جلوبال ليك فيو، أبراج بحيرات جميرا

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

جلوبال ليك فيو هو برج سكني شاهق الارتفاع يقع في المجموعة E من منطقة أبراج بحيرات الجميرا في إمارة دبي. تم تطوير البرج من قبل شركة نخيل العقارية التي تولت تطوير عدة مناطق في الإمارة مثل الفرجان و ديسكفري جاردنز و المدينة العالمية و جميرا بارك. يذكر أن الأعمال الإنشائية في البرج بدأت عام 2004 وانتهت في عام 2009.

يتكون هذا البرج الذي يبلغ طوله 446 قدم من 34 طابق فوق مستوى الأرض وثلاثة طوابق تحت الأرض. يضم البرج ما مجموعه 331 وحدة سكنية تتألف من شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة و شقق أربع غرف وصالة.

تعتبر أبراج بحيرات جميرا التي تتألف من 26 مجموعة من أكثر المناطق طلباً لاستئجار وشراء الشقق في الإمارة. تضم المنطقة أبراج سكنية وتجارية شاهقة الارتفاع وبحيرات اصطناعية ومطاعم ومقاهي ومتاجر عديدة. تتوفر شقق للبيع في أبراج بحيرات جميرا بعدد غرف ومساحات مختلفة تناسب العديد من الأشخاص.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: أبراج بحيرات جميرا
• المطور العقاري: شركة نخيل العقارية
• تاريخ الإنشاء: 2009
• عدد الطوابق: 34
• عدد الشقق: 331
• نوع الشقق: شقق استوديو وشقق 1-3 غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: موقف سيارات – مصاعد – نادي لياقة بدنية – بركة سباحة

يمكن لسكان شقق أربع غرف وصالة صف 4 سيارات في موقف السيارات السفلي للبرج، بينما يسمح لسكان الشقق الأخرى بصف سيارة واحدة فقط.

يتوفر مصعد خدمة واحد وخمسة مصاعد سريعة مخصصة لنقل السكان والزوار.

تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV للحفاظ على سلامة السكان على مدار الساعة. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمة الصيانة وخدمة التكييف والتدفئة المركزية التي تقدمها شركة إمباور.

يمكن للسكان الاستفادة من المساحة المخصصة للشواء والحديقة والمساحات الخضراء المحيطة بالبرج لإقامة الحفلات والفعاليات فيها.

يحظى السكان بتوفر نادي رياضي مجهز بأجهزة وآلات رياضية حديثة مثل أجهزة المشي والدراجات الثابتة وآلات تمرين الصدر والأرجل. يذكر أن النادي يتميز بأرضيته الخشبية ونوافذه الزجاجية التي توفر إطلالات جميلة على الأماكن المحيطة. تتوفر أيضاً بركة سباحة خارجية مع جاكوزي وبركة صغيرة للأطفال وغرفة ساونا.

يشتمل البرج على مطعم ومقهى ومحل سوبر ماركت ومساحة داخلية مخصصة للعب الأطفال مجهزة بأراجيح وزلاجات. على غرار العديد من الأبراج الأخرى، تتوفر في البرج خدمتي الإنترنت اللاسلكي ومشاهدة القنوات الفضائية. إلى جانب ذلك، يقع البرج على مقربة من عدة حدائقبالإضافة إلى بحيرة اصطناعية تضم جزيرة بداخلها.

يضم البرج مكتب استقبال يقدم المساعدة للسكان والزوار، وردهة يمكن للزوار الانتظار فيها لحين قدوم مضيفيهم.

يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.

يضم البرج وحدات سكنية بمخططات طابقية مختلفة وفيما يلي نظرة عليها:

• تتوفر شقق استوديو بمخطط طابقي واحد
• تتكون شقق غرفة وصالة من أربعة مخططات طابقية
• تتألف شقق غرفتين وصالة من أربعة مخططات طابقية
• تشتمل شقق ثلاث غرف وصالة على ثلاثة مخططات طابقية
• تتوفر شقق أربع غرف وصالة بمخطط طابقي واحد

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في جلوبال ليك فيو في موقع بيوت بالأبعاد الثنائية والثلاثية لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

كما ذكر مسبقاً، يضم البرج ما مجموعه 331 وحدة سكنية تتألف من شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة و شقق أربع غرف صالة.

