العنوان بوليفارد، داون تاون دبي

العنوان بوليفارد، داون تاون دبي

أبرز النقاط

معلومات عن العنوان بوليفارد

يتمركز العنوان بوليفارد في قلب إمارة دبي، حيث يعكس مفهوم الرقي والفخامة. يعد البرج الشامخ من تصميم شركة أتكنز وتطوير إعمار، الشركة الرائدة عالمياً في التطوير العقاري. يتألف البرج من 72 طابقاً ويبلغ ارتفاعه ما يعادل 368 متراً، ويقدم مجموعة مميزة من الغرف والشقق الفندقية العصرية والمخدومة. حصد العنوان بوليفارد العديد من الجوائز وشهادات التقدير على مدى خمس سنوات، إذ نال لقب أفضل منتجع سبا دولي من “جوائز ذا سبا ترافيلر”. يبعد البرج مسافة قصيرة عن بوليفارد محمد بن راشد، هذا ويضم مدخلاً مسقوفاً يؤدي إلى كل من دبي مول و برج خليفة ومحطة مترو دبي مول.

يصنف البرج كأحد أطول أبراج وسط مدينة دبي. تم وضع حجر أساس المشروع عام 2012، وتم تسليمه عام 2017، حيث يضم 532 وحدة سكنية مخدومة تتنوع بين شقق دوبلكس و شقق بنتهاوس و 196 غرفة فندقية فاخرة.

تحتضن منطقة داون تاون دبي أشهر المباني والأبراج في العالم، هذا وتعد موطناً للعديد من المشاريع السكنية الفخمة مثل العنوان بوليفارد.

لمحة عامة

  • تم تشييد البرج عام 2012 واكتمل في عام 2017
  • مشروع من تطوير شركة إعمار العقارية وتصميم شركة أتكنز
  • واحد من أطول المباني في داون تاون دبي
  • يبلغ ارتفاعه ما يعادل 368 متر
  • يضم 532 شقة سكنية مخدومة و 196 غرفة فندقية متنوعة
  • يبعد مسافة قصيرة من دبي مول ومحطة مترو دبي مول وبرج خليفة
  • يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي حوالي 15 دقيقة
  • على بعد 10 دقائق من سيتي ووك و مركز دبي المالي العالمي
العنوان بوليفارد
العنوان بوليفارد

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات العنوان بوليفارد

مواقف السيارات

يضم البرج مواقف سيارات مظللة مجانية، وتتوفر أيضاً خدمة صف السيارات. يمكن للضيوف الاستفادة من مواقف السيارات المجانية والتي يمكن الوصول إليها بسهولة.

المصاعد

يوفر البرج مصاعد آمنة ومتطوّرة، إذ تبلغ سرعتها القصوى 6 م/ث.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

يقدم البرج خدمات أمن مدروسة على مدار 24 ساعة، هذا ويوفر نظام تكييف مركزي وخدمات الكهرباء والماء من هيئة كهرباء ومياه دبي لجميع الوحدات السكنية والفندقية.

قاعة الفعاليات

تتوفر العديد من المساحات المخصصة لمختلف المناسبات في العنوان بوليفارد، حيث يمكن الاختيار بين قاعات الاجتماعات وصالات المؤتمرات والندوات. هذا وتتوفر غرفة تتسع لما يعادل 80 شخص مجهزة بأحدث الأنظمة الصوتية والبصرية.

الجيم و الصالات الرياضية

يمكن لسكان وضيوف العنوان بوليفارد الاختيار من بين العديد من الأنشطة الرياضية المشوقة والمتوفرة على مدار الساعة، مثل زيارة مرافق المركز الصحي الفخمة والتي تتنوع بين الساونا وغرفة البخار والجاكوزي، حيث تبلغ مساحة المركز ما يعادل 700 متراً مربعاً، هذا ويضم قسم مجهز ومتطوّر للعناية بالبشرة. يتوفر أيضاً مسبح واسع مزوّد بشلالات ساحرة ومنطقة تشميس وبار يقدم المشروبات بجميع أنواعها، إضافة إلى حمام سباحة خارجي مخصص لضيوف البرج.

المرافق الترفيهية

تتوفر العديد من المرافق الترفيهية في العنوان بوليفارد والتي ينصح بزياراتها من جميع أفراد العائلة، ويذكر منها نادي كيكس QIX Club المخصص للأطفال الذين تتراوح أعمارهم بين 3 و 12 سنة، حيث يمكنهم الاستمتاع بمختلف الأنشطة والفنون والحرف المختلفة، هذا ويستقبل النادي ضيوفه من الساعة 09:00 صباحاً وحتى 07:00 مساءً.

خدمات الاستقبال

يعكس العنوان بوليفارد أرقى مستويات الخدمة بجميع أشكالها، ومنها خدمة الاستقبال المتطورة على مدار الساعة. هذا ويقدم خدمة التدبير المنزلي اليومي وخدمة غسيل وكي الملابس. وجب التنويه إلى أن جميع الخدمات السابقة تتطلب رسوم إضافية باستثناء خدمة التدبير المنزلي اليومي.

صديق للحيوانات الاليفة

لضمان راحة وسلامة السكان والضيوف، فإنه لا يسمح بتربية الحيوانات الأليفة داخل العنوان بوليفارد بأمر من إدارة البرج.

المخططات الطابقية في العنوان بوليفارد

تتنوع المخططات الطابقية في العنوان بوليفارد كالآتي:

  • تضم شقق استوديو في البرج نوعين مختلفين من المخططات الطابقية
  • تتألف شقق غرفة وصالة من 6 مخططات مختلفة
  • تشتمل شقق غرفتين وصالة على 5 أنواع مختلفة من الوحدات السكنية
  • توفر شقق ثلاث غرف وصالة نوع واحد من المخططات الطابقية

عمل موقع بيوت على توفير المخططات الطابقية في العنوان بوليفارد بشكل ثنائي وثلاثي الأبعاد للوحدات السكنية، حيث يمكن استعراضها بشكل سهل للتعرف على أماكن الغرف والحمامات وتفاصيل الشقق بشكل واضح.

أنواع الشقق في العنوان بوليفارد

صُمّم برج العنوان بوليفارد وفق هندسة عصرية راقية، إذ يضم العديد من الشقق السكنية والفندقية المميزة والمتوفرة للبيع أو الايجار. تشتمل شقق غرفة وصالة في البرج على 6 أنواع متفاوتة المساحة، هذا وتبلغ أعداد الأجنحة والغرف و الشقق الفندقية 116 غرفة ديلوكس و 44 غرفة ديلوكس كلوب و 28 شقق غرفة وصالة و 7 شقق غرفتين وصالة وجناح تنفيذي ضمن مميزات مثالية.

استوديو في العنوان بوليفارد

تمزج شقق استوديو في البرج بين الفخامة والراحة، حيث تتراوح مساحتها بين 519 و 562 قدم مربع. تم تجهيز هذا النوع من الوحدات السكنية بالكامل، إذ يضم غرفة معيشة وحمام ومطبخ بتصميم مفتوح مجهز بالأدوات الأساسية وشرفة مطلة على أفق دبي الساحر.

شقق غرفة وصالة في العنوان بوليفارد

تتباين مساحة شقق غرفة وصالة في البرج بين 800 و 900 قدم مربع، وتشتمل كل شقة على غرفة وخزانة ملابس ومطبخ مجهز بالكامل وغرفة معيشة مع مساحة إضافية لتناول الطعام وشرفة مطلة وحمام مجهز بجميع الأدوات الصحية العصرية.

شقق غرفتين وصالة في العنوان بوليفارد

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1,270 و 1,750 قدم مربع. تم استغلال كل قدم مربع في هذه الشقق بحيث يعكس تصاميم عصرية تتماشى مع أناقة بقية مرافق البرج، إذ تضم نوافذ كبيرة ممتدة من الأرضية إلى السقف توفر إطلالات بانورامية لإمارة دبي. إضافة إلى غرفة معيشة وتناول طعام واسعة وغرفة مزودة بخزانة ملابس. يختلف عدد الشرفات والحمامات حسب المخطط الطابقي.

شقق ثلاث غرف وصالة في العنوان بوليفارد

تتراوح مساحة شقق ثلاث غرف وصالة في البرج بين 2,000 و 3,440 قدم مربع، وتقدم مخطط طابقي واحد. تشتمل هذه الشقق على ثلاث غرف مجهزة بالكامل و 4 إلى 5 حمامات وغرفة معيشة وغرفة جلوس وغرفة تناول طعام. يتميز التصميم الداخلي للشقق بالألوان الهادئة والسقف العالي والنوافذ الكبيرة.

شقق أربع غرف وصالة في العنوان بوليفارد

تغطي شقق أربع غرف وصالة في العنوان بوليفارد مساحة تعادل 3,336 قدم مربع، وتوفر إطلالة استثنائية لأفق دبي وخاصةً برج خليفة. هذا وتشتمل على أربع غرف مرفقة بحمامات داخلية، إضافة إلى حمام ضيوف وغرفة ارتداء ملابس وشرفتين كبيرتين مطلتين وغرفة خادمة وغرفة معيشة ومطبخ عصري وغرفة تناول طعام.

شقق خمس غرف وصالة في العنوان بوليفارد

توفر هذه الوحدات السكنية أفضل تجربة سكنية، إذ تشمل غرفة رئيسية واسعة وخزائن حائط وحمامات كبيرة وغرفة جلوس وغرفة معيشة وتناول طعام تستوعب عدد كبير من أفراد العائلة والأصدقاء، إضافة إلى شرفة مطلة على داون تاون دبي و نافورة دبي.

بنتهاوس في العنوان بوليفارد

ينفرد برج العنوان بوليفارد عن باقي أبراج وسط مدينة دبي بتوفير شقق بنتهاوس مؤلفة من 7 غرف، حيث تعد الشقق الفندقية الأكبر مساحة. تشتمل هذه الشقق على غرفة جلوس واسعة وغرفة رئيسية مرفقة بحمام خاص وخزائن حائط، وتضم مطبخ بتصميم مفتوح وشرفة بإطلالة مميزة على المدينة.

أكثر شقق العنوان بوليفارد طلباً

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 4 غرف
  • 5 غرف
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهر

تعد شقق استوديو أكثر شقق العنوان بوليفارد طلباً حسب موقع بيوت، تليها شقق غرفة وصالة بفارق ملحوظ، تليها شقق أربع غرف وصالة، ثم شقق ثلاث غرف وصالة، تليها شقق 5 غرف وصالة في المركز الأخير.

اتجاه ايجار الشقق في العنوان بوليفارد

تختلف اتجاهات ايجار شقق العنوان بوليفارد حسب المساحة وعدد الغرف كالآتي:

يقدم البرج العديد من الخيارات المميزة من الشقق الفندقية المثالية، والتي تجمع كافة مواصفات السكن العصري بأسعار معقولة، إذ يمكن مقارنة الخدمات واتجاهات الايجار السابق ذكرها في اتجاهات شقق للايجار في داون تاون دبي.

اتجاه اسعار الشقق في العنوان بوليفارد

تختلف اتجاهات أسعار شقق للبيع في العنوان بوليفارد حسب المساحة كالآتي:

  •  تتراوح أسعار شقق استوديو في البرج بين 1.12 مليون و 1.9 مليون درهم إماراتي
  • تتوفر شقق غرفة وصالة في العنوان بوليفارد للبيع بأسعار معقولة تبدأ من 1.12 مليون وتصل إلى 2.5 مليون درهم إمارتي
  • يمكن تملك شقق غرفتين وصالة في العنوان بوليفارد بسعر يتفاوت بين 3.1 مليون و 5 مليون درهم إماراتي
  • يتباين سعر بيع شقق ثلاث غرف وصالة في البرج بين 5.3 ملايين و 6 ملايين درهم إماراتي
  • تتفاوت أسعار شقق أربع غرف وصالة في البرج بين 11.9 مليون و 15 مليون درهم إماراتي
  • يبلغ سعر شقق خمس غرف وصالة في البرج ما يعادل 15 مليون درهم إماراتي

يعد الاستثمار في شقق العنوان بوليفارد من القرارات العقارية الصائبة، إذ تسجل هذه الوحدات الفندقية عوائد استثمارية عالية ومضمونة. هذا ويمكن الاطلاع على الفرص الاستثمارية المتوفرة في شقق للبيع في وسط مدينة دبي.

عوائد الإيجار في العنوان بوليفارد

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 4 غرف
  • 5 غرف
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهر

وفقاً لعمليات البحث في موقع بيوت، فإن شقق غرفة وصالة تملك أعلى عائد ايجار بنسبة 7.4٪ مقارنة مع شقق خمس غرف وثلاث غرف وصالة بنسبة 6.3٪، بينما تحصد شقق غرفتين وصالة نسبة عائد استثمار تعادل 6.0٪، وتنخفض نسبة عائد استثمار أربع شقق وصالة لتصل إلى 4.9٪.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من العنوان بوليفارد

تتوفر العديد من خيارات النقل العام القريبة من العنوان بوليفارد كالآتي:

مواقف الباصات القريبة من العنوان بوليفارد

يمكن للسكان الذين يتنقلون بواسطة الحافلات التوجه إلى المحطات القريبة من البرج، مثل موقف حافلات دبي مول، والوصل، واتصالات (شارع الشيخ راشد بن سعيد) على بعد 11 دقيقة، وموقف مركز مزايا على بعد 13 دقيقة.

