برج فورتشن التجاري، أبراج بحيرات جميرا

برج فورتشن التجاري، أبراج بحيرات جميرا

أبرز النقاط

معلومات عن برج فورتشن التجاري

برج فورتشن التجاري هو ناطحة سحاب تجارية تقع في المجموعة T من أبراج بحيرات جميرا، وتضم المجموعة كذلك برج ون ليك بلازا وبولمان دبي. يتألف البرج من 35 طابق فوق سطح الأرض و4 طوابق أسفلها، ويشمل 254 وحدة مكتبية. بدأت أعمال الإنشاء لهذا المشروع في منطقة T1 عام 2005 وانتهت عام 2010، حيث استلمت شركة آي جيه إم أعمال البناء، وأشرفت شركة دايمنشنز للاستشارات الهندسية على أعمال التصميم.

طُور البرج تحت إشراف شركة التنفيذية القابضة المحدودة، ويقدر ارتفاعه بـحوالي 143.49 متراً. يوفر البرج خاصية التملك الحر، ويتميز بمكاتب حديثة ومرافق عديدة لخدمة أصحاب المكاتب والموظفين، مثل المحلات التجارية والحدائق ذات المناظر الطبيعية والمقاهي الخارجية المطلة على الواجهة البحرية والنوافير ومسارات الركض. 

لمحة عامة

  • طُور تحت إشراف شركة التنفيذية القابضة المحدودة
  • صُمم من قبل دايمنشنز للاستشارات الهندسية
  • أنشأته شركة آي جيه إم
  • يقع في أبراج بحيرات جميرا
  • يتألف من 35 طابق فوق الأرض و4 طوابق سفلية
  • يقدر ارتفاعه بـحوالي 143.49 متر
  • اكتمل بناؤه عام 2010
  • يعد ناطحة سحاب تجارية
  • يضم مساحات مكتبية حديثة
  • يوفر 254 وحدة مكتبية
  • يقع بالقرب من محطات المترو
  • يضم قاعة طعام صغيرة
  • يقع على بعد مسافة قصيرة من نخلة جميرا ودبي مارينا وابن بطوطة مول

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات برج فورتشن التجاري

يوفر البرج خاصية التملك الحر ويقدم العديد من المرافق الخدمية.

مواقف السيارات

يتضمن البرج مواقف سيارات مظللة، ويتم تخصيص عدد معين من مواقف السيارات لكل وحدة مكتبية اعتماداً على المساحة المستأجرة.

المصاعد

تتوفر مصاعد عالية السرعة تسهل الوصول إلى كافة الطوابق بفترة وجيزة.

خدمات الأمن والاستقبال

يتواجد طاقم الصيانة والكونسيرج لتقديم خدماتهم على مدار الساعة، كما تم تزويد البرج بكاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV وجهاز اتصال داخلي (إنتركم). فضلاً عن ذلك، يقدم البرج خدمات إنترنت عالية السرعة واتصال بقنوات الكيبل.

مرافق رياضية

يضم البرج نادي لياقة بدنية يشمل صالة للألعاب الرياضية وساونا وجاكوزي ومضمار للركض.

عقارات في برج فورتشن التجاري

يشمل البرج 254 وحدة مكتبية، حيث تتميز الصالة التنفيذية بأنظمة حديثة مخصصة للاجتماعات الرسمية والعروض التقديمية، إلى جانب هاتف وفاكس ومجلات وصحف وكتب وخطوط كيبل.

زودت الوحدات المكتبية بمطبخ ومراحيض، وقد تشمل بعضها غرفة تخزين.

مكاتب في برج فورتشن التجاري

يحظى البرج بإقبال كبير على استئجار وشراء المكاتب، إذ تم تجهيز المكاتب بكامل المستلزمات والأثاث المكتبي، وهي جاهزة للانتقال الفوري.

محلات تجارية في برج فورتشن التجاري

يضم البرج قاعة طعام صغيرة ومحلات تجارية ومقاهي وصالونات.

