وصالة من ثلاث غرف نوم مع ثلاثة خزائن وثلاثة حمامات داخلية وغرفة معيشة واسعة وحمام للضيوف ومطبخ مغلق وشرفة واسعة.

أكثر شقق ذا كاسكيدز طلباً

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%100%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

حققت شقق غرفتين وصالة أعلى نسبة مشاهدات بين جميع شقق البرج من قبل مستخدمي موقعنا الإلكتروني، بينما حصلت شقق غرفة وصالة على ثاني أعلى نسبة، في حين حققت شقق استوديو ثالث أعلى نسبة.

اتجاه ايجار الشقق في ذا كاسكيدز

أنواع الشقق
متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي
أنواع الشقق
استوديو
متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي
51,000
أنواع الشقق
1 غرفة
متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي
65,000
أنواع الشقق
2 غرفة
متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي
111,000

تتوفر شقق للايجار في ذا كاسكيدز وفيما يلي نظرة على ايجاراتها:

إضافة إلى شقق البرج، تتوفر شقق للايجار في دبي مارينا بايجارات تبدأ من 35 ألف درهم إماراتي سنوياً.

اتجاه أسعار الشقق في ذا كاسكيدز

أنواع الشقق
متوسط السعر بالدرهم الإماراتي
أنواع الشقق
استوديو
متوسط السعر بالدرهم الإماراتي
600,000
أنواع الشقق
1 غرفة
متوسط السعر بالدرهم الإماراتي
878,000

تتوفر شقق للبيع في ذا كاسكيدز وفيما يلي لمحة عن أسعار معظم الشقق:

  • يبلغ متوسط سعر استوديو للبيع في ذا كاسكيدز 550 ألف درهم إماراتي
  • تبدأ أسعار شقق غرفة وصالة للبيع في ذا كاسكيدز من 850 ألف درهم إماراتي
  • يبلغ متوسط سعر شقق غرفتين وصالة للبيع في ذا كاسكيدز 1.2 مليون درهم إماراتي

يمكن العثور على شقق للبيع في دبي مارينا بخيارات أوسع.

عوائد الإيجار في ذا كاسكيدز

  • استوديو
  • 2 غرفة
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%10%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

تحقق شقق استوديو أرباحاً سنوية بنسبة 7.19% من إجمالي سعرها عند تأجيرها، بينما تدر شقق غرفتين وصالة أرباحاً بنسبة 4.17%.

رسوم الخدمات في ذا كاسكيدز

انواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
انواع الخدمات
خدمات
الصيانة العامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.14
انواع الخدمات
صيانة
استبدالات واصلاحات عامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.91
انواع الخدمات
خدمات المرافق
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
5.02
انواع الخدمات
خدمات الادارة
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.68
انواع الخدمات
تأمين
رسوم تأمين المبنى
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.42
انواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.70
انواع الخدمات
التعديلات
الفرق بين المبلغ المقدّر في العام السابق مقابل المبلغ المنفق العام الحالي
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.79
انواع الخدمات
مبلغ الاحتياط
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.05
انواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
14.71
خدمات إضافية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
خدمات إضافية
خدمات التكييف المركزي
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
7.72

تم تحديد رسوم الخدمات في ذا كاسكيدز من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي ويذكر أنها متنوعة وينصح بالاطلاع على دليل رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل شراء شقق في الإمارة.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من ذا كاسكيدز

سيارة أجرة في دبي
تتوفر بالقرب من البرج سيارات الأجرة

يستطيع السكان الذين لا يملكون سيارات خاصة الاعتماد في تنقلاتهم على خيارات وسائل النقل العام المختلفة.

مواقف الباصات القريبة من ذا كاسكيدز

يمكن استقلال باصات دبي من موقف أبراج شاطئ جميرا 2 الذي تخدمه الباصات 8 و84 وN55، ويستغرق الوصول إليه 3 دقائق بالسيارة.

محطات مترو قريبة من ذا كاسكيدز

لاستقلال مترو دبي، يمكن التوجه إلى محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة التي يستغرق الوصول إليها مسافة 7 دقائق مشياً على الأقدام.

محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة في الامارات
محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة

محطات ترام قريبة من ذا كاسكيدز

يستطيع السكان استقلال ترام دبي من محطة ترام أبراج بحيرات جميرا الكائنة على بعد 5 دقائق مشياً على الأقدام.

مطاعم قريبة من ذا كاسكيدز

لتناول أشهى المأكولات، ينصح السكان بزيارة عدة مطاعم قريبة مثل:

  • بيرفيتو بيزيريا
  • بوتاتو هت
  • هوت وتشيل

يبعد مطعما بيرفيتو بيزيريا وبوتاتو هت 4 دقائق مشياً على الأقدام، بينما يقع مطعم هوت وتشيل الهندي على بعد 9 دقائق بالسيارة.

