برج قوس دبي، أبراج بحيرات جميرا

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• عقارات
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يقع برج قوس دبي الشاهق في المجموعة G المكونة من ثلاثة أبراج تحتل موقعاً استراتيجياً في أبراج بحيرات الجميرا، وهو مشروع متعدد الاستخدامات يتكون من 41 طابقاً تضم شقق سكنية بشكل أساسي، بالإضافة إلى بعض المكاتب والمحلات التجارية، أما البرجين الآخرين فتقتصر الوحدات المتاحة فيهما على مكاتب ومحلات تجارية.

تم البدء بتطوير البرج عام 2005 واكتمل عام 2009 من قبل شركة العابر للمقاولات، ويضم 410 وحدة سكنية تتنوع بين استوديو وغرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة، بالإضافة إلى دوبلكس 4 غرف.

يتمتع البرج بموقع استراتيجي بالقرب من المناطق التجارية الهامة، وكذلك مراكز التسوق والمطاعم والمقاهي والفنادق العالمية المجاورة للشاطئ.

يقع البرج في المجموعة G ضمن أبراج بحيرات الجميرا، وهي منطقة متعددة الاستخدامات تتكون من 26 طرازاً سمّي كلّ منها وفقاً لحروف اللغة الإنجليزية من A إلى Z، وتشتهر بضمها العديد من البحيرات الاصطناعية التي توفر مناظر خلابة، كما تتميز المنطقة بموقع استراتيجي، ما يجعلها مفضلة للأفراد والعائلات.

• نوع المبنى: متعدد الاستخدامات
• الموقع: أبراج بحيرات الجميرا
• المطور العقاري: شركة العابر العقارية
• تاريخ الإنشاء: 2009
• عدد الطوابق: 41
• نوع الوحدات السكنية: استوديو– شقق غرفة وصالة – غرفتين وصالة – ثلاث غرف وصالة – دوبلكس أربع غرف – مكاتب – محلات تجارية
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: نادي صحي – صالة رياضية – بركة سباحة – مركز رعاية للأطفال

يوفر البرج مواقف سيارات مظللة في الطابق السفلي، حيث تم تخصيص موقف لكل شقة حسب المساحة. تجدر الإشارة إلى أنه قد يصعب على الزوار العثور على مواقف سيارات شاغرة خلال ساعات الذروة.

يشتمل البرج على 3 مصاعد متطورة وعالية السرعة.

تم تزويد جميع المرافق بكاميرات متطورة تعمل تحت إشراف طاقم أمني مؤهل لتوفير المزيد من الأمن والحماية.

يضم البرج مركزاً صحياً متكاملاً ومجهزاً بكافة المرافق، إضافة إلى صالة رياضية مجهزة بالكامل بجميع المعدات الرياضية ومسبح بمواصفات أولومبية.

يضم البرج حضانة للأطفال ومنطقة لعب آمنة، حيث يمكن للأطفال قضاء وقت ممتع مع أصدقائهم.

يحرص موظفو الكونسيرج في ردهة الاستقبال الفخمة على تقديم كافة الخدمات على مدار 24 ساعة.

يضم البرج مختلف أنواع الشقق السكنية بتصاميم ومساحات متفاوتة، إذ يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في برج قوس دبي ثنائية وثلاثية الأبعاد المتوفرة على موقع بيوت.كوم.

يقدم البرج مجموعة مميزة من الشقق السكنية المناسبة لجميع الأفراد والعائلات، حيث تضم مختلف الخدمات العصرية والمرافق الترفيهية الضرورية، وتتنوع بين استوديو وشقق غرفة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة، بالإضافة إلى دوبلكس أربع غرف.

تتراوح مساحة وحدات استوديو في البرج بين 430 و450 قدم مربع، وتضم غرفة معيشة مع شرفة ومطبخ بتصميم مفتوح وحمام مجهز بشكل كامل.

