داماك ميزون بايز ايدج، الخليج التجاري

داماك ميزون بايز ايدج، الخليج التجاري

أبرز النقاط

معلومات عن داماك ميزون بايز ايدج

يوفر داماك ميزون بايز ايدج عقارات سكنية فاخرة مخدومة في منطقة الخليج التجاري. يقع مشروع الفندق الفخم هذا بالقرب من وسط مدينة دبي، ويتمتع بموقع مثالي مقابل برج خليفة. تماشياً مع رؤية دبي لاستضافة أكثر من 25 مليون سائح بحلول عام 2020، تم إطلاق داماك ميزون بايز ايدج في عام 2014 من قبل داماك العقارية، وتم الانتهاء منه في عام 2017، ويديره قسم الضيافة الذي يسمى داماك ميزون.

يتكون المبنى من 24 طابق فوق سطح الأرض، ويتميز بهندسته المعمارية الفريدة، حيث يشمل واجهة منحنية مع مزيج من الخرسانة والمعادن والزجاج. يتم الترحيب بزوار المبنى في ردهة كبيرة ذات سقف عالٍ تتميز بتصميم داخلي فخم.

تتميز الشقق بالعديد من المرافق والخدمات الفاخرة إلى جانب المناظر الخلابة. يتوفر ما يصل إلى 250 وحدة مخدومة تنقسم إلى استوديوهات وشقق غرفة واحدة أو غرفتين أو 3 غرف في هذا المبنى.

تشتمل كل وحدة سكنية على شرفة مسورة بسور زجاجي تطل على البحيرة الخلابة، هذا وتتميز المنطقة الرئيسية في الردهةبالأرائك ذات الوجهين والتي يتم وضعها حول طاولة مستديرة ذات قاعدة ذهبية. ذلك وتضم الشقق صالة منفصلة تشمل مجالس مميزة، وتتميز الحمامات بالبلاط الأسود اللامع ورخام الجرانيت والأدوات الصحية الخزفية.

لمحة عامة

  • يقع في منطقة الخليج التجاري
  • تم افتتاحه عام 2014 واكتمل في عام 2017
  • يشمل 24 طابق فوق سطح الأرض
  • يضم عقارات للتملك الحر أو للايجار
  • يحصد عوائد استثمار عالية
  • يشمل 250 وحدة من استوديوهات وشقق غرفة واحدة إلى 3 غرف
  • تتم إدارته من قبل قسم الضيافة في داماك ميزون
  • يقع قرب برج خليفة
  • قريب من دبي مول
  • يقع في شارع الأبراج
  • تقع محطة حافلات كلوفر باي تاور بالقرب من المدخل

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات داماك ميزون بايز ايدج

مواقف السيارات

تم تخصيص الطوابق السفلية لمواقف السيارات، كما ويقدم خدمة صف السيارات المجانية للمقيمين والزوار.

المصاعد

تتوفر العديد من المصاعد عالية السرعة في هذا المبنى.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

يوفر المبنى خدمات الأمن على مدار الساعة، وتقوم شركة امباور بتزويد المبنى بخدمة التكييف المركزي، بينما يتم توفير خدمات المرافق بواسطة هيئة كهرباء ومياه دبي.

قاعة الفعاليات

يحرص هذا المبنى على المحافظة على الهدوء، لذا لا تتم إقامة الفعاليات والحفلات الكبيرة فيه، لكن يمكن للسكان زيارة الحفلات التي تقام بجانب المسبح في بعض الأحيان.

الجيم و الصالات الرياضية

يضم المبنى صالة ألعاب رياضيةمجهزة بالكامل، إذ يشمل استوديو اللياقة البدنية جميع معدات التمرين الحديثة.

مرافق ترفيهية

تشمل مرافق هذا المبنى الترفيهية حمام سباحة واسع خارجي، والذي يعد أحد أبرز معالم المشروع. يعد هذا المسبح مثالياً للحفلات التي تقام بجانبه، حيث أن المنطقة الواقعة بجانبه مظللة بمظلات ضخمة وتضم منطقة للمشروبات على حافة المسبح، وتتوفر كراسي الاستلقاء على حواف البركة.

