جولد كريست فيوز 1، أبراج بحيرات جميرا

جولد كريست فيوز 1، أبراج بحيرات جميرا

أبرز النقاط

معلومات عن جولد كريست فيوز 1

جولد كريست فيوز 1 هو برج سكني شاهق الارتفاع يقع في المجموعة V في منطقة أبراج بحيرات جميرا في إمارة دبي. يتميز البرج بقربه من حديقة المعرفة في دبي و دبي مارينا وجزيرة نخلة جميرا وغيرها من المناطق الشهيرة في الإمارة التي يمكن الوصول إليها خلال دقائق معدودة بالسيارة.

يتكون هذا البرج المطوّر من قبل مجموعة الغرير من 40 طابق ويضم 376 وحدة سكنيةجاهزة تناسب الأفراد وموظفي الشركات والمتزوجين حديثاً والعائلات. تتألف الوحدات السكنية من شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق أربع غرف وصالة، بالإضافة إلى وحدات بنتهاوس خمس غرف. توفر الوحدات السكنية نمط حياة مريح وفخم وتتميز بمساحاتها الواسعة وتشطيباتها ذات الجودة العالية وإطلالاتها الخلابة على المنطقة من النوافذ الممتدة من الأرضية حتى السقف والتي تسمح لضوء الشمس الطبيعي بالدخول إليها.

يضم البرج نادي رياضي مجهز بأجهزة رياضية حديثة وبركة سباحة وغرفة ساونا وجاكوزي ومكتب استقبال يقدم المساعدة للسكان والزوار على مدار الساعة، ويجدر بالذكر أنه تتوفر خدمة الغسيل للسكان. إلى جانب ذلك، يشتمل البرج على حانة تبث الأحداث الرياضية المباشرة وصالون وغيرها من المحلات التجارية.

تضم أبراج بحيرات جميرا أبراج شاهقة الارتفاع وبحيرات اصطناعية جميلة ومساحات خضراء تنتشر حولها مجموعة من المطاعم الرائعة. تعتبر أبراج بحيرات جميرا منطقة مكتفية ذاتياً إذ تنتشر فيها المطاعم ومحلات السوبر ماركت والمتاجر والأماكن الترفيهية والمساحات المخصصة للعب الأطفال والحضانات وغيرها من المرافق والخدمات الهامة. يمكن للسكان استقلال المترو من محطتي المترو الكائنتين في المنطقة للوصول إلى العديد من المناطق في الإمارة.

لمحة عامة

  • برج سكني في المجموعة V في أبراج بحيرات جميرا
  • يطل على إحدى بحيرات المنطقة
  • يتكون من 40 طابق
  • يوفر 376 وحدة سكنية تتألف من شقق استوديو و شقق 1 – 4 غرف وصالة
  • يضم وحدات بنتهاوس خمس غرف
  • يمكن الوصول إلى العديد من المطاعم مشياً على الأقدام
  • يقع بالقرب من الصيدليات ومحلات السوبر ماركت
  • يمكن الوصول إلى شارع الشيخ زايد في غضون عدة دقائق
  • يقع على مقربة من دبي مارينا و جي بي ار

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات جولد كريست فيوز 1

مواقف السيارات

يضم البرج موقف سياراتسفلي مخصص للسكان، ويمكن لسكان الشقق ذات المساحات الكبيرة صف أكثر من سيارة، أما سكان الشقق الأصغر مساحة فيمكنهم صف سيارة واحدة فقط.

المصاعد

تتوفر مصاعد سريعة تسهل وصول السكان إلى جميع الطوابق.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV للحفاظ على سلامة السكان على مدار الساعة.

الجيم و الصالات الرياضية

يحظى جميع السكان بإمكانية الاستفادة من غرف الساونا والجاكوزي والنادي الرياضي المجهز بأجهزة رياضية حديثة. إلى جانب ذلك، يتوفر مسبح على السطح يمكن للسكان ممارسة رياضة السباحة فيه والاستمتاع بإطلالته الرائعة على المنطقة.

المرافق الترفيهية

يضم البرج مساحات رياضية وترفيهيةونادي صحي ومركزاً طبياً ومساحة مخصصة للعب الأطفال ومنطقة مخصصة لإقامة حفلات الشواء ومرافق لغسيل الملابس.

