اوبال جاردنز، مدينة محمد بن راشد

أبرز النقاط

• المخطط الرئيسي
• شراء العقارات
• الأسئلة المتكررة

معلومات عن اوبال جاردنز

قبل الحديث عن مشروع اوبال جاردنز، يتوجب علينا عرض لمحة عن مدينة محمد بن راشد التي تنفرد عن غيرها بأنها واحدة من أهم مناطق التملك الحر في دبي، هذا وتعد موطناً لمجموعة واسعة من المباني متعددة الأغراض، بالإضافة إلى مجموعة من المرافق الخدمية والترفيهية، ما جعلها في الآونة الأخيرة محط أنظار العملاء من شتى أنحاء دولة الإمارات العربية المتحدة، وفي هذا الدليل سنتحدث عن واحد من مشاريعها الحديثة، ألا وهو “اوبال جاردنز “.

للراغبين بالاستمتاع بأسلوب حياة راقٍ في مكان مريح منعزل، يعد أوبال جاردنز أو حدائق أوبال الخيار المثالي لهم؛ حيث يعد مجتمعاً راقياً والعنوان الأكثر فخامة في إمارة دبي، وتحديداً في الضاحية 11 “دستركت 11” من مدينة محمد بن راشد. أوبال جاردنز هو ملاذك الآمن والوجهة المثالية إن كنت من الباحثين عن منازل فاخرة وحصرية بتصميمات ووسائل راحة عالمية رفيعة المستوى؛ مع العلم بتوفيره لفلل ومنازل تاون هاوس شبه مستقلة تتألف من 4 غرف حتى 6 غرف بتشطيبات نهائية فريدة من نوعها.

لمحة عامة

• مجمع قيد الإنشاء يقع في دستركت 11، مدينة محمد بن راشد
• يشتمل على فلل ومنازل تاون هاوس تتألف من 4 غرف حتى 6 غرف
• يتم تطويره من قِبل شركة ميدان للتطوير العقاري
• يبرز بالتصاميم العصرية والتشطيبات الفخمة
• يقع على مقربة من مضمار ميدان
• يسهل الوصول منه إلى المرافق الخدمية الأساسية

العقارات

عن المنطقة

يمكن معرفة الكثير عن المشروع السكني عبر اسمه الذي يُعبّر عن اشتماله على حدائق ومساحات طبيعية خضراء فسيحة، كما تُحيط المناظر الطبيعية الفاتنة بالمنازل العصرية، ما يقدّم نمط معيشة فريد من نوعه وغير مسبوق يُناسب الاستقرار طويل الأمد.

إضافةً إلى كل ما ذكرنا في الأعلى، يمكن للمقيمين في اوبال جاردنز الاستفادة من كل ما يحمله السكن في مدينة محمد بن راشد من ميزات استثنائية تضمن العيش المريح.

المخطط الرئيسي لمشروع اوبال جاردنز

نأتي الآن للحديث بالتفصيل عن المخطط الرئيسي لمشروع اوبال جاردنز، الذي يوضّح المشروع كجزء من مدينة محمد بن راشد، ويُشير إلى اشتماله على فلل مستقلة وفلل مستقلة بشكل جزئي، بالإضافة إلى منازل تاون هاوس.

نصل الآن إلى تلخيص أبرز ما ينفرد به المشروع السكني العصري:

• يشتمل على مسارات مرصوفة بطول 5 كيلومترات
• يتضمن بحيرة كريستالية
• يحتوي على حدائق طبيعية خضراء ومرافق لياقة بدنية متنوعة

يضمن السكن في مشروع حدائق اوبال نمط المعيشة الصحي للمقيمين؛ يُعزى ذلك لاشتماله على مسار للركض وقيادة الدراجات الهوائية بطول 5 كيلو متر، هذا وتتوفر مسارات مظللة يمكن ممارسة الأنشطة الخارجية فيها، ناهيك عن البحيرة الكريستالية التي تعد الميزة الأساسية في المشروع، وتعد مثاليةً للسباحة وركوب القوارب وغيرها من الأنشطة المائية. مع العلم بتوفر بوابة رئيسية لهذه البحيرة تقودك إلى المرافق الداخلية التي تشمل مرافق تجارية وشاطئ رملي وحديقة ومسار لقيادة الدراجات، بالإضافة إلى مسجد ومحلات تجارية ومحلات سوبر ماركت وغيرها.

يتضمن المشروع منازل تاون هاوس وفلل تتألف من 4 غرف و5 غرف و6 غرف، بالإضافة إلى مرافق خدمية وتجارية متعددة، هذا وسيتضمن لاحقاً مدرسة وهايبر ماركت وإسكان طيران الإمارات ومسجد.

في نهاية وصف تفاصيل المخطط السكني، لا بد من الإشارة إلى توفر أماكن لعب للأطفال وملاعب رياضية ومركز لياقة بدنية ومساحة لليوغا ومساحة مظللة للجلوس، بالإضافة إلى مرافق للنزهات.

عقارات اوبال جاردنز

ننتقل الآن إلى الجزء الأهم في المقال، الذي يتحدث بشكل تفصيلي عن العقارات. بصورة عامة، يشتمل المشروع على سلسلة من الفلل ومنازل التاون هاوس شبه المستقلة التي تتميز بالتصاميم المعمارية الاحترافية والإطلالات الساحرة على دبي سكاي فيوز.