هذا وتم تثبيت مصابيح “ليد” في المسبح تعد مثالية في المساء، ويتم تقديم مناشف مجانية للسكان، كما يتوفر حوض سباحة منفصل يمكن التحكم بدرجة حرارته مصمم للأطفال في هذا المبنى.

يوفر الفندق نادي صحي منفصل للسيدات والرجال، ويشمل كل منهما غرفة ساونا وغرفة بخار وجاكوزي، بالإضافة إلى خزائن ودش وغرف تبديل الملابس. تتوفر أيضاً غرف سبا، حيث يتم تقديم الجلسات العلاجية التي تركز على الاسترخاء، مثل التدليك وعلاجات الوجه وعلاجات الشعر وكذلك العناية بالأظافر.

يضم المبنى منطقة لعب للأطفال مميزة وجميلة، كما تعتبر هذه المنطقة حضانة للأطفال، حيث يقدم المبنى خدمات مجالسة الأطفال والاعتناء بهم في غياب الوالدين.

خدمات الاستقبال

يقدم المبنى خدمة الغرف على مدار 24 ساعة، وفريق لإدارة جميع ترتيبات السفر للخارج، واستشارات للتسوق الشخصي، كما يتم تقديم خدمات الطبخ في الشقق والغسيل وتنظيف الملابس الجاف وخدمات تنظيف الشقق وغيرها.

المخططات الطابقية في داماك ميزون بايز ايدج

  • يتوفر مخطط طابقي واحد فقط لشقق غرفة وصالة
  • يتوفر مخطط طابقي واحد لشقق غرفتين وصالة

يتوفر عدد محدود من المخططات الطابقية في داماك ميزون بايز ايدج لشقق غرفة واحدة أو غرفتين.

أنواع الشقق في داماك ميزون بايز ايدج

تتوفر شقق للبيع أو للايجار في داماك ميزون بايز ايدج، وتشمل أنواع الوحدات شقق استوديو وشقق غرفة واحدة أو غرفتين أو 3 غرف مفروشة بالكامل. تتميز التصميمات الداخلية بمزيج من الألوان الداكنة، مثل الرمادي والأسود مع لمسات ذهبية.

استوديو في داماك ميزون بايز ايدج

تتراوح مساحة شقق الاستوديو بين 425 و483 قدم مربع، ومعظمها مفروشة بالكامل. تتميز مطابخ الاستوديوهات بنظامها المفتوح، مع جدار واحد مزود بخزائن باللون الأسود غير اللامع، كما تضم الوحدات شرفة واحدة، غالباً ما يحوّلها السكان إلى منطقة جلوس صغيرة.

شقق غرفة وصالة في داماك ميزون بايز ايدج

تصل مساحة شقق غرفة وصالة إلى ضعف مساحة استوديو في داماك ميزون بايز ايدج، وتتراوح بين 850 و890 قدم مربع. تتوفر هذه الشقق بنوع واحد فقط من المخططات. هذا وتتكون الشقة من مطبخ بنظام مفتوح وطاولة صغيرة للطعام، وغرفة رئيسية، وشرفة، وغرفة معيشة، وغرفة إضافية، وحمام واحد أو حمامين.

شقق غرفتين وصالة في داماك ميزون بايز ايدج

تضم شقق غرفتين نوع واحد من المخططات الطابقية، وتمتد على مساحة تتراوح بين 1,254 و 1,432 قدم مربع. تتميز غرف هذه الشقق بالمرافق والخدمات الفاخرة، وتشمل الوحدات صالة واسعة وشرفة كبيرة وغرفتين وحمامين أو 3 حمامات، ذلك بالإضافة إلى ممر يؤدي من غرفة المعيشة إلى الغرفة الرئيسية.

شقق ثلاث غرف وصالة في داماك ميزون بايز ايدج

تبدأ مساحة شقق 3 غرف في داماك ميزون بايز إيدج من 1,920 قدم مربع وتصل إلى 2,235 قدم مربع كحد أقصى، وتتميز تصميماتها الداخلية بمزيج من الألوان الداكنة، مثل الرمادي والأسود، مع لمسات باللون الذهبي. يشمل أثاث غرفة المعيشة طاولة طعام مستديرة، وأريكة على شكل حرف L، وطاولات للزاوية، ومصابيح الطاولة، ووحدة تلفزيون، وتلفزيون ال أي دي، ولوحات، وستائر، بينما تتضمن المطابخ في هذه الوحدات محمصة وغلاية كهربائية وفرن ونظام للنفايات مع شفاط.

