برج ليك شور، أبراج بحيرات جميرا

برج ليك شور، أبراج بحيرات جميرا

أبرز النقاط

معلومات عن برج ليك شور

برج ليك شور هو برج سكني شاهق الارتفاع يقع في المجموعة Y في منطقة أبراج بحيرات جميرا في دبي. يتميز البرج بقربه من ثلاثة شوارع هامة هي شارع الشيخ زايد وشارع الخيل الأول وشارع النسيم D61. يتكون البرج من 46 طابق فوق مستوى الأرض ويوفر وحدات سكنية فخمة تتألف من شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف صالة ووحدات بنتهاوس أربع غرف. يضم البرج موقف سيارات مظلل وبركة سباحة وجاكوزي ونادي لياقة بدنية ومصاعد سريعة ومساحة مخصصة للعب الأطفال.

تنقسم أبراج بحيرات جميرا التي تعتبر من أشهر مناطق دبي إلى 26 مجموعة سميّت كل واحدة منها بحروف اللغة الإنجليزية من A إلى Z. تتميز المنطقة بتصاميمها العصرية، وتضم 78 برجاً ومتاجر راقية ومطاعم وحدائق وغيرها من الخدمات والمرافق الهامة. حسب تقرير موقع بيوت عن سوق عقارات دبي للنصف الأول لعام 2019، تعتبر أبراج بحيرات جميرا من بين أكثر 10 مناطق طلباً لاستئجار وشراء الشقق في الإمارة. يمكن البحث عن شقق للبيع في أبراج بحيرات جميرا للراغبين بالسكن في المجموعات الأخرى في المنطقة.

لمحة عامة

  • برج سكني في المجموعة Y في أبراج بحيرات جميرا
  • يوفر عقارات بنظام التملك الحر
  • يتكون من 46 طابق فوق مستوى الأرض ويضم شقق استوديو و شقق 1-3 غرف وصالة ووحدات بنتهاوس
  • تتوفر خدمة الأمن على مدار الساعة
  • جُهّز بمصاعد سريعة
  • يضم موقف سيارات للسكان
  • يوفر بركة سباحة وجاكوزي
  • يضم مساحة مخصصة للعب الأطفال
  • يقع بالقرب من شارع الشيخ زايد وشارع الخيل الأول وشارع النسيم

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات برج ليك شور

مواقف السيارات

يضم البرج موقف سيارات مظلل يسمح لسكان الشقق ذات المساحات الصغيرة بصف سيارة واحدة فقط، بينما يسمح لسكان الشقق الكبيرة بصف سيارتين أو أكثر. تجدر الإشارة إلى أنه يتوجب على الزوار صف سياراتهم في مواقف السيارات العامة التي يمكن الوصول إليها مشياً على الأقدام وذلك لعدم توفر موقف سيارات خاص.

المصاعد

تتوفر مصاعد سريعة تسهل وصول السكان والزوار إلى جميع الطوابق. إضافة إلى ذلك، تم تركيب مصعد خدمة يمكن استخدامه لنقل الأثاث والبضائع بكل سهولة.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

للحفاظ على سلامة السكان على مدار الساعة، تم تركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV يمكن التحكم بها من خلال غرفة المراقبة الكائنة في البرج. إلى جانب ذلك، يقدم كادر متمرس كافة خدمات الصيانة في البرج عند الحاجة. يحظى السكان أيضاً بخدمات إضافية تشمل خدمة التكييف المركزي المقدمة من قبل شركة إمباور، وخدمتي الكهرباء والمياه المزودتان من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي.

قاعة الفعاليات

يضم البرج قاعات مؤتمرات يمكن إقامة الفعاليات والاجتماعات فيها.

الجيم و الصالات الرياضية

يتوفر نادي لياقة بدنية مجهز بأجهزة ومعدات رياضية حديثة، بالإضافة إلى مجموعة من الأجهزةالتي تقوي الأجزاء العلوية والسفلية للجسم.

المرافق الترفيهية

يضم البرج مساحة مخصصة للعب الأطفال، وجاكوزي يتسع لثلاثة أو أربعة أشخاص، وبركة سباحة خارجية في الطابق الأرضي. تم تجهيز البركة بأضواء تحت الماء لكي يتمكن السكان من ممارسة رياضة السباحة في الليل، ويجدر بالذكر أنها محاطة بكراسي للتشمس والاسترخاء.