ينصح أيضاً بزيارة أفضل مطاعم دبي مارينا مول مثل واجاماما وزافران.

لتناول عشاء مميز مع العائلة أو الأصدقاء، يمكن زيارة المطاعم الراقية التالية:

  • أتيليه إم
  • ذا كافنديش
  • إنديجو باي فينيت

يعتبر مطعم أتيليه إم الخيار المناسب لتجربة تناول المأكولات الفرنسية اللذيذة، ويمكن الوصول إليه خلال 7 دقائق بالسيارة. يختص مطعم ذا كافنديش الكائن على بعد 8 دقائق بالسيارة بإعداد المأكولات المتوسطية، بينما يقدم مطعم إنديجو باي فينيت المأكولات الهندية، ويستغرق الوصول إليه مسافة 9 دقائق بالسيارة.

أما أفضل مطاعم دبي مارينا التي يمكن زيارتها، فنذكر منها:

  • السور
  • بوسولا
  • أوزون

سوبر ماركت قريبة من ذا كاسكيدز

يستطيع السكان شراء مواد البقالة من محلات السوبر ماركت القريبة مثل:

  • سوبر ماركت المايا
  • سمارت ميني مارت
  • ويتروس
  • سوبر ماركت دبليو مارت
  • كارفور

يمكن الوصول إلى سوبر ماركت المايا وسمارت ميني مارت مشياً على الأقدام، بينما يستغرق الوصول إلى كل من ويتروس وسوبر ماركت دبليو مارت وكارفور مسافة 7 دقائق بالسيارة. يذكر أن بعض الخيارات المذكورة أعلاه تعد من أشهر محلات السوبر ماركت في دبي.

حضانات ومدارس قريبة من ذا كاسكيدز

فيما يلي أقرب الحضانات والمدارس إلى البرج:

تبعد حضانتا قرية جبل علي وبلوسوم 10 دقائق مشياً على الأقدام، بينما يستغرق الوصول إلى حضانة أوركارد البريطانية 4 دقائق بالسيارة، وصنفت جميعها كأفضل سلاسل الحضانات في دبي.

يمكن الوصول إلى مدرستي آي أكاديمي ميدل ايست ووينشستر جبل علي خلال 9 دقائق بالسيارة، بينما يستغرق الوصول إلى مدرسة الامارات الدولية ميدوز 12 دقيقة بالسيارة.

مباني و ابراج قريبة من ذا كاسكيدز

من الأبراج القريبة:

تتوفر شقق متنوعة في أبراج مارينا مانشنز والمجرة 2 وخليج اليخوت والمرسى.

اماكن قريبة من ذا كاسكيدز

يمكن للسكان الذهاب إلى عدة أماكن قريبة مثل:

دبي مارينا مول في الامارات
دبي مارينا مول

يضم دبي مارينا مول الكائن على بعد 8 دقائق مشياً على الأقدام مطاعم ومتاجر بالإضافة إلى دار سينما تعرض أحدث إصدارات أفلام هوليوود.

ابن بطوطة مول في دبي
ابن بطوطة مول

يشتمل ابن بطوطة مول المطوّر من قبل شركة نخيل العقارية على متاجر ومطاعم متنوعة، ويمكن الوصول إليه خلال 6 دقائق بالسيارة.

يعتبر شاطئ المارينا الذي يبعد مسافة 8 دقائق بالسيارة المكان المناسب لقضاء عطلة نهاية الأسبوع مع العائلة أو الأصدقاء. يذكر أن هذا الشاطئ الذي يتميز بمياهه الصافية يضم مرافق رياضية ومطاعم تقدم مأكولات لذيذة.

أما على بعد 13 دقيقة بالسيارة، فيقع مضمار جبل علي الذي يعد أحد أشهر ميادين سباقات الخيول في الإمارات، ويجدر بالذكر أنه يتسع لنحو 2,000 متفرج.

أمور واجب مراعاتها

يتميز برج ذا كاسكيدز بضمه لشقق سكنية ومرافق فخمة، ولكن يجب على من يريد السكن في دبي مارينا الأخذ بعين الاعتبار إلى أنها قد تشهد ازدحامات مرورية خلال ساعات الذروة.

تبحث عن شقق في ذا كاسكيدز؟

الأسئلة الأكثر تكراراً

ما هي المدة التي يحتاجها السكان للوصول إلى الخليج التجاري؟

يمكن للسكان الوصول إلى الخليج التجاري خلال 19 دقيقة بالسيارة.

ما هي أقرب المناطق إلى البرج؟

تعد جي بي ار وجزر جميرا وأبراج بحيرات الجميرا الأقرب إلى البرج.

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp