أبرز النقاط
- العقارات المتوافرة
- اتجاه الإيجار
- اتجاه الأسعار
- مؤسسات ومنشآت تعليمية
- عيادات ومستشفيات
- خيارات تسوق
- معالم بارزة
- أنشطة خارجية
- الأسئلة المتكررة
معلومات عن سمرا
يقع مجمع سمرا السكني على بعد دقائق قليلة من شارع ابوظبي السريع، وهو مجمع يسمح بالتملك الحر ويقع في حدائق الراحة التي تتمتع بمساحاتها الخضراء وتقع في ضواحي أبوظبي، هذا ويتفرد المجمع السكني بقربه من العديد من المرافق الضرورية، بما في ذلك المدارس والمستشفيات والمطاعم، كما يقع بالقرب من جزيرة ياس التي تعدّ وجهة جذب سياحي رائعة يقصدها العديد سنوياً، هذا ويوفر المجمع السكني خدمات الأمن والحراسة على مدار الساعة عبر كاميرات المراقبة CCTV؛ مما يجعل الاستقرار في سمرا آمناً ومثالياً للعائلات.
لمحة عامة
- يقع في حدائق الراحة
- يضم مجمع ومول للتسوق
- محاط بالمساحات الخضراء الممتدّة
- يضم فللاً عصرية تتنوع بين 3 و4 غرف
- تتسع مواقف السيارات في سمرا لسيارتين اثنتين في الآن ذاته
- قريب من المناطق البارزة في الإمارة، مثل جزيرة ياس وشاطئ الراحة
الحي
عن المجمع السكني
يوفر هذا المجمع السكني المسوّر بيئة مناسبة للعائلات باختلاف حجمها، ويتميز بما يلي:
- عقارات ذات مخططات طابقية فسيحة
- مناظر طبيعية ومساحات خضراء رحبة
مقارنة بعقارات إمارة أبوظبي الأخرى، تعد عقارات سمرا كبيرة ورحبة، إذ يضم بعضها برك سباحة خاصة وأفنية أمامية وخلفية.
عقارات سمرا
تتكون عقارات سمرا من فلل واسعة مكونة من 3 و4 غرف، تبدأ مساحاتها من 2,300 قدم مربع وتصل إلى 6,300 قدم مربع، وذكر آنفاً أنها تتفرد بالمساحة الرحبة والاستغلال الكبير للمساحات، حيث تضم الفلل 4 شرفات وحديقتين كبيرتين، وجلسة خارجية بأرضية من خشب الباركيه في الطابق الأرضي، بالإضافة إلى غرفة معيشة وطعام وحمامات بتجهيزات صحية عصرية، إلى جانب مطبخ مجهز بالكامل شبه مفتوح، بينما يضم الطابق العلوي غرف وشرفة وغرفة مكتب وغرفة تخزين، إلى جانب غرفة غسيل ملابس وغرفة خادمة ماستر.
اتجاه إيجار عقارات سمرا
ما يلي يوضح اتجاه إيجار عقارات سمرا في حدائق الراحة:
- يصل إيجار فلل 3 غرف في سمرا إلى حوالي 150,000 درهم إماراتي سنوياً
- يمكن استئجار فلل 4 غرف في سمرا بسعر يقارب 170,000 درهم إماراتي في السنة
- يبلغ متوسط إيجار فلل 5 غرف ما يقارب 240,000 درهم إماراتي في السنة
اتجاه أسعار عقارات سمرا
تعد أسعار شراء العقارات في سمرا معقولة للغاية، ومثالية للعائلات المتوسطة والكبيرة، وكذلك للمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد استثمارية جيدة، وعليه نوضح اتجاه الأسعار تبعاً لعدد الغرف:
- يمكن شراء فلل 3 غرف في سمرا بسعر يبلغ 2.5 مليون درهم إماراتي
- يبلغ سعر شراء فلل 4 غرف في سمرا ما يقارب 3 مليون درهم إماراتي
مواصلات و مواقف السيارات في سمرا
تتوفر العديد من مواقف السيارات في سمرا، حيث تضم كل فيلا موقف فسيح يتسع لسيارتين اثنتين في الآن ذاته، ويمكن للزوار أيضاً صف سياراتهم في الشوارع القريبة من المجمع السكني.
يفضل معظم السكان استخدام سياراتهم الخاصة للتنقل اليومي، أما من يعتمد في تنقلاته على وسائل النقل العام في أبوظبي، فيقع موقف باصات على بعد 5 دقائق بالسيارة من شارع ذياب بن عيسى، كما يمكنهم طلب سيارات الأجرة عبر تطبيقات الهاتف الذكي.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبر ماركت قريب من سمرا
لا تتوفر محلات سوبرماركت داخل مجمع سمرا بالتحديد، لكن يقع العديد منها على مقربة، حيث أن سوبرماركت صفا اكسبرس يقع بالقرب من بلازا جيم حدائق الراحة على بعد 5 دقائق سيراً على الأقدام من سمرا، كما يقع سيتي استار هايبرماركت في شارع 16th (مقابل بنك ابوظبي الإسلامي) على بعد 15 دقيقة سيراً على الأقدام، هذا ويقع انترناشيونال هايبرماركت بجانبه، بالإضافة إلى جرانيت هايبرماركت في شارع الأسواق على بعد 5 دقائق بالسيارة من المجمع السكني سمرا.
علاوة على خيارات محلات السوبرماركت آنفة الذكر، يمكن قصد الراحة مول الذي يضم فرعاً ضخماً لسوبرماركت لولو إكسبرس ويسهل الوصول إليه في غضون 10 دقائق بالسيارة، ويوفر جميع احتياجات السكان من البقالة وحاجيات المنزل والإلكترونيات.. إلخ.
دور العبادة و المساجد القريبة من سمرا
تشمل مساجد سمرا القريبة التي يمكن أداء الصلوات الخمس فيها كل من مسجد عبيد عبد الله الواقع قرب أكاديمية جيمس الأمريكية على بعد 10 دقائق سيراً على الأقدام، كما يمكن الوصول إلى مسجد الملائكة أبوظبي الواقع قرب حديقة المقطع في غضون 3 دقائق بالسيارة، أما المسجد الواقع قرب مساكن أن أم سي فيتطلب الوصول إليه نحو 5 دقائق بالسيارة، بينما يبعد مسجد الباسط الشهير نحو 7 دقائق من المجمع السكني.
تقع معظم الكنائس القريبة من المجمع السكني في مصفح على بعد 15 دقيقة بالسيارة، ومنها كاتدرائية النبي إيليا للروم الأرثوذكس وكنيسة القديس بولس والكنيسة الخمسينية في أبوظبي، أما فيما يخص المعابد الهندوسية وغيرها، فيعد معبد بابس ماندير الهندوسي الأقرب من المجمع السكني، حيث يقع بالقرب من حديقة الشريعة للسيدات والأطفال على بعد 20 دقيقة بالسيارة.
جامعات و مدارس قريبة من سمرا
لتنمية قدرات الطفل وتعزيز نموه العقلي والإدراكي والحسي، يأتمن أولياء أمورهم الحضانات القريبة من حدائق الراحة بفعل هذا، وتشمل أبرز الخيارات المتوفرة ما يلي:
- حضانة ذا ويندسور إيرلي ييرز
- تشلدرنز هاوس مونتيسوري
- حضانة سني ميدوز المنتسورية
فيما يتعلق بالمدارس القريبة من المجمع السكني، فتتلخص بالآتي:
- مدرسة الراحة الدولية
- أكاديمية جيمس الأمريكية
- مدرسة الروافد
- مدرسة الياسمينة
تقع أكاديمية جيمس الأمريكية أبوظبي الخاصة على بعد 4 دقائق بالسيارة، وترحب بالطلبة من مرحلة الروضة حتى السنة 12، وتعتمد منهاج البكالوريا الدولية (IB) والمناهج الأمريكية، علاوة على هذا، توفر للطلاب تجربة تعليمية فريدة من نوعها ضمن بيئة محفزة ومباني مزودة بالعديد المرافق والخدمات، ما يجعلها واحدة من أفضل مدارس أبوظبي الخاصة، هذا وتقدم المدرسة موارد تعليمية مميزة تشمل مكتبة واسعة تضم أكثر من 25,000 كتاب ووسائل تكنولوجيا المعلومات والاتصالات المنتشرة في أرجاء الحرم المدرسي، كأجهزة العرض الرقمية والألواح الذكية وشبكة الإنترنت اللاسلكية، أما فيما يخص مدرسة الراحة الدولية أبوظبي فتقبع أيضاً على بعد 4 دقائق من المجمع السكني، وهي من أوائل المدارس المعتمدة في تدريس مناهج البكالوريا الدولية في أبوظبي، كما أنها المدرسة الأولى التي حازت على تصنيف “متميز” وهو أعلى تصنيف يصدر عن دائرة التعليم والمعرفة بأبوظبي، وتجدر الإشارة إلى أنها تكرس طاقاتها لتخريج طلاب متفوقين أكاديمياً كباقي المدارس التابعة لمؤسسة تعليم.
يتطلب الوصول إلى مدرسة الروافد الخاصة نحو 5 دقائق بالسيارة من المجمع السكني، وهي مدرسة أمريكية في أبوظبي وبالتحديد في مدينة خليفة أ وتضم الطلبة من مرحلة الروضة حتى الصف 12، وتشمل في الوقت الحالي أكثر من 1,800 طالب وطالبة وحوالي 150 معلم، أما فيما يخص أكاديمية الياسمينة فتأسست عام 2009 في حدائق الراحة في أبوظبي، وتُعد واحدة من المدارس السبع التابعة لمؤسسة أكاديميات الدار التعليمية ذات التاريخ العريق والحافل بالإنجازات في الإمارات، وتعتمد في تعليم الطلاب من المرحلة التأسيسية حتى الصف 12 المنهاج البريطاني، وبذكر هذا تجدر الإشارة إلى أنها حازت على تقدير “متميز” وفقاً للتقرير الصادر عن دائرة التعليم والمعرفة (ADEK)، ويتقدّم طلابها لاختبارات الشهادة الدولية العامة للتعليم الثانوي (IGCSE) واختبارات المستوى المتقدم (A Levels) والمتقدم المساعد (AS Levels)، هذا وقد حققوا نتائج تفوق متوسط العلامات في المملكة المتحدة في هذه الامتحانات.
تقع مجموعة من الجامعات والمعاهد بالقرب من المجمع السكني، حيث يمكن الوصول إلى جامعة خليفة في مدينة مصدر خلال 13 دقيقة بالسيارة، بينما تقع جامعة زايد على بعد 15 دقيقة بالسيارة وجامعة أبوظبي على بعد 17 دقيقة بالسيارة.
عيادات و مستشفيات قريبة من سمرا
أبرز ما يميز المجمع السكني وفرة خيارات المرافق الطبية الكائنة على مقربة، والتي تتلخص بما يلي:
- ميديكلينيك
- مستشفى أمانة للرعاية الصحية والتأهيل
- مركز ان ام سي بروفيتا العالمي الطبي
تقع عيادة ميديكلينيك في شارع المريف على بعد 5 دقائق بالسيارة، ويقدم مركز الرعاية الصحي هذا الخدمات في العديد من الأقسام الطبية، بما في ذلك أمراض النساء والولادة وطب الأطفال والأنف والحنجرة والعلاج الطبيعي والعلاج الوظيفي والأشعة وغيرها، هذا ويقع مستشفى أمانة للرعاية الصحية والتأهيل مقابل حدائق الراحة على بعد 10 دقائق بالسيارة من المجمع السكني، بينما يبعد مركز ان ام سي بروفيتا العالمي الطبي قرابة 9 دقائق بالسيارة من المجمع السكني.
نحو الجنوب مباشرة وعلى بعد 8 دقائق بالسيارة من المجمع السكني، يقع مستشفى ان ام سي رويال الذي يشتهر بتوفير عدة مرافق تقدم خدمات طبية في مجال السمع وطب الطوارئ والأنف والحنجرة والغدد الصماء والمسالك البولية وغيرها، ويضم أكثر من 100 طبيب و72 غرفة للمرضى و10 وحدات للعناية المركزة و4 غرف عمليات، هذا وتشمل المستشفيات الأخرى القريبة من سمرا كل من مستشفى دار الشفاء الواقع على بعد 4 دقائق بالسيارة ومستشفى النور الذي يبعد 6 دقائق بالسيارة.
