الظاهر العين

أبرز النقاط

• عقارات المنطقة
• المساجد ودور العبادة
• جامعات ومدارس
• عيادات ومستشفيات
• مناطق قريبة
• مولات المنطقة
• مطاعم المنطقة
• أنشطة ترفيهية
• الأسئلة المتكررة

معلومات عن الظاهر العين

تعد الظاهر من المناطق السكنية المهمة في العين، فهي تضم مساكن عصرية ذات طراز معماري مميز، وتخدمها شبكة حديثة من الطرق والمرافق، كما تحتضن مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي والملاعب الرياضية الصغيرة، إلى جانب الحدائق المنتشرة التي تتميز بألعاب ومساحات خضراء خلابة. نظراً للمشاريع التي تم إنشاؤها في الظاهر العين خلال الأعوام الماضية، شهدت المنطقة ازدياداً في عدد سكانها بشكل ملحوظ، فهي تمتاز بخدمات ومرافق مختلفة ومتنوعة، كما وتضم فلل بمساحات واسعة تناسب العائلات.

لمحة عامة

• منطقة سكنية ملائمة للعائلات تتبع لمدينة العين في ابوظبي
• تضم خيارات مميزة من الفلل التي تتوفر بتصاميم ومساحات مختلفة
• تشتمل على العديد من المرافق والخدمات التي تضمن راحة السكان
• تضم حديقة عامة ومركز تسوق كبير يُدعى براري أوت ليت مول
• تقع بالقرب من ميدان سباق الهجن في منطقة الملاقط المجاورة
• تتصل بشارع الشيخ زايد بن سلطان وشارع ملاقط الحيويين

الحي

عن المنطقة

تقع الظاهر على بعد 18.5 كيلو متر من قلب مدينة العين، أي ما يقارب 19 دقيقة بالسيارة، وهي تنقسم إلى قسمين: حي العين الظاهر 5 (شعبية الظاهر) وحي العين الظاهر 3. تضم المنطقة عدد من المدارس والمساجد والحدائق والأسواق التجارية التي تجعلها منطقة مثالية للعائلات

عقارات الظاهر العين

تتألف غالبية عقارات الظاهر السكنية من الفلل التي تتوفر بمساحات وتصاميم داخلية مختلفة، تتراوح مساحات الفلل في المنطقة بين 3,000 و 5000 قدم مربع، وتشتمل على غرف رئيسية فسيحة تتضمن حمامات ملحقة وخزانة ملابس وصالة معيشة واسعة ومجلس وغرفة للضيوف ومطبخ مجهز بالكامل وغرفة مخصصة للخادمة وأخرى مخصصة للغسيل، كما تضم كل فيلا حديقة خاصة وموقف سيارات مظلل.

اتجاه ايجار عقارات الظاهر العين

تمتاز فلل للإيجار في الظاهر العين بتصاميمها الأنيقة وايجاراتها المعقولة، حيث تبدأ ايجارات فلل 7 غرف في الظاهر العين من 110 آلاف درهم إماراتي سنوياً ، بينما تصل ايجارات فلل 10 غرف في المنطقة الى 250 ألف درهم إماراتي سنوياً.

اتجاه اسعار عقارات الظاهر العين

تتوفر خيارات محدودة من فلل للبيع في الظاهر العين، اذ يمكن شراء فلل 6 غرف بمساحة تصل الى 60,000 قدم مربع مقابل 3.3 مليون درهم إماراتي، وتتفاوت أسعار الفلل في المنطقة تبعاً للموقع والمساحة والمرافق المتوفرة.

مواقف السيارات ومواصلات الظاهر العين

تتضمن فلل الظاهر مواقف سيارات مخصصة للسكان تتسع لسيارة واحدة أو سيارتين، كما يمكن للسكان وزوار المنطقة الاستفادة من مساحات وقوف السيارات المتاحة في الساحات الخارجية وعلى جوانب الشوارع.

