حدائق ساندوفال، قرية جميرا الدائرية

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

تحتضن قرية جميرا الدائرية مشروع حدائق ساندوفال السكني الذي يضم مبنيين يتألفان من خمسة طوابق، ويوفران شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة، بالإضافة إلى مجمعين يضمان وحدات تاون هاوس. هذا ويحظى سكان المشروع بوفرة المرافق الترفيهية، بما في ذلك بركة سباحة وغرفة بخار وجاكوزي ومنطقة لعب مخصصة للأطفال، ناهيك عن سهولة التنقل التي ينعمون بها، نظراً لموقع المشروع الاستراتيجي على بعد 5 دقائق بالسيارة من شارع الخيل.

أصبحت قرية جميرا الدائرية مؤخراً واحدة من أكثر المناطق إقبالاً للسكن والاستقرار في دبي، وذلك لما توفره من عدد كبير من الحدائق والمدارس ومراكز الرعاية الصحية، كما تمتاز المنطقة أيضاً بقربها من مجموعة من المناطق الرئيسية في الإمارة، بما في ذلك دبي مارينا الحيوية ومنطقة مثلث قرية جميرا التي تضم العديد من المرافق، وكذلك منطقة جي بي ار، إحدى أبرز مناطق الواجهة البحرية. علاوةً على ذلك، تحتل قرية جميرا موقعاً متميزاً بالقرب من قرية المعرفة التي تحتضن الكثير من الجامعات والمؤسسات التعليمية، ويمكن للمقيمين في المنطقة الوصول إليها خلال 15 دقيقة بالسيارة.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: قرية جميرا الدائرية
• عدد الطوابق: 5 طوابق في كل مبنى
• عدد الشقق: 165 وحدة سكنية
• نوع الشقق: استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة ووحدات تاون هاوس
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق والخدمات: جيم ومسبح ومنطقة لعب مخصصة للأطفال

يشتمل المشروع على مواقف سيارات مظللة، بحيث يتم تخصيص موقف سيارات واحد على الأقل لكل وحدة سكنية، كما يمكن للضيوف والزوار صف سياراتهم في الشارع.

تم تزويد كل من المبنيين في المشروع بعدة مصاعد عالية السرعة.

تتم مراقبة المشروع من قبل طاقم أمن محترف يعمل على مدار الساعة بمساعدة كاميرات مراقبة تلفزيونية متطورة. هذا ويتم تزويد المشروع بخدمات مرافق من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي.

يحتضن المشروع مسبح على السطح، بالإضافة إلى صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل.

يوفر المشروع منطقة لعب مخصصة للأطفال.

يتم الترحيب بالزوار عند الدخول إلى المشروع على أكمل وجه من قبل موظفي مكتب الاستقبال في ردهة أنيقة، كما يضم المشروع صالة انتظار.

تعتبر قرية جميرا الدائرية من أبرز المناطق الصديقة للحيوانات الأليفة، ولكن يتعين على السكان التأكد من سياسة إدخال هذه الحيوانات إلى المشروع.

يمكنك الاطلاع على المخططات الطابقية في المشروع بالأبعاد الثنائية والثلاثية على موقع بيوت.

يوفر كل من المبنيين في المشروع 165 وحدة سكنية تنقسم إلى 64 شقة استوديو و 76 شقة تضم غرفة وصالة و 15 شقة تتكون من غرفتين وصالة و 10 شقق دوبلكس تتألف من غرفتين وصالة.

تبدأ مساحة شقق استوديو من 437 وتصل إلى 520 قدم مربع، وتتكون من مكان واسع مخصص للنوم وحمام ومطبخ بتصميم شبه مغلق وخزائن حائط وشرفة.

تتراوح مساحة هذه الشقق بين 800 و 1,050 قدم مربع، وتضم غرفة رئيسية وحمام، كما تضم بعض شقق غرفة وصالة شرفة متصلة بالغرفة الرئيسية، بينما يتضمن البعض الآخر غرفة مكياج.

تتفاوت مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1,790 و 2,304 قدم مربع، ويشتمل معظمها على ثلاث حمامات؛ اثنين منها ملحقين بالغرف الرئيسية وغرفة مكياج.

يوفر المشروع أيضاً مجموعة من شقق الدوبلكس التي تتكون من غرفتين وصالة، وتتميز بضمها لتراسات كبيرة.

تتوفر شقق للايجار في حدائق ساندوفال بمتوسط المبالغ التالية:

• تتراوح التكلفة المترتبة على استوديو للايجار في حدائق ساندوفال بين 22 ألف و 32.9 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ تكاليف شقق غرفة وصالة للايجار في حدائق ساندوفال من 38 ألف وتصل لحوالي 46 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يمكنك استئجار شقة غرفتين وصالة بمبلغ يتفاوت بين 55 ألف و 85 ألف درهم إماراتي سنوياً

تختلف الايجارات أعلاه باختلاف المساحة والتصميم والمرافق التي تشتمل عليها كل شقة، كما يمكنك مقارنتها بالتكلفة المترتبة على شقق للايجار في قرية جميرا الدائرية.

