أنسام 4، جزيرة ياس

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق في أنسام 4
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة من أنسام 4
• مطاعم قريبة من أنسام 4
• سوبر ماركت قريبة من أنسام 4

يقع مبنى أنسام 4 السكني في جزيرة ياس****، وهو جزء من مشروع أنسام السكني، ويضم شقق مميزة بأسعار معقولة ومساحات متفاوتة تتنوع بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة بإطلالات خلابة على مساحات ملاعب الجولف الخضراء الواسعة.

يقع مشروع أنسام السكني في الشمال الشرقي من ملعب ياس لينكس للجولف والجانب الغربي من جزيرة ياس، إذ يوفر المشروع أرقى المرافق الترفيهية في بيئة هادئة ومريحة محاطة بالأشجار والزهوروالنباتات الطبيعية.

تعتبر جزيرة ياس من أروع الجزر التي صنعها الإنسان في إمارة أبوظبي، وتضم مجموعة مميزة من العقارات السكنية بمختلف الأسعار والمساحات. هذا وتضم الجزيرة العديد من المرافق الترفيهية التي تضمن مستوى عالي من الرفاهية، مثل عالم فيراري ومرسى ياس وفندق فايسروي، وتعد من أبرز معالم الجذب السياحي في دولة الإمارات. هذا وتم تصنيفها في المراتب المتقدمة من حيث المناطق الأكثر طلباً لشراء الفلل والشقق حسب تقرير موقع بيوت عن سوق عقارات أبوظبي للنصف الثاني 2020.

• مبنى سكني منخفض الارتفاع يقع في جزيرة ياس
• يضم شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف صالة مميزة
• تشمل المرافق الترفيهية سبا وجاكوزي
• غرفة خادمة وغرفة غسيل
• حمام سباحة واسع ونادي صحي
• قريب من ملعب ياس لينكس للجولف وياس ووتر وورلد

يوفر المبنى مواقف سيارات منظّمة وآمنة، حيث تم تخصيص مواقف سيارات لجميع المباني السكنية حسب المساحة.

يشمل المبنى مصاعد متطوّرة وسريعة.

يوفر المبنى خدمات أمن متطورة تشمل طاقم أمن وكاميرات مراقبة عالية الجودة وبطاقات دخول الكترونية لجميع المرافق في المبنى، وخدمة صيانة على مدار 24 ساعة. هذا وتم تزويد خدمات التبريد من قبل الشركة الوطنية للتبريد المركزي تبريد.

يمكن للسكان الاستفادة من قاعة الفعاليات الواسعة متعددة الاستخدامات بعد التنسيق مع إدارة المبنى، أو يمكن قضاء أمتع الأوقات في المنطقة المخصصة للشواء.

تتوفر صالة ألعاب رياضية مشتركة مجهزة بشكل كامل بأحدث المعدّات الرياضية، ومسبح مشترك مرفق بمنطقة تشميس وكراسي مريحة، إضافة إلى نادي صحي، وملاعب كرة السلة وملاعب الجولف والتنس القريبة.

حرصت إدارة المبنى على توفير العديد من المرافق الترفيهية لضمان راحة السكان، مثل منطقة لعب آمنة للأطفال وجاكوزي خاص وساونا وغرفة بخار للكبار وملعب جولف.

يقدم موظفو الاستقبال في المبنى خدمات الكونسيرج في ردهة الاستقبال على مدار الساعة لمساعدة السكان والضيوف.

يُسمح بتربية واصطحاب الحيوانات الأليفة داخل جميع المرافق.

يقدم المبنى مختلف الوحدات السكنية، والتي تتنوّع بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة، كما ويضم العديد من الخدمات والمرافق المميزة والتي نفصلها كالآتي:

تتميز شقق استوديو بمساحاتها الواسعة، إذ تم تجهيزها بخزائن حائط وأثاث عصري، وتضم غرفة معيشة ومطبخ بتصميم حديث مجهز بشكل كامل وحمام بتشطيبات عالية الجودة وشرفة مطلة على المسبح.

تبلغ مساحة هذه الشقق حوالي 880 قدم مربع، وتضم حمام داخلي وحمام ضيوف وغرفة مرفقة بخزائن حائط، ومطبخ عصري مجهز بشكل كامل.

تمتد مساحة شقق غرفتين وصالة على 1,246 قدم مربع، وتضم غرفتين ملحقتين بحمامات داخلية ومساحة مخصصة للاستحمام وشرفة مطلة.

تبلغ مساحة هذه الشقق 2,222 قدم مربع، وتضم غرف ملابس وغرفة جلوس وطعام واسعة وغرفة خادمة ومطبخ عصري وشرفة بإطلالات مميزة على المسبح والمنطقة المجاورة.

تختلف اتجاهات ايجار شقق أنسام 4 حسب المساحة وعدد الغرف، يمكن أيضاً الاطلاع على مجموعة مميزة من شقق للايجار في جزيرة ياس بمواصفات مشابهة.

