أنسام 1، جزيرة ياس

أنسام 1 هو مبنى سكني منخفض الارتفاع في جزيرة ياس، ويوفر شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة بمواصفات عصرية ومساحات متفاوتة. يعد المبنى جزء من مشروع أنسام السكني، إذ تم تشييده وفقاً للطراز الأندلسي، ويوفر إطلالة على مضمار ياس لينكس والحدائق الخضراء المحيطة. هذا ويضم المبنى مختلف الخدمات والمرافق الترفيهية التي تضمن راحة السكان، مثل صالة ألعاب رياضية وقاعة فعاليات ومصاعد عالية السرعة ومواقف سيارات منظمة، وتقع العديد من المحلات التجارية والمطاعم الشهيرة على بعد دقائق معدودة.

تعتبر جزيرة ياس من أروع الجزر التي صنعها الإنسان في إمارة أبوظبي، وتضم مجموعة مميزة من العقارات السكنية بمختلف الأسعار والمساحات. هذا وتضم الجزيرة العديد من المرافق الترفيهية التي تضمن مستوى عالي من الرفاهية، وتعد من أبرز معالم الجذب السياحي في دولة الإمارات. يمكن الاطلاع على مجموعة مختلفة من شقق للايجار في جزيرة ياس حسب المساحة والمواصفات المطلوبة.

• يقع في جزيرة ياس
• يعتمد التصميم الداخلي والخارجي للمبنى على الطراز الأندلسي
• يضم شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة بمساحات متفاوتة
• يوفر مسبح أولمبي آمن ومنطقة لعب الأطفال
• مواقف سيارات منظمة ومخصصة لجميع الشقق السكنية
• خدمة الأمن والكونسيرج على مدار 24 ساعة
• نوافذ زجاجية مزدوجة للحماية من حرارة الشمس وأرضيات رخامية فخمة
• يقع بالقرب من العديد من المطاعم ومحلات السوبر ماركت
• قريب من عالم فيراري أبوظبي ومسجد الشيخ زايد الكبير

يوفر المبنى مواقف سيارات منظّمة وآمنة، حيث يتطلب الوصول إليها بطاقة مفاتيح إلكترونية، إذ تم تخصيص مواقف سيارات لجميع الوحدات السكنية حسب المساحة.

يشمل المبنى مصاعد متطوّرة وسريعة.

يوفر المبنى خدمات أمن متطورة تشمل طاقم أمن وكاميرات مراقبة عالية الجودة وبطاقات دخول الكترونية لجميع المرافق في المبنى، وخدمة صيانة على مدار 24 ساعة. هذا وتم تزويد خدمات التبريد من قبل الشركة الوطنية للتبريد المركزي تبريد، وخدمات الكهرباء والماء من قبل شركة أبوظبي للتوزيع ADDC.

يمكن للسكان الاستفادة من قاعة الفعاليات الخارجية أو القاعة المغلقة حسب نوع الفعالية بعد التنسيق مع إدارة المبنى.

تتوفر صالة ألعاب رياضية مجهزة بشكل كامل بأحدث المعدّات الرياضية.

حرصت إدارة المبنى على توفير العديد من المرافق الترفيهية لضمان راحة السكان، مثل مسبح أولمبي واسع للبالغين ومسبح آمن للأطفال ومنطقة تشميس مرفقة بكراسي مريحة.

يقدم موظفو الاستقبال في المبنى خدمات الكونسيرج في ردهة الاستقبال على مدار الساعة لمساعدة السكان والضيوف.

يُسمح بتربية واصطحاب الحيوانات الأليفة داخل جميع المرافق.

راعى القائمون على تطوير المبنى تطبيق أنظمة السلامة والأمان من خلال ما يلي:

• نظام أمان أوتوماتيكي في مواقف السيارات
• أجهزة كشف الحريق

يتم تطبيق نظام أمان أوتوماتيكي في مواقف السيارات، ويشمل بطاقات دخول إلكترونية، إضافةً إلى أجهزة كشف الحريق ومطافئ فعالة ومخارج طوارئ للتعامل ع الحالات الطارئة بشكل مثالي.

يقدم المبنى مختلف الوحدات السكنية، والتي تتنوّع بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة، ويضم العديد من الخدمات والمرافق المميزة والتي نفصلها كالآتي:

تتراوح مساحة شقق استويو بين 547 و 574 قدم مربع، وتضم حمام وشرفة مطلة وخزائن حائط ومطبخ مجهز.

تبدأ مساحة هذه الشقق من 857 وتصل إلى 887 قدم مربع، وتضم شرفة مطلة على الحدائق الخضراء المحيطة وملاعب الغولف، إضافة إلى حمامين، ونوافذ زجاجية مزدوجة ممتدة من الأرضية حتى السقف، ومطبخ مزوّد بخزائن حائط.

تتباين مساحة هذا النوع من الشقق بين 1,298 و 1,370 قدم مربع، وتضم 3 حمامات وغرفتين مرفقتين بشرفتين داخليتين، ومطبخ عصري مجهز.

تمتد مساحة ثلاث غرف وصالة على 2,518 قدم مربع، وتضم مطبخ عصري بتصميم مغلق وغرفة معيشة واسعة و 3 حمامات وشرفات مطلة على الجوار.

• تتراوح ايجارات استوديو في أنسام 1 بين 55 ألف و 64 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يتباين ايجار شقق غرفة وصالة في أنسام 1 بين 75 ألف و 95 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبدأ ايجار شقق غرفتين وصالة في أنسام 1 من 103 آلاف ويصل إلى 130 ألف درهم إماراتي سنوياً

تختلف اتجاهات ايجار شقق أنسام 1 حسب المساحة وعدد الغرف، يمكن أيضاً الاطلاع على مجموعة مميزة من شقق للايجار في جزيرة ياس بمواصفات مشابهة.

يعد الدفع بواسطة الشيكات المؤجلة من أسهل طرق تسديد الايجار، ويتم الاتفاق على عدد الشيكات المطلوبه بين المستأجر والوكيل العقاري عند توقيع العقد.

تعتبر شقق للبيع في أنسام 1 من الفرص الاستثمارية المثالية، والتي تحقق عوائد ايجار بنسب مرتفعة. هذا وتختلف أسعار الشقق حسب المساحة وعدد الغرف والخدمات المقدمة كالآتي:

• تتوفر شقق غرفة وصالة للبيع في أنسام 1 بمساحات متفاوتة ومواصفات فريدة
• تتراوح أسعار شقق غرفتين وصالة للبيع في أنسام 1 بين 1.7 مليون و 2 مليون درهم إماراتي
• تتباين أسعار بيع شقق ثلاث غرف وصالة في أنسام 1 بين 2.3 مليون و 2.8 مليون درهم إماراتي

يمكن الاطلاع على مجموعة مميزة من شقق للبيع في جزيرة ياس بمواصفات مشابهة.

يتمركز المبنى في شارع درب ياس الترفيهي، مما يسهل الوصول إلى شارع الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان السريع و شارع الشيخ زاايد بن سلطان. وجب التنويه إلى محدودية وسائل المواصلات العامة القريبة، ولكن يمكن للسكان التنقل بسياراتهم الخاصة بسهولة.

تقع أقرب محطة حافلات، محطة مطار أبو ظبي الدولي، مسافة تستغرق 12 دقيقة بالسيارة.

تتوفر العديد من المطاعم المميزة والقريبة، مثل:

• مطعم ومقهى الفنر
• تكساس رود هاوس
• مطعم بي. إف. تشانغز

يوفر مطعم الفنار أجواء تعكس التراث الإماراتي العريق، إذ يقدم المأكولات التقليدية العريقة لدولة الإمارات، ويحظى المطعم بشهرة واسعة على نطاق إمارة أبوظبي، ويبعد مسافة تستغرق 4 دقائق بالسيارة. أما بالنسبة لمحبي المأكولات الأمريكية، فعليهم زيارة تكساس رود هاوس على بعد 4 دقائق، والذي يشتهر بديكوراته المستوحاة من ولاية تكساس، ويقدم شرائح اللحم الشهية بمختلف نكهاتها. هذا ويقدم مطعم بي إف تشانغز قائمة شهية من المأكولات الصينية الشهيرة. يمكن لمحبي الوجبات السريعة التوجه إلى برجر كنج أو دجاج كنتاكي أو ماكدونالدز على بعد 5 دقائق بالسيارة.

تتعدد خيارات المطاعم الراقية القريبة، ومنها:

• بلو جريل
• شبرياني
• انجار

يعد بلو جريل من أفخم المطاعم القريبة من المبنى، ويبعد مسافة تستغرق 5 دقائق بالسيارة، ويشتهر أيضاً بخدمته المميزة للضيوف. هذا ويبعد شبرياني مسافة تستغرق 9 دقائق بالسيارة، ويقدم المأكولات الايطالية التي يمكن الاستمتاع بتناولها في الهواء الطلق على الواجهة البحرية. يبعد مطعم انجار 7 دقائق بالسيارة، ويشتهر بتقديم المأكولات الهندية بنكهة استثنائية، مثل طبق البرياني والدجاج بالزبدة.

تتعدّد محلات السوبر ماركت القريبة من المبنى، ومنها:

• اوول داي ماركت
• كارفور هايبر ماركت
• سوبرماركت ويتروس
• سبينيس

يوفر اوول داي ماركت المنتجات الطازجة عالية الجودة بأسعار معقولة، هذا وتقع سلسة كارفور وسوبر ماركت ويتروس وسبينيس مسافة تستغرق 4 و 7 و 11 دقيقة على التوالي.

تقع العديد من المباني السكنية بالقرب من المبنى، مثل:

• الزينة C – مبنى سكني
• امواج 1 – مبنى سكني
• الندى 2 – مبنى سكني

تتوفر العديد من المباني السكنية المجاورة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، يقع مبنى الزينة C وشقق أمواج 1 والندى 2 على بعد 9 و 10 و 12 دقيقة بالسيارة على التوالي.

تشمل المعالم البارزة القريبة ما يلي:

• عالم فيراري أبو ظبي
• جامع الشيخ زايد الكبير
• حديقة ياس ووتروورلد

يعد عالم فيراري أبوظبي واحد من أفضل المنتزهات الترفيهية حول العالم، ويقع على بعد 4 دقائق بالسيارة، إذ تعد شهرته العالمية سبباً في استقطاب السياح من جميع أنحاء العالم إلى الإمارات العربية المتحدة للاستمتاع بوقتهم في هذه الوجهة التي توفر مختلف أشكال الترفيه إلى جميع الفئات العمرية، حيث تضم العديد من المعالم الشهيرة والألعاب لمحبي المغامرة والسرعة.

يذكر من أبرز المعالم الهامة الأخرى التي أصبحت جزء من الهوية الثقافية لدولة الإمارات العربية المتحدة مسجد الشيخ زايد الكبير، حيث يصنف من أكبر المساجد في البلاد، ويتميز بهندسته المعمارية المستوحاة من الحضارات الإسلامية والحديثة، مما يجعله أعجوبة معمارية فريدة من نوعها تستقبل المصلين والسياح وطلّاب العلم من جميع أنحاء العالم. يقع المسجد على بعد 19 دقيقة بالسيارة.

تقع حديقة ياس ووتروورلد على بعد 5 دقائق بالسيارة، وتعد من أشهر الوجهات المائية في الإمارات، وتضم مختلف خيارات المطاعم الشهيرة.

يقدم أنسام 1 مختلف الوحدات السكنية الفخمة باهظة السعر، ولكن توفر المرافق الترفيهية والخدمات الراقية فيه يبرر ذلك. قد يواجه السكان بعض الصعوبات، ومن أبرزها عدم توفر أماكن صف سيارات خاصة بالزوار، لذلك يتعين عليهم صف سياراتهم في مواقف السيارات في المراكز التجارية القريبة.