خدمات الاستقبال

يقدم موظفو الاستقبال المساعدة للسكان والزوار طيلة الوقت.

صديق للحيوانات الاليفة

لا يسمح بتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.

معايير السلامة و الامان

تم تركيب أجهزة متطورة للكشف عن الحرائق وإخمادها وذلك تطبيقاً للقوانين التي فرضتها الحكومة لاتباع أعلى معايير السلامة في الأبراج السكنية.

المخططات الطابقية في برج ليك شور

يضم البرج وحدات سكنية بمخططات طابقية مختلفة وفيما يلي نظرة على أبرزها:

  • تتكون شقق غرفة وصالة من مخططين طابقيين
  • تتألف شقق غرفتين وصالة من أربعة مخططات طابقية
  • تتوفر شقق ثلاث غرف وصالة بمخطط طابقي واحد
  • تتكون وحدات بنتهاوس أربع غرف من مخطط طابقي واحد

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في برج ليك شور في موقع بيوت بالأبعاد الثنائية والثلاثية.

أنواع الشقق في برج ليك شور

كما ذكر مسبقاً، تتألف الوحدات السكنية من شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة ووحدات بنتهاوس أربع غرف.

استوديو في برج ليك شور

تبلغ مساحة شقق استوديو 505 قدم مربع، وتضم مساحة للنوم والمعيشة وحمام ومطبخ وشرفة واحدة على الأقل، ويجدر بالذكر أن هذه الشقق جهزت بنوافذ زجاجية مزدوجة.

شقق غرفة وصالة في برج ليك شور

تشغل شقق غرفة وصالة مساحة 967 قدم مربع، وتتألف من غرفة نوم واحدة مع حمام داخلي وخزانة ملابس مدمجة ومطبخ مغلق أو مفتوح، ويجدر بالذكر أن بعض الشقق تضم حمام صغير للضيوف.

شقق غرفتين وصالة في برج ليك شور

يصل متوسط مساحة شقق غرفتين وصالة إلى نحو 1450 قدم مربع، وتتكون من غرفتي نوم مع حمامين داخليينوحمام ضيوفوغرفة خادمةومطبخ مغلق أو مفتوحوشرفة واسعة وغرفة معيشة ذات نوافذ تمتد من الأرضية حتى السقف.

شقق ثلاث غرف وصالة في برج ليك شور

يبلغ متوسط مساحة شقق ثلاث غرف وصالة 2700 قدم مربع، وتضم ثلاث غرف نوم مع حمامات داخليةوشرفة واحدة على الأقل وغرفة خادمة مع حمام داخلي وغرفة تخزين وغرفة غسيل وحمام ضيوف ومطبخ مغلق ومجهز بخزائن ونافذة تطل على غرفة المعيشة والطعام.

بنتهاوس أربع غرف في برج ليك شور

تتميز وحدات بنتهاوس أربع غرف بالمساحات الواسعة بمتوسط يصل إلى 4577 قدم مربع، وتتكون من أربع غرف نوم مع حمامات داخلية مجهزة بدش وحوض استحمام. تضم الشقق أيضاً غرفة معيشة وغرفة طعام وغرفة عائلة واسعة وغرفة خادمة مع حمام داخلي وحمام صغير للضيوف وغرفة تخزين وغرفة غسيل.

أكثر شقق برج ليك شور طلباً

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 4 غرف
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%100%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

وفقاً لموقع بيوت، تصدرت شقق غرفتين وصالة قائمة أكثر شقق برج ليك شور طلباً تلتها شقق غرفة وصالة في المرتبة الثانية. جاءت شقق استوديو في المرتبة الثالثة، بينما كانت المرتبة الأخيرة من نصيب وحدات بنتهاوس أربع غرف.

اتجاه ايجار الشقق في برج ليك شور

تتوفر شقق للايجار في برج ليك شور وفيما يلي نظرة على ايجاراتها:

تتفاوت ايجارات الشقق وفقاً للمساحة وعدد الغرف، وتجدر الإشارة إلى ارتفاع ايجارات الشقق التي تضم غرف تخزين وحمامات صغيرة للضيوف وعدة شرفات وغرف خادمات مقارنة بالشقق الأخرى.