المخططات الطابقية في جولد كريست فيوز 1

يضم البرج وحدات سكنية بمخططات طابقية مختلفة وفيما يلي نظرة على أبرزها:

  • تتوفر شقق غرفة وصالة بمخطط طابقي واحد
  • تتكون شقق غرفتين وصالة من مخطط طابقي واحد
  • تتألف شقق ثلاث غرف وصالة من مخطط طابقي واحد
  • تتوفر شقق أربع غرف وصالة بمخطط طابقي واحد
  • تتألف بنتهاوس خمس غرف من مخطط طابقي واحد

يمكن الاطلاع على جميع المخططات الطابقية في جولد كريست فيوز 1 في موقع بيوت بالأبعاد الثنائية والثلاثية.

أنواع الشقق في جولد كريست فيوز 1

كما ذكر مسبقاً، تتألف الوحدات السكنية في البرج من شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة و شقق أربع غرف وصالة و بنتهاوس خمس غرف. توفر هذه الشقق أسلوب حياة مريح وتتميز بمساحاتها الواسعة وتشطيباتها ذات الجودة العالية وإطلالاتها الرائعة على المنطقة من الشرفات ذات المساحة الكبيرة والنوافذ الممتدة من الأرضية حتى السقف.

استوديو في جولد كريست فيوز 1

بمساحتها التي تتراوح بين 405 و 463 قدم مربع، تضم شقق استوديو خزائن ملابس مدمجة وحمامات وشرفات، ويجدر بالذكر أن أغلب هذه الشقق مفروشة بالكامل.

شقق غرفة وصالة في جولد كريست فيوز 1

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 914 و 1000 قدم مربع، وتتكون من غرفة نوم واحدة وحمامين أو حمام واحد في بعض الشقق. توفر الشقق إطلالات خلابة على المنطقة من الشرف والنوافذ الكبيرة التي تسمح لضوء الشمس الطبيعي بالدخول إليها.

شقق غرفتين وصالة في جولد كريست فيوز 1

تمتد شقق غرفتين وصالة على مساحة تتراوح بين 976 و 1400 قدم مربع، وتتألف من تراس كبير وغرفة نوم واسعة وحمامات ومطبخ كبير.

شقق ثلاث غرف وصالة في جولد كريست فيوز 1

تشغل شقق ثلاث غرف وصالة مساحة تتراوح بين 1800 قدم و 2000 قدم مربع، وتتكون من غرفة معيشة واسعة وغرفة خادمة وتراس كبير ومطبخ وثلاثة أو أربعة حمامات.

شقق أربع غرف وصالة في جولد كريست فيوز 1

تبلغ مساحة شقق أربع غرف وصالة الاعتيادية 2300 قدم مربع، أما الشقق التي تتألف من طابقين، فتصل مساحتها إلى 2800 قدم مربع. تتميز الشقق بمساحاتها الواسعة وتضم حمامات داخلية ومطبخ واسع وغرفة معيشة وغرفة خادمة وشرفتين.

بنتهاوس خمس غرف في جولد كريست فيوز 1

تصل مساحة بنتهاوس خمس غرف إلى أكثر من 6000 قدم مربع، وتتألف من خمس غرف نوم مع حمامات داخلية وغرفة خادمة وبركة سباحة خاصة وشرفات واسعة ومطبخ مع مساحة لتناول الطعام. توفر الشقق نمط حياة فخم وتتميز بإطلالاتها الرائعة على المنطقة من الشرفات والنوافذ الكبيرة.

أكثر شقق جولد كريست فيوز 1 طلباً

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 4 غرف
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

تصدرت شقق غرفتين وصالة قائمة أكثر الشقق طلباً في جولد كريست فيوز 1، تلتها شقق استوديو في المرتبة الثانية. جاءت شقق ثلاث غرف وصالة في المرتبة الثالثة، بينما احتلت شقق غرفة وصالة المرتبة الرابعة، وأما المرتبة الأخيرة فكانت من نصيب شقق أربع غرف وصالة.

اتجاه ايجار الشقق في جولد كريست فيوز 1

تتوفر شقق للايجار في جولد كريست فيوز 1 وفيما يلي نظرة على ايجاراتها:

  • يبلغ متوسط ايجار استوديو في جولد كريست فيوز 1 نحو 46 ألف درهم إماراتي سنوياً
  • يمكن استئجار شقق غرفة وصالة في جولد كريست فيوز 1 مقابل 75 ألف درهم إماراتي سنوياً
  • يبلغ متوسط ايجار شقق غرفتين وصالة في جولد كريست فيوز 1 نحو 85 ألف درهم إماراتي سنوياً، وتجدر الإشارة إلى أن ايجارات بعض شقق غرفتين وصالة تصل تكلفتها إلى 95 ألف درهم إماراتي سنوياً
  • تتراوح ايجارات شقق ثلاث غرف وصالة في جولد كريست فيوز 1 بين 125 ألف و 140 ألف درهم إماراتي سنوياً
  • يصل متوسط ايجار شقق أربع غرف وصالة في جولد كريست فيوز 1 إلى 170 ألف درهم إماراتي سنوياً
  • يمكن استئجار بنتهاوس في جولد كريست فيوز 1 مقابل 250 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكن الاطلاع على شقق للايجار في أبراج بحيرات جميرا في موقع بيوت لمقارنة ايجاراتها مع ايجارات شقق البرج.

اتجاه أسعار الشقق في جولد كريست فيوز 1

تتوفر شقق للبيع في جولد كريست فيوز 1 وفيما يلي لمحة على أسعارها:

  • تتراوح أسعار استوديو للبيع في جولد كريست فيوز 1 بين 650 ألف و 750 ألف درهم إماراتي
  • تبدأ أسعار شقق غرفة وصالة للبيع في جولد كريست فيوز 1 من مليون وقد تصل إلى 1.2 مليون درهم إماراتي
  • تتراوح أسعار شقق غرفتين وصالة للبيع في جولد كريست فيوز 1 بين 1.3 مليون و 1.4 مليون درهم إماراتي
  • تبدأ أسعار شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في جولد كريست فيوز 1 من 1.8 مليون وقد تصل إلى 2 مليون درهم إماراتي
  • تتراوح أسعار شقق أربع غرف وصالة للبيع في جولد كريست فيوز 1 بين 1.9 مليون و 2.3 مليون درهم إماراتي
  • يبلغ متوسط سعر بنتهاوس خمس غرف للبيع في جولد كريست فيوز 1 نحو 4 مليون درهم إماراتي

تعتبر أسعار شقق البرج معقولة مقارنة مع أسعار شقق للبيع في أبراج بحيرات جميرا.

عوائد الإيجار في جولد كريست فيوز 1

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 4 غرف
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

تدر شقق استوديو أرباحاً بنسبة 8.3% من إجمالي سعرها، بينما تعود شقق غرفتين وصالة بنسبة أرباح تصل إلى 7.4%. تحقق شقق غرفة وصالة أرباحاً بنسبة 7.1%، بينما تدر شقق ثلاث غرف وصالة أرباحاً بنسبة 6.8%، وأما شقق أربع غرف وصالة فتعود بنسبة أرباح تصل إلى 5.5%.

رسوم الخدمات في جولد كريست فيوز 1

انواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
انواع الخدمات
خدمات
الصيانة العامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.72
انواع الخدمات
صيانة
استبدالات واصلاحات عامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.84
انواع الخدمات
خدمات المرافق
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
4.98
انواع الخدمات
خدمات الادارة
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.98
انواع الخدمات
تأمين
رسوم تأمين المبنى
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.40
انواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.33
انواع الخدمات
مبلغ الاحتياط
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.60
انواع الخدمات
التعديلات
الفرق بين المبلغ المقدّر في العام السابق مقابل المبلغ المنفق العام الحالي
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
-0.12
انواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
13.73

تم تحديد رسوم الخدمات في جولد كريست فيوز 1 من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات في موقع بيوت قبل شراء شقق في دبي.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم هذه الخدمات قد تتغير.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من جولد كريست فيوز 1

تتوفر بالقرب من البرج وسائل النقل العام المختلفة مثل الباصات والمترو.

مواقف الباصات القريبة من جولد كريست فيوز 1

يستطيع السكان استقلال الباصات من عدة مواقف يمكن الوصول إليها مشياً على الأقدام مثل موقف أبراج بحيرات جميرا، داماس وموقف أبراج بحيرات جميرا، برج تيفاني وموقف أبراج بحيرات جميرا، رد دايموند. يمكن للسكان أيضاً استقلال باص JLT1وباص JLT2 من موقف باص محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة، ويجدر بالذكر أن كل باص يخدم في خط مختلف.