تصل مساحة شقق استوديو إلى 481 قدم مربع وتتوفر بمخطط طابقي واحد هو النموذج S. تضم الشقق مساحة للنوم والمعيشة وحمام ومساحة للتخزين وشرفة ومطبخ مجهز بخزائن وغسالة وثلاجة.

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 637 و 700 قدم مربع، وتتألف من أربعة مخططات طابقية هي النموذج A والنموذج B والنموذج C والنموذج D. تتكون الشقق من غرفة نوم واحدة مع خزانة ملابس وحمام داخلي مجهز بحوض استحمام وأدوات صحية، ومطبخ شبه مفتوح مجهز بخزائن، وغرفة معيشة وطعام مع شرفة صغيرة. يذكر أنه يمكن الدخول إلى الشرفة من غرفة النوم وغرفة المعيشة عبر باب زجاجي.

تمتد شقق غرفتين وصالة على مساحة تتراوح بين 1022 و 1200 قدم مربع، وتتوفر بأربعة مخططات طابقية هي النموذج A والنموذج B والنموذج C والنموذج D. تتألف الشقق من غرفتي نوم مع خزائن ملابس مدمجة وحمامين داخليين ومطبخ وغرفة معيشة واسعة وشرفة. جهز كل حمام بحوض استحمام وأدوات صحية، بينما جهز المطبخ بخزائن خشبية ومنضدة من الجرانيت وأرضية حجرية، وأما غرفة المعيشة فتضم نافذة زجاجية مزدوجة وباب زجاجي جرار يمكن من خلاله الدخول إلى الشرفة.

تشغل شقق ثلاث غرف وصالة مساحة تتراوح بين 1328 و 1885 قدم مربع، وتتكون من ثلاثة مخططات طابقية هي النموذج A والنموذج B والنموذج DUPLEX 1. تتألف الشقق من ثلاث غرف نوم مع حمامات داخلية وغرفة معيشة ومطبخ شبه مغلق مجهز بخزائن خشبية وشرفة واسعة تطل على أبراج بحيرات جميرا. يذكر أن نوافذ غرفة المعيشة وغرف النوم توفر إطلالات ساحرة على الأماكن المحيطة.

تتراوح مساحة شقق أربع غرف وصالة بين 2690 و 3428 قدم مربع، وتتألف من طابقين، وتتوفر بمخطط طابقي واحد هو النموذج 2 DUPLEX. تضم الشقق عدة شرفات وممر يأخذ شكل دائرة مع درج صغير يربط بين الطابقين. يتكون الطابق السفلي من مطبخ كبير وغرفة معيشة وغرفة خادمة مع حمام وغرفة نوم واحدة مع حمام وخزانة ملابس. أما الطابق العلوي، فيضم غرفة معيشة صغيرة وغرفة غسيل وثلاث غرف نوم مع حمامات داخلية وخزائن ملابس. يذكر أن برج جلوبال ليك فيو يعد من الأبراج القليلة في المنطقة التي توفر شقق أربع غرف مكوّنة من طابقين.

تتوفر شقق للايجار في جلوبال ليك فيو وفيما يلي نظرة على ايجاراتها:

• يمكن استئجار استوديو في جلوبال ليك فيو مقابل 52 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات شقق غرفة وصالة في جلوبال ليك فيو من 52 ألف وقد تصل إلى 62 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات شقق غرفتين وصالة في جلوبال ليك فيو بين 69 ألف و 80 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات شقق ثلاث غرف وصالة في جلوبال ليك فيو من 100 ألف وقد تصل إلى 110 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات شقق أربع غرف وصالة في جلوبال ليك فيو بين 150 ألف و 175 ألف درهم إماراتي سنوياً

يتم تسديد الايجار سنوياً من خلال شيكات يتراوح عددها بين 2 و 4. يمكن البحث عن شقق للايجار في أبراج بحيرات جميرا في موقع بيوت لمقارنة ايجاراتها مع ايجارات شقق البرج.