يجدر بالذكر أنه يتم دفع الايجار سنوياً بتسليم أربعة شيكات محددة التاريخ للمالك، ولكن يمكن الاتفاق مع المالك لزيادة عدد الدفعات.

اتجاه أسعار الشقق في برج ليك شور

تتوفر شقق للبيع في برج ليك شور وفيما يلي لمحة عن أسعار بعض الشقق:

تعتبر شقق البرج خياراً جيداً للمستثمرين الذين يبحثون عن شقق مطلة على الواجهة المائية، كما يمكن لكافة المقيمين على أرض الدولة شراء هذه الشقق على نظام التملك الحر.

عوائد الإيجار في برج ليك شور

  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%10%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

تدر شقق غرفة وصالة أرباحاً بنسبة 7.5% من إجمالي سعرها، بينما تعود شقق غرفتين وصالة بنسبة أرباح تصل إلى 7.2%.

رسوم الخدمات في برج ليك شور

انواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
انواع الخدمات
خدمات
الصيانة العامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.75
انواع الخدمات
صيانة
استبدالات واصلاحات عامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.59
انواع الخدمات
خدمات المرافق
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
7.25
انواع الخدمات
خدمات الادارة
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.94
انواع الخدمات
تأمين
رسوم تأمين المبنى
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.53
انواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.83
انواع الخدمات
مبلغ الاحتياط
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.04
انواع الخدمات
التعديلات
الفرق بين المبلغ المقدّر في العام السابق مقابل المبلغ المنفق العام الحالي
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
-1.02
انواع الخدمات
الايرادات
رسوم ائتمان أو خصم
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
-0.40
انواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
18.51

تم تحديد رسوم الخدمات في برج ليك شور من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

يمكن الاطلاع على رسوم الخدمات في موقع بيوت قبل شراء شقق في دبي.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم هذه الخدمات قد تتغير.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من برج ليك شور

يستطيع السكان الوصول إلى العديد من المناطق نظراً لقرب البرج من شارع الشيخ زايد وشارع الخيل الأول وشارع النسيم. إلى جانب ذلك، يتميز البرج بقربه من مواقف الباصات ومحطات المترو والترام.

مواقف الباصات القريبة من برج ليك شور

يمكن للسكان استقلال الباصات من عدة مواقف يمكن الوصول إليها مشياً على الأقدام مثل موقف أبراج بحيرات جميرا، داماس الكائن على بعد 4 دقائق وموقف أبراج بحيرات جميرا، رد دايموند الواقع في المنطقة الشرقية من البرج على بعد 4 دقائق وموقف أبراج بحيرات جميرا، برج تيفاني الذي يستغرق الوصول إليه 10 دقائق.

محطات مترو قريبة من برج ليك شور

تعد محطة مترو داماك العقارية أقرب محطة ويمكن الوصول إليها خلال 11 دقيقة مشياً على الأقدام. يستطيع السكان استقلال المترو أيضاً من المحطات الأخرى مثل محطة مترو مركز دبي للسلعالمتعددة1 التي تبعد 9 دقائق بالسيارة ومحطة مترو نخيل الكائنة على بعد 10 دقائق بالسيارة.

محطات ترام قريبة من برج ليك شور

تعتبر محطة ترام دبي مارينا أقرب محطة ويستغرق الوصول إليها 13 دقيقة مشياً على الأقدام. أما المحطات الأخرى القريبة فتضم محطة ترام أبراج بحيرات جميرا التي تبعد 9 دقائق بالسيارة ومحطة ترام دبي مارينا مول الكائنة على بعد 11 دقيقة بالسيارة.

مطاعم قريبة من برج ليك شور

لتناول الطعام، ينصح السكان بزيارة عدة مطاعم قريبة مثل:

  • شانديني شوك
  • سبارو
  • فارسي

يقع مطعم شانديني شوك في المجموعة T من أبراج بحيرات جميرا ويعتبر من أشهر المطاعم التي تقدم المأكولات الهندية الشمالية المعدة باستخدام أفضل المكونات الطازجة. يجدر بالذكر أن المطعم يتبع أعلى معايير.

ينصح عشاق البيتزا بزيارة مطعم سبارو في المجموعة S في أبراج بحيرات جميرا. يمكن للسكان أيضاً تناول الطعام في عدة مطعم أخرى مثل مطعم فارسي ومطعم هيو الكوري ومطعم ميثوس كوزينا اند غريل.

