بلجرافيا، قرية جميرا الدائرية

بلجرافيا، قرية جميرا الدائرية

أبرز النقاط

معلومات عن بلجرافيا

بلجرافيا هو مشروع سكني قامت شركة إلينغتون العقارية بتنفيذه في منطقة قرية جميرا الدائرية في إمارة دبي. يتألف هذا المشروع الذي تبلغ مساحته 100 ألف قدم مربع من ثلاثة أبنية هي بلجرافيا 1 و بلجرافيا 2 و بلجرافيا 3. تتكون هذه الأبنية من 5 طوابق وتضم 225 شقة تتألف من استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة تتميز بتصاميمها العصرية. يجدر بالذكر أن المشروع يتميز بقربه من عدّة شوارع رئيسية هامة مثل شارع الشيخ زايد وشارع الخيل.

تجدر الإشارة إلى أنه تم تسليم مشروعين من مشاريع بلجرافيا وهما بلجرافيا 1 و بلجرافيا 2، بينما لا تزال الأعمال الإنشائية قائمة في بلجرافيا 3 ومن المتوقع أن تنتهي أواخر عام 2020.

أما قرية جميرا الدائرية فتضم العديد من الشقق السكنية و الفلل و تاون هاوس. تم بناء هذه المنطقة من قبل شركة نخيل العقارية وتتميز بقربها من عدّة مناطق أخرى مثل والبرشاء و مدينة دبي الرياضية. حسب تقرير موقع بيوت عن سوق عقارات دبي للنصف الأول 2019، تعتبر المنطقة من أكثر المناطق التي يرغب العديد من الأشخاص بشراء الشقق فيها.

لمحة عامة

  • مشروع يتألف من ثلاثة أبنية مكونة من 5 طوابق
  • يضم استوديو و شقق 1-3 غرف يستطيع المغتربون تملكها
  • تم الانتهاء من بناء بلجرافيا 1 و بلجرافيا 2
  • من المتوقع أن تنتهي الأعمال الإنشائية في بلجرافيا 3 أواخر عام 2020
  • يقع بالقرب من دبي مارينا ومول الإمارات وفندق برج العرب
  • يعتبر من المشاريع الصديقة للحيوانات الأليفة

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات بلجرافيا

مواقف السيارات

تم تخصيص مساحة لصف سيارة واحدة لكل شقة في مواقف سيارات الأبنية.

المصاعد

تتوفر في أبنية المشروع مساعد سريعة.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

تم توظيف موظفي أمن وتركيب كاميرات مراقبة لتوفير الأمن لمباني المشروع على مدار الساعة. إضافة إلى ذلك، تتوفر في المباني خدمات المياه والكهرباء التي يتم تزويدها من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي وخدمات التكييف المركزي.

قاعة الفعاليات

تضم المباني قاعة تستخدم لإقامة الاحتفالات.

الجيم و الصالات الرياضية

تضم المباني نادي رياضي مجهز بأجهزة رياضية حديثة ومرايا تمتد من الأرضية حتى السقف وبركة سباحة وبركة أخرى للأطفال.

المرافق الترفيهية

تضم المباني مساحة مخصصة للجلوس ومكان لمشاهدة التلفاز وطاولة بلياردو ومساحة داخلية مخصصة للعب الأطفال.

خدمات الاستقبال

تضم المباني ردهة انتظار للزوار ومكتب استقبال.

صديق للحيوانات الاليفة

تعتبر المباني صديقة للحيوانات الأليفة لأنها تسمح للسكان بتربيتها داخل الشقق.

المخططات الطابقية في بلجرافيا

تضم المباني شقق 1-3 غرف بمخططات طابقية يختلف عددها على النحو التالي:

  • تتألف شقق غرفة وصالة من ثمانية مخططات طابقية مختلفة
  • تتوفر شقق غرفتين واصلة بأربعة عشر مخطط طابقي مختلف
  • تضم شقق ثلاث غرف وصالة أحد عشر مخطط طابقي مختلفاً

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في بلجرافيا في موقع بيوت بتقنية ثنائية وثلاثية الأبعاد.

أنواع الشقق في بلجرافيا

يعتبر المشروع أيقونة معمارية لفن العمارة الحديث وتتميز شققه بتصاميمها الداخلية الأنيقة والجميلة.

استوديو في بلجرافيا

تتراوح مساحة استوديو بين 400 و 539 قدم مربع وتضم غرفة نوم ومعيشة ومساحة مخصصة للغسيل والتخزين ومطبخ مفتوح وحمام وشرفة تطل على الأماكن المحيطة. يجدر بالذكر أن مطابخ الشقق مجهزة بفرن وثلاجة وغسالة صحون مصنوعة في أوروبا، وأن غرفة المعيشة تضم نوافذ تمتد من الأرضية حتى السقف.

شقق غرفة وصالة في بلجرافيا

بمساحتها التي تتراوح بين 758 و 1180 قدم مربع، تضم شقق غرفة وصالة غرفة نوم مجهزة بخزائن ملابس مدمجة وغرفة معيشة واسعة ومطبخ وحمامين ومساحة مخصصة للغسيل وشرفة. تتوفر شقق غرفة وصالة بثمانية مخططات طابقية هي النموذج 1 والنموذج A-1 والنموذج B-1 والنموذج D-1 والنموذج E-1 والنموذج E-1 والنموذج 2 والنموذج 3 والنموذج 7.

شقق غرفتين وصالة في بلجرافيا

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1110 و 2286 قدم مربع وتضم غرفتين نوم مع حمامين داخليين ومجهزة بخزائن ملابس داخلية. تضم هذه الشقق أيضاً غرفة معيشة وطعام ومطبخ شبه مفتوح مجهز بخزائن وغرفة غسيل وشرفة. تتوفر هذه الشقق بأربعة عشر مخططاً طابقياً وهي النموذج 1 والنموذج A-1 والنموذج C-1 والنموذج D-1 والنموذج E-1 والنموذج 12 والنموذج A-12 والنموذج 13 والنموذج 14 والنموذج 2 والنموذج 3 والنموذج 5 والنموذج 7 والنموذج 8.

شقق ثلاث غرف وصالة في بلجرافيا

بمساحتها التي تتراوح بين 2000 و 2597 قدم مربع، تضم شقق ثلاث غرف وصالة 3 غرف نوم مجهزة بخزائن ملابس مدمجة وغرفة معيشة وطعام ومطبخ مجهز بخزائن وأجهزة كهربائية مثل الثلاجة وغسالة الصحون و 5 حمامات وشرفة واسعة. تتوفر هذه الشقق بأحد عشر مخطط طابقي وهي النموذج 1 والنموذج A-1 والنموذج B-1 النموذج C-1 والنموذج 13 والنموذج 14 والنموذج 15 والنموذج 16 والنموذج 3 والنموذج 5 والنموذج 9.

أكثر شقق بلجرافيا طلباً

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

حصلت شقق غرفة وصالة على أعلى عدد مشاهدات بنسبة وصلت إلى 51.3% من إجمالي جميع المشاهدات التي حصلت عليها شقق المشروع في موقع بيوت. حصلت شقق غرفتين وصالة على ثاني أعلى عدد مشاهدات بنسبة بلغت 30.6%، بينما حصلت استوديو على ثالث أعلى عدد مشاهدات بنسبة وصلت إلى 14.8%، وأما شقق ثلاث غرف وصالة فحصلت على رابع أعلى عدد مشاهدات بنسبة بلغت 2.5%.

اتجاه ايجار الشقق في بلجرافيا

تتوفر شقق للايجار في بلجرافيا وفيما يلي نظرة على ايجاراتها:

  • يتراوح ايجار استوديو بين 50 ألف و 60 ألف درهم إماراتي
  • يبدأ ايجار شقق غرفة وصالة من 70 ألف وقد يصل إلى 95 ألف درهم إماراتي سنوياً
  • يتراوح ايجار شقق غرفتين وصالة بين 100 ألف و 120 ألف درهم إماراتي سنوياً

يتم غالباً دفع قيمة الايجار في بلجرافيا 1 و بلجرافيا 2 على دفعتين أو ثلاث دفعات. تجدر الإشارة إلى أنه لا تتوفر حالياً شقق للايجار في بلجرافيا 3 لأنه لا يزال قيد الإنشاء.

إضافة إلى شقق المشروع، تتوفر شقق للايجار في قرية جميرا الدائرية بعدد غرف ومساحات مختلفة.

اتجاه اسعار الشقق في بلجرافيا

تتوفر أيضاً شقق للبيع في بلجرافيا وفيما يلي نظرة على أسعارها:

  • يتراوح سعر استوديو بين 450 ألف و 750 ألف درهم إماراتي
  • يبدأ سعر شقق غرفة وصالة من 735 ألف وقد يصل إلى 1.1 مليون درهم إماراتي
  • يتراوح سعر شقق غرفتين وصالة بين 976 ألف و 2 مليون درهم إماراتي
  • يبدأ سعر شقق ثلاث غرف وصالة من 1.99 مليون وقد يصل إلى 2.3 مليون درهم إماراتي

عوائد الايجار في بلجرافيا

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

من بين كل شقق المشروع، تدر شقق استوديو أعلى عائد استثمار بنسبة 9.5% من إجمالي سعرها، بينما تدر شقق غرفة وصالة ثاني أعلى عائد استثمار بنسبة 9.3%، وأما شقق غرفتين وصالة فتدر عائد بنسبة 8.5%.

رسوم الخدمات في بلجرافيا

أنواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
أنواع الخدمات
خدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.42
أنواع الخدمات
صيانة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.58
أنواع الخدمات
خدمات المرافق
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.74
أنواع الخدمات
خدمات الإدارة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.18
أنواع الخدمات
تأمين
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.16
أنواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.25
أنواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
10.33
الأموال المحجوزة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
الأموال المحجوزة
المال المحجوز
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.75
الأموال المحجوزة
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
12.08
التعديلات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
التعديلات
تعديل
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.89
التعديلات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.89
خدمات إضافية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
خدمات إضافية
خدمات إضافية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
4.36
خدمات إضافية
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
4.36

تم تحديد رسوم الخدمات في بلجرافيا من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي وتجدر الإشارة إلى أن هذه الرسوم قابلة للتغير.

ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات قبل شراء شقق في دبي.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من بلجرافيا

يقع البرج في قرية جميرا الدائرية التي تتميز بضمها لشبكة وسائل نقل عام ممتازة وقربها من المولات والمدارس والمستشفيات.

مواقف الباصات القريبة من بلجرافيا

تقع بالقرب من المشروع عدّة مواقف باصات مثل موقف جي في سي، شقق شوبا دافوديل 1 وموقف جي في سي، برج الوزان 1 اللذان يبعدان 3 دقائق بالسيارة وموقف جي في سي، شقق ويستار فيستا 1 الذي يبعد 4 دقائق بالسيارة. يجدر بالذكر أنه يمكن استقلال باص J-01 من هذه المواقف.

محطات مترو قريبة من بلجرافيا

تقع أيضاً بالقرب من المشروع عدّة محطات مترو مثل محطة مترو نخيل التي تبعد 15 دقيقة ومحطة داماك العقارية ومحطة مركز دبي للسلع المتعددة.

يُنصح السكان باستخدام سيارات الأجرة أو السيارات الخاصة للتنقل إلى العديد من الأماكن في دبي.

مطاعم قريبة من بلجرافيا

تنتشر بالقرب من المشروع العديد من المطاعم مثل:

  • برجر لايف ويبعد دقيقتين ويقدم مأكولات مثل البيتزا والبرجر
  • جعيتا ويبعد 4 دقائق وتضم قائمة طعامه مأكولات مثل التبولة والمناقيش
  • ديزيرت ووك ويقدم لحم البقر مع الفطر والروبيان المقلي وغيرها من المأكولات
  • بيده كيفي ويقع في بناية الحساني على بعد 4 دقائق ويقدم مأكولات مثل كباب أضنة والكفتة بالجبنة
  • لقمة بلدنا ويبعد 5 دقائق ويقدم مأكولات مثل الدجاج المشوي والشاورما

سوبر ماركت قريبة من بلجرافيا

 بلو مارت سوبر ماركت دبي
بلو مارت سوبر ماركت

تنتشر بالقرب من المشروع العديد من محلات السوبر ماركت مثل:

  • بلو مارت سوبرماركت
  • سيفستوي الجديد سوبر ماركت
  • جام جم سوبرماركت
  • سبينس

يجدر بالذكر أن جميع هذه المحلات يمكن الوصول إليها خلال 5 دقائق بالسيارة. يقع أيضاً بالقرب من المشروع جيوتيس سوبر ماركت الذي تتوفر فيه التوابل والمنتجات الهندية واوول داي ماركت الذي يقدم خدماته على مدار الساعة.

مباني و ابراج قريبة من بلجرافيا

تقع على مقربة من المشروع عدّة أبنية سكنية مثل:

  • برج عودة ويبعد 5 دقائق
  • بارك كورنر ويبعد 5 دقائق
  • برج هوكي الجليد ويبعد 13 دقيق

اماكن قريبة من بلجرافيا

يقع المشروع بالقرب من عدّة وجهات ترفيهية مثل حديقة الزهور في دبي التي يمكن الوصول إليها خلال 10 دقائق. تضم هذه الحديقة أكثر من 50 مليون زهرة تغطي مجسمات مختلفة مثل مجسم لطائرة إيرباص A380. يقع أيضاً على بعد 10 دقائق عن المشروع استاد دبي الدولي للكريكت الذي تقام عليه مباريات الكريكت.

أمور واجب مراعاتها

توفر أبنية مشروع بلجرافيا الثلاثة نمط حياة هادئ للسكان، ولكن تجدر الإشارة إلى أن السكان قد ينزعجون بسبب الضجيج الناجم عن أعمال البناء في بلجرافيا 3 ولكن سوف تحل هذه المشكلة فور اكتمال بنائه. يجدر بالذكر أنه تتوفر شقق للبيع في قرية جميرا الدائرية ومن المتوقع أن تزداد قيمة شراؤها في المستقبل.

تبحث عن شقق في بلجرافيا ؟

الآراء والتقييمات

التقييمات غير متوفرة حالياً لهذا المبنى

Share on whatsapp