تتألف الفلل من 4 غرف حتى 6 غرف، وتتوفر بمساحات تبدأ من 5,095 وتصل إلى 8,453 قدم مربع، وتشتمل كل منها على شرفات وتراسات، بالإضافة إلى برك سباحة.

تتباين مساحات فلل 4 غرف شبه المستقلة ما بين 3,786 و3,782 قدم مربع، وتتضمن أسقف عالية ونوافذ كبيرة ومساحات رحبة. كما ستتوفر فيها حدائق خلفية فسيحة بتصاميم رائعة مناسبة للسهرات المسائية تحت ضوء القمر.

تشتمل المنازل المستقلة وشبه المستقلة على مطابخ مجهزة بالكامل ومرافق عصرية وأرضيات رخامية، بالإضافة إلى غرف معيشة وأخرى لتناول الطعام. أما منازل تاون هاوس 4 غرف على وجه الخصوص، فتتفاوت مساحاتها ما بين 3,507 و4,850 قدم مربع. مع العلم بأنها مصممة بدقة كبيرة لتوفير مساحات إضافية ونوافذ كبيرة. تشتمل جميع منازل التاون هاوس على حدائق خلفية بإطلالات ساحرة.

اتجاه اسعار عقارات اوبال جاردنز

ستُحقق وحدات مشروع حدائق أوبال السكنية عوائد استثمارية ممتازة؛ نظراً لموقعه ومرافقه الخدمية وتصاميم وحداته السكنية. على وجه العموم، تتفاوت أسعار شراء الفلل فيه على النحو الآتي:

• تتوفر فلل 4 غرف للبيع في اوبال جاردنز مقابل مبلغ يبدأ من 3.8 مليون ويصل إلى 8.5 مليون درهم إماراتي
• تتفاوت أسعار شراء فلل 5 غرف في اوبال جاردنز ما بين 7.0 مليون و12 مليون درهم إماراتي
• يتراوح سعر شراء فلل 6 غرف في اوبال جاردنز ما بين 11.7 مليون و20 مليون درهم إماراتي

يمكن أيضاً الاطلاع على فلل للبيع في مدينة محمد بن راشد على وجه العموم؛ حيث تبدأ أسعارها من 1.63 مليون درهم إماراتي.

أما بالنسبة إلى منازل التاون هاوس في المشروع، فتتراوح أسعار شراء تاون هاوس 4 غرف في اوبال جاردنز ما بين 3.9 مليون و7.53 مليون درهم إماراتي. للمهتمين بشراء العقارات في المنطقة، يمكنهم تصفح منازل تاون هاوس للبيع في مدينة محمد بن راشد بشكل عام.

خطة السداد

تتنوع إيجابيات شراء عقار في اوبال جاردنز؛ نذكر من أهمها للعملاء توفّر خطة دفع سهلة وميسرة على شكل 60/40؛ بحيث تشكّل الدفعة الأولية 10% من المبلغ الكلي لسعر العقار، ويمكن للمشتري توزيع 50% على شكل عدة أقساط يمكن إكمالها خلال فترة البناء، أما الدفعة الأخيرة فهي 40% تُدفع عند استلام العقار.

الموقع

• يستغرق الوصول إلى حي دبي للتصميم ما يقارب 14 دقيقة بالسيارة عبر شارع ند الشبا
• يبعد مضمار ميدان ما لا يزيد عن 14 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى منطقة برج خليفة في غضون 20 دقيقة بالسيارة عبر شارع المركز المالي
• يقع دبي مول على بعد 18 دقيقة بالسيارة عبر شارع ند الشبا
• يستغرق الوصول إلى كل من داون تاون دبي، والخليج التجاري ما يقارب 18 دقيقة بالسيارة
• يبعد مطار دبي الدولي ما يقارب 21 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد

الأسئلة المتكررة

أين يقع مجمع اوبال جاردنز؟

اوبال جاردنز هو مشروع سكني قيد الإنشاء يقع في الضاحية 11 من مدينة محمد بن راشد، وبالقرب من الشوارع الرئيسية والمعالم البازرة في إمارة دبي.

ما أنواع العقارات السكنية المتوفرة في اوبال جاردنز؟

يُناسب السكن في اوبال جاردنز العائلات الكبيرة والصغيرة؛ نظراً لاشتماله على فلل ومنازل تاون هاوس مستقلة وشبه مستقلة تتألف من 4 غرف و5 غرف و6 غرف بأسعار تنافسية للغاية وعوائد استثمارية ممتازة جداً.

هل تم الإعلان عن خطة الدفع في مشروع اوبال جاردنز؟

وفرت شركة ميدان العقارية خطة دفع قبل الاستقلام للعملاء؛ حيث يمكن دفع 10% من الدفعة الأولية عند الحجز و40% عند استلام العقار في الموعد المتوقع.

متى سيكتمل مشروع اوبال جاردنز؟

اوبال جاردنز هو مشروع لا يزال قيد الإنشاء في الآونة الحالية من قِبل شركة ميدان للتطوير العقاري، ويتوقع اكتماله في الربع الثالث من عام 2026.

من يمكنه شراء العقارات السكنية في اوبال جاردنز؟

مدينة محمد بن راشد هي واحدة من المناطق التي توفر خاصية التملك الحر في دبي؛ لذا يمكن لمواطني دولة الإمارات والأجانب شراء العقارات السكنية في مشروع اوبال جاردنز.