أكثر شقق داماك ميزون بايز ايدج طلباً

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهر

حصلت شقق غرفة وصالة على المرتبة الأولى في قائمة الشقق الأكثر طلباً وفقاً لعمليات البحث على موقع بيوت.كوم، بينما حلت الاستوديوهات في المرتبة الثانية، في حين حلت شقق 2 غرفة في المركز الثالث. هذا وختمت شقق 3 غرف القائمة، وحققت أقل نسبة من المشاهدات.

اتجاه ايجار الشقق في داماك ميزون بايز ايدج

فيما يلي نظرة عامة على اتجاهات الايجار في داماك ميزون بايز ايدج:

  • يتراوح إيجار شقق الاستوديو بين 48 ألف و 52 ألف درهم إماراتي سنوياً
  • تتراوح تكلفة استئجار شقق غرفة واحدة في داماك ميزون بايز ايدج بين 74 ألف و 80 ألف درهم إماراتي سنوياً
  • يبدأ ايجار شقق غرفتين من 99 ألف درهم إماراتي سنوياً ويصل إلى 100 ألف درهم إماراتي سنوياً

لمزيد من الخيارات، ألق نظرة على شقق في الخليج التجاري للايجار.

اتجاه أسعار الشقق في داماك ميزون بايز ايدج

توفر شقق داماك ميزون بايز ايدج للبيع فرصة مثالية للمستثمرين للدخول إلى سوق العقارات في دبي.

  • يمكن شراء الاستوديوهات بسعر يتراوح بين 699 ألف و 748 ألف درهم إماراتي
  • تتراوح أسعار شقق غرفة وصالة في داماك ميزون بايز ايدج بين 950 ألف و 1.3 مليون درهم إماراتي
  • يبدأ سعر شقق غرفتين من حوالي 1.6 مليون درهم إماراتي، وقد يصل كحد أقصى إلى 2.4 مليون درهم إماراتي

يمكنك مقارنة هذه الأسعار مع شقق للبيع في الخليج التجاري أخرى.

عوائد الإيجار في داماك ميزون بايز ايدج

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهر

أصبحت الشقق الفندقية المخدومة من الخيارات المفضلة للمشترين، وذلك بسبب خيارات التأجير المرنة ونمط الحياة الراقي الذي توفره هذه الشقق، ذلك بالإضافة إلى عائد الاستثمار المميز الذي تحصده مثل هذه العقارات.

تعد الاستوديوهات من أكثر أنواع العقارات ربحاً في هذا المبنى مع عوائد استثماريةتبلغ 8.3%، وحصلت شقق غرفة واحدة على عائد استثماري بنسبة 6.8%، بينما تحصد شقق غرفتين 6.3% من عوائد الايجار، كما وتختتم شقق 3 غرف القائمة بعائد استثماري بنسبة 4.5%.

رسوم الخدمات في داماك ميزون بايز ايدج

أنواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
أنواع الخدمات
خدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
6.34
أنواع الخدمات
صيانة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
5.99
أنواع الخدمات
خدمات المرافق
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
7.08
أنواع الخدمات
خدمات الإدارة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.35
أنواع الخدمات
تأمين
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.48
أنواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.72
أنواع الخدمات
الأموال المحجوزة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.09
أنواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
23.05
رسوم إضافية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
رسوم إضافية
خدمات إضافية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1,848.00

تستند رسوم الخدمات فيداماك ميزون بايز ايدج الجدول أعلاه على الأرقام التي أقرّتها دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ويرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات هذه قابلة للتغيير. إن كنت مهتماً بشراء عقار في دبي، ننصحك بالاطلاع على دليل رسوم الخدمات في دبي على موقع بيوت.كوم.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من داماك ميزون بايز ايدج

تشمل وسائل النقل العامة القريبة من المبنى خط الحافلات F14 الذي يخدم منطقة الخليج التجاري بالكامل.