تبدأ مساحة هذه الشقق من 900 وتصل إلى 1,300 قدم مربع، وتتوفر بنحو 5 تصاميم داخلية، تضم غرفة وشرفة مطلة وغرفة معيشة واسعة، وتعد مثالية للباحثين عن شقق بأسعار معقولة في أبراج بحيرات جميرا.

تمتد مساحة شقق غرفتين وصالة على 1,400 قدم مربع، وتتوفر 3 تصاميم داخلية منها، وتضم غرفتين مع حمامات داخلية وغرفة معيشة وشرفة مطلة ومطبخ بتصميم عصري، وغرفة خادمة حسب التصميم الداخلي.

تضم شقق ثلاث غرف وصالة غرفة رئيسية، وغرفة خادمة ومطبخ مجهز بالأدوات الكهربائية الأساسية وشرفة مطلة ونوافذ واسعة ممتدة من الأرضية حتى السقف تسمح للضوء الطبيعي بدخول الشقة.

تتميز هذه الوحدات بمساحتها الواسعة، وتضم شرفتين واسعتين مطلتين على المساحات الخضراء والبحيرات المجاورة، وتتكون من أربع غرف رئيسية ومطبخ واسع وغرفة تناول طعام وغرفة معيشة وحمام إضافي، هذا ويضم الطابق العلوي 4 غرف وشرفة وغرفة طعام.

تتوفر مساحات تجارية ومكاتب للايجار في برج قوس دبي مجهزة وذات مواصفات مميزة ومساحات متفاوتة، وتقع في الطوابق السفلية. هذا ويمكن الاطلاع على مجموعة من مكاتب للايجار في أبراج بحيرات الجميرا، بالإضافة إلى مكاتب للبيع في أبراج بحيرات الجميرا المتاحة بمواصفات مشابهة.

تتراوح مساحة المكاتب المجهزة بالكامل بين850 و7,200 قدم مربع، وتضم نوافذ ممتدة من الأرضية حتى السقف وغرف اجتماعات ومخزن. يمكن استئجار المكاتب التي تبلغ مساحتها 840 قدم مربع مقابل مبلغ 42 ألف درهم إماراتي سنوياً، في حين يمكن استئجار المكاتب التي تبلغ مساحتها 1,000 قدم مربع مقابل مبلغ سنوي يقدر بحوالي 48 ألف درهم إماراتي، أما المكاتب التي تبلغ مساحتها 7,000 قدم مربع، فيمكن استئجارها بحوالي 360 ألف درهم إماراتي سنوياً.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات حسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي. تعرف على رسوم الخدمات والصيانة بدبي بشكل مفصل إن كنت تبحث عن عقار في دبي.

* يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات قابلة للتغيير.

تعد عملية التنقل بالمواصلات العامة القريبة من البرج سهلة للغاية، حيث تضم منطقة أبراج بحيرات الجميرا نظام نقل عام سهل الاستخدام ومتوفر في جميع الأوقات.

تشمل خيارات باص دبي القريبة كل من JLT 1 وJLT 2، حيث تمر حافلة واحدة بالقرب من البرج كل 20 دقيقة.

تشمل خيارات مترو دبي القريبة كل من محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة 1 ومحطة مترو داماك العقارية الكائنتان على بعد 3 و5 دقائق على التوالي.

يمكن للسكان التنقل بسهولة بواسطة ترام دبي، حيث تقع محطة ترام أبراج بحيرات الجميرا على بعد 6 دقائق فقط من البرج.

تتوفر العديد من مطاعم أبراج بحيرات الجميرا على بعد مسافة قريبة من البرج، وتشمل المطاعم العالمية والمحلية القريبة ما يلي:

• مطاعم برج بيير 7
• وكيو نودل بار
• مطعم وبلياردو الكامل

يضم برج بيير 7 مجموعة من المطاعم وأماكن السهر الفاخرة. هذا ويقع وكيو نودل بار في المجموعة J، ويقدم أشهى المأكولات الآسيوية. أما الراغبين باحتساء القهوة الطازجة أو تناول الحلوى اللذيذة، فيمكنهم زيارة الأماكن التالية:

• جيز كافيه
• مقهى باينابل اكسبرس
• كوستا كوفي

يمكن زيارة العديد من أماكن السهر الشهيرة، مثل نولا إيتري آند سوشال هاوس وماكجيتيجانز وذا اوتروز لونج وأماديوس كلوب.

يمكن شراء البقالة اليومية وأجود المنتجات من مختلف محلات السوبر ماركت التي تتوفر بكثرة في منطقة جي أل تي، مثل:

• بارك ان شوب
• الوليد سوبر ماركت
• سوبرماركت كي بي مارت

تعتبر الخيارات المذكورة سابقاً من أفضل محلات السوبر ماركت في دبي ويقع بارك ان شوب في المجموعة E، بينما يقع الوليد سوبر ماركت وكي بي مارت في المجموعة G، هذا ويمكن شراء أفضل المنتجات من فريش بيري القريب من المنطقة.

لا يتعين على العائلات التي تبحث عن مدارس مميزة لأطفالها البحث في مناطق بعيدة، حيث تتوفر أمامهم خيارات ممتازة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من البرج.

• مدرسة دبي البريطانية تلال الإمارات
• مدرسة الإمارات الدولية – ميدوز
• كلية دبي

تتبع مدرسة دبي البريطانية تلال الإمارات وكلية دبي المنهج البريطاني، وتُعرف مدرسة كلية دبي بكونها مؤسسة تعليمية غير ربحية، وحصلت المدرستان على تصنيف “ممتاز” من هيئة المعرفة والتنمية البشرية.

تقدم مدرسة الإمارات الدولية ميدوز منهج البكالوريا الدولية من مرحلة ما قبل الروضة حتى الثانوية العامة، وحصلت على تصنيف “جيد جدًا” من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية في دبي.

هذا وتشمل المنطقة المجاورة مجموعة من أبرز حضانات أبراج بحيرات الجميرا وتشمل الخيارات القريبة من البرج ما يلي:

• حضانة مملكة الاطفال
• حضانة كيدز كير
• حضانة ليرنينغ لادر

تتعدد المباني الشهيرة القريبة من برج قوس دبي، ونذكر منها:

• برج HDS
• إنديجو أيكون
• برج كونكورد

يقع كل من إنديجو أيكون وبرج HDS في المجموعة F، بينما يقع برج كونكورد متعدد الاستخدامات في المجموعة H بالقرب من جميرا بيزنس سنتر 7 و8.

يقع البرج بجوار بحيرة الماس شرق، بينما يبعد فندق موفنبيك مسافة تستغرق 3 دقائق، وتشمل المعالم البارزة القريبة كل ما يلي:

• مارينا ووك
• دبي مارينا مول
• ذا ووك في جي بي آر

يبعد مارينا ووك مسافة تستغرق 11 دقيقة عن البرج.

يقع دبي مارينا مول على بعد 10 دقائق بالسيارة، ويعد من أشهر وجهات التسوق في دبي، التي تضم أفخم العلامات التجارية وخيارات المطاعم المعروفة. تتوفر الكثير من النشاطات الممتعة التي يمكن القيام بها في المول إلى جانب التسوق.

يقع ممشى جي بي آر على بعد 12 دقيقة بالسيارة، ويقدم خيارات واسعة من المقاهي والمطاعم الشهيرة.

تعتبر الجداريات الملونة من معالم الجذب السياحي في ممشى جي بي آر

يقدم البرج عقارات تجارية وسكنية مميزة بمختلف المواصفات والمساحات، ويضم أرقى المرافق والخدمات. قد يواجه السكان بعض تحديات السكن في أبراج بحيرات الجميرا دبي، مثل الازدحام المروري خلال ساعات الذروة.

تتوفر العديد من خيارات تناول الطعام بالقرب من برج قوس دبي.

يمكن الوصول إلى نادي الإمارات للجولف في غضون 9 دقائق فقط بالسيارة من برج قوس دبي.