معين 2، البحيرات

أبرز النقاط

• عقارات المنطقة
• مساجد المنطقة
• مدارس المنطقة
• مولات المنطقة
• مطاعم المنطقة
• أنشطة ترفيهية
• الأسئلة المتكررة

معلومات عن معين 2

تحتضن دبي العديد من المجمعات السكنية الحديثة التي تركز في المقام الأول على توفير مستوى معيشة راقي للمقيمين، وعلى رأسها مجمع البحيرات الكائن في قلب إمارة دبي، والذي تم تطويره من قِبل شركة إعمار العقارية ليشتمل على مجمعات سكنية فرعية متعددة، ومنها مجمع معين الذي يحتضن مجمع معين 2 الفرعي الذي سنتحدث عنه في هذا الدليل.

لمحة عامة

• يعتبر جزءاً من مجمع معين الأم في البحيرات، دبي
• يتضمن فلل فاخرة مطلة على البحيرة، وتتألف من 3 إلى 5 غرف
• يتصل بشكل مباشر بمركز البحيرات المجتمعي
• يسهل الوصول منه إلى وسائل المواصلات العامة وشبكة الطرق الرئيسية
• يتوسط نادي الإمارات للجولف ومضمار جبل علي
• تم تطويره من قِبل إعمار العقارية

الحي

عن المنطقة

كباقي المجمعات السكنية الفرعية في البحيرات، يوفر مجمع معين الحديث جميع المرافق الخدمية الضرورية للحياة اليومية، فضلاً عن إطلالته المذهلة على البحيرة، بالإضافة إلى اشتماله على مرافق ترفيهية خارجية متنوعة، وتالياً سنذكر أبرز ما يتميز به مجمع معين 2 الراقي:

• يشتمل على مسارات مرصوفة لممارسة الهرولة أو قيادة الدراجات الهوائية
• يتضمن برك سباحة
• يضم نادي مجتمعي

إضافةً إلى ما سبق، يعد معين 2 من الخيارات المثلى للسكن؛ نظراً لتوفيره خدمات أمن على مدار الساعة عن طريق كاميرات مراقبة تلفزيونية متطورة، كما يتضمن مسارات تربط الوحدات السكنية ببعضها البعض وبالنادي المجتمعي أيضاً.

عقارات معين 2

يعد معين 2 واحداً من أفضل الخيارات للباحثين عن مجمع سكني فرعي مجهز بالكامل ومرفق بالخدمات الحديثة، هذا بجانب تنوع وحداته السكنية ما بين فلل غرفتين وحتى فلل 5 غرف، حيث تتميز كل منها بالتصاميم المعمارية العصرية، ويمكن للراغبين بالسكن في المجمع الاطلاع على المخططات الطابقية في معين 2 في موقع بيوت.كوم، لإلقاء نظرة مفصلة على الوحدات السكنية، والاطلاع على تصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد لأنواع الفلل المتوفرة.

بشكل عام، يبلغ متوسط مساحة فلل غرفتين في معين 2 حوالي 2,000 قدم مربع، وتتوفر بتصميمين اثنين، ويضم كل منهما غرفتين رئيسيتين، وثلاثة حمامات، وحديقة، وموقف للسيارات، وشرفة أو شرفتين، أما فلل 3 غرف فتتوفر في معين 2 بتصاميم متعددة تصل إلى ثمانية تصاميم، بينما يتضمن المجمع تصميمين اثنين لفلل 4 غرف وفلل 5 غرف، وعامةً قد تصل مساحة كل منها إلى 5,000 قدم مربع.

اتجاه ايجار عقارات معين 2

يبلغ متوسط إيجار فلل في معين 2 بشكل عام حوالي 200 ألف درهم إماراتي سنوياً، حيث يصل إيجار فلل 3 غرف إلى ما يقارب 184 ألف درهم إماراتي سنوياً، وعامةً يمكن للباحثين عن خيارات أكثر تنوعاً الاطلاع على فلل للإيجار في البحيرات بشكل عام.

اتجاه اسعار عقارات معين 2

تتاح الوحدات السكنية في المجمع السكني للبيع أيضاً، بحيث يتباين سعر شراء فلل في معين 2 اعتماداً على العديد من العوامل، ومنها النوع والتصميم، حيث يبلغ متوسط سعر شراء فلل 3 غرف في معين 2 ما يقارب 3 مليون درهم إماراتي، أما فلل 4 غرف فيبلغ سعرها ما يقارب 4.9 مليون درهم إماراتي، هذا ويتاح للباحثين عن وحدات سكنية مميزة مشاهدة فلل للبيع في البحيرات عامةً.

* تجدر الإشارة إلى أن معظم الوحدات السكنية في معين 2 غير شاغرة في الوقت الراهن، مع التنويه على توفر عدد محدود من فلل 3 غرف وفلل 4 غرف.

عوائد الاستثمار في معين 2

يصل عائد الاستثمار السنوي لفلل 3 غرف في معين 2 إلى ما يقارب 5.86%، وذلك بحسب الاحصائيات المقدمة من قِبل موقع بيوت.كوم.

مواصلات و مواقف السيارات في معين 2

يحظى مقيمو معين 2 بموقع سكن استراتيجي يسهل التنقل منه وإليه، ويرجع ذلك إلى تمكنهم من الوصول إلى شارع الشيخ زايد E11 في غضون 8 إلى 10 دقائق بالسيارة، وهو من الشوارع الرئيسية في إمارة دبي، ويتصل بالعديد من المناطق الهامة فيها، أما بالنسبة لمواقف السيارات، فيتضمن المجمع مواقف مغلقة تتسع لسيارتين على الأقل.

مواصلات معين 2 العامة

تتنوع الخيارات فيما يخص وسائل المواصلات العامة، إذ يمكن لسكان معين 2 استقلال حافلة 30 من البحيرات، ذلك بالإضافة إلى وقوع محطة مترو مدينة دبي للإنترنت ومحطة مترو الخيل على بعد 6 إلى 7 دقائق بالسيارة عن المجمع السكني.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

سوبرماركت في معين 2

يتوفر فرع لسوبر ماركت شويترام على مقربة من معين 2، ويعد الأقرب إلى المجمع الفرعي، كذلك يقع كل من سوبر ماركت زوم مارت وهايبر ماركت كارفور على بعد 7 إلى 10 دقائق بالسيارة.

محلات تجارية قريبة من معين 2

تعد المناطق القريبة الواقعة على مقربة من المجمع السكني مخدومةً بالمرافق الخدمية الأساسية التي يحتاجها المقيمون في حياتهم اليومية، ومنها المحلات التجارية، حيث يمكن الوصول من معين 2 إلى عدد منها بما لا يزيد عن 15 دقيقة بالسيارة، مثل:

• متجر أيكيا جبل علي
• متجر نكست للألبسة
• متجر نايكي للألبسة
• متجر أبل للإلكترونيات
• متجر تومي بهاما للألبسة
• متجر سوبر دراي للملابس

بنوك قريبة من معين 2

كذلك لن يضطر السكان لقطع مسافات طويلة لإتمام معاملاتهم البنكية؛ نظراً لوقوع المجمع على مقربة من كل مما يلي:

• بنك كوكو – 6 دقائق بالسيارة
• بنك المشرق – 8 دقائق بالسيارة
• بنك دبي الإسلامي – 9 دقائق بالسيارة
• بنك رأس الخيمة – 9 دقائق بالسيارة
• بنك الهلال – 12 دقيقة بالسيارة

مؤسسات حكومية قريبة من معين 2

تنتشر العديد من المكاتب والمؤسسات الحكومية في المناطق القريبة من معين 2، حيث يمكن الوصول من معين 2 إلى كل مما يلي في غضون دقائق معدودة بالسيارة:

• الهيئة الاتحادية للهوية والجنيسة – 9 دقائق بالسيارة
• مكتب نداء الحكومي – 11 دقيقة بالسيارة
• مكتب سلطة دبي – 12 دقيقة بالسيارة
• مكتب خدمة آمر – 12 دقيقة بالسيارة
• مكتب تسهيل الحكومي – 14 دقيقة بالسيارة

دور العبادة و مساجد معين 2

بالرغم من طبيعة المجمع الفرعي السكنية المغلقة، إلا أنه يمكن للسكان الوصول إلى المرافق الخدمية الواقعة في المناطق القريبة، ومنها المساجد، فعلى بعد عدة دقائق بالسيارة يمكن الوصول إلى كل من مسجد الروضة ومسجد هامل الغيث.

فضلاً عن سهولة الوصول إلى المساجد، يمكن لسكان المجمع زيارة عدد من دور العبادة، مثل معبد شيفا ومعبد كريشنا اللذان يبعدان 25 إلى 30 دقيقة بالسيارة عبر شارع الفهيدي، كذلك يستغرق الوصول إلى كنيسة فيلوشيب دبي 10 دقائق بالسيارة.

مدارس معين 2

لن يواجه الأهالي المقيمون في المجمع السكني أي صعوبات فيما يتعلق بتسجيل أطفالهم بالحضانات، حيث تقع العديد منها على بعد عدة دقائق بالسيارة، مثل:

• حضانة رافلز
• حضانة قرية جبل علي
• حضانة جميرا العالمية

كذلك لا يتطلب الوصول إلى المدارس المرموقة قطع مسافات طويلة، حيث تنتشر عدد منها في المناطق القريبة، ومنها ما يلي:

• مدرسة ريجينت انترناشيونال الخاصة
• دبي انترناشيونال أكاديمي

تستقبل دبي انترناشيونال أكاديمي تلال الإمارات الطلاب بدءاً من عمر 3 سنوات وحتى 16 عام، وتعتمد منهج البكالوريا الدولية في التدريس، أما مدرسة ريجينت العالمية الخاصة فتطرح المنهج الدولي البريطاني للطلاب.

عيادات و مستشفيات معين 2

لا داعي للقلق حول المرافق الصحية عند السكن في معين 2، ويرجع ذلك لموقع المجمع الممتاز على مقربة من أفضل المستشفيات في دبي، ومنها مستشفى ميديكلينك السهول، والمستشفى السعودي الألماني، ومستشفى دبي الأمريكي، كذلك يسهل الوصول إلى عدد من الصيدليات الكائنة في أبراج بحيرات جميرا على بعد 10 إلى 12 دقيقة بالسيارة.

مناطق قريبة

كباقي المناطق السكنية في البحيرات، تُحيط بمجمع معين 2 عدة مجمعات سكنية فرعية، ومنها معين 1 ومعين 3، كذلك يمكن الوصول منه إلى الروضة وذا فيوز، الواقعان أيضاً في اميريتس ليفينغ، في غضون عدة دقائق بالسيارة، بالإضافة إلى وقوعه على مقربة من تلال الإمارات، ونادي الإمارات للجولف.

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

مولات معين 2

يمكن للباحثين عن وجهات التسوق المتكاملة زيارة المولات الواقعة في المناطق القريبة، حيث يسهل الوصول من معين 2 إلى البرشاء مول الواقع على بعد عدة دقائق بالسيارة، كذلك يمكن الوصول إلى مول الإمارات الذي يعد من المولات الشهيرة في إمارة دبي.

هذا ويمكن أيضاً زيارة دبي مارينا مول البارز الكائن في قلب منطقة دبي مارينا الحيوية.

مطاعم معين 2

ينتشر عدد لا بأس به من المطاعم حول معين 2، إذ يتوفر عدد محدود من المطاعم والمقاهي في البحيرات بشكل عام، وبالتالي يتعين على الراغبين بتناول المأكولات المختلفة التوجه إلى المطاعم الواقعة في المناطق القريبة، مثل مطعم كي إف سي، ومطعم بيتزا هات، ومطعم بابا بينغو، ومطعم واغاماما الياباني، ومطعم الكامل. يستغرق الوصول إلى المطاعم السابقة ما لا يزيد عن 15 دقيقة بالسيارة.

شواطئ معين 2

يمكن لسكان معين 2 التنزه حول المرافق المائية المتوفرة في المجمع الأم بشكل عام، مثل البحيرات، كما يمكن للراغبين في زيارة الوجهات الساحلية المشهورة في الإمارة الوصول إلى عدد من أفضل الشواطئ في دبي، مثل شاطئ جي بي ار الشهير.

يعد شاطئ جي بي ار من الوجهات الساحلية المشهورة، ويمكن لزائريه ممارسة العديد من الأنشطة المائية.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

يتوسط معين 2 معلمين بارزين في إمارة دبي، وهما نادي الإمارات للجولف ومضمار جبل علي، حيث يمكن الوصول إلى كل منهما بما يقارب 8 دقائق بالسيارة، ويجدر بالذكر أن نادي الإمارات للجولف من المرافق الترفيهية الرياضية التي تستحق الزيارة، حيث يتضمن مساحات شاسعة لممارسة لعبة الجولف، بالإضافة إلى المطاعم الفاخرة.

أما مضمار جبل علي فهو من الوجهات المفضلة لمحبي سباقات الخيول، كما يعد من المرافق الترفيهية المناسبة للنزهات العائلية، ويتميز أيضاً بمساحته الواسعة، حيث يتسع لما يقارب 2,000 مشاهد.

فضلاً عما سبق، يمكن للراغبين بالحصول على خيارات أكثر زيارة منطقة دبي مارينا الحيوية، حيث تتوفر فيها العديد من الأنشطة التي تتنوع ما بين ركوب القوارب المائية واليخوت، بالإضافة إلى قضاء الأوقات الممتعة في دبي مارينا مول الذي يشتمل على مطاعم فاخرة، ومراكز استجمام وتجميل، وصالات سينما ريل.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

يحظى سكان معين 2 بشكل عام باكتفاء ذاتي فيما يتعلق بالمرافق الترفيهية الخارجية، حيث يشتمل المجمع على العديد من المساحات الخارجية والمرافق المناسبة لممارسة الرياضات الخارجية والتنزه، مثل ملاعب السكواش والتنس وكرة السلة.

كذلك، تتوفر على مقربة من المجمع عدة مراكز تجميل واستجمام، ومنها مركز استجمام تبس آند توز، ومركز استجمام ذا نيل سبا الذي يعد من أفضل الصالونات في دبي.

فعاليات المنطقة

يمكن للمقيمين في المجمع السكني الفرعي الانخراط بالفعاليات والمناسبات التي تُقام في نادي البحيرات.

أمور واجب مراعاتها

يتسم معين 2 بالأجواء السكنية المريحة والمناسبة للإقامة طويلة الأمد، كما يعد من الخيارات المثالية للراغبين بالسكن في المجمعات المغلقة والمسورة.

الأسئلة المتكررة

أين يقع مجمع معين 2 ؟

معين 2 هو واحد من المجمعات السكنية الفرعية التي تنتمي إلى مجمع معين الأم في منطقة البحيرات، ويتوسط نادي الإمارات للجولف ومضمار جبل علي.

ما أبرز خصائص مجمع معين 2 ؟

يتفرد معين 2 بالعديد من الخصائص التي جعلت منه محط أنظار الكثير من المستثمرين والباحثين عن وحدات سكنية مميزة، ويرجع ذلك لنمطه المعيشة المريح فيه، وتنوع تصاميم وحداته السكنية، وتعدد مرافقه الترفيهية والخدمية.

ما أنواع العقارات السكنية المتوفرة في معين 2 ؟

يُناسب السكن في معين 2 العائلات؛ نظراً لاشتمتال المجمع على وحدات سكنية واسعة تتألف من غرفتين وحتى 5 غرف، وهي متاحة للإيجار والبيع.

كم عدد تصاميم الوحدات السكنية في معين 2 ؟

يتوفر تصميمين لفلل غرفتين، وثمانية تصاميم لفلل 3 غرف، وتصميمين اثنين لكل من فلل 4 غرف وفلل 5 غرف.

كم يبعد مجمع معين 2 عن وسط إمارة دبي؟

يقع مجمع معين 2 على بعد 22 دقيقة بالسيارة عن وسط مدينة دبي عبر شارع الشيخ زايد.

هل تبحث عن عقارات في معين 2 ؟

الموقع

• يبعد مطار دبي الدولي 25 دقيقة بالسيارة عن معين 2
• يستغرق الوصول إلى منطقة دبي مارينا 15 دقيقة بالسيارة
• تبعد نخلة جميرا ما يقارب 16 دقيقة بالسيارة عن معين 2
• يمكن الوصول إلى شارع الشيخ زايد في غضون 12 دقيقة بالسيارة