أما المطاعم الراقية القريبة فتضم:

  • إنديجو باي فينيت
  • رودز W1
  • ذا كافنديش

يقدم مطعم إنديجو باي فينيت الكائن في فندق جروسفينور هاوس المأكولات الهندية التقليدية المحضرة بطرق عصرية، ويمكن الوصول إليه خلال 14 دقيقة بالسيارة. يقع أيضاً في نفس الفندق مطعم رودز W1 الراقي الذي يعتبر المكان المناسب لمحبي المأكولات البريطانية.

أما على بعد 8 دقائق، فيقع مطعم ذا كافنديش الذي يقدم المأكولات البريطانية والإيرلندية والمتوسطية وجميع أنواع المشروبات.

سوبر ماركت قريبة من برج ليك شور

من محلات السوبر ماركت القريبة التي تلبي مختلف احتياجات السكان من مواد البقالة:

  • سبينس
  • ويست زون فريش سوبر ماركت
  • مانيلا مارت

يمكن للسكان التبضع من محلات السوبر ماركت الصغيرة، بالإضافة إلى المحلات الكبيرة التي يمكن الوصول إليها مشياً على الأقدام مثل سوبر ماركت سبينس الذي يستغرق الوصول إليه 11 دقيقة.

يقع أيضاً على بعد 11 دقيقة ويست زون فريش سوبر ماركت الكائن بجانب سوبر ماركت سبينس. لشراء الأطعمة الفلبينية، ينصح بزيارة مانيلا ماركت الذي يبعد 10 دقائق مشياً على الأقدام.

مباني و ابراج قريبة من برج ليك شور

يقع البرج بالقرب من العديد من الأبراج، نذكر منها:

تنتشر بالقرب من برج ليك شور العديد من الأبراج السكنية مثل الوليد بارادايس الكائن في المجموعة R على بعد 7 دقائق بالسيارة. يعتبر جرين ليك S3 أحد الأبراج الثلاثة التي تقع في المجموعة S ويمكن الوصول إليه خلال 9 دقائق بالسيارة. أما على بعد 8 دقائق بالسيارة، فيقع برج السيف 3 الكائن في المجموعة U.

اماكن قريبة من برج ليك شور

يمكن للسكان زيارة عدة أماكن ترفيهية ومراكز تسوق قريبة مثل:

مطعم توني روماس في ممشى دبي مارينا
مطعم في ممشى دبي مارينا

يقع على بعد 11 دقيقة بالسيارة ممشى دبي مارينا الذي يعد أحد أهم الوجهات السياحية والترفيهية في الإمارة. يتميز الممشى بإطلالته الرائعة على الأبراج والواجهة المائية وضمه للعديد من المطاعم والمقاهي التي ينصح بزيارتها مع العائلة أو الأصدقاء.

تعتبر أكوا فن الكائنة مقابل شاطئ جي بي آر في دبي مارينا أكبر حديقة مائية قابلة للنفخ في العالم. تبعد الحديقة 15 دقيقة بالسيارة وتوفر مجموعة من النشاطات المسلية والمليئة بالتحديات مثل القفز والتسلق والتزلج.

سكي دبي
يقع سكي دبي داخل مول الإمارات

يقع أيضاً على بعد 15 دقيقة بالسيارة مول الإمارات الذي يعتبر من أهم وأشهر مراكز التسوق في دبي. يضم المول العديد من المتاجر والمطاعم، بالإضافة على عدة خيارات ترفيهية مثل فوكس سينما التي تعرض أحدث الأفلام و سكي دبي الذي يعد أول منتجع تزلج داخلي في الشرق الأوسط.

أمور واجب مراعاتها

يعتبر استئجار أو شراء شقق البرج قراراً صائباً نظراً لموقعه الكائن في أبراج بحيرات جميرا التي تعد من أرقى مناطق دبي. يوفر البرج مجموعة من المرافق الهامة، ولكن تجدر الإشارة إلى عدم توفر مرافق رياضية ومركز إسعاف أولي. ينصح الأشخاص الذين يبحثون عن إضافات ومرافق أكثر في شققهم بالاطلاع على شقق للايجار في أبراج بحيرات جميرا في موقع بيوت.

تبحث عن شقق في برج ليك شور؟

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp