أبرز النقاط
معلومات عن جوري هيلز
لمحة عامة | تفاصيل المشروع |
|---|---|
لمحة عامة الموقع | تفاصيل المشروع جميرا جولف إستيت |
لمحة عامة نوع المشروع | تفاصيل المشروع قيد الإنشاء |
لمحة عامة نوع العقارات | تفاصيل المشروع فلل وقصور ومنازل تاون هاوس |
لمحة عامة عدد الغرف | تفاصيل المشروع 3 غرف إلى 6 غرف |
لمحة عامة المطور | تفاصيل المشروع شركة أراد العقارية |
لمحة عامة موعد التسليم المتوقع | تفاصيل المشروع الربع الثاني من عام 2025 |
كشفت شركة أراد العقارية مؤخراً عن مشروعها الاستثنائي جوري هيلز المتمركز في قلب جميرا جولف إستيت ليكون المرحلة الأحدث في هذه المنطقة السكنية الضخمة، وهو يضم على وجه العموم 294 منزلاً فاخراً يتألف من 3 غرف إلى قصور تتكون من 6 غرف. يمكننا القول بأن هذا المشروع يلبي احتياجات العملاء المختلفة على جميع الأصعدة؛ إذ تنفرد كل وحدة سكنية بهندسة معمارية معاصرة مصممة لتحقيق أقصى استفادة من ضوء الشمس الطبيعي، مع نوافذ تمتد من الأرضية حتى السقف، كل هذا سعياً من الشركة المطورة لمنح العميل شعوراً استثنائياً بالراحة والاسترخاء والهدوء.
بالإضافة إلى كل هذا، حرصت شركة أراد على إضفاء لمسات مميزة مستوحاة من الطبيعة تتمثّل بالأشجار والمساحات الخضراء الرحبة، كل هذا جنباً إلى جنب مع توفير تقنيات المنزل الذكي التي تهدف لتوفير أقصى درجات الأمن والراحة والخصوصية. دعنا نأخذك عبر هذا المقال في جولة بين أسوار هذا المشروع المميز.
لمحة عامة
- أحدث المجمعات السكنية في جميرا جولف إستيت
- تُشرف شركة أراد العقارية المميزة على عمليات تطويره
- سيبدأ في عام 2023 ومن المتوقع أن يكتمل في الربع الثاني من عام 2025
- سيضم بين أسواره 294 منزلاً أنيقاً يتنوع ما بين الفلل والقصور ومنازل التاون هاوس
- تتألف وحداته من 3 غرف حتى 6 غرف
- يقدّم خطة دفع ميسرة للعملاء
- يعرض مرافق خدمية رفيعة المستوى
العقارات
عن المنطقة
إذا كنت من الباحثين عن الحياة الرغيدة والعيش برفاهية مُطلقة، ندعوك لصب انتباهك نحو هذا المشروع الراقي، حيث ستستمتع أنت وعائلتك بأسلوب معيشة يفوق التوقعات ويجسّد منزل أحلامك، فكما ذكرنا في الأعلى ينفرد كل منزل بتصميم معماري مصمم لتلبية احتياجات العملاء المختلفة، التي تتمثّل بامتلاك عقار ذكي وعصري مناسباً للاستقرار طويل الأمد.
علاوةً على تقديم المشروع لأعلى مستويات الرقي المعيشي، لا بد لنا من الإشارة إلى موقعه الجوهري بالقرب من تقاطع شارع اليلايس/جبل علي – الهباب، وشارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان. هذا وسيكون بإمكان المقيمين الاستفادة من خدمات مترو دبي؛ نظراً لوقوع محطة مترو جميرا جولف إستيت على بعد دقائق معدودة، ناهيك عن سهولة استقلال سيارات الأجرة والتنقل بالمركبات الخاصة.
المخطط الرئيسي لمشروع جوري هيلز
في إطار سعي الشركات العقارية في إمارة دبي للاستفادة من الطلب المتنامي على السوق العقاري، أعلنت أراد عن مشروع جوري هيلز، الذي يتمحور بشكل رئيسي حول الاستفادة من المرافق الخدمية رفيعة المستوى الواقعة ضمن المخطط الرئيسي لمنطقة جميرا للجولف.
ننتقل الآن للحديث بشكل مخصص عن المخطط الرئيسي لمشروع جوري هيلز، الذي يحتضن باقة من العقارات الفريدة التي تتنوع ما بين منازل التاون هاوس والفلل الرحبة والقصور الفارهة المتصلة بالمساحات الطبيعية الخضراء الفسيحة. نذكر لك فيما يأتي أبرز المزايا المتوفرة في المشروع:
- خدمات أمن وحماية على مدار الساعة
- مرافق ترفيهية وملاعب رياضية متنوعة
- اشتراك مجاني بنادي ويل فيت
- مسارات مرصوفة للهرولة وقيادة الدراجات الهوائية
- مرافق ترفيهية
يسعى القائمون على مشروع جوري هيلز لخلق وجهة سكنية مثالية لاستقرار العائلات، فُهنا يمكن للمقيمين العثور على مرافق لياقة بدنية وحدائق ترفيهية مناسبة لممارسة الأنشطة في الهواء الطلق، مع ضرورة التنويه إلى أنه المشروع الأول الذي يقدّم خدمات مجانية لمرافق اللياقة البدنية في منطقة جميرا للجولف. إلى جانب هذا كله، ينعم العملاء بتوفر ملاعب كرة قدم وكرة سلة، بالإضافة إلى التنس. للراغبين بمتابعة تمارينهم الرياضية، سيُتاح لهم استخدام مرافق نادي ويل فيت بشكل مجاني.
لمحبي التنزه في الهواء الطلق، تتوفر الكثير من المرافق الخارجية التي تتمثّل بالمقاعد المظللة والمسارات المرصوفة للجري والهرولة والمساحات الرحبة المناسبة للتنزه مع الحيوانات الأليفة. بالإضافة إلى ما سبق، تتوفر مرافق خاصة بالأطفال؛ مثل حديقة التزلج وأماكن اللعب والمدرج.
عقارات جوري هيلز
ننتقل الآن إلى أكثر ما يهم العميل، ألا وهو عقارات المشروع التي تتنوع ما بين منازل التاون هاوس المؤلفة من 3 غرف و4 غرف، والفلل التي تتكون من 5 غرف، والقصور التي يصل عدد الغرف فيها إلى 6.
تتضمن عقارات المشروع خصائص المنزل الذكي التي تسمح لك بضبط المنزل وفقاً لاهتماماتك الخاصة، أما بالنسبة للتصميم الداخلي، فإنه يتميز بالطراز العصري المستوحى من عناصر الطبيعة، وبالحديث عن المساحات فإنها تبدأ من 3,160 وتصل إلى 15,089 قدم مربع. بالانتقال إلى ما تُغطيه مساحة العقار، فإنه يشتمل على غرف رئيسية بحمامات ملحقة وغرف معيشة رحبة ونوافذ تمتد من الأرضية حتى السقف ومساحات فارغة، بالإضافة إلى غرفة للخادمة وحدائق خضراء خاصة وشرفات وتراسات ومواقف مغلقة للسيارات.
ستضم جميع الوحدات السكنية أدوات عصرية؛ مثل الغسالة والميكروويف والفرن والثلاجة وغسالة الصحون وغيرها من المعدات المقدّمة من المصانع الأوروبية الفخمة. أما بالنسبة لسكان القصور والفلل، فسينعمون ببرك السباحة الخاصة والمسارح المنزلية، بالإضافة إلى غرف الساونا. هذا وسيمتلك كل عميل عربة مخصصة للجولف.
اتجاه اسعار عقارات جوري هيلز
نوع الفيلا | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 3 غرف | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 4,000,000 |
نوع الفيلا 4 غرف | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 5,494,000 |
نوع الفيلا 5 غرف | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 8,178,000 |
نوع الفيلا 6 غرف | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 23,852,000 |
لعل أبرز ما يميز السكن في جميرا جولف إستيت هو توفر عقارات تناسب جميع الاحتياجات وتناسب العائلات الصغيرة والكبيرة على حد سواء؛ إذ يمكن للعميل الاختيار ما بين المنازل المؤلفة من غرفة واحدة حتى 4 غرف، مع العلم بتوفر فلل للبيع في عقارات جميرا للجولف تتألف من 3 غرف حتى 6 غرف بأسعار تنافسية تبدأ من 3.4 مليون درهم إماراتي.
نظراً لموقع جوري هيلز المميز وتوفيره لمرافق خدمية عصرية ومنازل بتصاميم معمارية راقية، فمن المتوقع أن تحصد العقارات عوائد استثمارية مجزية للغاية. لنأخذ الآن نظرة إلى أسعار شراء الفلل:
- يبدأ سعر شراء فلل 3 غرف في جوري هيلز من 3.4 مليون ويصل إلى 4.19 مليون درهم إماراتي
- يتباين سعر بيع فلل 4 غرف في جوري هيلز ما بين 3.9 مليون و7.8 مليون درهم إماراتي
- تتوفر فلل 5 غرف للبيع في جوري هيلز مقابل مبلغ يبدأ من 5.5 مليون ويصل إلى 17.9 مليون درهم إماراتي
- تتفاوت تكاليف فلل 6 غرف للبيع في جوري هيلز ما بين 11 مليون و30 مليون درهم إماراتي
بالعودة إلى تفاصيل منازل التاون هاوس في جوري هيلز، فإنها تتكون من 3 غرف حتى 5 غرف، وتتوفر بأسعار تنافسية للغاية نستعرضها معك فيما يأتي:
- يتباين سعر شراء تاون هاوس 3 غرف في جوري هيلز ما بين 3.75 مليون و4.3 مليون درهم إماراتي
- تتوفر منازل تاون هاوس 4 غرف للبيع في جوري هيلز مقابل 3.9 مليون إلى 5.8 مليون درهم إماراتي
- بالحديث عن منازل تاون هاوس 5 غرف للبيع في جوري هيلز فإن أسعارها تتباين ما بين 3.47 مليون و11.2 مليون درهم إماراتي
يمكن للباحثين عن خيارات أكثر تنوعاً تصفح قوائم منازل تاون هاوس للبيع في عقارات جميرا للجولف عبر موقع بيوت العقاري.
خطة السداد
يمكنك اقتناء منزل أحلامك في جوري هيلز عبر خطة دفع ميسرة بشكل كبير؛ إذ تقدّم شركة أراد للعملاء خطة 60/40، التي تمكّن المشتري من دفع 20% كدفعة أولية وتقسيم 40% من سعر العقار على شكل 7 أقساط يمكن تقديمها خلال فترة البناء، وإكمال 40% عند استلام العقار.
الموقع
- يقع معيصم سيتي سنتر على بعد 10 دقائق عبر شارع الفي
- يستغرق الوصول إلى استاد دبي الدولي قرابة 11 دقيقة بالسيارة عبر شارع الفي
- يمكن الوصول إلى حديقة الزهور في دبي بما يقارب 14 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد
- يبعد نادي ذا إلس للجولف قرابة 17 دقيقة عبر مسار الجولف
- يستغرق الوصول إلى دبي أوتودروم ما يقارب 17 دقيقة بالسيارة عبر شارع الفي
الأسئلة المتكررة
أين يقع جوري هيلز؟
جوري هيلز هو مشروع سكني لا يزال قيد الإنشاء وينتمي إلى منطقة جميرا جولف إستيت وبالقرب من شبكة الطرق الرئيسية في الإمارة.
ما أنواع العقارات المتوفرة في جوري هيلز؟
يمكن للعملاء المهتمين الاختيار ما بين فلل 3 غرف التي تبدأ أسعارها من 3.4 مليون درهم إماراتي أو فلل 4 غرف التي تبلغ تكلفتها 3.9 مليون درهم إماراتي، بالإضافة إلى توفر فلل 5 غرف بمبلغ يصل إلى 5.5 مليون درهم إماراتي، وفلل 6 غرف بمبلغ يقارب 11 مليون درهم إماراتي.
هذا وتتوفر منازل تاون هاوس 3 غرف بأسعار تبدأ من 3.7 مليون درهم إماراتي، بينما تصل أسعار منازل 4 غرف إلى 3.9 مليون درهم إماراتي، ويبدأ سعر شراء منازل 5 غرف من 3.4 مليون درهم إماراتي.
هل يمكن تملك العقارات من قِبل الأجانب في جوري هيلز؟
يمكن للعملاء الأجانب شراء العقارات في المشروع السكني؛ ذلك لانتماء منطقة جميرا جولف إستيت إلى قائمة أبرز مناطق التملك الحر في دبي.
ما هو موعد التسليم المتوقع لمشروع جوري هيلز؟
يتوقع تسليم مشروع جوري هيلز في الربع الثاني من عام 2025، مع العلم بأن عمليات تطويره بدأت بمطلع عام 2023.