يتوفر موقف باصات واحد في منطقة الظاهر، كما ويقع موقف باصات 960 في منطقة الخرير التي تبعد 15 دقيقة عن الظاهر في مدينة العين، في حين يمكن الوصول الى محطة حافلات العين المركزية في غضون 19 دقيقة بالسيارة عبر شارع زايد بن سلطان.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

سوبرماركت في الظاهر العين

يتوفر عدد كبير من محلات السوبر ماركت والبقالات في منطقة الظاهر بمدينة العين وعلى مقربة منها، مثل لولو سوبر ماركت وبقالة نور الواحة وبقالة زهرة المزيد وسوبر ماركت بركة العين وجمعية العين التعاونية، بالإضافة إلى كل من:

• بقالة مويدو
• بقالة النوبي
• سوبر ماركت المبارك
• سوبر ماركت واحة العين
• بقالة رزينة

محلات تجارية في الظاهر العين

ينتشر في منطقة الظاهر عدد لا بأس به من المحلات التجارية المتنوعة التي تلبي حاجيات السكان المختلفة، منها:

• كلاسيك للوازم التدخين
• سحاب للقرطاسية
• بهجة الظاهر لبيع ادوات الكهربائية والصحية والاصباغ
• مؤسسة ابو مدحل لأعمال الديكور
• بلسم الظاهر للأعشاب الطبيعية والعسل
• خياط حدائق المسك للسيدات
• مخبز العافية اليدوي
• الارض الطيبة للخضار والفواكه
• لبّاني للحوم الطازجة
• قرطاسية نور العلوم

دور العبادة و مساجد الظاهر العين

الى جانب مسجد الظاهر الكبير الذي يعتبر المسجد الرئيسي في المنطقة، تقع عدة مساجد في الظاهر وما حولها، مثل مصلى العيد وجامع ومسجد ومركز تحفيظ أبو حقب، أما المساجد الأخرى فتشمل:

• مسجد سعيد على حماد النعيمي
• مسجد راشد حمد سعيد (مسجد بوعبود)
• مسجد رفيعة الظاهر
• مسجد السيد راشد مبارك سالم الكتبي
• مسجد بيت الرحمة

كما يمكن للسكان الوصول الى عدد من الكنائس القريبة من المنطقة، مثل الكنيسة الانجيلية في العين وكنيسة القديسة مريم الكاثوليكية في العين في غضون 19 دقيقة بالسيارة.

مدارس الظاهر العين

تتميز حضانة الظاهر العين بمستواها الرفيع في التعليم ورعاية الأطفال، كما وتقع كل من مدرسة وروضة النسيم الظاهر وروضة الدرة وروضة طفل الامارات في المنطقة كذلك.

تعتبر مدرسة الظاهر العين أهم مدارس المنطقة، وهي مدرسة حكومية تتبع مكتب العين التعليمي وتعتمد منهاج وزارة التربية والتعليم ومنهاج دائرة التعليم والمعرفة في ابوظبي، وتمتاز بإمكاناتها العالية ومستواها الرفيع. تشمل المدارس الأخرى مركز الظاهر للتعليم المستمر ومدرسة مزيد الحكومية ومدرسة عالية الدولية الخاصة.

أما بالنسبة لخيارات التعليم العالي، فتقع أقربها على بعد 22 إلى 24 دقيقة بالسيارة عن المنطقة، وتشمل حرم جامعة أبوظبي في العين وكليات التقنية العليا، كما تقع جامعة الإمارات العربية المتحدة، التي تصنف من بين أبرز جامعات العين، على بعد 25 دقيقة بالسيارة، وتوفر هذه الجامعة برامج البكالوريوس والدراسات العليا المعتمدة محلياً وعالمياً في العديد من المجالات، مثل الهندسة وتكنولوجيا المعلومات والعلوم الطبية والصحية، بالإضافة الى القانون والتخصصات التعليمية.

عيادات و مستشفيات الظاهر العين

يمكن للسكان الباحثين عن الرعاية الصحية زيارة مركز مزيد الصحي، والذي يقدم خدمات عالية الجودة في مجالات الطب العام وطب الأسرة وأمراض النساء والأمراض المزمنة والأمراض الجلدية، كما يوفر المركز قسم طوارئ ومختبر للتحاليل وصيدلية.

الى جانب ذلك، تضم المنطقة عدداً من المراكز الطبية المتخصصة، مثل مركز إكستريم لطب الأسنان الذي يوظف احدث التقنيات العالمية في مجال طب وتجميل الأسنان وعلى يد امهر الأطباء والاختصاصيين، في حين تشمل العيادات والمراكز الطبية الأخرى في المنطقة كل من عيادة تجميل كوزمو ومركز برجيل الطبي.

مناطق قريبة

تقع الظاهر بجوار المناطق التالية:

• مزيد من جهة الجنوب
• أم غافة من جهة الشرق
• الخرير من جهة الشمال
• جبل حفيت من جهة الغرب

كما يستطيع السكان الوصول بسهولة الى عدد من المناطق السكنية الشهيرة في العين، مثل المربع العين والمطاوعة والجاهلي، في غضون 15 الى 20 دقيقة بالسيارة.

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

مولات الظاهر العين

تحتضن المنطقة مول واحد وهو براري أوت ليت مول الذي يمتاز بموقعه الاستراتيجي في مدينة العين على الحدود بين منطقتي مزيد والظاهر، ويشتمل على أكثر من 70 متجراً، ويمتد على مساحة 400 ألف قدم مربع. يتميز المول بضمه لمجموعة كبيرة من متاجر الماركات العالمية لتوفير تجربة تسوق مثالية للزوار، علاوةً على ضمه لمراكز ترفيه عائلية متنوعة وردهة للمطاعم وسينما ومركز للبولينغ، كما يوفر المول مصليات ودورات مياه عامة ومواقف سيارات فسيحة لضمان راحة الزوار.

مطاعم الظاهر العين

تمتاز مطاعم الظاهر العين بتنوعها لتناسب مختلف الأذواق، وتشمل مطعم كوخ الدجاج الظاهر، ومطعم كشري الأفندم، وكافتيريا الفنار، ومطعم زمان اول للفواله الاماراتية، وبيتزا هت، وكافتيريا قصر الكرك، ومطعم نجمة الظاهر، ومطعم فله للمعجنات والفلافل، وكافتيريا المياس، ومطعم ومطبخ كالسيوم تو للضيافة، بالإضافة إلى مطعم الظاهر في العين. أما مطاعم ومقاهي براري أوت ليت مول فتشمل كل من:

• مطعم بابا جونز
• مطعم حاتم
• مطعم فليفولاند
• لي جيست كافيه
• باسكن روبنز
• فود فاكتوري لاونج
• تيم هورتنز

شواطئ قريبة من الظاهر العين

يتعين على سكان المنطقة الراغبين في قضاء وقت ممتع على الشاطئ قطع مسافة طويلة تستغرق حوالي ساعة ونصف بالسيارة للوصول الى أقرب الشواطئ، مثل شاطئ ياس وشاطئ الراحة.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

يعتبر براري أوت ليت مول وجهة التسوق والترفيه الأولى لأهالي المنطقة، فهو يضم مراكز ترفيهية مختلفة تخدم جميع أفراد العائلة، مثل غرفة دارك ماستر للألعاب الإلكترونية والترفيه، ومركز فن بلوك الذي يوفر مغامرات وأنشطة ممتعة للأطفال، الى جانب اوسكار سينما التي تعرض أحدث الافلام العالمية، كما يمكن لزوار المول الاستمتاع مع الاصدقاء في مركز فلاش للبولينغ الذي يضم صالة للبولينغ والبلياردو والبيبي فوت، إلى جانب المقاهي المتنوعة.

يعد مضمار العين للإبل من المرافق الترفيهية الشهيرة الواقعة بالقرب من الظاهر، حيث يشتمل هذا المضمار على مسار سباق بيضاوي بطول 2,500 متر وآخر مستقيم بطول 1,100 متر، كما يتضمن مدرج للمتفرجين يوفر عدة كافتيريات تقدم المشروبات الغازية والوجبات الخفيفة، الى جانب توفر مساحات واسعة لوقوف السيارات لضمان راحة الزوار.

كما يمكن للسكان زيارة منتزه جبل حفيت الصحراوي الذي لا يبعد سوى 5 دقائق بالسيارة عن المنطقة، ويعتبر ملاذاً مفضلاً لعشاق المغامرات والتخييم، حيث يوفر ثلاثة أنواع من المخيمات، وهي المخيمات الفردية والمخيمات العائلية والمخيمات الفاخرة، كما يمكن للمهتمين باستكشاف الصحراء والاستمتاع بالأجواء الخلابة خصوصاً في أوقات المساء والليل الخروج في رحلة بالدراجات الهوائية او العربات التي تجرها الخيول او القيام بذلك مشياً على الاقدام.

من المعالم البارزة الأخرى القريبة من الظاهر وادي أدفنتشر العين، وهي حديقة مغامرات مائية توفر العديد من الأنشطة الشيقة ضمن بيئة آمنة، حيث تتم مراعاة جميع شروط السلامة، ويمكن للزوار ركوب الأمواج والتزلج على الألواح والتجديف بالكاياك والاستمتاع بالمنزلقات والالعاب المائية المتوفرة، كما تتضمن الحديقة أحواض سباحة مخصصة للأطفال وأخرى للعائلات، وتبعد قرابة 20 دقيقة بالسيارة عن المنطقة.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

يحظى سكان الظاهر بفرصة زيارة العديد من الحدائق القريبة من أماكن سكناهم للاسترخاء، ومنها حديقة الظاهر التي تعد الحديقة الرئيسية في المنطقة، الى جانب عدد من حدائق الألعاب المصغرة التي تنتشر في ارجاء المنطقة.

تضم منطقة الظاهر في العين نادي الظاهر الصحي للسيدات، بالإضافة إلى جست ترين فيتنس وصالة الاعصار العيناوي القريبة. أما بالنسبة للصالونات ومراكز التجميل القريبة، فتشمل صالون بيوتي اند بيوند، وصالون بلومون للحلاقة، وصالون ربوع الظاهر، وصالون مهرة العين، وصالون ندي الربيع للتجميل.

فعاليات المنطقة

يستضيف براري اوت ليت مول العديد من الفعاليات والأنشطة المتنوعة على مدار العام، كما يمكن للمهتمين بسباقات الهجن زيارة مضمار سباق الهجن لحضور السباقات التي تجرى بشكل دوري.

أمور واجب مراعاتها

تعتبر الظاهر من المناطق المثالية لسكن العائلات، حيث تشتمل على جميع المرافق والخدمات الضرورية، مع ذلك قد يواجه السكان صعوبة في التنقل نظراً لمحدودية وسائل النقل العامة بسبب وقوعها بعيداً عن مركز المدينة، لذلك من المستحسن ان يمتلك الراغبون بالاستقرار في المنطقة وسائل نقل شخصية لضمان التنقل بسهولة الى المناطق المجاورة.

الأسئلة المتكررة

أين تقع منطقة الظاهر ؟ 

تتبع منطقة الظاهر لمدينة العين في ابوظبي، ويستغرق الوصول اليها 18 دقيقة بالسيارة من مركز مدينة العين عبر شارع زايد بن سلطان.

ما هي العقارات السكنية المتوفرة في الظاهر العين ؟

تتألف غالبية عقارات الظاهر من الفلل التي تتوفر بمساحات وتصاميم داخلية مختلفة، وتتراوح مساحاتها بين 3,000 و 5000 قدم مربع، وتمتاز جميع هذه الفلل بضمها لحدائق خاصة ومساحات لوقوف السيارات وغرف مخصصة للخدم.

كم تبعد الظاهر عن مطار العين الدولي ؟

تبعد المنطقة حوالي 38 كيلومتر عن مطار العين الدولي، اذ يمكن الوصول اليه خلال 33 دقيقة عبر شارع هزاع بن سلطان وطريق الشاحنات.

تبحث عن عقارات في الظاهر العين ؟

الموقع