محطات مترو قريبة من جولد كريست فيوز 1

يمكن استقلال المترو من محطة مترو داماك العقارية التي تقع على الخط الأحمر لمترو دبي، ويستغرق الوصول إليها 5 دقائق.

مطاعم قريبة من جولد كريست فيوز 1

يضم الطابق الأرضي للبرج مطعم ومقهى بولدوين ومطعم صب واي، وأما المطاعم القريبة فتضم:

  • فيا فيتا
  • لقمة جبران
  • مازة المطبخ اللبناني

يمكن الوصول إلى مطعم فيا فيتا بأقل من دقيقة واحدة مشياً على الأقدام، بينما يقع مطعم لقمة جبران على بعد 6 دقائق مشياً على الأقدام، وأما مطعم مازة المطبخ اللبناني فيستغرق الوصول إليه 5 دقائق مشياً على الأقدام.

سوبر ماركت قريبة من جولد كريست فيوز 1

يمكن للسكان التبضع من محلات السوبر ماركت القريبة الكائنة في أبراج بحيرات جميرا مثل:

  • فريش بيري سوبر ماركت
  • ويست زون فريش سوبر ماركت
  • كارفور ماركت

يبعد فريش بيري سوبر ماركت 5 دقائق مشياً على الأقدام، بينما يقع على بعد 6 دقائق كارفور ماركت، وأما ويست زون فريش سوبر ماركت فيستغرق الوصول إليه 8 دقائق مشياً على الأقدام. لشراء الأدوية، ينصح السكان بالذهاب إلى صيدلية سيف وصيدلية لايف اللتان يمكن الوصول إلى كلتيهما مشياً على الأقدام.

مباني و ابراج قريبة من جولد كريست فيوز 1

من الأبراج والمشاريع السكنية القريبة من البرج:

  • برج ليك شور (سكني)
  • برج تيفاني (سكني)
  • أبراج جرين ليك (مشروع سكني)

تنتشر بالقرب من جولد كريست فيوز 1 العديد من الأبراج السكنية مثل برج ليك شور وبرج تيفاني وهما الأقرب. يقع البرج أيضاً بالقرب من مشروع أبراج جرين ليك الذي يتألف من ثلاثة أبراج سكنية شاهقة الارتفاع. يجدر بالذكر أن أبراج بحيرات جميرا تجاور السهول و تلال الإمارات 2.

اماكن قريبة من جولد كريست فيوز 1

يقع البرج بالقرب من عدة أماكن مثل:

حديقة وايلد وادي المائية دبي
تضم حديقة وايلد وادي المائية العديد من الزلاجات والألعاب المائية

تعتبر حديقة وايلد وادي المائية التي تبعد 15 دقيقة بالسيارة من أفضل الأماكن الترفيهية التي ينصح بزيارتها إذ تضم مجموعة من الزلاجات والألعاب المائية المسلية التي تناسب جميع الأعمار.

فندق برج العرب
صمم برج العرب على شكل شراع سفينة

يقع أيضاً على بعد 15 دقائق بالسيارة فندق برج العرب الشهير الذي أنشئ على جزيرةاصطناعية تبعد مئة متر عن شاطئ البحر. يمكن للسكان زيارة مطاعم الفندق مثل مطعم المحارة ومطعم الايوان للاستمتاع بتناول أشهى المأكولات المختلفة.

نافورة في ممشى دبي مارينا
يعتبر ممشى دبي مارينا المكان المثالي للتنزه مع العائلة أو الأصدقاء

ينصح السكان بزيارة ممشى دبي مارينا الذي يضم العديد من المطاعم والمتاجر الواقعة على طول الواجهة المائية، ويمكن الوصول إليه خلال 10 دقائق بالسيارة.

أمور واجب مراعاتها

يضم البرج وحدات سكنية فخمة تتميز بتشطيباتها ذات الجودة العالية ومرافقها التي توفر نمط حياة مريح، ولكن تجدر الإشارة إلى أن البرج لا يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.

تبحث عن شقق في جولد كريست فيوز 1؟

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp