أبرز النقاط
- العقارات المتوافرة
- اتجاه الايجار
- اتجاه الاسعار
- مؤسسات تعليمية
- عيادات و مستشفيات
- خيارات تسوق
- مطاعم ومقاهي
- أنشطة خارجية
- الأسئلة المتكررة
معلومات عن الوحدة ابوظبي
تشتهر الوحدة ابوظبي باحتضانها الوحدة مول ونادي الوحدة الإماراتي واستاد آل نهيان، كما سينما الوحدة مول وأبراج الوحدة الشهيرة في أبوظبي، وتتميز الوحدة بابوظبي بضمها مبانٍ متوسطة وعالية الارتفاع، بالإضافة إلى عدد قليل من الفلل. توفر الوحدة ابوظبي نمط معيشة حيوي بسبب موقعها المركزي في العاصمة. من الجدير بالذكر أن المنطقة تضم عقارات تجارية فاخرة ومطاعم ومحلات تجارية ومقاهي.
لمحة عامة
- تحتضن الوحدة بابوظبي عقارات متنوعة
- تضم عدداً كبيراً من الشقق وعدداً محدوداً من الفلل
- تقع بالقرب من المدارس والمستشفيات ومحلات السوبرماركت
- مناسبة للأفراد والعائلات على حدٍ سواء
- موطن لاستاد آل نهيان ونادي الوحدة الإماراتي الرياضي والوحدة مول
الحي
عن المنطقة
تمتاز الوحدة بابوظبي بموقعها الجغرافي الفريد وسط المدينة، وتوفر مختلف المرافق الخدمية في أرجائها. تتميز عقارات هذه المنطقة بتكاليفها المعقولة نسبةً لغيرها، إضافة إلى ذلك، تضم الوحدة مجموعة مباني تتميز ببنية تحتية حديثة.
عقارات الوحدة في ابوظبي
تتوفر الكثير من شقق للايجار في الوحدة بابوظبي وعدد قليل من الفلل. تتميز هذه الشقق بأسعارها المعقولة والمناسبة بالمقارنة مع إيجارات شقق المناطق السكنية الأخرى في العاصمة. من الجدير بالذكر أن شقق الوحدة أبوظبي تتنوع بين شقق استوديو وحتى شقق 3 غرف وصالة. تتوفر خدمات الأمن على مدار 24 ساعة، بالإضافة إلى خدمة مراقبة المباني من خلال نظام كاميرات المراقبة، كما يمكن للسكان الاستفادة من المرافق المشتركة التي تشمل مسبح وصالة رياضية ومنتجع صحي.
الوحدة ليست مجرد منطقة سكنية وحسب، بل تضم العديد من المحلات والمكاتب التجارية، إذ تتوفر مكاتب للايجار في الوحدة تمتاز بتشطيبات عالية الجودة وردهة واسعة ومواقف سيارات كافية. تبدأ ايجارات المكاتب التجارية من 130 ألف وتصل إلى 1.7 مليون درهم إماراتي سنوياً.
اتجاه ايجار عقارات الوحدة في ابوظبي
نوع الشقق | معدل الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الشقق استوديو | معدل الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 32,000 |
نوع الشقق 1 غرفة | معدل الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 41,000 |
نوع الشقق 2 غرفة | معدل الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 53,000 |
نوع الشقق 3 غرف | معدل الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 68,000 |
نوع الشقق 4 غرف | معدل الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 106,000 |
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1599 قدم مربع
توفر منطقة الوحدة العديد من الخيارات السكنية التي تناسب الأفراد والعائلات، فتضم عدداً كبيراً من وحدات الاستوديو وشقق غرفة وغرفتين و3 غرف وصالة، بالإضافة إلى فلل 4 غرف، وتتميز جميعها بالمرافق الخدمية العديدة والمساحات الواسعة، كما الأسعار المعقولة مقارنةً بمختلف مناطق إمارة أبوظبي، إذ يمكن العثور على استوديو للايجار في الوحدة بمتوسط 32 ألف درهم إماراتي سنوياً، وشقق غرفة وصالة للايجار في الوحدة بسعر 41 ألف درهم إماراتي سنوياً. يبلغ ايجار شقق غرفتين وصالة في الوحدة قرابة 53 ألف درهم إماراتي في السنة، بينما يبلغ ايجار شقق ثلاث غرف وصالة في الوحدة حوالي 68 ألف درهم إماراتي سنوياً.
نوع الفلل | معدل الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفلل 4 غرف | معدل الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 165,000 |
نوع الفلل 5 غرف | معدل الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 187,000 |
فيما يخص فلل للايجار في الوحدة، يمكن استئجار فلل 4 غرف بسعر 165 ألف درهم إماراتي في السنة، ويرجع السبب في ارتفاع سعرها إلى مساحتها الواسعة وما تتميز به من تشطيبات فريدة من نوعها ومرافق مميزة وموقع مثالي قريب من شتى الخدمات الأساسية.
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 4998 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 7996 قدم مربع
اتجاه اسعار عقارات الوحدة في ابوظبي
كما تتوفر فلل للبيع في منطقة الوحدة بسعر 7.5 مليون درهم إماراتي.
مواقف السيارات ومواصلات الوحدة أبوظبي
تكثر وسائل النقل العام في أبوظبي، ومنها سيارات الأجرة وباصات 160 و161 و162 و163 و400 التي تخدم محطة الحافلات في الوحدة ابوظبي، وتربط المنطقة بالمناطق الأخرى في الإمارة.
تتوفر مواقف سيارات عديدة في المنطقة، وتضم العديد من المكاتب والمحلات التجارية، كما يتم تخصيص موقف خاص لسكان الشقق.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
تحيط بالمنطقة مجموعة من المدارس والمحلات التجارية والمستشفيات والمرافق الأخرى التي يحتاجها السكان.
سوبر ماركت في الوحدة أبوظبي
ينعم المقيمون في الوحدة بعدد كبير من محلات السوبرماركت الكبيرة والصغيرة، ومنها اللولو هايبرماركت داخل الوحدة مول أبوظبي، وسوبرماركت ميلينيوم وباركو والكاسر وبقالة.
بنوك الوحدة ابوظبي
يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى عدد من بنوك أبوظبي والصرافات الآلية القريبة من أماكن سكنهم، مثل:
- فرع بنك دبي الاسلامي
- فرع بنك أبوظبي الأول
- فرع بنك الكويت الوطني
- فرع بنك إتش إس بي سي الشرق الأوسط المحدود
- فرع البنك الوطني العُماني
- فرع بنك المشرق
- فرع البنك المغربي للتجارة الخارجية
دور العبادة و مساجد الوحدة أبوظبي
توفر الوحدة أبوظبي عدة مساجد، ومنها مسجد عبد الجليل ومسجد فتح علي عبد الله الخاجة ومسجد محمد بن هامل، بالإضافة إلى منطقة مخصصة للصلاة داخل مول الوحدة، كما يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى أجمل مساجد أبوظبي في غضون دقائق.
يمكن الوصول إلى كنائس أبوظبي بسهولة، حيث تضم منطقة المشرف المجاورة على بعد 10 دقائق كل من كنيسة المسيح وكاتدرائية الأنبا أنطونيوس للأقباط الأرثوذكس وكنيسة ابوظبي الرسولية التاميلية وكنيسة القديس جورج الأرثوذكسية وكنيسة فيلادلفيا وكنيسة سنو بول.
جامعات و مدارس الوحدة بابوظبي
تحتضن الوحدة أبوظبي العديد من الحضانات والمدارس، كحضانة إيه بي سي وحضانة راديانت مونتيسوري التي تعد من أبرز حضانات أبوظبي، كما يمكن الوصول إلى مدرسة الورود الصغيرة الإنجليزية ومدرسة اليوبيل الدولية الخاصة الواقعتان على مقربة من الوحدة أبوظبي، أما مدرسة ابوظبي الدولية فتقع على بعد 8 دقائق، وتعتمد المنهاج الأمريكي.
الكلية الأوروبية الدولية في الكرامة هي أقرب مؤسسة تعليم عالي. تشمل الخيارات الأخرى كلية إدارة الأعمال بجامعة ستراثكلايد أبوظبي وجامعة خليفة القريبة من المشرف.
عيادات و مستشفيات الوحدة ابوظبي
يتوفر عدد من أبرز مستشفيات أبوظبي بالقرب من الوحدة أبوظبي يمكن الوصول إليها خلال بضع دقائق، كمستشفى صحة الإمارات ومدينة الشيخ خليفة الطبية والمركز الطبي الكندي ومستشفى نيشن، وجميع هذه المستشفيات القريبة لا تبعد أكثر من 8 دقائق عن المنطقة.
تشمل عيادات الوحدة في ابوظبي كل من المركز الأمريكي الأوروبي الطبي والمركز الكندي الطبي ومركز اوول كير الطبي، فضلاً عن عيادة كايا الوحدة مول.
تشمل بعض الصيدليات القريبة كل من صيدلية اوول كير وصيدلة باسم وصيدلية بوتس.
مناطق قريبة
تقع الوحدة بابوظبي بين شارع الشيخ سلطان بن زايد الأول وشارع الشيخ راشد بن سعيد، كما تحيط بها العديد من المناطق السكنية المعروفة، بما في ذلك:
- الكرامة
- الظفرة
- آل نهيان
- الزعاب
- منطقة الكورنيش
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات الوحدة بابوظبي
يعتبر الوحدة مول أحد أبرز وجهات التسوق في ابوظبي، إذ حصد جائزة أفضل مول في أبوظبي لأربع سنوات متتالية. يمتد هذا المركز التجاري على مساحة تزيد عن 3.3 مليون قدم مربع، ويضم ما يزيد عن 350 محل تجاري ولولو هايبرماركت وسينما، ويوفر للزوار أفضل تجربة ترفيه وتسوق وطعام.
يسهل الوصول إلى مراكز تجارية أخرى في غضون 10 دقائق، بما فيها مركز مدينة زايد للتسوق والخالدية مول والبطين مول.
مطاعم الوحدة بابوظبي
تتنوع خيارات المطاعم في الوحدة بأبوظبي، بالإضافة إلى مطاعم الوحدة مول، وأبرزها مطعم المحيط الصيني وبيبرميل وبي كافيه اند رستو والدار. لكل من يرغب بتناول مأكولات من المطبخ الصيني، يمكنه زيارة مطعم المحيط الصيني الذي يشتهر بأطباقه ذات الطعم الأصيل.
شواطئ قريبة من الوحدة بابوظبي
واحدة من أفضل مزايا الإقامة في المنطقة قربها من أفضل الشواطئ البحرية في ابوظبي يقع شاطئ الكورنيش على بعد 12 دقيقة فقط، وهو أحد أفضل شواطئ ابوظبي، إذ يشمل العديد من المطاعم والمقاهي ومسارات ركوب الدراجات. يبعد شاطئ ابوظبي 10 دقائق، كما يستغرق الوصول إلى شاطئ السعديات ابوظبي 20 دقيقة، حيث يمكن ممارسة الرياضات المائية الصديقة للبيئة.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
يعد كورنيش أبوظبي أفضل وجهة للاستمتاع بالأنشطة المائية، كاستئجار قارب سريع أو الغطس. من الجدير بالذكر أن الشاطئ ينقسم إلى 3 أقسام، تم تخصيص قسمين منها للعائلات فقط.
المعلم الرئيسي في المنطقة هو استاد آل نهيان، حيث يستضيف ملعب آل نهيان بشكل أساسي مباريات كرة القدم، والذي يمكنه استيعاب ما يصل إلى 15,000 زائر، حيث تم بناؤه عام 1995 ليتم تجديده بالكامل عام 2019. يعتبر الاستاد موطن نادي الوحدة لكرة القدم ونادي الوحدة الرياضي، حيث تقام فيه فعاليات دوري المحترفين الإماراتي الذي يشارك فيه 14 فريقاً وطنياً.
تتوفر عدة دور سينما قريبة، ومنها سينما الوحدة مول ابوظبي وسينما أوسكار في مدينة زايد، بالإضافة إلى سينما نوفو التي تبعد أقل من 10 دقائق.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
تقع حديقة الخالدية أبوظبي على بعد 10 دقائق فقط، وهي من أكبر الحدائق في ابوظبي، وتضم مسارات للمشي والجري. علاوةً على ذلك، تم تصميم منطقة ألعاب خاصة للأطفال، حيث يمكنهم الاستمتاع بالترامبولين وغيرها من معدات التسلق.
تتمثل أقرب صالات أبوظبي الرياضية بكل من سمارت جيم وماي فيرست جيم والروضة جيم ومركز الوزن المثالي وغيرها، فضلاً عن جولدز جيم في الوحدة مول الذي يضم أكثر من 20 فرعاً في جميع أنحاء الإمارات.
لا بد من تدليل نفسك في أحد أشهر صالونات نسائية أبوظبي القريبة، كصالون تسريحة للتجميل وصالون قصر الأميرات للتجميل ومركز شارم للتنحيف والتجميل وصالون سما لبنان للسيدات، بالإضافة إلى ذا نيل سبا للأظافر في الوحدة مول. أما الرجال، فيمكنهم الحصول على أفضل الخدمات في كل من صالون الماسة الزرقاء للرجال وصالون بافاريا للرجال.
فعاليات المنطقة
يستضيف نادي الوحدة دوري المحترفين الإماراتي، وهو من الفعاليات المرتقبة بشدة من قِبل عشاق كرة القدم، كما يقيم الوحدة مول العديد من الفعاليات الصغيرة الخاصة بالأطفال.
أمور واجب مراعاتها
توفر هذه المنطقة نمط حياة ملائم للعائلات والأفراد، إذ تضم مختلف المرافق الأساسية. تجدر الإشارة إلى أنه من المرجح ازدياد حركة المرور في محيط الوحدة مول خلال عطلات نهاية الأسبوع.
الأسئلة المتكررة
ما هي أهم الفنادق التي تقع في الوحدة في ابوظبي؟
من يرغب بتجربة مبيت فاخرة، يمكنه التوجه إلى فندق جراند ميلينيوم الوحدة الحائز على تقييم 5 نجوم ويقع في المنطقة، ويختاره الكثيرون لتميزه بإطلالات بانورامية على المدينة بأكملها، كذلك يوفر الفندق بركة سباحة على السطح وأجهزة تلفاز مسطحة في جميع الغرف الفندقية التي صممت بذكاء وعصرية لامتناهية، كما يسهل الوصول منه إلى الوحدة مول بشكل مباشر. يمكن أيضاً زيارة فندق الروضة أرجان من روتانا الذي يتميز بموقعه الاستراتيجي قرب العديد من الأماكن البارزة في المنطقة، مثل الوحدة مول وملعب آل نهيان، ويتفرّد بألوان الغرف الدافئة وبوفيه الإفطار المتنوع ومركز اللياقة المجهّز بالكامل.
ما هي أبرز محلات الوحدة مول؟
يمكنك اتباع أحدث صيحات الموضة عند التسوق من أحد محلات الوحدة مول وأبرزها محل أتش أند أم وماكس فاشن، كما يمكن شراء مختلف منتجات العناية بالشعر والجسم والعطور والمكياج من باث أند بادي وركس وعبد الصمد القرشي وكلينيك وإنجلوت وغيرها العديد. يضم المول فروعاً وأجهزة صراف آلي لبنوك عديدة، مثل بنك دبي الإسلامي وبنك الخليج الأول وبنك أبوظبي الوطني، أما في حال رغبتك بشراء احتياجات المنزل، فيمكنك زيارة لولو هايبرماركت والاستفادة من العروض العديدة التي يوفرها على البضائع الأساسية.
ما هي أبرز مميزات الاستقرار في منطقة الوحدة في ابوظبي؟
تتفرد الوحدة ابوظبي بملاءمتها لكل من الأفراد والعائلات على حدٍ سواء، فتضم خيارات سكنية عديدة تتنوع بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة كما فلل 4 غرف، وتقع على مقربة من عدة وجهات بارزة والفنادق والمطاعم والمدارس، ويسهل منها الوصول إلى أبرز الشواطئ في الإمارة، مثل شاطئ الكورنيش الذي يقع على بعد 12 دقيقة، أما مطار أبوظبي الدولي فيبعد 34 كيلومتر ويمكن الوصول إليه في غضون 34 دقيقة.
الموقع
- يبعد شاطئ الكورنيش أقل من 15 دقيقة
- تقع جزيرة ياس على بعد 30 دقيقة بالسيارة
- يستغرق الوصول إلى مطار ابوظبي الدولي 30 دقيقة
- تبعد إمارة دبي ساعة و27 دقيقة