مناطق قريبة
يقع سمرا بالقرب من المجمعات الفرعية الأخرى في حدائق الراحة، وتشمل المناطق البارزة القريبة من المجمع السكني ما يلي:
- شاطئ الراحة
- مدينة مصدر
- جزيرة ياس
تشتهر جزيرة ياس باستضافتها عالم فيراري الذي يعدّ من أضخم مدن الألعاب والملاهي في الإمارات، وتقع نحو الشمال الشرقي من المجمع السكني، بينما تقع مدينة مصدر على بعد 13 دقيقة بالسيارة، كما ويقع شاطئ الراحة بالقرب من المجمع أيضاً، علاوة على هذا تقع المريف على مقربة هي الأخرى.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات قريبة من سمرا
يمكن للسكان التسوق وشراء كل ما يلزمهم من احتياجات المنزل والمقتنيات الشخصية من مراكز التسوق والمولات القريبة من المجمع السكني، وتشمل ما يلي:
- بلازا الحدائق
- الراحة مول
- ياس مول
يعد بلازا الحدائق مركزاً تجارياً صغيراً ولكنه يضم العديد من المحلات التجارية المعروفة، مثل مذركير وبوتس ذا كيميست وكليرز أكسيسوريز، إلى جانب بيتس ديلايت وغراند أوبتيكال وغيرها الكثير، أما فيما يخص الراحة مول الكائن على بعد 5 دقائق بالسيارة من المجمع السكني، فهو مركز تسوق كبير يضم محلات تجارية شهيرة تتنوع بين محلات الأزياء، كبراندز فور يو وأسكوتس أند تشابيل وأديداس، ومحلات العطور كروان للعطور وتو لي جور وسحر العود، بالإضافة إلى محلات المفروشات والديكورات المنزلية، مثل كوخ كشمير ورويال رست للمفروشات، هذا ويضم المول وجهات ترفيهية رائعة مثل أوسكار سينما وأورانج ويلز الأشبه بمدينة صغيرة تضم مناطق تسلية رائعة تشتمل على أنشطة وألعاب ومغامرات مختلفة.
تشمل بعض المحلات التجارية الواقعة في الراحة مول كل من التالي:
- أديداس
- براندز فور يو
- لي اند رانجلر
- داماس
- صيدلية دوكيب وبوكلاند
- بارتي سنتر
- بنك دبي الإسلامي
- بنك الإمارات الإسلامي
مطاعم قريبة من سمرا
يضم بلازا الحدائق مجموعة مطاعم معروفة يمكن تجربتها وتناول أشهى الأطباق منها، وتشمل:
- جونز ذا غروسر
- بروكلي بيتزا اند باستا
- صب واي
- ستاربكس
- سيركل كافيه
تتوفر أيضاً العديد من خيارات المطاعم في الراحة مول، بما في ذلك مطعم سولفول ودونر اند غايرو و برغر هت وبابا مورفي بيتزا، إضافة إلى مطعم تشي تشي بوليفارد ومطعم سابوري فيري.
أما المطاعم التي تقبع على مقربة من المجمع السكني فهي:
- مطعم سيشيل
- شيش شاورما – من أفضل مطاعم الشاورما في أبوظبي
- مطعم كاسل
- مطعم قيصر
- مطعم 1868
- بيتزا دي روتشي
يقع مطعم كاسل بالقرب من بنك الإمارات الإسلامي، وهو مطعم شهير في المنطقة يعرف بتقديم مزيج من المأكولات الهندية والعربية، ويقع على بعد 8 دقائق بالسيارة، هذا ويقدم مطعم سيشيل للوجبات السريعة الشطائر اللذيذة والبرغر والشاورما ويقدم مجموعة واسعة من العصائر، ويعد مثالياً للعائلات ويقع على بعد 10 دقائق بالسيارة، أما مطعم شيش شاورما اللبناني فيبعد نحو 6 دقائق بالسيارة، بينما يقع مطعم 1868 بالقرب من ميديكلينيك على بعد 8 دقائق بالسيارة.
شواطئ قريبة من سمرا
تتوفر شواطئ قريبة من سمرا يمكن للسكان قصدها للتمتع برمال الشاطئ الذهبية والأمواج المنعشة، وتشمل شاطئ ياس الذي يعد أقربها والواقع على بعد 18 دقيقة بالسيارة، وهو جزء من شاطئ جزيرة ياس الصناعية، ويقصده العديدون لما يوفره من مرافق للرياضات المائية، كالغوص والسباحة وركوب القوارب وركوب الأمواج والتجديف بالزوارق والتزلج على الماء وغيرها، كما يضم الشاطئ بعض أجهزة اللياقة البدنية المتواجدة في الهواء الطلق، هذا وتشمل الشواطئ الأخرى القريبة من المجمع كل من شاطئ الكورنيش وشاطئ الراحة وشاطئ ابوظبي.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
لا بدّ للسكان من قضاء أمتع الأوقات بين الفينة والأخرى، هذا ويقبع المجمع السكني على مقربة من عدّة معالم بارزة في إمارة أبوظبي، وهي:
- نادي أبوظبي للغولف
- الأماكن الترفيهية في الراحة مول
- شاليهات الراحة
يتميز نادي أبوظبي للغولف بملعب كبير يضم 27 حفرة، ويعرف باستضافته بطولة أبوظبي اتش اس بي سي للغولف في الجولة الأوروبية، ويقع النادي على بعد 12 دقيقة بالسيارة، ويضم معهد للغولف يسمح بالتحاق لاعبي الغولف من جميع المستويات والأعمار، وتجدر الإشارة إلى اشتماله على بعض المطاعم المميزة، حيث يطلّ كافيه 28 على الحفرة 9 و18، ويقدم المقبلات والوجبات والمشروبات، كما يضم النادي بركة سباحة حديثة وصالة رياضية.
يشتمل الراحة مول على بعض الأماكن الترفيهية الممتعة، مثل ديجيتال لاند الذي يعدّ مكاناً ترفيهياً شهيراً مناسباً للاحتفالات وخاصة لحفلات أعياد الميلاد، هذا ويوفر أحدث ألعاب الفيديو والعديد من الألعاب المسلية للأطفال وغيرها، كما يضم المول سينما أوسكار التي تشمل العديد من قاعات العرض ومقاعد فاخرة وشاشة ثلاثية الأبعاد.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
هنالك بعض المميزات والمرافق الخارجية في المجمع السكني التي يمكن الاستفادة منها، وتشمل ما يلي:
- المناظر الطبيعية الواسعة
- المساحات المفتوحة المناسبة للهو للأطفال
تحاط فلل المجمع السكني بالمساحات الخضراء الفسيحة التي تناسب من يرغب بأداء التمارين الرياضية في الهواء الطلق أو التنزه برفقة الأطفال أو ممارسة رياضة الجري والركض، هذا وتضم الفلل حدائق خاصة مزينة ما يسمح للأطفال والحيوانات الأليفة بالتجول واللهو ضمن بيئة آمنة وصحية.
يقع نادي الراحة غاردنز بلازا جيم داخل المجمع بجوار بلازا الحدائق، وتقع عدة مراكز لياقة بدنية أخرى بالقرب من المجمع السكني سمرا، حيث يقع مركز ستيل دي فيتا للياقة البدنية بالقرب من جرانيت هايبرماركت على بعد حوالي 5 دقائق، ويقع بلو باور فيتنس جيم بالقرب من ميديكلينيك على بعد 6 دقائق بالسيارة.
أما فيما يتعلق بالصالونات ومراكز اللياقة والمنتجعات القريبة من المجمع السكني سمرا، فأبرزها ما يلي:
- بيداشينغ بيوتي لاونج
- صالون بيلا دونا
- بيلي اي كابيلي بيوتي صالون
- شوكر بيوتي صالون
بيلي اي كابيلي هو صالون تجميل مميز يقع داخل المجمع السكني وبالتحديد في بلازا الحدائق، هذا ويقع صالون بيلا دونا في الشارع الثالث على بعد 3 دقائق بالسيارة، بينما يقع صالون شوكر بيوتي على بعد 3 دقائق بالسيارة من كافيه لابريوش، بينما يبعد بيداشينغ بيوتي لاونج قرابة 7 دقائق بالسيارة.
فعاليات المجمع السكني
يشتهر المجمع السكني بالهدوء والسكينة، كما أنه لا يستضيف أي فعاليات واحتفالات ضخمة، لكن يتم تنظيم بعض الفعاليات البسيطة في بلازا الحدائق بين الفينة والأخرى، ويمكن للسكان الانخراط بها ومتابعة أخبار المجمع والمنطقة الرئيسية – حدائق الراحة – عند متابعة مختلف صفحات مواقع التواصل الاجتماعي.
أمور واجب مراعاتها
يعتبر المجمع السكني جزءاً هاماً من حدائق الراحة، وهي منطقة معروفة في العاصمة أبوظبي، وتتوفر المرافق الضرورية والترفيهية على مقربة منه، ولكن يستغرق الوصول إلى المدينة وقتاً طويلاً لبعد المجمع قليلاً عنها.
الأسئلة المتكررة
ما هي المجمعات الفرعية الأخرى القريبة من مجمع سمرا؟
يعد المجمع السكني جزءاً من منطقة حدائق الراحة التي تنقسم إلى 11 مجمعاً سكنياً فرعياً، وهي المزيرعة والماريه وسمرا وسيدرا وقطوف وخنور وحميم والثروانية وياسمينة ولحوية والورد، وتتميز الوحدات السكنية في المجمعات الفرعية آنفة الذكر بغرفها الواسعة ومرافقها الخدمية المميزة وقربها من الخدمات الأساسية جميعها، كالمدارس والمولات والمستشفيات.
هل تتاح عقارات مجمع سمرا لخيار التملك الحر لكل من الأجانب والمستثمرين؟
نعم، فقد أتاحت إمارة أبوظبي للأجانب جميعهم خيار التملك الحر للعقارات والأراضي في المناطق الاستثمارية، وذلك بموجب قانون أصدره المغفور له بإذن الله صاحب السمو الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان، طيّب الله ثراه، حيث تلخصت نظرته المستقبلية بتعزيز النمو الاقتصادي في العاصمة الإماراتية أبوظبي، وتعليقاً على هذه الخطوة، أعرب الرئيس التنفيذي لشركة الدار العقارية المطورة للمجمع السكني عن تفاؤله بالأرقام المستقبلية لمبيعات شركة الدار إثر السماح بتملك الأجانب للعقارات والأراضي، ما سيسهم بالتأكيد في تعزيز عجلة النمو الاقتصادي والحركة على القطاع العقاري في أبوظبي، وبذكر هذا تجدر الإشارة إلى أن مجمع سمرا في حدائق الراحة من أهم المجمعات السكنية في أبوظبي التي تسمح للسكان بالتملك الحر.
ما هي أقرب الفنادق إلى المجمع السكني سمرا؟
يتميز فندق شاطئ الراحة الذي يقع على بعد 7.5 كيلومتر تقريباً بإطلالاته البانورامية على ساحل الكورنيش، ويمكن الوصول إليه في غضون 14 دقيقة بالسيارة للاستمتاع بمركز اللياقة والسبا المجهز بالكامل والفريد من نوعه لتقضي أمتع الأوقات، أما فندق بارك إن راديسون في جزيرة ياس، فيقع على بعد 10.6 كيلومتر ويسهل الوصول إليه في غضون 16 دقيقة بالسيارة، ويقدم أرفع الخدمات والمرافق للزوار من برك السباحة على السطح والسبا المميز إلى مناطق اللعب الآمنة والمخصصة للأطفال وقاعات الاجتماعات والمناسبات.
الموقع
- يبعد المجمع السكني نحو 15 دقيقة بالسيارة من مسجد الشيخ زايد الكبير
- يقع شاطئ الراحة على بعد 17 دقيقة بالسيارة
- تبعد جزيرة ياس نحو 22 دقيقة بالسيارة من سمرا
- يستغرق الوصول إلى مطار أبوظبي الدولي ما يقارب 17 دقيقة
- يتطلب الوصول إلى إمارة دبي نحو ساعة و30 دقيقة بالسيارة