عجمان وسط المدينة

أبرز النقاط

• عقارات عجمان وسط المدينة
• اتجاه ايجار العقارات
• اتجاه أسعار العقارات
• عوائد الاستثمار
• المباني الأكثر طلباً
• جامعات و مدارس قريبة
• عيادات و مستشفيات
• مطاعم عجمان وسط المدينة
• الأسئلة المتكررة

معلومات عن عجمان وسط المدينة

تشتهر عجمان وسط المدينة بكونها واحدة من أفضل المناطق للاستقرار في إمارة عجمان، إذ تعرف بنمط الحياة الحيوي والنشيط كما تنوّع الخيارات السكنية والترفيهية. تقع المنطقة بالقرب من عجمان سيتي سنتر وتضم العديد من الوحدات السكنية المتاحة لخياري الايجار والبيع والتي طوّرت حديثاً لتوفّر أحدث المرافق والخدمات والميزات، وعليه فإن الاستقرار في مركز المدينة عجمان يضمن متعة لا تنضب ونمط حياة فاخر مميز إلى جانب اعتدال الأسعار مقارنة بإمارتيّ دبي وأبوظبي.

شراء الشقق

يوضح تقرير موقع بيوت عن سوق عقارات عجمان للنصف الأول 2019 أنّ منطقة عجمان وسط المدينة من أكثر المناطق طلباً لشراء الشقق في إمارة عجمان.

لمحة عامة

• مباني حديثة تضم العديد من المرافق والخدمات
• شقق بتكاليف إيجار واستثمار وتملك حر معقولة
• قريبة من شارع الاتحاد (E11) الذي يختصر كثيراً من الوقت في التنقل
• مثالية للعائلات
• حركة مرور غير مزدحمة

الحي

عن المنطقة

تضم داون تاون عجمان شقق للبيع والايجار تتواجد في الغالب في المباني السكنية متوسطة وعالية الارتفاع، ويجدر بالذكر أن أغلبية سكانها من الوافدين الهنود والباكستانيين وبعض الدول العربية الشقيقة، إلى جانب قربها من المراكز الوظيفية والمرافق والخدمات الأساسية.

عقارات عجمان وسط المدينة

تضم مركز المدينة عجمان شقق للايجار والتملك الحر، وتتواجد في الغالب في المباني السكنية متوسطة وعالية الارتفاع، وتتنوع الوحدات السكنية بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة. تتفاوت مساحات الوحدات السكنية وعدد الغرف لتناسب الأفراد والمتزوجين حديثاً كما العائلات الصغيرة ومتوسطة الحجم، إذ تتراوح مساحة شقق استوديو بين 365 و 760 قدم مربع، بينما تبدأ مساحة شقق غرفتين وصالة من 1260 قدم مربع.

اتجاه ايجار عقارات عجمان وسط المدينة

شقق للايجار في عجمان وسط المدينة

عرض الكل

درهم 33,999 سنوي

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1799 قدم مربع

أبراج الخور, عجمان وسط المدينة, عجمان, الإمارات

درهم 27,000 سنوي

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 939 قدم مربع

أبراج لؤلؤة عجمان, عجمان وسط المدينة, عجمان, الإمارات

درهم 25,000 سنوي

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 1286 قدم مربع

أبراج الهورايزون, عجمان وسط المدينة, عجمان, الإمارات

درهم 20,000 سنوي

• استوديو
• |
• 1 حمام
• |
• 759 قدم مربع

أبراج الهورايزون, عجمان وسط المدينة, عجمان, الإمارات

درهم 20,000 سنوي

• استوديو
• |
• 1 حمام
• |
• 629 قدم مربع

برج هورايزون A, أبراج الهورايزون, عجمان وسط المدينة, عجمان, الإمارات

درهم 35,000 سنوي

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1799 قدم مربع

أبراج الخور, عجمان وسط المدينة, عجمان, الإمارات

درهم 31,000 سنوي

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1812 قدم مربع

أبراج الخور, عجمان وسط المدينة, عجمان, الإمارات

درهم 30,000 سنوي

• 2 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 1199 قدم مربع

عجمان وسط المدينة, عجمان, الإمارات

درهم 25,000 سنوي

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 1286 قدم مربع

أبراج الهورايزون, عجمان وسط المدينة, عجمان, الإمارات

درهم 45,000 سنوي

• 3 غرف
• |
• 3 حمامات
• |
• 1668 قدم مربع

أبراج لؤلؤة عجمان, عجمان وسط المدينة, عجمان, الإمارات

استكمالاً لحقيقة اعتدال أسعار العقارات في عجمان، يمكن العثور على شقق استوديو للايجار في عجمان وسط المدينة بمتوسط سعر قدره 15 ألف درهم إماراتي سنوياً، وشقق غرفة وصالة للايجار في عجمان وسط المدينة بمتوسط سعر قدره 22 ألف درهم إماراتي سنوياً. أما الشقق الأكبر مساحة فتشمل شقق غرفتين وصالة للايجار في عجمان وسط المدينة بمتوسط سعر يقارب 31 ألف درهم إماراتي في السنة وشقق ثلاث غرف وصالة للايجار في عجمان وسط المدينة بمتوسط سعر يبلغ 38 ألف درهم إماراتي سنوياً.

اتجاه أسعار عقارات عجمان وسط المدينة

شقق للبيع في عجمان وسط المدينة

عرض الكل

درهم 190,000

• استوديو
• |
• 1 حمام
• |
• 666 قدم مربع

أبراج الهورايزون, عجمان وسط المدينة, عجمان, الإمارات

درهم 355,000

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1807 قدم مربع

أبراج الهورايزون, عجمان وسط المدينة, عجمان, الإمارات

درهم 340,000

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1812 قدم مربع

أبراج الخور, عجمان وسط المدينة, عجمان, الإمارات

درهم 280,000

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1448 قدم مربع

أبراج الخور, عجمان وسط المدينة, عجمان, الإمارات

درهم 450,000

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 2364 قدم مربع

أبراج الخور, عجمان وسط المدينة, عجمان, الإمارات

درهم 175,000

• استوديو
• |
• 1 حمام
• |
• 364 قدم مربع

أبراج لؤلؤة عجمان, عجمان وسط المدينة, عجمان, الإمارات

درهم 365,000

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1699 قدم مربع

أبراج الهورايزون, عجمان وسط المدينة, عجمان, الإمارات

درهم 215,000

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 939 قدم مربع

أبراج لؤلؤة عجمان, عجمان وسط المدينة, عجمان, الإمارات

درهم 260,000

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 939 قدم مربع

أبراج لؤلؤة عجمان, عجمان وسط المدينة, عجمان, الإمارات

درهم 430,000

• 3 غرف
• |
• 3 حمامات
• |
• 2365 قدم مربع

أبراج الخور, عجمان وسط المدينة, عجمان, الإمارات

من أبرز مميزات داون تاون عجمان هو توفيرها خيار التملك الحر للعقارات، الأمر الذي يمكّن جميع الجنسيات من الاستثمار في إمارة عجمان، وعليه يمكن شراء استوديو في عجمان وسط المدينة بمتوسط سعر يبلغ 167 ألف درهم إماراتي، وشراء شقق غرفة وصالة في عجمان وسط المدينة بمتوسط سعر يقارب 244 ألف درهم إماراتي. أما شقق غرفتين وصالة للبيع في عجمان وسط المدينة إلى جانب شقق ثلاث غرف للبيع في عجمان وسط المدينة فيبلغ متوسط تكلفتها حوالي 320 ألف و 398 ألف درهم إماراتي على التوالي.

عوائد الاستثمار في عجمان وسط المدينة

حصدت عقارات عجمان وسط المدينة نسبة عائد استثماري مرتفعة، الأمر الذي يؤكدّ على أن الاستثمار وشراء العقارات في عجمان وسط المدينة مربح للغاية. إذ حصدت شقق ثلاث غرف وصالة أعلى نسبة عائد استثماري قدرها 10.2% تلتها شقق غرفة وصالة بنسبة بلغت 9.3% ثم شقق غرفتين وصالة بفارق بسيط لتحصد عائداً استثمارياً مميزاً قدره 9.2%، وأخيراً حصدت شقق استوديو عائداً استثمارياً بلغ 8.6%.

المباني الأكثر طلباً في عجمان وسط المدينة

ما يؤكد حقيقة أن المنطقة تعدّ واحدة من أفضل المناطق للاستقرار في عجمان، هو نسب الطلب على المباني السكنية والمباني متعددة الاستخدامات. حيث احتلّت أبراج لؤلؤة عجمان المرتبة الأولى ضمن المباني الأكثر طلباً في عجمان وسط المدينة بنسبة قدرها 35.6%، وحازت أبراج الهورايزون وأبراج الخور على المرتبتين الثانية والثالثة بنسب قدرها 25.1% و 23.3% على التوالي. أما فالكون تاورز، فقد احتلّت المرتبة الرابعة بنسبة بلغت 16%.

مواصلات و مواقف السيارات في عجمان وسط المدينة

قد يواجه من يمتلك سيارة خاصة بعض المشكلات في العثور على مواقف سيارات، إذ لا تخصص جميع المباني السكنية مواقف سيارات أرضية للسكان أو أمام المبنى مباشرة، غير أنه يتوافر عدد من مواقف السيارات مدفوعة الأجر في الأرجاء إلا أنها تمتلئ بسرعة.

مواصلات عجمان وسط المدينة العامة

تنتشر مواقف الباصات على طول الشوارع الرئيسية، ويمكن الوصول إلى أغلبها مشياً على الأقدام بغرض التنقل إلى باقي مناطق إمارة عجمان أو إلى إمارة دبي.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

سوبر ماركت في عجمان وسط المدينة

يتوفر عدد لا بأس به من محلات السوبرماركت في عجمان وسط المدينة، ومن أهمها المايا سوبرماركت أحد أفرع سلسلة محلات تنتشر في جميع أنحاء دولة الإمارات العربية المتحدة ويحظى بشهرة وإقبال كبيرين بين العامة، بالإضافة إلى جمعية أسواق عجمان التعاونية التي تقع بجانب أبراج هورايزون التي تعدّ إحدى أهم أبراج وسط المنطقة.

من محلات السوبرماركت الأخرى المهمة في المنطقة باكستان سوبرماركت الذي يوفر جميع المنتجات والبضائع المستوردة من الباكستان، كما ويضم السوبرماركت مقهى صغيراً ولطيفاً.

دور العبادة و مساجد عجمان وسط المدينة

تضم إمارة عجمان كنيسة واحدة تدعى كنيسة وينرز الدولية، وتبعد دقائق معدودة من عجمان وسط المدينة في حي الراشدية 1، بينما تفتقر المنطقة للمعابد الهندوسية الأمر الذي لأجله يتوجب على السكان من أتباع الديانة الهندوسية التوجه إلى منطقة بر دبي لزيارة معبد شيفا ومعبد كريشنا ويمكن الوصول إليها في غضون 45 دقيقة.

تمتلئ المنطقة بالمساجد، وتتلخص بمسجد الاتحاد ومسجد الشيخ زايد ومسجد الصفا وغيرها العديد، الأمر الذي يسهل أداء الصلاة على السكان المسلمين دون الحاجة للتنقل إلى مسافات بعيدة.

جامعات و مدارس قريبة من عجمان وسط المدينة

لن يواجه الأهالي أية مشكلة في العثور عن مدارس مميزة في عجمان وسط المدينة، إذ تعدّ مدرسة الأكاديمية الأولى في شارع الحميدية من المدارس الجيدة في المنطقة وتعتمد في تدريسها على المنهج الأمريكي، وتتكون من قسمين مفصولين أحدهما للبنين والآخر للبنات. كما وتتوفر مدارس أخرى شهيرة مثل مدرسة أفالون هايتس وورلد الخاصة الكائنة في الحميدية وتعتمد في تدريسها للطلاب على المنهج البريطاني، أما بالنسبة للأهالي الذين يفضلون المنهج الهندي، فتتوفر مدرسة إيست بوينت الهندية الدولية.

هذا وتحتضن إمارة عجمان خيارات جامعية عديدة تشمل كلّ من جامعة الخليج الطبية وكلية المدينة الجامعية اللتان تبعدان 15 دقيقة فقط عن منطقة عجمان وسط المدينة.

عيادات و مستشفيات قريبة من عجمان وسط المدينة

يعتبر مستشفى ثومبي أحد أهم المستشفيات في إمارة عجمان وذلك لما يقدّمه من رعاية وخدمات طبية مميزة، كما وتتوفر عدة مستشفيات أخرى في منطقة عجمان وسط المدينة، مثل مستشفى عجمان لطب الأسنان ومستشفى عجمان التخصّصي العام إلى جانب مستشفى امينه – الراشدية 3 – عجمان.

مناطق قريبة

تجاور عجمان وسط المدينة بعض المجمعات السكنية والمناطق المخدومة جيداً، مثل الراشدية المعروفة بالمباني العالية التي تضم وحدات سكنية مميزة، هذا وتقع المنطقة بالقرب من شارع الملك فيصل.

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

مولات قريبة من عجمان وسط المدينة

يعدّ سيتي سنتر عجمان أحد أهم المولات ومراكز التسوق القريبة من عجمان وسط المدينة، وذلك لكونه يضم عدداً كبيراً من المحلات التجارية المميزة وخيارات التسوق والطعام والترفيه، إلى جانب توفيره العديد من الخدمات البنكية والصرافات الآلية وغيرها.

من أهم المقاهي التي يوفرها المول تيم هورتونز وستاربكس كافيه وجيرارد، أما بالنسبة لمطاعم الوجبات السريعة فتشمل مطعم السفير ودونر آند جيروس وهارديز وكنتاكي وماكدونالدز كما بيتزا هت وبوبايز. يمكن للعائلة والأصدقاء قضاء أمتع الأوقات في المول وتجربة الأنشطة الترفيهية المختلفة التي يضمها مثل ماجيك بلانيت الذي يعدّ وجهة ترفيهية مغلقة تناسب الأطفال، أما الراشدين فيمكنهم مشاهدة أحدث أفلام دور العرض في فوكس سينما.

يمكنك في عجان وسط المدينة التسوق ضمن ميزانية محدودة، وذلك بزيارة السوق الصيني الذي يعدّ الوجهة الأمثل لشراء مختلف البضائع والمنتجات الصينية بأسعار معقولة.

مطاعم في عجمان وسط المدينة

لتناول أشهى الأطباق الشرق أوسطية يمكنك زيارة مطعم التنور الذي يعدّ من أشهر مطاعم إمارة عجمان ويقع في شارع الشيخ عمار بن حميد، بالإضافة إلى مطعم كل واشرب عجمان الذي يقدّم لزبائنه قائمة متنوّعة من الأطباق كالمشاوي والمأكولات الصينية والهندية. من خيارات الطعام الأخرى المميزة في عجمان وسط المدينة، مطعم ومشاوي الأيام الذي يقع في شارع الشيخ مكتوم بن راشد مقابل مركز الشرطة وهو المكان الأمثل لمحبي اللحم المشوي.

فيما يتعلّق بخيارات السهر، فإن معظمها يقع في الفنادق المجاورة وتحديداً تلك الكائنة في كورنيش عجمان والتي يسهل الوصول إليها في غضون 10 دقائق، ومن أشهرها حانة ومطعم ذا اوتسايد إن وبلازن لاونج واستراحة بدر.

شواطئ قريبة من عجمان وسط المدينة

تحظى إمارة عجمان بوافر من الشواطئ حالها كحال الإمارات السبع كافّة، إلا أن أبرزها شاطئ الزوراء ذو المساحات الرملية الممتدّة والناعمة والذي يقصده العديدون بهدف السباحة وركوب القوارب واصطياد الأسماك كما الشواء، هذا ويضمن الشاطئ متعة ورحة لا ينسيان. هذا ويتوفر شاطئ عجمان العام الذي يقع في شارع الشيخ حمد بن راشد النعيمي.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

من المعالم البارزة في إمارة عجمان هو نصب اليخت، وهو نصب تذكاري قديم لأحد اليخوت يتوسّط دوار حيوي في الإمارة، أما من يرغب بقضاء وقت ممتع فيمكنه زيارة بعض ملاعب الغولف وممارسة الرياضة في أحد الملاعب ذات المواصفات العالمية، ومن أهمها نادي الزوراء للغولف الذي يطل على مرسى عجمان.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

يمكنك قضاء أمتع الأوقات برفقة العائلة والأطفال في إحدى الحدائق العامة التي تنتشر في أرجاء المناطق المجاورة، وتشمل حديقة مشيرف للسيدات التي تتيح خدمة تأجير الدراجات الهوائية وركوب العربات للأطفال.

هذا وتعدّ حديقة الصفيا المرتبطة بمرسى عجمان واحدة من أشهر الحدائق العامة القريبة من المنطقة، إذ تشتهر بمساحاتها الشاسعة الخضراء ومناطق لعب الأطفال التي تشتمل على الأراجيح والمنزلقات وغيرها العديد.

أمور واجب مراعاتها

تُعد منطقة عجمان وسط المدينة إحدى أكثر المناطق تطوراً في إمارة عجمان، وتقع هذه المنطقة الحيوية بالقرب من منطقة عجمان الحرة وغيرها من المناطق السكنية الهامة في الإمارة، ويزداد الطلب عليها بشكل طرديّ نظراً لاعتدال أسعار بيع وإيجار الوحدات السكنية مقارنة بباقي مناطق إمارة عجمان. تجدر الإشارة إلى أن المأخذ الوحيد على المنطقة قد يكون صعوبة العثور على مواقف سيارات، إذ أن أغلب المباني السكنية لا تخصص مواقف سيارات للسكان في الطوابق السفلية أو أمام المبنى.

الأسئلة المتكررة

كم تبلغ مساحة عجمان الإجمالية؟

تعدّ إمارة عجمان أصغر الإمارات السبع مساحةً، إذ تبلغ مساحة عجمان الإجمالية قرابة 259 كيلومتر مربع وبعدد سكان يزيد عن 504,846 نسمة.

هل توفر المنطقة أية عقارات تملك حر؟

تشتهر عجمان وسط المدينة بتوفيرها عقارات تملك حر تضمن للمستثمرين الأجانب فرصاً استثمارية بأرباح عالية، إذ تتفاوت أسعار شراء الشقق بين 167 ألف و 398 ألف درهم إماراتي، حيث يمكن شراء شقق غرفة وصالة في عجمان وسط المدينة بمتوسط سعر يقارب 244 ألف درهم إماراتي، أما شراء شقق غرفتين وصالة في عجمان وسط المدينة فيبلغ تكلفته حوالي 320 ألف درهم إماراتي.

ما هو الفندق الأقرب من عجمان وسط المدينة؟

يعتبر فندق عجمان هو الأقرب والأفخر من المنطقة، إذ يضم 168 غرفة فندقية و 14 جناحاً فندقياً ملكياً صمم جميعها بديكورات عربية تقليدية وتطلّ على الخليج العربي الخلاب. يعرف الفندق بشاطئه الخاص ذو الرمال البيضاء الناعمة وبركة السباحة الخارجية المميزة وتوفيره نشاطات شاطئية عديدة تتضمن ركوب الأمواج والإبحار وغيرها العديد، هذا ويقدّم الفندق العديد من الخدمات والمرافق مثل خدمة ترتيب النقل من وإلى المطار بسيارة ليموزين خاصة وخدمة تأجير السيارات كما المساج على بركة السباحة أو في المنتجع الذي يضمن أعلى مستويات الراحة والاسترخاء.

تبحث عن عقارات في عجمان وسط المدينة؟

الموقع