اوشن هايتس، دبي مارينا

اوشن هايتس، دبي مارينا

أبرز النقاط

معلومات عن اوشن هايتس، دبي مارينا

أنشأت داماك العقارية مشروع اوشن هايتس دبي مارينا الذي يعد مبنى سكني مرتفع إذ يبلغ ارتفاعه 1,017 قدم. يقع المبنى في دبي مارينا. يحتل المبنى المرتبة 107 من أطول المباني في العالم، كما أنه يحتل المرتبة 24 من أكبر المباني في الشرق الأوسط.

قامت شركة ايان بانهام وشركاؤه بتصميم المبنى والتي نعد من أشهر شركات التصميم المعماري في الإمارات. كما تم التعاقد مع ارابتك لأعمال إنشاء المبنى. يمتاز المبنى بتصميمه الفريد، حيث يلتوي من ثلاث واجهات، كما أنه يوفر إطلالة على الخور والمناطق المجاورة. بدأ العمل في المشروع عام 2007 وتم الانتهاء منه عام 2010.

يتألف المبنى من 83 طابق فوق الأرض و3 طوابق تحت الأرض. كما يضم 519 شقة مع 582 موقف سيارات.

تعتبر شقق للبيع في دبي مارينا عقارات مثالية للمستثمرين الذين يتطلعون للاستقرار في منطقة توفر نمط حياة فاخر على واجهة مائية. كما تعتبر شقق للايجار في دبي مارينا خيار مناسب للمستأجرين أيضاً.

لمحة عامة

  • موقع مميز في دبي مارينا
  • مبنى كبير يتضمن 519 شقة و582 موقف سيارات
  • أحد مشاريع داماك العقارية
  • يمتاز بتصميمه الفريد
  • يحتل المرتبة 107 من أكبر المباني في العالم

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات اوشن هايتس، دبي مارينا

مواقف السيارات

شارع
يمكن للسكان صف سياراتهم في مواقف السيارات في الطوابق السفلية

يتوفر 582 موقف سيارات للسكان في المبنى. حيث يتم تخصيص موقف سيارات واحد على الأقل لكل شقة من قبل إدارة المبنى في أحد الطوابق الثلاثة من مواقف السيارات. لا يوفر المبنى مواقف سيارات للزوار. يمكن للزوار صف سياراتهم على جوانب الشارع خارج المبنى أو استخدام أحد مواقف سيارات بالأجرة القريبة، مثل موقف سيارات براستي الذي يقع على بعد 3 دقائق مشياً على الأقدام عن المبنى.

المصاعد

يضم المبنى 4 مصاعد عالية السرعة.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

يتضمن المبنى طاقم صيانة مخصص. كما أنه يمتاز بالأمان من خلال توفير نظام المراقبة بالكاميرات وطاقم أمني. تتضمن جميع الشقق نظام تبريد مركزي.

الجيم و الصالات الرياضية

يضم المبنى جيم مجهز بجميع المعدات الرياضية الحديثة، مثل جهاز المشي.

المرافق الترفيهية

يضم المبنى برك سباحة داخلية وخارجية. كما تتوفر ساونا تتسع ل 6 أشخاص، بالإضافة إلى غرفة بخار. يتضمن المبنى أيضاً منطقتي لعب للأطفال أحدهما داخلية والأخرى خارجية إلا أنها مظللة، وتضم الأراجيح وغيرها من الألعاب. يوفر المبنى أيضاً منطقة مخصصة للشواء.

خدمات الاستقبال

يتضمن المبنى ردهة فاخرة ومريحة. كما تتوفر خدمات الاستقبال على مدار الساعة مع موظفين مدربين للتعامل مع جميع الزوار والسكان بلباقة.

معايير السلامة و الامان

يتبع المبنى معايير السلامة العامة من خلال توفير نظام إطفاء الحرائق. كما يمتاز المبنى بتوفير سلالم مقاومة للحرائق مما يضمن سلامة السكان عند حدوث أي طارئ.

المخططات الطابقية في اوشن هايتس، دبي مارينا

تتوفر العديد من المخططات الطابقية للشقق في المبنى:

  • تشمل شقق 1 غرفة 5 نماذج من المخططات الطابقية
  • تتضمن شقق 2 غرفة 3 نماذج من المخططات الطابقية
  • تشمل شقق 3 غرف نموذج واحد من المخططات الطابقية

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في اوشن هايتس على موقع بيوت.كوم.

أنواع الشقق في اوشن هايتس، دبي مارينا

تمتاز الشقق بالأرضيات الرخامية. تعتبر شقق المبنى فاخرة، كما تتوفر مرافق فاخرة داخل الشقق وفي المبنى نفسه.

شقق غرفة وصالة في اوشن هايتس، دبي مارينا

تبلغ مساحة شقق 1 غرفة 867 قدم مربع. تضم هذه الشقق غرفة معيشة متصلة بالشرفة التي تطل على أفق دبي مارينا. تتصل غرفة النوم أيضاً بالشرفة.

شقق غرفتين وصالة في اوشن هايتس، دبي مارينا

تبلغ مساحة شقق 2 غرفة 1,640 قدم مربع. تضم هذه الشقق 3 حمامات، بالإضافة إلى شرفة ممتدة بإطلالة ساحرة، كما تتوفر شرفة أخرى في إحدى غرف النوم. تطل بعض هذه الشقق على شارع الشيخ زايد والبعض الآخر على الخور.

شقق ثلاث غرف وصالة في اوشن هايتس، دبي مارينا

تبلغ مساحة شقق 3 غرف 1,800 قدم مربع. تضم هذه الشقق 3 حمامات. يتم تجهيز بعض الشقق بالكامل بالأجهزة اللازمة، مثل الفرن، كما تتوفر غسالة الصحون في بض الشقق المختارة. تتشابه المخططات الطابقية لشقق 3 غرف مع مخططات شقق 2 غرفة باستثناء عدد الغرف والحمامات.

أكثر شقق اوشن هايتس دبي مارينا طلباً

  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 4 غرف
  • 5 غرف
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

يظهر تقرير بيوت لفبراير 2019 أكثر شقق اوشن هايتس طلباً، إذ تحتل شقق 2 غرفة المرتبة الأولى حيث بلغت نسبة المشاهدات لها على الموقع 34.5%. تحتل شقق 1 غرفة المرتبة الثانية بنسبة مشاهدات 32.8%. أما شقق 3 غرف في المرتبة الثالثة التي حصدت مشاهدات بنسبة 29.9%، تليها شقق 4 غرف بنسبة 2.5%. أما شقق 5 غرف فهي الٌل طلباً في المبنى إذ بلغت نسبة مشاهداتها 0.4%.

اتجاه ايجار الشقق في اوشن هايتس، دبي مارينا

فيما يلي تكاليف شقق للايجار في اوشن هايتس دبي مارينا:

اتجاه اسعار الشقق في اوشن هايتس، دبي مارينا

فيما يلي أسعار شقق للبيع في اوشن هايتس دبي مارينا:

تتباين أسعار الشقق وفقاً لمساحة الشقة والمرافق المتوفرة.

عوائد الإيجار في اوشن هايتس، دبي مارينا

  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 4 غرف
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

تعتبر شقق 4 غرف أكثر الشقق طلباً للاستثمار وفقاً لإحصائيات موقع بيوت.كوم لفبراير 2019، إذ حصدت هذه الشقق عائد استثمار بنسبة 7.0%. كما تبلغ نسبة عائد الاستثمار لشقق 1 غرفة 6.8%، و6.2% لشقق 2 غرفة. أما شقق 3 غرف فتبلغ نسبة عائد الاستثمار لها 5.5%.

رسوم الخدمات في اوشن هايتس، دبي مارينا

أنواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
أنواع الخدمات
خدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.1
أنواع الخدمات
صيانة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
4.02
أنواع الخدمات
خدمات المرافق
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
5.93
أنواع الخدمات
خدمات الإدراة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.81
أنواع الخدمات
تأمين
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.42
أنواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.59
أنواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
14.87
الأموال المحجوزة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
الأموال المحجوزة
المال المحجوز
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.36
الأموال المحجوزة
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
16.23
التعديلات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
التعديلات
تعديل
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
-2.79
التعديلات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
-2.79

تستند رسوم الخدمات في اوشن هايتس في الجدول أعلاه على الأرقام التي أقرّتها دائرة الأراضي والأملاك في دبي. إذا كنت مهتماً بشراء عقار في دبي، ننصحك بالاطلاع على دليل رسوم الخدمات على موقع بيوت.كوم.

تعتبر الأرقام المبينة في الجدول أحدث الرسوم والتي تعود لتاريخ 22 نوفمبر 2019.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من اوشن هايتس، دبي مارينا

محطة مترو
إحدى محطات المترو القريبة من المبنى

تتوفر مواصلات قريبة من اوشن هايتس دبي مارينا، وتشمل:

مواقف الباصات القريبة من اوشن هايتس دبي مارينا

تتوفر العديد من مواقف الباصات القريبة من المبنى، مثل موقف باصات الميناء السياحي، لو ميريديان الذي يقع على بعد 4 دقائق مشياً على الأقدام عن المبنى، وموقف باصات برج الثريا الذي يبعد 10 دقائق مشياً على الأقدام عنه.

