ند الشبا جاردنز 4

يعد ند الشبا جاردنز 4 مشروع جديد قيد الإنشاء من تطوير شركة مِراس القابضة في منطقة ند الشبا، حيث يقدّم فللاً ومنازل تاون هاوس ضمن مجمّع سكني متكامل. سيتمتع السكان بتجربة معيشية متوازنة بفضل المرافق المتنوعة التي تشمل الحدائق الخضراء، نوادي السباحة، مراكز اللياقة البدنية، إضافة إلى مناطق لعب مخصصة للأطفال.

تُصنّف مِراس القابضة ضمن شركات التطوير العقاري في دبي الرائدة، حيث تمتلك محفظة استثمارية واسعة تضم مشاريع متعددة الاستخدامات، ومجمّعات سكنية على الواجهة البحرية، فضلاً عن وجهات تسوق مبتكرة، ما يجعلها مساهماً رئيسياً في تشكيل أكثر أحياء المدينة حيوية ورواجاً. اكتشف أحدث مشاريع مِراس لاختيار العقار الذي يناسب أسلوب حياتك.

• مجمع سكني فرعي قيد الإنشاء في ند الشبا 1
• يوفر فلل من 4 إلى 6 غرف ومنازل تاون هاوس من 3 غرف
• حي سكني فاخر بنظام التملك الحر
• يقع بالقرب من ميدان ومحمية رأس الخور للحياة البرية

ند الشبا جاردنز 4 هي إحدى المراحل السكنية في مشروع ند الشبا جاردنز، وهو مشروع رئيسي من مِراس. يضم المجمع 188 فيلا وتاون هاوس، إلى جانب الكثير من المرافق المشتركة، مثل الحدائق والمسابح والصالات الرياضية والمساحة المخصصة لليوغا، بالإضافة إلى مسارات للجري وملاعب رياضية ومناطق لعب للأطفال، ويتميز بموقعه الاستراتيجي بجوار طريق العين (E66)، مما يتيح سهولة الوصول إلى المناطق الرئيسية في دبي.

يشتهر مشروع ند الشبا دبي، وهو المشروع الرئيسي، بالفلل الواسعة والمجمعات السكنية المسوّرة المناسبة للعائلات، وقربه من المناطق المركزية مثل داون تاون دبي والخليج التجاري.

صُممت المرحلة الرابعة من مشروع ند الشبا جاردنز من مراس في دبي بتركيز كبير على المساحات الخضراء، مما يخلق أجواءً هادئة حول الفلل ومنازل التاون هاوس. سيضم المجمع مساحات خارجية واسعة للاسترخاء والأنشطة. ويضم المخطط الرئيسي للمرحلة الرابعة من مشروع ند الشبا جاردنز ناديين للسباحة وحدائق عامة، يسهل الوصول إليها من أي مكان داخل المجمع الفرعي عبر ممرات مظللة.

سيوفر مشروع ند الشبا جاردنز 4 من مراس القابضة مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية المكونة من 3 إلى 6 غرف. تتراوح مساحة منازل التاون هاوس الدوبلكس المكونة من 3 غرف نوم بين 1,959 و2,728 قدم مربع، وتتميز بحدائق خاصة ومواقف سيارات مغطاة وشرفات متعددة.

كما ستمتد فلل الطابق الأرضي + 3 المكونة من 4 غرف على مساحة تتراوح بين 3,807 و4,950 قدم مربع، وتوفر صالات متعددة ومساحات للتخزين والغسيل وحدائق خاصة ومواقف سيارات مغطاة، ويمكن الوصول إلى جميع الطوابق عبر مصعد ودرج خاصين.

تتألف فلل 5 و6 غرف من طابق أرضي وطابقين علويين (G+2)، وتتفاوت مساحتها بين 5,846 و9,549 قدم مربع على التوالي. ستضم هذه المنازل غرف للضيوف، ومطبخين، ومساحات معيشة واسعة، وحدائق خاصة وشرفات، ومواقف سيارات مغطاة، وأجنحة رئيسية مع خزائن ملابس واسعة وشرفات. 

إذا كنت تفكر في شراء منزل في دبي، فاستكشف معاملات البيع للعقارات في ند الشبا في آخر 12 شهراً. احصل على فهم أعمق لمتوسط ​​الأسعار وحجم المعاملات ومقارنة المجمع بالمناطق المجاورة. يمكن للمستثمرين المحتملين أيضاً الاطلاع على الكثير من عقارات قيد الإنشاء في دبي من مِراس القابضة.

يقدم مشروع ند الشبا جاردنز 4 خطة دفع 60/40، تبدأ بدفعة أولى 5% لحجز العقار، ويتم دفع 55% من المبلغ الإجمالي أثناء البناء، مع استحقاق 40% المتبقية عند التسليم.

• يقع مطار دبي الدولي على بُعد 20 دقيقة بالسيارة
• تقع محطة مترو أونباسيف الواقعة على الخط الأحمر الذي يتبع مترو دبي على بُعد 16 دقيقة
• تقع محلات السوبر ماركت الكبرى بما في ذلك سبينس وكارفور على بُعد 15 دقيقة فقط
• يقع دبي مول على بُعد 15 دقيقة

أين يقع مشروع ند الشبا جاردنز 4؟

يقع مشروع ند الشبا جاردنز المرحلة الرابعة في ند الشبا 1 بالقرب من طريق العين (E66).

ما أنواع العقارات المتوفرة في ند الشبا جاردنز 4؟

يضم مشروع ند الشبا جاردنز 4 منازل تاون هاوس بثلاث غرف وفلل بأربع وخمس وست غرف.

هل تتوفر أي مدارس بالقرب من ند الشبا جاردنز 4؟

تقع مدرسة هارتلاند انترناشيونال التي تُقدّم المنهج البريطاني، على بُعد 15 دقيقة فقط بالسيارة من ند الشبا جاردنز 4 في دبي.

**مصدر الصورة: مراس القابضة