يوفر المشروع مجموعة من الشقق المتاحة للبيع بخاصية التملك الحر، وجميعها تتميز بمساحات واسعة، كما أنها مزودة بمجموعة من الخزائن، بالإضافة إلى نوافذ كبيرة تمتد من الأرضية وحتى السقف وشرفات بإطلالة رائعة على الحي. فيما يلي نذكر متوسط أسعار شقق للبيع في حدائق ساندوفال:

• يبدأ سعر استوديو للبيع في حدائق ساندوفال من 350 ألف ويصل إلى 360 ألف درهم إماراتي
• يبلغ متوسط ​​سعر شقق غرفة وصالة للبيع في حدائق ساندوفال حوالي 750 ألف درهم إماراتي
• تتراوح أسعار شقق غرفتين وصالة للبيع في حدائق ساندوفال بين 950 ألف و 1.2 مليون درهم إماراتي

ننصحك أيضاً بالاطلاع على شقق للبيع في قرية جميرا الدائرية لما تتمتع به من مواصفات فريدة وإقبال واسع.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في المشروع بحسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ننصحك بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي إذا كنت مهتماً بشراء أو استئجار عقار في الإمارة.

* يرجى ملاحظة أن هذه الرسوم خاضعة للتغيير.

فيما يلي نذكر بعض مواقف الحافلات العامة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي الواقعة على بعد أقل من 5 دقائق سيراً على الأقدام من المشروع:

• موقف باص قرية جميرا الدائرية، سيزون كميونيتي اوتومن
• موقف باص دائرة قرية جميرا، حديقة سامر
• موقف باص قرية جميرا الدائرية، شقق ساندوفال لين 1

تقع العديد من محطات مترو الخط الأحمر على بعد مسافة قصير بالسيارة من المشروع، أقربها:

• محطة مترو أم الشيف (على بعد 11 دقيقة بالسيارة)
• محطة مترو مول الإمارات (تبعد 11 دقيقة بالسيارة)
• محطة مترو شرف دي جي (على بعد 12 دقيقة بالسيارة)

لمزيد من المعلومات حول مواعيد الانطلاق وأسعار التذاكر، يمكنك الاطلاع على دليل مترو دبي.

تقع محطة ترام قرية المعرفة على بعد 12 دقيقة بالسيارة، بينما تبعد محطة ترام الصفوح حوالي 13 دقيقة بالسيارة عن المشروع.

يمكنك الاطلاع على دليل ترام دبي لمزيد من المعلومات حول أسعار التذاكر والبطاقات.

ينعم المقيمون في المشروع بقرب مجموعة من أشهر المطاعم في قرية جميرا الدائرية دبي، يجدر بالذكر ما يلي:

• مطعم باورشي
• برجر لايف
• تي ديزيرت ووك

يحتضن مبنى ذا رويال الواقع على بعد دقيقتين بالسيارة من المشروع مطعم باورشي الذي يتميز بأطباقه الهندية ذات المذاق الرائع، بينما يقدم مطعم برجر لايف الذي يبعد حوالي 4 دقائق بالسيارة عن المشروع مجموعة متنوعة من الأكلات الإيطالية والوجبات السريعة، في حين يمتاز مطعم تي ديزيرت ووك بمأكولاته الصينية.

تضم المنطقة المحيطة بالمشروع كذلك سلسلة من أبرز المطاعم الراقية في دبي، ومنها:

• سيليبريتيز
• رودس دبليو ون
• سينك

يقع مطعم سيليبريتيز في فندق ون آند أونلي رويال ميراج على بعد 14 دقيقة بالسيارة من المشروع، ويشتهر بأطباقه الأوروبية، كما يوفر صالات جلوس داخلية وخارجية ليستمتع الزبائن بتناول الطعام في الهواء الطلق.

يقدم مطعم رودس دبليو ون الواقع في فندق جروفينور هاوس دبي على بعد 15 دقيقة بالسيارة من المشروع ألذ الأكلات الإنجليزية، بينما يتميز مطعم سينك بأطباقه الإيطالية المميزة، ويقع على بعد 16 دقيقة بالسيارة.

تقع مجموعة من أبرز متاجر ومحلات السوبرماركت في دبي بالقرب من المشروع حيث يمكن للمقيمين شراء جميع حاجياتهم اليومية، بما في ذلك:

• سوبر ماركت جرينز (على بعد 4 دقائق سيراً على الأقدام)
• أسواق مارت (يبعد 10 دقائق سيراً على الأقدام)
• بقالة بروز (على بعد 10 دقائق سيراً على الأقدام)

تحيط بالمشروع العديد من المباني السكنية، فيما يلي نذكر أبرزها:

• بلوم هايتس (على بعد 3 دقائق سيراً على الأقدام)
• زايا هاميني (على بعد أقل من 5 دقائق سيراً على الأقدام)
• بارك فيو تاور (يبعد أقل من 5 دقائق سيراً على الأقدام)

يمكن للمقيمين زيارة العديد من الأماكن الترفيهية التي تقع بجوار المشروع، مثل:

• بالون أدفنتشرز دبي (على بعد 12 دقيقة بالسيارة)
• ديزيرت سفاري دبي (تبعد 12 دقيقة بالسيارة)
• حديقة الزهور بدبي (على بعد 15 دقيقة بالسيارة)

تستقطب حديقة الزهور في دبي محبي الطبيعة، وتعد أكبر حديقة زهور طبيعية في العالم.

يوفر مشروع حدائق ساندوفال العديد من المرافق والخدمات للمقيمين، ولكن تجدر الإشارة إلى أن المشروع لا يشتمل على مواقف سيارات مخصصة للزوار، وبالتالي سيتعين عليهم صف سياراتهم في الشارع أو في مواقف السيارات المتاحة بالأجرة خارج المشروع.