محطات مترو قريبة من اوشن هايتس دبي مارينا

تقع العديد من محطات المترو بالقرب من المبنى، مثل محطة مترو داماكومحطة مترو نخيل اللتان تقعا على بعد 21 دقيقة مشياً على الأقدام عنه.

محطات ترام قريبة من اوشن هايتس، دبي مارينا

تقع محطة ترام الميناء السياحي على بعد 70 متر- دقيقتين مشياً على الأقدام عن المبنى. كما تقع محطة ترام مدينة دبي للإعلام على بعد 10 دقائق مشياً على الأقدام عنه.

مطاعم قريبة من اوشن هايتس، دبي مارينا

تشمل مطاعم قريبة من اوشن هايتس دبي مارينا:

  • مطعم كواترو باسي
  • إيغ سبيكتيشن
  • مطعم وكيو نودل بار

تتنوع المطاعم القريبة من المبنى، حيث يقع مطعم كواترو باسي في نخلة جميرا على بعد 9 دقائق عنه، ويقدم أطباق إيطالية شهية. أما مطعم إيغ سبيكتيشن فيقدم اطباق أمريكية، ويقع في جي بي ار على بعد 12 دقيقة عن المبنى. يشتهر مطعم وكيو نودل بار بتقديم الأطباق الآسيوية ويقع على بعد 8 دقائق عنه.

تتضمن المطاعم الفاخرة القريبة:

  • مطعم ذا كافنديش
  • ستاي للشيف يانيك ألينو

يقع مطعم ذا كافنديش على بعد 7 دقائق عن المبنى ويقدم مجموعة متنوعة من الأطباق البريطانية والايرلندية، بالإضافة إلى أطباق من الشرق الأوسط. كما يقع مطعم ستاي للشيف يانيك ألينو على بعد 17 دقيقة بالسيارة عن المبنى، ويقدم أطباق فرنسية وأوروبية، كما يمتاز بتوفر خياراتنباتية متنوعة بالإضافة إلى قائمة طعام خالية من الجلوتين.

سوبر ماركت قريبة من اوشن هايتس، دبي مارينا

تشمل محلات سوبر ماركت قريبة من المبنى:

  • كارفور ماركت
  • ويتروس
  • فريش ويل

يعتبر كارفور أقرب سوبر ماركت من المبنى إذ يقع على بعد دقيقتين مشياً على الأقدام عنه، ويوفر جميع احتياجات السكان، مثل العصائر والألبان والوجبات الخفيفة والخضروات والمخبوزات والوجبات الجاهزة للأكل وغيرها الكثير. كما يقع ويتروس على بعد 14 دقيقة. بينما يقع فريش ويل على بعد 10 دقائق عن المبنى.

مباني و أبراج قريبة من اوشن هايتس، دبي مارينا

تشمل المباني القريبة:

  • بوابة المارينا
  • إيليت ريزيدنس
  • مارينا بروميناد

يقع بوابة المارينا على بعد 4 دقائق بالسيارة عن المبنى، بينما يعتبر إيليت ريزيدنس أقرب من المبنى. أما مارينا بروميناد فيبعد 8 دقائق بالسيارة عنه.

اماكن قريبة من اوشن هايتس، دبي مارينا

تشمل المعالم البارزة القريبة من المبنى:

  • مسرح مدينة دبي للإعلام
  • ممشى دبي مارينا

يقع مسرح مدينة دبي للإعلام على بعد 9 دقائق عن المبنى حيث تقام العديد من فعاليات الحفلات الموسيقية. بينما يقع ممشى دبي مارينا على بعد 11 دقيقة عن المبنى، حيث يستمتع السياح والسكان بالمشي فيه وذلك لوجود الخور كما أنه محاط بناطحات السحاب.

أمور واجب مراعاتها

تمتاز بعض المباني في دبي مارينا بتكاليف الايجار المنخفضة، إلا أنها توفر القليل من المرافق والخدمات. لذلك يعتبر اوشن هايتس دبي مارينا خيار متوسط، حيث يوفر نمط حياة فاخر بأسعار متوسطة. يعتبر عدم توفر مواقف سيارات للزوار من أهم أمور واجب مراعاتها، إلا أنه يمكنهم صف سياراتهم في مواقف السيارات القريبة من المبنى.

تبحث عن عقارات في اوشن هايتس دبي مارينا؟

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp