أبرز النقاط
- عقارات المنطقة
- اتجاه ايجار العقارات
- اتجاه اسعار العقارات
- مساجد المنطقة
- مولات قريبة
- مطاعم قريبة
- أنشطة ترفيهية
- مراكز اللياقة والتجميل
- الأسئلة المتكررة
معلومات عن الزينة
يقع مجمع الزينة السكني والتجاري في منطقة شاطئ الراحة التي تعد من أكثر الأحياء رواجاً وطلباً في أبوظبي، إذ يوفر المجمع للسكان نمط حياة هادئ كونه يضم مساحات كبيرة من الحدائق وممرات محاطة بمناظر طبيعية، كما يضم 119 تاون هاوس و973 شقة سكنية وأكثر من 150 فيلا. تتنوع الشقق في المجمع بين شقق غرفة وصالة وحتى شقق 4 غرف، بينما تتألف وحدات التاون هاوس من 4 إلى 5 غرف رئيسية، أما الفلل فتضم من 4 إلى 7 غرف رئيسية.
يشتمل المجمع أيضاً على محلات تجارية موزعة على 7 مناطق، وتشمل سوبر ماركت ويتروس وصالونات وصيدلية، بالإضافة إلى عدد من محلات الأثاث والأدوات المنزلية.
يمكن للأشخاص الذين يفضلون الأجواء الهادئة والفاخرة التوجه إلى المطاعم والمقاهي الراقية في المجمع للاستمتاع بأشهى المأكولات، كما يحظى سكان المجمع بقربهم من عالم فيراري وجزيرة ياس و جزيرة السعديات .
لمحة عامة
- مجمع سكني وتجاري يقع في منطقة شاطئ الراحة
- الجو العام للمجمع هادئ وتنتشر فيه المناظر الطبيعية
- تتمتع الوحدات السكنية بإطلالة ساحرة على الواجهة المائية
- تشمل عقارات مجمع الزينة 973 شقة و 119 تاون هاوس وأكثر من 150 فيلا
- يضم المجمع عدد من المحلات التجارية والسوبر ماركت والمطاعم الموزعة على امتداد الشارع
الحي
عن المجمع السكني
يفضل السكان اختيار المجمعات السكنية كونها تتمتع بميزات متنوعة، تشمل ميزات مجمع الزينة كل من:
- إطلالة على الواجهة المائية
- يضم المجمع عدداً من المحلات التجارية
- تتوفر مساحات خضراء وحدائق خلابة
يتميز مجمع الزينة الفاخر بإطلالة ساحرة على الواجهة المائية، ويوفر للسكان مجموعة من المرافق المجهزة بأعلى سبل الراحة، كما يضم محلات تجارية وسوبر ماركت ومطاعم وصالونات وصيدليات، وجميعها قريبة من الوحدات السكنية.
عقارات الزينة
تتنوع عقارات الزينة ما بين الشقق السكنية ووحدات التاون هاوس والفلل المعاصرة، والتي تتوفر بتصاميم ومساحات متنوعة، وتوفر غالبية هذه الوحدات السكنية اطلالات خلابة على الشاطئ فضلاً عن العديد من المرافق الفاخرة.
اتجاه ايجار عقارات الزينة
تتنوع خيارات الشقق في الزينة بين شقق غرفة وصالة وصولاً الى شقق 4 غرف، وتتواجد هذه الوحدات ضمن مباني سكنية تحمل الأسماء من الزينة A إلى الزينة F، وتختلف اتجاهات ايجار الشقق في الزينة على النحو الآتي:
نوع الشقة | متوسط الايجارات السنوية بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الشقة 1 غرفة | متوسط الايجارات السنوية بالدرهم الإماراتي 84,000 |
نوع الشقة 2 غرفة | متوسط الايجارات السنوية بالدرهم الإماراتي 117,000 |
نوع الشقة 3 غرف | متوسط الايجارات السنوية بالدرهم الإماراتي 164,000 |
نوع الشقة 4 غرف | متوسط الايجارات السنوية بالدرهم الإماراتي 182,000 |
نوع الشقة 5 غرف | متوسط الايجارات السنوية بالدرهم الإماراتي 256,000 |
- تتراوح ايجارات شقق غرفة وصالة في الزينة بين 60 ألف و 90 ألف درهم إماراتي سنوياً
- تتباين ايجارات شقق غرفتين وصالة في الزينة بين 95 ألف و 145 ألف درهم إماراتي سنوياً
- تبدأ ايجارات شقق 3 غرف وصالة في الزينة من 166 ألف وتصل الى 189 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يبلغ متوسط ايجارات شقق 4 غرف في الزينة حوالي 182 ألف درهم إماراتي سنوياً
تتراوح مساحات شقق غرفة وصالة بين 900 و 1,100 قدم مربع، بينما تمتد شقق غرفتين وصالة على مساحات تتباين بين 1,300 و 1,450 قدم مربع، في حين يمكن للعائلات الباحثة عن وحدات سكنية بمساحات اكبر استئجار شقق 4 غرف وصالة تتفاوت مساحاتها بين 2,600 و 3,000 قدم مربع. الى جانب ذلك، يوفر المجمع السكني بعض شقق الدوبلكس التي تبدأ ايجاراتها من 166 ألف درهم إماراتي سنوياً.
نوع الفيلا | متوسط الايجارات السنوية بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 3 غرف | متوسط الايجارات السنوية بالدرهم الإماراتي 203,000 |
نوع الفيلا 4 غرف | متوسط الايجارات السنوية بالدرهم الإماراتي 278,000 |
نوع الفيلا 5 غرف | متوسط الايجارات السنوية بالدرهم الإماراتي 252,000 |
نوع الفيلا 6 غرف | متوسط الايجارات السنوية بالدرهم الإماراتي 292,000 |
تعد خيارات التاون هاوس والفلل المتاحة للايجار في الزينة محدودة نوعاً ما، كما قد يصعب العثور على فلل شاغرة في الوقت الحالي، وبشكل عام تتنوع الفلل في المنطقة بين فلل 3 غرف وحتى فلل 5 غرف، وتبدأ ايجاراتها من 200 ألف درهم إماراتي سنوياً.
اتجاه اسعار عقارات الزينة
تمثل الشقق في الزينة فرصة ذهبية للمستثمرين نظراً لارتفاع عوائد ايجارها، وتتفاوت أسعارها على النحو الآتي:
نوع الشقة | متوسط الأسعار بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الشقة 1 غرفة | متوسط الأسعار بالدرهم الإماراتي 1,120,000 |
نوع الشقة 2 غرفة | متوسط الأسعار بالدرهم الإماراتي 1,732,000 |
نوع الشقة 3 غرف | متوسط الأسعار بالدرهم الإماراتي 3,028,000 |
نوع الشقة 4 غرف | متوسط الأسعار بالدرهم الإماراتي 3,215,000 |
- يمكن شراء شقق غرفة وصالة للبيع في الزينة بسعر يتراوح بين 900 ألف و 1.2 مليون درهم إماراتي
- يبلغ متوسط أسعار شقق غرفتين وصالة في الزينة حوالي 1.7 مليون درهم إماراتي
- تتراوح أسعار شقق 3 غرف وصالة في الزينة بين 2.4 مليون و 3.3 مليون درهم إماراتي
- تتباين أسعار شقق 4 غرف في الزينة بين 3.3 مليون و 3.7 مليون درهم إماراتي
يمكن للمستثمرين والأفراد شراء فلل ووحدات تاون هاوس تتألف من 4 أو 5 أو 6 غرف رئيسة، بالأسعار الآتية:
نوع الفيلا | متوسط الأسعار بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 3 غرف | متوسط الأسعار بالدرهم الإماراتي 3,480,000 |
نوع الفيلا 4 غرف | متوسط الأسعار بالدرهم الإماراتي 6,300,000 |
- يمكن تملك تاون هاوس 3 غرف للبيع في الزينة مقابل 3 ملايين درهم إماراتي
- تصل أسعار فلل 4 غرف في الزينة الى 5.5 مليون درهم إماراتي
- تتوفر فلل 5 غرف للبيع في الزينة بسعر 7.9 مليون درهم إماراتي
- تتراوح أسعار فلل 6 غرف في الزينة بين 9 مليون و 10 مليون درهم إماراتي
عوائد الاستثمار في الزينة
نوع الشقة | عوائد الاستثمار |
|---|---|
نوع الشقة 1 غرفة | عوائد الاستثمار 7.5% |
نوع الشقة 2 غرفة | عوائد الاستثمار 7.3% |
نوع الشقة 3 غرف | عوائد الاستثمار 5.5% |
نوع الشقة 4 غرف | عوائد الاستثمار 5.6% |
حققت شقق غرفة وصالة أعلى عوائد على الاستثمار ضمن شقق الزينة بنسبة مرتفعة بلغت 7.5%، تلتها شقق غرفتين وصالة التي وصلت نسبة عوائد ايجارها الى 7.2%، بينما سجلت شقق 3 غرف و شقق 4 غرف عوائد ايجارية جيدة بنسبة 5.5% و 5.6% على التوالي.
نوع الفيلا | عوائد الاستثمار |
|---|---|
نوع الفيلا 3 غرف | عوائد الاستثمار 6.6% |
نوع الفيلا 4 غرف | عوائد الاستثمار 5.8% |
أما على صعيد الفلل، فقد بلغت نسبة عوائد ايجار فلل 3 غرف حوالي 6.6%، وهي الأكثر ربحاً بين فلل المجمع متعدد الاستخدامات، تلتها فلل 4 غرف التي وصلت نسبة عوائد استثمارها الى 5.8%.
مواقف السيارات ومواصلات الزينة
تتوفر في كل فيلا وتاون هاوس في مجمع الزينة مساحة مخصصة لوقوف السيارات، بالإضافة إلى توفر مواقف سفلية في المباني السكنية، كما تنتشر مجموعة من المواقف العامة في ارجاء المجمع.
يمكن العثور على مجموعة من وسائل النقل العامة في المجمع، وتتوفر نقطتين لتوقف الحافلات، كما يمكن للسكان طلب السيارات الخاصة عبر تطبيق أوبر أو كريم.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في الزينة
يضم المجمع محلات تجارية موزعة على 7 مناطق، كما يحظى السكان بتوفر سوبر ماركت في الزينة. يمكن العثور على مجموعة من محلات السوبر ماركت القريبة، مثل ويتروس الذي يوفر منتجات مستوردة من بريطانيا ومجموعة متنوعة من مستلزمات المنزل، ويبعد دقيقتين عن المجمع.
يبعد سبينس وكارفور 7 دقائق بالسيارة عن مجمع الزينة، أما سوق بلانت والاتحاد بلازا وفرع آخر لكارفور فيستغرق الوصول إليها جميعها 10 دقائق.
دور العبادة و مساجد الزينة
يتمتع السكان بقربهم من مجموعة من المساجد، منها مسجد مصدر الذي يبعد 8 دقائق، ومسجد البسيط، وهو من المساجد المشهورة في المنطقة والمعروف بتصميمه المعماري الجميل ويبعد 11 دقيقة. علاوةً على قرب الزينة من مسجد ياس مول، ومسجد ياس، ومسجد غرب ياس، حيث يستغرق الوصول إليها 15 دقيقة.
يعتبر معبد بابس الهندوسي الأقرب على المجمع، ويستغرق الوصول إليه 18 دقيقة بالسيارة، كما يقع معبد غورودوارا أبوظبي الجديد على بُعد مسافة قريبة أيضاً، اذ يستغرق الوصول إليه 20 دقيقة.
أما بالنسبة للكنائس، فتتوفر مجموعة منها على بعد مسافة قريبة بحيث لا يستغرق الوصول اليها أكثر من 20 دقيقة، مثل كنيسة مارثوما، وكنيسة سانت بول وكاتدرائية القديس يوسف، في حين تقع كنيسة نيو لايف على بعد 16 دقيقة، وهي من أكثر الكنائس شهرة في المنطقة.
مدارس الزينة
من الأمثلة على الحضانات القريبة من مجمع الزينة نذكر ما يلي:
- حضانة الغواصة الصفراء
- كيدز أكاديمي اتحاد نيرسيري
- أوديسي نيرسيري أبوظبي
جميع الحضانات المذكورة أعلاه تبعد 10 دقائق عن المجمع.
مدارس الزينة الدولية الأقرب:
- كوستال سيفتي الدولية
- المدرسة الكندية الدولية
- مدرسة كراسنت انترناشونال
تتميز حضانة الغواصة الصفراء بقربها من المجمع، حيث يستغرق الوصول إليها دقيقة بالسيارة، وتعتمد الحضانة منهاج EYFS الدولي. تقوم مدرسة كوستال سيفتي الدولية بإعطاء دورات تدريبية حول الأمور المتعلقة بالسلامة في البحر، أما مدرسة كريسنت الدولية فتعتمد المنهاج البريطاني.
عيادات و مستشفيات الزينة
يعد مركز برجيل الطبي الأقرب على سكان المجمع، ويمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام.
أمثلة على عيادات و مستشفيات الزينة الأقرب:
- هيلث بلس فاميلي كلينك
- عيادة كايا للبشرة
- اتحاد ايرويسز ميديكال سنتر
- عيادة كوزميديكس للبشرة والليزر
جميع العيادات المذكورة أعلاه يمكن الوصول إليها خلال 15 دقيقة بالسيارة. تضم عيادة كايا للبشرة وعيادة كوزميديك للبشرة والليزر أفضل الأطباء المختصين بعلاج جميع مشاكل البشرة.
مناطق قريبة
تتوفر مناطق قريبة على مجمع الزينة تشمل وحدات سكنية متنوعة، مثل:
- خور الراحة
- جزيرة ياس
- بوليفارد الراحة
يقع خور الراحة على حدود مجمع الزينة، ويتصل مع جزيرة ياس، ويجاور بوليفارد الراحة.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات الزينة
أمثلة على مولات الزينة الأقرب على سكان المنطقة:
- ياس مول
- اكسبرشينز ستايل
- ماي سيتي سنتر مصدر
يعتبر ياس مول من وجهات التسوق الأشهر في أبوظبي، ويبعد 12 دقيقة عن المجمع. يضم المول عدداً من العلامات التجارية والمطاعم والمرافق الترفيهية، مثل السينما متعددة الشاشات، وأماكن لعب الأطفال، بينما يبعد اكسبريشنز ستايل وماي سيتي سنتر مصدر 7 دقائق عن المجمع.
مطاعم الزينة
تتنوع مطاعم الزينة لتلبي جميع الأذواق، وتشمل المطاعم القريبة كل من:
- مطعم أنديامو المطبخ الإيطالي
- انديامو بيسترو
- ناندوز الزينة
- مطعم دولماباتشي
- مطعم دندانا غورميه
يشتهر مطعم أنديامو المطبخ الإيطالي ومطعم أنديامو بيسترو بقائمة الطعام المتنوعة ويبعد دقيقتين عن المجمع. أما لخيار أكثر فخامة، فيمكن زيارة مطعم دولماباتشي الواقع في مجمع الزينة.
شواطئ قريبة من الزينة
يحظى محبو البحر بتوفر مجموعة من الأنشطة الشاطئية التي يمكن ممارستها في المجمع المطل على الواجهة المائية.
إضافةً إلى توفر شواطئ قريبة من الزينة، مثل شاطئ ياس الذي يعتبر أحد أشهر شواطئ أبوظبي، ويتميز بانتشار أشجار القرم على امتداده، كما يوفر مجموعة من الأنشطة الشاطئية، مثل الجت سكي وركوب الأمواج والتجديف، هذا ويقع شاطئ الراحة الفاخر على بعد مسافة قريبة أيضاً.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
يمتاز المجمع بقربه من شاطئ ياس وياس مول، حيث تتوفر أنشطة ترفيهية متنوعة، إضافةً إلى قربه من مطاعم عديدة تلبي جميع الأذواق، يذكر من أبرز المعالم الترفيهية القريبة ما يلي:
- مارينا بندر
- سينما وفن زونز في الراحة مول وياس مول
- عالم فيراري ابوظبي
يمكن لمحبي الأنشطة البحرية زيارة مارينا البندر للاستمتاع بعدد من الأنشطة الممتعة، مثل ركوب الأمواج والإبحار وصيد السمك. يعرف الراحة مول وياس مول بكونهما الوجهات الأمثل للتسوق، إضافةً إلى توفر المرافق الترفيهية، مثل صالات السينما وأماكن لألعاب الأطفال، كما يقع عالم فيراري الشهير على بُعد مسافة قريبة من المجمع.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
يضم مجمع الزينة عدداً من الحدائق الخلابة المناسبة للعائلات والأطفال، علاوةً على قربه من حديقة خليفة التي تضم منطقة كبيرة للعب الأطفال وتبعد 15 دقيقة عن المجمع. أما لمحبي الرياضة والمهتمين باللياقة البدنية، فتقع مجموعة من مراكز اللياقة على بعد مسافة قصيرة، نذكر منها:
- كروس فيت أبوظبي
- فوغا فيتنس
- الراحة جاردنز بلازا جي
كما تتوفر صالونات قريبة للسيدات، مثل غلامور هير صالون، وإن ستايل بيوتي لونج، وايدلويس بيوتي سنتر.
فعاليات المجمع السكني
من أشهر فعاليات المجمع السكني فعالية ألوها التي تستضيف مجموعة من الموسيقيين والفنانين الموهوبين، وتقيم عدد من الأنشطة، مثل ألعاب القفز ونشاط اليوغا للأطفال في الهواء الطلق، كما تتوفر بعض أكشاك الطعام. يتم تنظيم الفعالية من قبل شركة الديار وتستمر لخمسة أيام. الى جانب ذلك، تقام مجموعة من الأنشطة الممتعة الأخرى على مدار العام في ياس مول والراحة مول.
أمور واجب مراعاتها
يضم مجمع الزينة العديد من المرافق التي تلبي متطلبات سكان المجمع، كما يتمتع السكان بإطلالة ساحرة على الشواطئ الخاصة للمجمع. قبل الانتقال للمجمع، يجب مراعاة صعوبة العثور على مواقف للزوار.
الأسئلة المتكررة
أين يقع مجمع الزينة متعدد الاستخدامات ؟
يقع المجمع في منطقة شاطئ الراحة التي تعد من أكثر الأحياء رواجاً وطلباً في أبوظبي.
من هو المطور العقاري لمجمع الزينة ؟
تم تطوير الزينة بالكامل من قبل شركة الدار الرائدة في مجال التطوير العقاري في دولة الإمارات.
ما هي العقارات السكنية المتوفرة في الزينة ؟
يتضمن المجمع مزيجاً من الشقق والفلل ووحدات التاون هاوس المتاحة للإيجار أو البيع، والتي تتوفر بمساحات وتصاميم داخلية متنوعة.
هل يوفر مجمع الزينة عقارات للتملك الحر ؟
نعم، يوفر الزينة خاصية التملك الحر، مما يعني ان عقاراته متاحة للتملك من قبل الأجانب من جميع الجنسيات.
ما هي أبرز مميزات العيش في الزينة ؟
تتلخص أهم ميزات مجمع الزينة متعدد الاستخدامات، والتي تجعل منه موقعاً مثالياً لمنزل المستقبل، بما يلي:
- مجمع سكني هادئ وملائم للعائلات
- يوفر اطلالات رائعة على شاطئ البحر
- قريب من المدارس والمتاجر والمرافق الخدمية الأساسية
- يشتمل على خيارات واسعة من الوحدات السكنية
- يضمن عوائد استثمار مرتفعة للمستثمرين
- تمتاز العقارات بأسعارها وإيجاراتها المعقولة
- يقع على مقربة من المرافق الترفيهية الرئيسية في ابوظبي
- يبعد دقائق معدودة بالسيارة عن مطار ابوظبي الدولي
الموقع
- يستغرق الوصول لمطار أبوظبي 23 دقيقة من المجمع
- يقع المجمع السكني بالقرب من جزيرة ياس
- يطل على الواجهة البحرية لخور الراحة