اتجاه الايجار في برج فورتشن التجاري

تتراوح مساحة مكاتب للايجار في برج فورتشن التجاريبين 775 و3410 قدم مربع، وتبدأ تكاليف الايجار من 54 ألف وتصل إلى 275 ألف درهم إماراتي. تتميز هذه الوحدات المكتبية بتشطيبات عالية الجودة ومخزن ودورات مياه ونوافذ كبيرة.

اتجاه الاسعار في برج فورتشن التجاري

تبدأ أسعار مكاتب للبيع في برج فورتشن التجاري من 500 ألف إلى 41.8 مليون درهم إماراتي.

رسوم الخدمات في برج فورتشن التجاري

أنواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
أنواع الخدمات
خدمات
الصيانة العامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.80
أنواع الخدمات
صيانة
استبدالات واصلاحات عامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.05
أنواع الخدمات
خدمات المرافق
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
5.26
أنواع الخدمات
خدمات الإدارة
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.94
أنواع الخدمات
تأمين
رسوم تأمين المبنى
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.40
أنواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.39
أنواع الخدمات
التعديلات
الفرق بين المبلغ المقدّر في العام السابق مقابل المبلغ المنفق العام الحالي
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
-0.35
أنواع الخدمات
مبلغ الاحتياط
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.10
أنواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
14.59

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من برج فورتشن التجاري

تتوفر عدة وسائل نقل عام بالقرب من البرج، حيث يمكن الوصول بسهولة إلى مواقف الحافلات ومحطات المترو والترام.

مواقف الباصات القريبة من برج فورتشن التجاري

تشمل مواقف الحافلات القريبة موقف حافلات جميرا باي X1 وموقف حافلات ريد دايموند وموقف حافلات داماس، علاوةً على موقف برج تيفاني وموقف مصفاة الغرير جيجا الذهبية وموقف برج سابا 1. يمكن الوصول إلى جميع المواقف المذكورة أعلاه في غضون 4 إلى 8 دقائق بالسيارة.

محطات مترو قريبة من برج فورتشن التجاري

تقع محطة مترو داماك العقارية ومحطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة ومحطة مترو نخيل على بعد 8 إلى 12 دقيقة بالسيارة.

محطة مترو داماك العقارية
محطة مترو داماك العقارية

محطات ترام قريبة من برج فورتشن التجاري

لاستقلال الترام، يمكنك التوجه إلى محطة ترام أبراج بحيرات جميرا ومحطة ترام دبي مارينا 1 و2 ومحطة ترام دبي مارينا مول، إضافةً إلى محطة ترام جميرا بيتش ريزيدنس 1 و2، حيث تبعد جميعها مسافة 11 إلى 14 دقيقة بالسيارة.

مطاعم قريبة من برج فورتشن التجاري

من المطاعم الشهيرة القريبة من البرج ما يلي:

  • فريندز افينيو كافيه
  • مطعم دومبوكات برياني
  • ذي يلو تشيلي

يقع فريندز افينيو كافيه في الطابق الأرضي من البرج، ويشتهر بتقديم البرجر والسندويشات والسلطات والقهوة وكرواسون اللوز وطبق آسايا.

يمكنك التوجه إلى ون ليك بلازا حيث يقع مطعم دومبوكات برياني الذي يقدم أشهى الأطباق الباكستانية، مثل الحليم ودجاج كراهي وتاوا كيما ودجاج تكا.

لا بد لك أن تجرب الطعام الهندي الشهي الذي يعده الشيف الشهير سانجيف كابور في مطعم ذي يلو تشيلي. تشمل أفضل الأطباق المقدمة، أرز البرياني والدجاج بالزبدة وبانيير تكا وخبز النان بالزبدة. يمكنك زيارة المطعم في الطابق الأرضي من بناية السيف 3 الواقعة في المجموعة U.

في حال كنت ترغب بتناول أفضل وجبات البرجر، فيمكنك زيارة ذا سموكن 9 الواقع في بناية السيف 2 المجموعة U. أما مطعم ذا ليتل بالي، فيقدم المأكولات الإندونيسية والتايلاندية والصينية والكورية، بما في ذلك الأطباق الرئيسية والمقبلات والحلويات والمشروبات المنعشة. يقع كلا المطعمين على بعد 4 دقائق بالسيارة.

تشمل المطاعم القريبة الأخرى الواقعة على بعد 6 إلى 9 دقائق، صب واي ومطعم ومقهى بولدوين والمطبخ اللبناني مازة ومطعم ستارفيش، إلى جانب كافيه فانكي تاون ونولا ايتري اند سوشال هاوس.

يستطيع عشاق المطبخ الهندي التوجه إلى عدة مطاعم، منها 800 ثالي وممساب، فضلاً عن دلهي دربار – إكسبرس وبيكانيروالا

يمكنك زيارة العديد من خيارات المطاعم الراقية، مثل:

  • نايس ايطاليان كيتشن
  • مطعم ذا كافنديش
  • أتيليه إم

يشتهر نايس ايطاليان كيتشن بتقديم المأكولات الإيطالية اللذيذة حيث يمكنك تجربة النوكى والتيراميسو والرافيول والباستا والبيتزا وفطائر البانكيك. يقع المطعم في برج HDS في المجموعة F على بعد 9 دقائق بالسيارة.

يقع مطعم ذا كافنديش في باحة برج بونينغتون في المجموعة J، ويقدم المأكولات البريطانية والأيرلندية وأطباقاً أخرى تعود أصولها إلى دول البحر الأبيض المتوسط، في وسط أجواء هادئة. يتميز المطعم بأطباق الستيك والروبيان والشاورما.

يمكنك زيارة أتيليه إم الواقع في الطابق السابع من برج بيير 7 في دبي مارينا، للاستمتاع بمذاق أشهى المأكولات المتوسطية والفرنسية، مثل فوندان الشوكولاتة والبيتزا وترافل ريزوتو وسمك السالمون وشرائح الستيك.

تشمل خيارات المطاعم الفاخرة الأخرى، مطعم قصر الهند ومطعم رودز W1 ومطعم السور، إضافةً إلى لا تيراس.

  • بيتشرز دبي
  • نولا ايتري اند سوشال هاوس
  • ماك جيتيجانز
  • هيليز بار وتراس

يعد بيتشرز دبي مكاناً مثالياً لمشاهدة المباريات الرياضية، في حين يقدم نولا ايتري اند سوشال هاوس مأكولات جنوب أمريكا ومشروبات منوعة. يقع كلا المطعمين في فندق أرمادا بلو باي المجموعة P على بعد 9 دقائق.

 تشتهر حانة ماك جيتيجانز الأيرلندية بعروض بالموسيقى الحية وتلفاز ضخم لمشاهدة المباريات، إلى جانب الأطباق الأيرلندية اللذيذة. أما هيليز بار وتراس فيقدم العديد من الكوكتيلات والوجبات الخفيفة الشهية. تقع كلا الحانتين على بعد 10 دقائق بالسيارة.

تشمل أماكن السهر القريبة الأخرى، أوربان بار آند كيتشن” يو بي كيه” وكوكلي فرينتش بيسترو اللذان يبعدان مسافة 12 دقيقة بالسيارة.

مباني و ابراج قريبة من برج فورتشن التجاري

يقع البرج بالقرب من العديد من الأبراج، نذكر منها:

يستغرق الوصول إلى جميع المباني الآنف ذكرها مسافة 8-10 دقائق. تشمل المباني السكنية الأخرى القريبة برج الشراع وجولد كريست فيوز 2 وليك تراس، إلى جانب برج أيكون 2.

أمور واجب مراعاتها

يعد البرج مقر عمل مثالي لما يوفره من تسهيلات وخدمات. تجدر الإشارة إلى أنه لا يوفر مساحات مكتبية بتشطيبات أساسية، إضافةً إلى الحركة المرورية الكثيفة التي تشهدها المنطقة خلال ساعات الذروة.

تبحث عن شقق في برج فورتشن التجاري؟

الآراء والتقييمات

التقييمات غير متوفرة حالياً لهذا المبنى

Share on whatsapp