مواقف الباصات القريبة من داماك ميزون بايز ايدج

يبدأ الخط F14 من محطة مترو الخليج التجاري وينتهي في باي سكوير، وتنطلق الحافلات في كل 15 إلى 30 دقيقة، وتتوقف هذه الحافلات في عدة محطات منها المحطات الواقعة بالقرب من الأبراج المختلفة. يعد الموقف الواقع بالقرب من كلوفر باي تاور الأقرب على الفندق، إذ أنه يقع أمامه مباشرة.

محطات مترو قريبة من داماك ميزون بايز ايدج

يمكن الوصول إلى محطة مترو الخليج التجاري ومحطة مترو برج خليفة ومحطة مترو المركز المالي في غضون 7 إلى 8 دقائق بالسيارة.

مطاعم قريبة من داماك ميزون بايز ايدج

تشمل المطاعم القريبة من داماك ميزون بايز ايدج كل من:

  • مطعم صح النوم
  • ذا باكيارد دبي
  • بلو بلانك باي ديفيد مايرز

يقع مطعم صح النوم السوري في برج بلو باي، ويقع مطعم كيف قرب هذا البرج. يقدم مطعم ذا باكيارد دبي الواقع في فندق ستينييرجر الأطباق التايلاندية. هذا وتقع جميع هذه المطاعم على بعد من 4 إلى 6 دقائق.

تشمل الخيارات الأخرى كل من:

  • ايريس دبي
  • مطعم نيزيساوسي جريل
  • تريهاوس

يُعرف مطعم نيزيساوسي جريل بأطباق اللحم المشوي الشهية، بينما يتميز مطعم تريهاوس في تاج دبي بإطلالات على وسط المدينة وعروض موسيقى الدي جي، ويشتهر بالمأكولات المتوسطية والكوكتيلات الفاخرة، ويبعد 4 دقائق بالسيارة، أما ايريس دبي فهو بار راقٍ يقع على السطح على بعد 14 دقيقة بالسيارة.

سوبر ماركت قريبة من داماك ميزون بايز ايدج

تشمل محلات السوبر ماركت القريبة من المبنى ما يلي:

  • ويزو ميني مارت
  • زوم
  • سوبر ماركت المايا

يقع زوم إلى الشرق من المبنى، بينما يقع ويزو ميني مارت في داماك ميزون كور جاردن القريب، في حين يقع سوبر ماركت المايا عبر الشارع مباشرة مقابل كلوفر باي تاور.

مباني و ابراج قريبة من داماك ميزون بايز ايدج

تشمل الأبراج المجاورة لـداماك ميزون بايز ايدج برج ريجال وبرلينجتون وداماك ميزون دي فيل بريز، حيث تقع جميع هذه المباني السكنية على بعد من 4 إلى 8 دقائق بالسيارة.

اماكن قريبة من داماك ميزون بايز ايدج

نافورة دبي
تعد نافورة دبي الراقصة الأكبر من نوعها في العالم

يشمل الآتي مجموعة من الأماكن البارزة القريبة من المبنى:

  • فندق راديسون بلو
  • نافورة دبي
  • برج خليفة

يقع هذا المبنى بين برج غروسفينور للأعمال وبرج بلو باي، بينما يقع إلى الغرب مشروعان فندقيان من فئة الخمس نجوم، وهما داماك ميزون كور جاردن وفندق راديسون بلو. تشمل المعالم البارزة القريبة من المبنى برج خليفة و نافورة دبي الراقصة و سوق البحار وأوبرا دبي و دبي مول.

أمور واجب مراعاتها

يعد السكن في هذا المبنى مثالياً للأفراد ذوي الأعمال في الخليج التجاري أو وسط مدينة دبي، لكنه لا يناسب العائلات أو الأفراد الذين يفضلون نمط الحياة الأكثر هدوءاً أو خصوصية، كما وقد يجد البعض أن الرسوم الإضافية، مثل رسوم الخدمات، مرتفعة بعض الشيء في هذا المشروع.

تبحث عن شقق في داماك ميزون بايز ايدج ؟

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp