السمر 3، الروضة

السمر 3، الروضة

أبرز النقاط

معلومات عن السمر 3

يقع السمر 3 ضمن منطقة السمر الفرعية التي تقع في الروضة والتي تعد منطقة سكنية أنيقة في قلب مدينة دبي تتميز بتصاميم أبنيتها وهي جزء من مجمعات اميريتس ليفينج المطورة من قبل شركة إعمار العقارية. تضم المنطقة 40 مبنى سكني منخفض الارتفاع موزعة على 10 مجمعات سكنية. تقع الروضة قرب شارع الشيخ زايد مما يوفر وصولاً ميسراً للأحياء السكنية المجاورة بدقائق معدودة وتضم المنطقة مول ومسجد والعديد من الخدمات الأساسية والهامة.

السمر 3 في الروضة
توفر الروضة مباني سكنية أنيقة ومصممة بدقة إلى جانب العديد من الحدائق الخضراء

سيجد العديد ممن يبحثون عن شقق للايجار في الروضة خيارات مميزة بأسعار معقولة، رغم اكتمال أعمال تطوير و إنشاء المنطقة إلا أنها لا تزال تعد مكاناً مثالياً للاستثمار وما يدل على هذا هو توفر شقق للبيع في الروضة للعائلات الكبيرة والمستثمرين. البناء الحديث أبرز ما يميز السمر 3 ويضم شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة بإطلالات مميزة على الشارع والحدائق الخضراء.

لمحة عامة

  • وحدات سكنية مصممة بأناقة وعناية
  • يوفر المبنى السكني شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق استوديو
  • توافر تكييف مركزي
  • بيئة مناسبة للحيوانات الأليفة
  • الطابق الأرضي مخصص كمواقف سيارات للسكان
  • يقع بالقرب من شارع الشيخ زايد (E11)
  • تتضمن الأحياء السكنية السهول و تلال الإمارات و برشا هايتس

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات السمر 3

مواقف السيارات

مواقف السيارات في السمر 3
يوفر السمر 3 العديد من مواقف السيارات

كغيره من المباني السكنية في الإمارات، يوفر السمر 3 مواقف السيارات لجميع السكان، إذ يضم الطابق الأرضي مواقف سيارات مخصصة لكل وحدة سكنية.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

تتاح خدمات الحراسة على مدار الساعة طيلة أيام الأسبوع وكاميرات المراقبة ونظم الاتصال الداخلية (انتركم) لجميع السكان لضمان الأمان والحماية. درجات الحرارة المرتفعة التي قد تزيد عن معدلاتها في فصل الصيف أخذت في عين الاعتبار عند تصميم المبنى السكني، ولهذا زود المبنى بنظام تكييف مركزي من قبل شركة إعمار العقارية ليضمن حرارة معتدلة للسكان في الصيف. إضافة إلى هذا، يوفر المبنى السكني عمال صيانة لخدمة السكان يعملون على مدار الساعة.

قاعة الفعاليات

يمكن لسكان السمر 3 الاستفادة من قاعة الفعاليات في المبنى للتجمعات الكبيرة والعائلية منها، كما وتستضيف بعض الفعاليات التي تعمل على تعريف السكان ببعضهم البعض وتقوية العلاقات بينهم.

الجيم و الصالات الرياضية

ما يدل على اهتمام مصممي المبنى السكني بالصحة البدنية للسكان هو ضم السمر 3 مركز لياقة مجهز بالكامل بأحدث التقنيات والأجهزة الرياضية.

المرافق الترفيهية

تظهر شقق السمر 3 الجانب المتحضر والمدني المتمثل بقاعة رياضة مخصصة لكرة السلة والأفنية الخضراء الواسعة ومساحات اللعب المخصصة للأطفال وبرك السباحة المخصصة للكبار والصغار والمنطقة المخصصة للشواء.

صديق للحيوانات الاليفة

تمثل الأفنية الخارجية والحدائق المحيطة بالمبنى السكني مكاناً مثالياً لمربي الحيوانات الأليفة إذ يمكنهم التنزه برفقة حيواناتهم بكل سهولة.

المخططات الطابقية في السمر 3

تتنوع المخططات الطابقية في السمر 3 وتظهر كما يلي:

  • تتشابه الخطط الطابقية للاستوديوهات
  • شقق غرفة وصالة تضم 3 تصاميم طابقية مختلفة
  • شقق غرفتين وصالة تضم 5 تصاميم طابقية متنوعة

يمكن استعراض المخططات الطابقية في السمر 3 على بيوت وهي متوافرة بتقنية ثنائية وثلاثية الأبعاد وتظهر الخطط الطابقية لكل من شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق استوديو.

أنواع الشقق في السمر 3

تضم السمر 3 شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة وهي وحدات سكنية مثالية للأفراد والمتزوجين حديثاً والعمالة الوافدة.

استوديو في السمر 3

تضم شقق استوديو في السمر 3 غرفة معيشة ومطبخ مجهز بالكامل وحمام وغرفة غسيل ملابس إضافة إلى الشرفات التي تسمح بمرور الهواء الطلق ودخول أشعة الشمس الطبيعية إلى الغرف، هذا وتتوفر بنموذج تصميمي واحد فقط.

شقق غرفة وصالة في السمر 3

تناسب شقق غرفة وصالة في السمر 3 الأفراد والمتزوجين حديثاً وتحتل مساحة تتراوح بين 748 قدم مربع 815 قدم مربع. تضم شقق غرفة وصالة مساحة مخصصة للمائدة ومطبخ مجهز بالكامل وشرفة وغرفة غسيل ملابس مما يوفر على السكان تكاليف غسل الملابس، هذا وتتوفر بثلاثة نماذج تصميمية.

شقق غرفتين وصالة في السمر 3

يمكن للعائلات التي تتكون من طفلين أو أكثر الاستقرار في شقق غرفتين وصالة في السمر 3 والتي تتراوح مساحتها بين 1100 قدم مربع و 1210 قدم مربع حسب النماذج التصميمية البالغ عددها الخمسة. تتميز شقق غرفتين وصالة بمساحتها الواسعة إذ تضم غرفة ماستر وحمام آخر للضيوف إضافة إلى غرفة تغيير ملابس وشرفة وغرفة غسيل ملابس وغرفة تخزين تضمن مساحة إضافية لتخزين مزيد من الأغراض التي يريدها السكان إلى جانب غرفة الدراسة التي توفر أجواءً هادئة.

أكثر شقق السمر 3 طلباً

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

حسب الدراسات المجرية من قبل موقع بيوت فإن شقق غرفتين وصالة هي الأكثر طلباً في السمر 3 إذ حصدت مشاهدات تبلغ 56.4% بينما شقق غرفة وصالة بلغت مشاهداتها 34.3% أما شقق استوديو في السمر 3 فنسب مشاهدتها حسب الدراسات المجرية لآخر 6 أشهر هي 9.3%.

اتجاه ايجار الشقق في السمر 3

من يرغب باستئجار شقق في السمر 3 فإن اتجاه ايجاراتها كما هو موضح:

  • استوديو في السمر 3 بايجار سنوي يتراوح بين 40 ألف و 50 ألف درهم إماراتي
  • يتراوح ايجار شقق غرفة وصالة في السمر 3 بين 55 ألف و 68 ألف درهم إماراتي سنوياً
  • تتراوح ايجارات شقق غرفتين وصالة للايجار في السمر 3 بين 75 ألف و 85 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمتلك السكان خيار الدفع المقسط بشكل ربع سنوي عبر شيكات بقيمة مبلغ السداد في التاريخ المحدد. يجدر على الراغبين في الاستقرار في شقق السمر 3 تأكيد وتحديد آلية الدفع المناسبة قبل الانتقال، هذا ويمكن مقارنة مبلغ الايجار السنوي بين عقارات السمر 3 وبين شقق للايجار في الروضة لاختيار العقار الأنسب للاستقرار ضمن السعر المعقول.

اتجاه اسعار الشقق في السمر 3

من الجدير بالذكر أن شقق للبيع في السمر 3 جاهزة لاستقبال السكان، كما أن جاهزية المنطقة جعل من شقق للبيع في الروضة خياراً سكنياً مرغوباً. ما يلي يوضح أسعار شقق للبيع في السمر 3:

  • يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفتين وصالة في السمر 3 قرابة 1 مليون درهم إماراتي

ترضي شقق غرفتين وصالة رغبات العائلات الكبيرة والمستثمرين إذ توفر نمط حياة فاخر يضم مختلف الخدمات الهامة والأساسية.

عوائد الايجار في السمر 3

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

تعد شقق استوديو و شقق غرفتين وصالة من أكثر عقارات السمر 3 التي تدرّ أرباحاً إذ بلغت عوائد الايجار 8.0% بينما بلغت عوائد ايجار غرفة وصالة 7.6%.

رسوم الخدمات في السمر 3

أنواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
أنواع الخدمات
خدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.51
أنواع الخدمات
صيانة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.06
أنواع الخدمات
خدمات المرافق - هيئة كهرباء ومياه دبي
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.99
أنواع الخدمات
خدمات التكييف المركزي
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.22
أنواع الخدمات
خدمات الادارة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.04
أنواع الخدمات
تأمين
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.50
أنواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.94
أنواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
11.26

الأرقام المذكورة أعلاه مبنية على الخدمات التي يقدمها السمر 3 حسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي. يمكن الاطلاع على دليل رسوم الخدمات والصيانة في دبي والتي تهم من يرغب بشراء عقار فيها، وهي أحدث رسوم الخدمات اعتباراً من 22 نوفمبر 2019 وقد تخضع للتغيير.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من السمر 3

مواقف الباصات القريبة من السمر 3

من محطات الباصات القريبة محطة الظفرة في الروضة ومحطة تيرمانوس في الروضة ومحطة السدر في الروضة ومحطة مبنى المشاعل السكني 2 في البرشا هايتس.

محطات مترو قريبة من السمر 3

أقرب محطات مترو تقع على بعد 5 دقائق وهي محطة مترو مدينة دبي للإنترنت إضافة لعدة محطات تقع بالقرب مثل محطة النخيل ومحطة شركة داماك العقارية ومحطة شرف دي جي.

محطات ترام قريبة من السمر 3

فيما يتعلق بالترام -إحدى وسائل النقل عبر السكك الحديدية تتميز بمسارها الموازي للسيارات- فمحطاته تتواجد في الصفوح و نخلة جميرا و ابراج المارينا.

مطاعم قريبة من السمر 3

يمكن للسكان تناول وجبة لذيذة في العديد من المطاعم القريبة من السمر 3 مثل:

  • بزركان
  • واجاماما
  • طيبات
  • ذا كافنديش
  • إنديجو باي فينيت
  • تريسند مطعم هندي حاصل على تقييم 5 نجوم يقدم أشهى الأطباق الهندية المبتكرة مثل ماشروم رافيولي والكشري الهندي ولحم واجو الفاخر. يمكن الوصول إليه خلال 24 دقيقة عبر شارع الشيخ زايد E11

من الجدير بالذكر أن كل من مطعم ذا كافنديش وإنديجو باي فينيت يمكن الوصول إليهما خلال 9-10 دقائق.

سوبر ماركت قريبة السمر 3

تتوافر عدة محلات سوبر ماركت قريبة من المبنى السكني ويمكن الوصول إليها خلال 8-10 دقائق منها:

  • شويترامس
  • كارفور
  • ف مارت سوبرماركت
  • أسواق مارت
  • أورجانيك فودز آند كافيه الذي يقدم أشهى الأطباق الصحية
  • 1004 جورميه يمكن الوصول إليه خلال 10 دقائق ويوفر شتى البضائع الآسيوية

مباني و ابراج قريبة

  • الارتا
  • الثيال
  • الجاز

معظم المباني السكنية السابق ذكرها يمكن الوصول إليها في مدة أقصاها 10 دقائق مشياً على الأقدام.

اماكن قريبة من السمر 3

من أبرز الأماكن القريبة من السمر 3 ما يلي:

  • مضمار جبل علي الذي تم تأسيسه عام 1990 ليعزز الرياضات العربية كركوب الخيل ويقع على بعد 5 دقائق من شارع مضمار جبل علي. يتسع المضمار لأكثر من ألفي مشجع
  • متحف تاريخ السينما يضم أكثر من 300 صورة وفيديو تم تجميعهم على مدى 35 سنة من قبل رجل أعمال مصري/بحريني وتعود أغلب هذه الصور إلى الفترة الزمنية 1730 ويقع في البرشاء
  • نادي الإمارات للغولف

أمور واجب مراعاتها

يعتبر السمر 3 مثالياً لمن يبحث عن مستقر هادئ، إلا أن السكان الذين يملكون أكثر من سيارة قد يواجهون بعض الصعوبات لافتقار المبنى لمواقف السيارات.

تبحث عن عقارات في السمر 3 ؟

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp