أبرز النقاط
- العقارات المتوافرة
- اتجاه الإيجار
- اتجاه الأسعار
- مؤسسات تعليمية
- عيادات ومستشفيات
- خيارات تسوق
- مطاعم ومقاهي
- أنشطة خارجية
- الأسئلة المتكررة
معلومات عن الظاهر العين
تقع منطقة الظاهر العين السكنية في مدينة العين بالقرب من الحدود الإماراتية العمانية، وتضم فلل 6 إلى 10 غرف، إلى جانب العديد من المرافق الترفيهية؛ مثل مركز براري أوتليت التجاري الشهير ومضمار العين لسباق الهجن.
لمحة عامة
- منطقة سكنية ملائمة للعائلات تتبع لمدينة العين في ابوظبي
- تضم خيارات مميزة من الفلل التي تتوفر بتصاميم ومساحات مختلفة
- تشتمل على العديد من المرافق والخدمات
- تضم حديقة عامة ومركز تسوق كبير يُدعى براري أوت ليت مول
- تقع بالقرب من ميدان سباق الهجن في منطقة الملاقط المجاورة
- تتصل بشارع الشيخ زايد بن سلطان وشارع ملاقط الحيويين
الحي
عن المنطقة
قد تبدو منطقة الظاهر للوهلة الأولى منطقة مهجورة لموقعها القريب من الحدود الإماراتية العمانية، إلا أنها تضم عدداً من المدارس والمساجد والحدائق والأسواق التجارية التي تجعلها مثالية للعائلات. هذا وتضم عدداً من الفلل ذات المساحات الواسعة والمرافق المميزة.
عقارات الظاهر العين
تتألف غالبية عقارات الظاهر السكنية من الفلل التي تتوفر بمساحات وتصاميم داخلية مختلفة، وتتراوح مساحات الفلل في المنطقة بين 3,000 و5,000 قدم مربع، وتشتمل على غرف رئيسية فسيحة تتضمن حمامات ملحقة وخزانة ملابس وصالة معيشة واسعة ومجلس وغرفة للضيوف ومطبخ مجهز بالكامل وغرفة مخصصة للخادمة وأخرى مخصصة للغسيل، كما تضم كل فيلا حديقة خاصة وموقف سيارات مظلل.
اتجاه ايجار عقارات الظاهر العين
تمتاز فلل للإيجار في الظاهر العين بتصاميمها الأنيقة وإيجاراتها المعقولة:
يمكن مقارنة الخيارات السابقة مع فلل للايجار في العين.
اتجاه اسعار عقارات الظاهر العين
تتوفر خيارات محدودة من فلل للبيع في الظاهر العين، إذ يمكن شراء فلل 6 غرف بمساحة تصل إلى 60,000 قدم مربع مقابل 3.3 مليون درهم إماراتي، وتتفاوت أسعار الفلل في المنطقة تبعاً للموقع والمساحة والمرافق المتوفرة.
يجدر بالمهتمين الاطلاع على خيارات فلل للبيع في العين قبل اتخاذ القرار النهائي.
مواقف السيارات ومواصلات الظاهر العين
تتضمن فلل الظاهر مواقف سيارات مخصصة للسكان تتسع لسيارة واحدة أو سيارتين، كما يمكن للسكان وزوار المنطقة الاستفادة من مساحات وقوف السيارات المتاحة في الساحات الخارجية وعلى جوانب الشوارع.
مواصلات الظاهر العين
يمكن للسكان التنقل بسهولة بواسطة السيارة الخاصة عبر كل من شارع زايد بن سلطان وشارع الملاقط، أما بالنسبة لوسائل النقل العام في العين، فيتعين على السكان قطع مدة 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة للوصول إلى محطة حافلات وادي حفيت ومحطة حافلات العين المركزية.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في الظاهر العين
يتوفر عدد كبير من محلات السوبر ماركت والبقالات في منطقة الظاهر بمدينة العين وعلى مقربة منها، مثل لولو سوبر ماركت وبقالة نور الواحة وبقالة زهرة المزيد وسوبر ماركت بركة العين وجمعية العين التعاونية، وتوفر جميعها مجموعة واسعة من المنتجات عالية الجودة مثل الفواكه والخضروات والأدوات المنزلية ومنتجات العناية بالجمال والإلكترونيات.
دور العبادة و مساجد الظاهر العين
إلى جانب مسجد الظاهر الكبير الذي يعتبر المسجد الرئيسي في المنطقة، تقع عدة مساجد في الظاهر وما حولها، مثل مصلى العيد وجامع ومسجد ومركز تحفيظ أبو حقب، أما المساجد الأخرى فتشمل:
- مسجد سعيد على حماد النعيمي
- مسجد راشد حمد سعيد (مسجد بوعبود)
- مسجد رفيعة الظاهر
- مسجد السيد راشد مبارك سالم الكتبي
- مسجد بيت الرحمة
كما يمكن للسكان الوصول إلى عدد من الكنائس القريبة من المنطقة، مثل الكنيسة الإنجيلية في العين وكنيسة القديسة مريم الكاثوليكية في العين في غضون 19 دقيقة بالسيارة.
مدارس الظاهر العين
تشمل حضانات العين القريبة حضانة الظاهر العين التي تتميز بمستواها الرفيع في التعليم ورعاية الأطفال، كما تقع كل من مدرسة وروضة النسيم الظاهر وروضة الدرة وروضة طفل الإمارات في المنطقة كذلك.
تعد مدرسة عالية الدولية الخاصة أقرب الخيارات التعليمية للمنطقة، وتستقبل الطلاب من مرحلة الروضة حتى الصف التاسع، وتشمل المدارس الأخرى القريبة كل من مدرسة النسيم ومدرسة الظاهر. هذا وتبعد أفضل مدارس العين مسافة قصيرة بالسيارة، وتشمل مدارس الظفرة الخاصة العين والمدرسة الهندية في العين ومدرسة مدرسة ليوا الدولية العين. أما بالنسبة لخيارات التعليم العالي، فتقع أقربها على بعد 22 إلى 24 دقيقة بالسيارة عن المنطقة، وتشمل حرم جامعة أبوظبي في العين وكليات التقنية العليا، كما تقع جامعة الإمارات العربية المتحدة، التي تصنف من بين أبرز جامعات العين، على بعد 25 دقيقة بالسيارة، وتوفر هذه الجامعة برامج البكالوريوس والدراسات العليا المعتمدة محلياً وعالمياً في العديد من المجالات، مثل الهندسة وتكنولوجيا المعلومات والعلوم الطبية والصحية، بالإضافة إلى القانون والتخصصات التعليمية
عيادات و مستشفيات الظاهر العين
يمكن للسكان الباحثين عن الرعاية الصحية زيارة مركز مزيد الصحي، والذي يقدم خدمات عالية الجودة في مجالات الطب العام وطب الأسرة وأمراض النساء والأمراض المزمنة والأمراض الجلدية، كما يوفر المركز قسم طوارئ ومختبر للتحاليل وصيدلية.
إلى جانب ذلك، تضم المنطقة عدداً من المراكز الطبية المتخصصة، مثل مركز إكستريم لطب الأسنان الذي يوظف احدث التقنيات العالمية في مجال طب وتجميل الأسنان وعلى يد أمهر الأطباء والاختصاصيين، في حين تشمل عيادات ومستشفيات العين والمراكز الطبية الأخرى في المنطقة كل من عيادة تجميل كوزمو ومركز برجيل الطبي.
مناطق قريبة
تقع الظاهر بجوار المناطق التالية:
- مزيد العين من جهة الجنوب
- أم غافة من جهة الشرق
- الخرير من جهة الشمال
- جبل حفيت من جهة الغرب
يستطيع السكان الوصول بسهولة إلى عدد من المناطق السكنية الشهيرة في العين في غضون 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة، مثل المربع العين والمطاوعة والجاهلي.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات الظاهر العين
تحتضن المنطقة مول واحد وهو براري أوت ليت مول الذي يمتاز بموقعه الاستراتيجي في مدينة العين على الحدود بين منطقتي مزيد والظاهر، ويعد من أفضل مولات العين إذ يشتمل على أكثر من 70 متجراً، ويمتد على مساحة 400 ألف قدم مربع. يتميز المول بضمه لمجموعة كبيرة من متاجر الماركات العالمية لتوفيره تجربة تسوق مثالية للزوار، علاوةً على ضمه لمراكز ترفيه عائلية متنوعة وردهة للمطاعم وسينما ومركز للبولينغ، كما يوفر المول مصليات ودورات مياه عامة ومواقف سيارات فسيحة لضمان راحة الزوار.
مطاعم الظاهر العين
تمتاز مطاعم العين بتنوعها لتناسب مختلف الأذواق، وتشمل المطاعم القريبة كل من برايفيت فود ومطعم السدرة، ومطعم إيطاليانو للبيتزا والباستا ومطعم بافاريا. هذا وينعم السكان بتوفر خيارات متنوعة لتناول الحلويات تتضمن كل من نوفو وسويت أند كريب، أما مطاعم ومقاهي براري أوت ليت مول فتشمل كل من:
- مطعم بابا جونز
- مطعم حاتم
- مطعم فليفولاند
- لي جيست كافيه
- باسكن روبنز
- فود فاكتوري لاونج
- تيم هورتنز
شواطئ قريبة من الظاهر العين
يتعين على سكان المنطقة الراغبين في قضاء وقت ممتع على الشاطئ قطع مسافة طويلة تستغرق حوالي ساعة ونصف بالسيارة للوصول إلى أقرب الشواطئ، مثل شاطئ ياس وشاطئ الراحة.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
يعتبر براري أوت ليت مول وجهة التسوق والترفيه الأولى لأهالي المنطقة، فهو يضم مراكز ترفيهية مختلفة تخدم جميع أفراد العائلة، مثل غرفة دارك ماستر للألعاب الإلكترونية والترفيه، ومركز فن بلوك الذي يوفر مغامرات وأنشطة ممتعة للأطفال، إلى جانب اوسكار سينما التي تعرض أحدث الافلام العالمية، كما يمكن لزوار المول الاستمتاع مع الاصدقاء في مركز فلاش للبولينغ الذي يضم صالة للبولينغ والبلياردو والبيبي فوت، إلى جانب مقاهي متنوعة.
يعد مضمار العين للإبل من المرافق الترفيهية الشهيرة الواقعة بالقرب من الظاهر، حيث يشتمل هذا المضمار على مسار سباق بيضاوي بطول 2,500 متر وآخر مستقيم بطول 1,100 متر، كما يتضمن مدرج للمتفرجين يوفر عدة كافتيريات تقدم المشروبات الغازية والوجبات الخفيفة، إلى جانب توفر مساحات واسعة لوقوف السيارات لضمان راحة الزوار.
يمكن للسكان زيارة منتزه جبل حفيت الصحراوي الذي لا يبعد سوى 5 دقائق بالسيارة عن المنطقة، ويعتبر ملاذاً مفضلاً لعشاق المغامرات والتخييم، حيث يوفر ثلاثة أنواع من المخيمات، وهي المخيمات الفردية والمخيمات العائلية والمخيمات الفاخرة، كما يمكن للمهتمين باستكشاف الصحراء والاستمتاع بالأجواء الخلابة خصوصاً في أوقات المساء والليل الخروج في رحلة بالدراجات الهوائية أو العربات التي تجرها الخيول أو القيام بذلك مشياً على الأقدام، ويقع هذا المكان الترفيهية بالقرب من جبل حفيت الذي صُنّف كواحد من أبرز المواقع التراثية العالمية في الإمارات في قائمة اليونسكو.
من المعالم البارزة الأخرى القريبة من الظاهر وادي أدفنتشر العين، وهي حديقة مغامرات مائية توفر العديد من الأنشطة الشيقة ضمن بيئة آمنة، حيث تتم مراعاة جميع شروط السلامة، ويمكن للزوار ركوب الأمواج والتزلج على الألواح والتجديف بالكاياك والاستمتاع بالمنزلقات والألعاب المائية المتوفرة، كما تتضمن الحديقة أحواض سباحة مخصصة للأطفال وأخرى للعائلات، وتبعد قرابة 20 دقيقة بالسيارة عن المنطقة.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
يحظى سكان الظاهر بفرصة زيارة العديد من الحدائق العامة في العين للتنزه والاسترخاء، ومنها حديقة الظاهر التي تعد الحديقة الرئيسية في المنطقة، إلى جانب عدد من حدائق الألعاب المصغرة التي تنتشر في أرجاء المنطقة.
تضم منطقة الظاهر في العين نادي الظاهر الصحي للسيدات، بالإضافة إلى جست ترين فيتنس وصالة الاعصار العيناوي القريبة. أما بالنسبة للصالونات ومراكز التجميل القريبة، فتشمل صالون بيوتي اند بيوند، وصالون بلومون للحلاقة، وصالون ربوع الظاهر، وصالون مهرة العين، وصالون ندي الربيع للتجميل.
فعاليات المنطقة
يستضيف براري اوت ليت مول العديد من الفعاليات والأنشطة المتنوعة على مدار العام، كما يمكن للمهتمين بسباقات الهجن زيارة مضمار سباق الهجن لحضور السباقات التي تجرى بشكل دوري.
أمور واجب مراعاتها
تعتبر الظاهر من المناطق المثالية لسكن العائلات، حيث تشتمل على جميع المرافق والخدمات الضرورية، كما تعد تكاليف المعيشة في العين معقولة مقارنةً مع المرافق المتاحة، مع ذلك قد يواجه السكان صعوبة في التنقل نظراً لمحدودية وسائل النقل العام بسبب وقوعها بعيداً عن مركز المدينة، لذلك من المستحسن أن يمتلك الراغبون بالاستقرار في المنطقة وسائل نقل شخصية لضمان التنقل بسهولة إلى المناطق المجاورة.
الأسئلة المتكررة
أين تقع منطقة الظاهر ؟
تتبع منطقة الظاهر لمدينة العين في ابوظبي، ويستغرق الوصول إليها 18 دقيقة بالسيارة من مركز مدينة العين عبر شارع زايد بن سلطان.
ما هي العقارات السكنية المتوفرة في الظاهر العين ؟
تتألف غالبية عقارات الظاهر من الفلل التي تتوفر بمساحات وتصاميم داخلية مختلفة، وتتراوح مساحاتها بين 3,000 و5,000 قدم مربع، وتمتاز جميع هذه الفلل بضمها لحدائق خاصة ومساحات لوقوف السيارات وغرف مخصصة للخدم.
كم تبعد الظاهر عن مطار العين الدولي ؟
تبعد المنطقة حوالي 38 كيلومتر عن مطار العين الدولي، إذ يمكن الوصول إليه خلال 33 دقيقة عبر شارع هزاع بن سلطان وطريق الشاحنات.
الموقع
- يقع مطار العين الدولي على بعد 33 دقيقة بالسيارة
- يستغرق الوصول إلى هيلي مول 20 دقيقة بالسيارة
- تقع منطقتا عشارج والمويجعي على بعد 24 دقيقة بالسيارة
- يمكن الوصول إلى العين مول في غضون 20 دقيقة بالسيارة