تتوفر شقق للبيع في جلوبال ليك فيو بعدد غرف ومساحات مختلفة. فيما يلي لمحة عن أسعار الشقق:

• تتراوح أسعار شقق غرفة وصالة للبيع في جلوبال ليك فيو بين 640 ألف و 700 ألف درهم إماراتي
• يمكن شراء شقق غرفتين وصالة للبيع في جلوبال ليك فيو مقابل 850 ألف درهم إماراتي
• تبدأ أسعار شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في جلوبال ليك فيو من 1 مليون وقد تصل إلى 1.4 مليون درهم إماراتي
• يصل سعر شقق أربع غرف وصالة للبيع في جلوبال ليك فيو إلى 3 مليون درهم إماراتي

تعتبر أسعار شقق أربع غرف وصالة مرتفعة مقارنة بأسعار الشقق الأخرى في البرج.

تم تحديد رسوم الخدمات في جلوبال ليك فيو من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات في موقع بيوت قبل شراء شقق في دبي.

تم تطبيق رسوم الخدمات المذكورة أعلاه عام 2018، ولكن تجدر الإشارة إلى أنها قد تتغير.

تضم منطقة أبراج بحيرات الجميرا شبكة نقل عام جيدة، وتتميز بوقوعها على امتداد شارع الشيخ زايد الذي يعد من أهم شوارع الإمارة.

يمكن للسكان استقلال باص 8 و باص 84 من موقف أبراج بحيرات الجميرا، برج قوس دبي الكائن على بعد دقيقتين وموقف أبراج بحيرات الجميرا، برج الفضة الذي يمكن الوصول إليه في مدة أقصاها 3 دقائق وموقف أبراج بحيرات الجميرا، دبي ستار تاور الكائن على بعد 4 دقائق.

يستطيع السكان استقلال المترو من عدة محطات تقع على الخط الأحمر مثل محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة التي تبعد 6 دقائق بالسيارة ومحطة مترو نخيل الكائنة على بعد 7 دقائق ومحطة مترو داماك العقارية التي يستغرق الوصول إليها 8 دقائق.

ينصح السكان بزيارة عدة مطاعم قريبة مثل:

• وايت أمبيانت
• منتوشة
• مطعم وبلياردو الكامل
• فارسي

يعتبر مطعم وايت أمبيانت الكائن على بعد 4 دقائق مشياً على الأقدام الخيار المثالي للاستمتاع بتناول المأكولات الإيطالية اللذيذة مثل البيتزا والباستا.

يقع أيضاً على بعد 4 دقائق مشياً على الأقدام مطعم منتوشة الذي يختص بتحضير المأكولات اللبنانية مثل سلطة الفتوش. يقدم مطعم وبلياردو الكامل الذي يبعد مسافة 5 دقائق المأكولات العربية والإيطالية والعالمية. يقع المطعم في المجموعة O، ويجدر بالذكر أنه يضم ثلاثة أفرع في دبي.

ينصح من يرغب بتجربة تناول المأكولات الفارسية بزيارة مطعم فارسي الذي يستغرق الوصول إليه 3 دقائق بالسيارة. يمكن للسكان أيضاً تجربة تناول مأكولات مختلفة في عدة مطاعم أخرى مثل مطعم وكيو نودل بار ومطعم ميثوس كوزينا أند غريل، بالإضافة إلى مطاعم مطاعم برج بيير 7 مثل مطعم آتيليه إم ومطعم ذا سينس.

أما المطاعم الراقية القريبة فتضم:

• نايس ايطاليان كيتشن
• ذا كافنديش
• رودز W1

يقدم مطعم نايس ايطاليان كيتشن الكائن في قلب المنطقة المأكولات الإيطالية مثل البيتزا والروزيتو مع الفطر، ويجدر بالذكر أنه يتميز بأجوائه العصرية الجميلة.

ينصح من يرغب بتجربة تناول المأكولات البريطانية والإيرلندية والمتوسطية بزيارة مطعم ذا كافنديش الذي يعد من أشهر المطاعم في أبراج بحيرات جميرا. يُعرف المطعم بتقديمه شرائح اللحم المشوي والروبيان والشاورما وغيرها من المأكولات الشهية. يقع المطعم في فندق بونينغتون أبراج بحيرات جميرا، ويستغرق الوصول إليه مسافة 5 دقائق بالسيارة. يقدم مطعم رودز W1 أيضاً المأكولات البريطانية والمتوسطية اللذيذة، ويمكن الوصول إليه خلال 11 دقيقة بالسيارة.

يمكن للسكان شراء احتياجاتهم من مواد البقالة من محلات السوبر ماركت القريبة مثل:

• سوبر ماركت المايا
• زووم ماركت
• فريش ديلز سوبر ماركت
• بارك ان شوب
• سوبر ماركت كي بي مارت

يعد بارك ان شوب الكائن في المجموعة E أقرب محل سوبر ماركت، ويجدر بالذكر أنه يوفر المنتجات العضوية. يقع البرج أيضاً بالقرب من سوبر ماركت ويتروس البريطاني الذي يوفر منتجات محلية وعالمية ذات جودة عالية. يمكن للسكان أيضاً التبضع من سوبر ماركت كي بي مارت الكائن على بعد 3 دقائق وسوبر ماركت المايا وزووم ماركت وفريش ديلز سوبر ماركت.

من الأبراج القريبة من جلوبال ليك فيو:

• برج محمد إبراهيم (برج J2) (سكني)
• لا ريفييرا (برج سكني)
• مارينا بلازا (برج تجاري)
• برج مدينة (سكني)

يقع البرج على مقربة من أبراج سكنية وتجارية مثل برج محمد إبراهيم (برج J2) ولا ريفييرا ومارينا بلازا وبرج مدينة.

يمكن للسكان زيارة عدة أماكن قريبة مثل:

• جامبل
• دبي مارينا مول
• شاطئ جي بي ار

تعد متاهة جامل الكائنة على بعد 11 دقيقة أول متاهة فريدة من نوعها في دولة الإمارات العربية المتحدة. تضم هذه الوجهة الترفيهية الداخلية 16 مغامرة ومتاهة تتألف من عدة غرف، ويتطلب من المشتركين استخدام مهاراتهم العقلية والجسدية للخروج منها. لا يمل زوار المتاهة من مختلف الأعمار بالذهاب إليها مراراً وتكراراً نظراً للتحديات الصعبة والمشوقة التي تقدمها لهم.

يعتبر دبي مارينا مول الذي يبعد مسافة 15 دقيقة من أشهر وأهم المراكز التجارية الكائنة في دبي، ويضم متاجر عالمية شهيرة ومطاعم بالإضافة إلى دار سينما ومحل سوبر ماركت كبير.

أما على بعد 13 دقيقة، فيقع شاطئ جي بي ار الذي يعد أحد أبرز وأشهر شواطئ دبي التي يرتادها السكان والسياح بكثرة. يضم الشاطئ نادي رياضي خارجي وملعب كرة طائرة ومسارات مخصصة للركض، بالإضافة إلى مجموعة من المطاعم التي تقدم أشهى المأكولات.

يتميز برج جلوبال ليك فيو بقربه من المراكز التجارية والمطاعم ومحلات السوبر ماركت، ولكن تجدر الإشارة إلى صعوبة عثور الزوار على مواقف سيارات في أبراج بحيرات الجميرا نظراً للأعداد الكبيرة من السكان والسياح الذين يزورون المنطقة.