محطات مترو قريبة من العنوان بوليفارد

يساعد موقع البرج في الوصول إلى محطات المترو بسهولة، ومنها برج خليفة، دبي مول ومحطة الخليج التجاري على بعد 10 دقائق، ويمكن الوصول إلى محطة المركز المالي في غضون 13 دقيقة.

محطات ترام قريبة من العنوان بوليفارد

يستطيع سكان العنوان بوليفارد التنقل بالترام أيضاً، حيث تتوفر محطتان قريبتان، وهما برج خليفة، فندق ذا بالاس على بعد 6 دقائق، ومحطة برج فيو سنترال على بعد 8 دقائق.

مطاعم قريبة من العنوان بوليفارد

يتميز تكساس رود هاوس بتقديم شرائح اللحم الأشهى في إمارة دبي، هذا ويتميز بأجوائه الحماسية ذات الموسيقى الصاخبة، ويبعد مسافة تستغرق 5 دقائق.

يقدم مطعم بي اف تشانغز ألذ المأكولات الصينية والأمريكية الأكثر شهرة والمحضّرة من المكونات الطازجة، ويبعد مسافة تستغرق 5 دقائق عن البرج.

يمكن تجربة أشهى الأطباق الشهيرة على ارتفاع 442 متر في أحد أفخم مطاعم برج خليفة، مطعم أتموسفير، إذ يقدم الوجبات والمشروبات اللذيذة من مختلف المطابخ العالمية.

كذلك يمكن الاحتفال بالمناسبات الخاصة في أرقى مطاعم إمارة دبي القريبة من البرج، ومن بينها:

  • مطعم بليونير منسيون آند سمسان
  • تياترو

يبعد مطعم بليونير منسيون آند سمسام مسافة تستغرق 13 دقيقة، ويقع في فندق تاج دبي، إذ يستقبل المطعم زواره عند غروب الشمس وحتى الصباح الباكر، ويعد شهيراً بأطباقه الإيطالية.

يمكن اختيار مطعم تياترو لمحبي مشاهدة طريقة طهي الأطباق مباشرةً. تم افتتاح هذا المطعم الشهير عام 2011، إذ يقدم ألذ الأطباق من المطبخ الياباني والصيني والهندي والإيطالي.

سوبر ماركت قريبة من العنوان بوليفارد

من محلات السوبر ماركت الشهيرة القريبة ما يلي:

  • ويتروس
  • سبينيس
  • كارفور ماركت
  • زووم

يبعد كارفور مسافة 7 دقائق، أما سبينس وويتروس فيبعدان مسافة تستغرق 9 دقائق، بينما يمكن الوصول إلى زووم خلال 12 دقيقة. توفر هذه المحلات مختلف المنتجات الضرورية لسكان وضيوف البرج.

مباني و ابراج قريبة من العنوان بوليفارد

تقع العديد من المباني والأبراج الشهيرة بجوار العنوان بوليفارد، ومنها:

  • إعمار سكوير
  • فاونتن فيوز

يبعد فاونتن فيوز مسافة تستغرق 5 دقائق، بينما يبعد إعمار سكوير 4 دقائق.

اماكن قريبة من العنوان بوليفارد

تتوفر العديد من الوجهات الشهيرة القريبة على البرج، مثل:

يذكر من أفضل ميزات الاستقرار في العنوان بوليفارد الاستمتاع بالإطلالة المميزة للوحدات الفندقية على أشهر أبراج العالم، برج خليفة، حيث يمكن الوصول إليه في غضون 9 دقائق. هذا ويضم البرج منصة مراقبة تمكنك من إلقاء نظرة بانورامية على أفق دبي الساحر من ارتفاع شاهق. يمكن الوصول إلى نافورة دبي خلال 5 دقائق، حيث يمكن الاستمتاع بمشاهدة النافورة التي يصل ارتفاعها إلى 150 متراً، وتبعد مسافة 15 دقيقة عن البرج. يعد دبي أكواريوم من أبرز الوجهات السياحية الأكثر تفضيلاً لجميع أفراد العائلة، إذ يعرض مجموعة مميزة من مختلف المخلوقات البحرية، هذا وتتوفر خيارات أخرى من المعالم البارزة الشهيرة، مثل سيتي ووك وحديقة اكوافنتشر المائية ونادي مونتجمري للجولف وجامع الشيخ زايد الكبير.

أمور واجب مراعاتها

يوفر برج العنوان بوليفارد باقة مميزة من الوحدات الفندقية والسكنية المخدومة في قلب إمارة دبي وبأسعار تنافسية. قد يواجه السكان بعض الصعوبات، مثل الازدحام المروري، والذي يمكن تجنبه بتفادي التنقل خلال ساعات الذروة.

تبحث عن شقق في العنوان بوليفارد ؟

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp