بن غاطي تيراسيز، واحة دبي للسيليكون

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يعتبر مبنى بن غاطي تيراسيز أحد المباني السكنية التي طورتها شركة بن غاطي للتطوير العقاري في منطقة واحة دبي للسيليكون في إمارة دبي. يشتمل هذا المبنى المكون من 10 طوابق على ما مجموعه 201 وحدة سكنية تتألف من شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة. تتميز الوحدات السكنية بتصاميمها العصرية والأنيقة وشرفاتها التي توفر إطلالات رائعة على الأماكن القريبة. إضافة إلى الشقق، يضم المبنى ما مجموعه خمس مساحات تجارية. يشمل المبنى موقف سيارات ونادي لياقة بدنية وبركة سباحة ومساحة مخصصة للعب الأطفال ومنطقة مخصصة للشواء وغيرها من المرافق الهامة. يقع المبنى على بعد 3.7 كم من دوار هيئة المعرفة والتنمية البشرية وبالقرب من المدينة الأكاديمية وداون تاون دبي وند الشبا وجزيرة نخلة جميرا والمدينة العالمية ودبي مارينا ومطار دبي الدولي.

أما فيما يتعلق بمنطقة واحة دبي للسيليكون التي تأسست عام 2004، فتنتشر فيها أبراج سكنية وتجارية ومنشآت للأبحاث والتطوير ومؤسسات تعليمية وفنادق ومناطق صناعية ومراكز للرعاية الصحية. تتميز المنطقة بمحاذاتها لشارع دبي – العين وشارع الشيخ محمد بن زايد اللذان يسهلان الوصول إلى العديد من مناطق الإمارة.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: واحة دبي للسيليكون
• المطور العقاري: شركة بن غاطي للتطوير العقاري
• تاريخ الإنشاء: 2016
• عدد الطوابق: 10
• عدد الشقق: 201
• نوع الشقق: شقق استوديو وشقق 1-3 غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: موقف سيارات – نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – حوض جاكوزي – مساحة مخصصة للعب الأطفال – منطقة مخصصة للشواء

يضم المبنى موقف سيارات مخصص للسكان.

تتوفر مصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

جهز المبنى بأنظمة اتصال داخلية (انتركم) وكاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV.

يضم المبنى بركة سباحة وحوض جاكوزي بالإضافة إلى نادي لياقة بندية يمكن للسكان الاستفادة منه للحفاظ على صحتهم ولياقتهم البدنية بإشراف مدرب مؤهل. يمتد النادي على مساحة طابق بالكامل، ويجدر بالذكر أنه يتميز بمعداته وآلاته الرياضية المصنعة من قبل شركة تكنوجيم.

يحظى السكان بتوفر منطقة مخصصة للشواء ومساحة داخلية يمكن للأطفال الاستمتاع باللهو فيها.

يحرص موظفو المبنى على التخلص من النفايات والتنظيف المستمر للحفاظ على نظافته. إلى جانب ذلك، يضم المبنى ردهة انتظار ومكتب استقبال يمكن تقديم الشكاوى إليه.

تم تركيب أنظمة للكشف عن الحرائق لتوفير الحماية للسكان وممتلكاتهم.

يتكون المبنى من 10 طوابق ويشتمل على 201 وحدة سكنية تتألف من شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة بالإضافة إلى أعداد قليلة من شقق ثلاث غرف وصالة. تتميز الشقق بتصاميمها العصرية وشرفاتها ذات الإطلالات الجميلة على المنطقة. تجدر الإشارة إلى توفر شقق للبيع في بن غاطي تيراسيز بأعداد قليلة للغاية.

تتراوح مساحة شقق استوديو بين 441 و 447 قدم مربع، وتشتمل كل واحدة منها على مساحة للنوم والمعيشة وحمام ومطبخ مفتوح وشرفة.

تمتد شقق غرفة وصالة على مساحة تتراوح بين 796 و 950 قدم مربع، وتتكون كل واحدة منها من غرفة نوم مع حمام داخلي وغرفة معيشة ومطبخ وشرفة. يذكر أن بعض الشقق تضم حمامات للضيوف.

تغطي شقق غرفتين وصالة مساحة تتراوح بين 1399 و 1557 قدم مربع، وتتألف كل واحدة منها من غرفتي نوم واسعتين مع حمامين داخليين وغرفة معيشة وطعام ومطبخ.

تبلغ مساحة شقق ثلاث غرف وصالة 2195 قدم مربع، وتتألف من طابقين وتتميز بمساحاتها الواسعة وإضاءتها الممتازة.

تتوفر شقق للايجار في بن غاطي تيراسيز وفيما يلي لمحة عن ايجاراتها:

• تتراوح ايجارات استوديو في بن غاطي تيراسيز بين 24 ألف و 45 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات شقق غرفة وصالة في بن غاطي تيراسيز من 40 ألف وقد تصل إلى 45 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات شقق غرفتين وصالة في بن غاطي تيراسيز بين 66 ألف و 70 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط ايجار شقق ثلاث غرف وصالة في بن غاطي تيراسيز نحو 82 ألف درهم إماراتي سنوياً

يذكر أن بعض مالكي الشقق يسمحون للمستأجرين بتسديد الايجار بشكل مرن.

يمكن مقارنة ايجارات شقق المبنى مع ايجارات الشقق في واحة دبي للسليكون لاتخاذ القرار المناسب. تتوفر أيضاً شقق للبيع في واحة دبي للسيليكون بمساحات وأنواع مختلفة.

للوصول إلى العديد من مناطق الإمارة، يستطيع السكان الذين يملكون سيارات خاصة القيادة في شارع الشيخ محمد بن زايد الكائن على بعد 5 دقائق بالسيارة وشارع رأس الخور الذي يبعد مسافة 10 دقائق بالسيارة. أما السكان الذين لا يملكون سيارات خاصة، فيمكنهم الاعتماد في تنقلاتهم على الباصات وسيارات الأجرة وغيرها من خيارات وسائل النقل العام المختلفة.

يمكن استقلال باص X-25 من موقف مسجد واحة دبي للسيليكون الكائن بجانب المبنى وموقف أكسيس 1 السكنية وموقف أكسيس 2 السكنية الكائنان على بعد دقائق معدودة مشياً على الأقدام. يستطيع السكان أيضاً استقلال باص 50 من موقف لي سولريم 1 وموقف لي سولريم 2.

تعد محطة مترو الراشدية أقرب محطة إلى المبنى، ويستغرق الوصول إليها بين 16 و 20 دقيقة بالسيارة.

لتناول الطعام، ينصح السكان بالذهاب إلى:

• ماجيك كورن
• كافتيريا ماي سندويتش
• ين اند يانغ

يعتبر مطعم ماجيك كورن من المطاعم الجيدة التي تختص بإعداد المأكولات الهندية والصينية. تقدم كافتيريا ماي سندويتش البوراتا والبرجر والمشاوي والشاورما وشوربة الدجاج مع الفطر وغيرها من المأكولات. يذكر أنه يمكن الوصول إلى كلا المطعمين خلال دقيقتين مشياً على الأقدام. يختص مطعم ين اند يانغ بإعداد المأكولات الصينية، بينما يقدم مطعم الشرفاء المأكولات الباكستانية والهندية.

يمكن أيضاً تناول الطعام في خيارات مطاعم أخرى مثل:

• ذي مونك
• كوبر كاتيل
• ليتل بانكوك
• اوريجانو
• توماتو اند بازيليكو

تقدم المطاعم المذكورة أعلاه مأكولات من مختلف دول العالم، ويجدر بالذكر أنها تعد من أفضل 10 مطاعم في واحة دبي للسيليكون.

يقع في الطابق الأرضي للمبنى كارفور ماركت الذي يوفر العديد من مواد البقالة التي يحتاجها السكان. يمكن للسكان أيضاً التبضع من:

• سبينس
• سوبر ماركت بلس بوينت
• شويترامس

إضافة إلى المحلات المذكورة أعلاه، يقع المبنى بالقرب من ويست زون فريش سوبر ماركت وياس ميني مارت ومطعم الحزام الأخضر.

من المباني السكنية القريبة:

• مساكن بن غاطي
• آرت 9
• بلاتينوم ريزيدنسز 2
• شقق بن غاطي
• مساكن ميراج 1

تضم المباني المذكورة أعلاه شقق متنوعة للايجار والبيع.

يستطيع السكان الذهاب إلى عدة أماكن مثل:

• سوق إكسترا
• سوق التنين
• نادي ديزرت بالم للبولو

يضم سوق إكسترا مجموعة من المتاجر والمطاعم بالإضافة إلى كارفور ماركت، ويجدر بالذكر أنه يقع في واحة دبي للسيليكون على بعد 5 دقائق.

يشتمل سوق التنين على متاجر إلكترونيات وأدوات منزلية وأثاث منزلي ومجوهرات وألعاب وأجهزة هاتف محمولة وغيرها الكثير. إضافة إلى المتاجر، يضم السوق مجموعة من المطاعم والخيارات الترفيهية. يقع السوق في المدينة العالمية، ويستغرق الوصول إليه مسافة 13 دقيقة.

يعتبر نادي ديزرت بالم للبولو الكائن على بعد 15 دقيقة بالسيارة من النوادي المميزة التي يمكن لعشاق رياضة الجولف الاستمتاع باللعب فيها.

يتميز مبنى بن غاطي تيراسيز بموقعه الاستراتيجي في منطقة هادئة وضمه لشقق ذات ايجارات معقولة. على الرغم من ذلك، تجدر الإشارة إلى أن المبنى يضم أعداداً قليلة من الشقق المتوفرة للبيع.