• تبدأ ايجارات شقق غرفة وصالة في أنسام 4 من 70 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يتراوح ايجار شقق غرفتين وصالة في أنسام 4 بين 105 ألف و 120 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتباين ايجارات شقق ثلاث غرف وصالة بين 180 ألف و 185 ألف درهم إماراتي سنوياً

تعتبر شقق للبيع في أنسام 4 من الفرص الاستثمارية المثالية، والتي تحقق عوائد ايجار بنسب مرتفعة. هذا وتختلف أسعار الشقق حسب المساحة وعدد الغرف والخدمات المقدمة كالآتي:

• تتوفر شقق استوديو للبيع في أنسام 4 بسعر يتراوح بين 750 ألف و 780 ألف درهم إماراتي
• تبدأ أسعار شقق غرفة وصالة للبيع في أنسام 4 من 1.3 مليون درهم إماراتي
• تتراوح أسعار بيع شقق غرفتين وصالة في أنسام 4 بين 1.4 مليون و 1.9 مليون درهم إماراتي
• تتوفر شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في أنسام 4 بسعر يتراوح بين 2.6 مليون و 3 ملايين درهم إماراتي

يمكن الاطلاع على مجموعة مميزة من شقق للبيع في انسام 4 بمواصفات مشابهة.

وجب التنويه إلى محدودية وسائل المواصلات العامة القريبة، ولكن يمكن للسكان التنقل بسياراتهم الخاصة بسهولة أو بسيارات الأجرة المتوفرة في جميع الأوقات.

تعد محطة حافلات أبوظبي الأقرب، وتبعدمسافة تستغرق 13 دقيقة بالسيارة.

تتوفر العديد من المطاعم المميزة والقريبة، مثل:

• تكساس رود هاوس
• ذي تشيزكيك فاكتوري
• رانجولي

يقع تكساس رود هاوس على بعد 8 دقائق بالسيارة، ويعتبر من أشهر المطاعم الأمريكية، ويقدم أفضل وجبات شرائح اللحم والأضلاع واللفائف الطازجة المخبوزة كل يوم.

يمكن لمحبي الحلويات الغربية زيارة تشيزكيك فاكتوري على بعد 8 دقيقة بالسيارة، والذي يقدم 50 نوع لذيذ من الكعك المحلى وأكثر من 250 نوع من الحلويات الشهية في قائمته المميزة.

يعد رانجولي من المطاعم الهندية الشهيرة، ويقع على بعد 7 دقائق داخل فندق جزيرة ياس روتانا.

تتوفر العديد من خيارات المطاعم الراقية القريبة، ويذكر منها:

• انجار
• شبرياني
• بلو جريل
• مطعم ومقهى الفنر

يعد مطعم أنجار من المطاعم الهندية الفاخرة، ويقع في فندق ياس على بعد 8 دقائق بالسيارة. أما شبرياني، فيقع على بعد 9 دقائق بالسيارة، ويعتبر من أرقى المطاعم الإيطالية في نادي ياس لليخوت.

يمكن أن تشمل الخيارات الأخرى للمطاعم الراقية مطعم ومقهى بلو جريل والفنار، وتبعد جميعها مسافة تستغرق 5 إلى 10 دقائق بالسيارة.

تتعدّد محلات السوبر ماركت القريبة من المبنى، ومنها:

• اوول داي ماركت
• سوبرماركت ويتروس
• كارفور هايبر ماركت
• ايريس سوبر ماركت

يبعد كارفور هايبر ماركت مسافة تستغرق 8 دقائق بالسيارة، في حين يقع اوول داي ماركت على بعد خطوات قليلة، ويقع سوبر ماركت ويتروس وايريس على بعد مسافة تستغرق 9 إلى 10 دقائق.

تقع العديد من المباني السكنية بالقرب من المبنى، مثل:

• زون k – سكني
• أنسام 3 – سكني
• أنسام 1 _ سكني

يذكر من أقرب المباني زون k وأنسام 1 وأنسام 3، إذ تبعد جميعها مسافة تستغرق دقائق معدودة.

تشمل المعالم البارزة القريبة ما يلي:

• شاطئ ياس
• عالم فيراري أبو ظبي
• حديقة ياس ووتروورلد

يقع شاطئ ياس على بعد 8 دقائق بالسيارة، ويصنف من الأماكن الجميلة والهادئة والعائلية بامتياز، إذ تتوفر الرمال البيضاء المحاطة بأشجار القرم الشهيرة في المنطقة، كما وتتميز مياه الشاطئ بصفائها ونقائها، مما يسمح بالقيام بمختلف النشاطات الرياضية لعشاق المغامرة، أو يمكن تجربة قائمة شهيرة من المطاعم التي تقدم المأكولات الشهية في الجوار.

تمتد ياس ووتروورلد في أبوظبي على مساحة 15 هكتار، وتعتبر حديقة مائية ذات طابع إماراتي تضم أكثر من 40 نوع من الألعاب والمنزلقات المختلفة، وهي أيضاً موطن لأطول أفعوانية معلقة في الشرق الأوسط بأكمله، والتي يبلغ طولها حوالي 550 متر، كما وتقدم الحديقة دروس للراغبين في تعلم كيفية ركوب الأمواج على اللوح.

يعد عالم فيراري أبوظبي واحد من أفضل المنتزهات الترفيهية حول العالم، ويقع على بعد 4 دقائق بالسيارة. تضم هذه المدينة الترفيهية أسرع أفعوانية في العالم، وتعتبر من أبرز مناطق الجذب السياحي في الشرق الأوسط.

يوفر أنسام 4 مختلف الوحدات السكنية الفخمة ذات الأسعار الباهظة، ولكن توفر المرافق الترفيهية والخدمات الراقية فيه يبرر ذلك.