أبرز النقاط
معلومات عن العجبان
لطالما عُدّت العين من المدن الإماراتية التي تجذب اهتمام الكثير من سكان الدولة، وخاصةً من هم يعملون في العاصمة أبوظبي ويفضلّون العيش في وجهة هادئة ومريحة ملائمة لاستقرار العائلات، ففي هذه المنطقة يمكنك العثور على كافة ما تحتاجه وأكثر من مرافق خدمية وترفيهية رفيعة المستوى، ناهيك عن التنوع العقاري الرائع الذي يظهر في مناطق المدينة المختلفة، ومنها العجبان الذي سنسرد تفاصيلها في هذا الدليل.
العجبان هي واحدة من المناطق السكنية المتمركزة في مدينة العين وتحديداً في الجانب الشمالي من إمارة العاصمة، وتمر بها ثلاثة شوارع رئيسية؛ هي شارع الفاية (E75) وشارع الطف (E16) وشارع الفقع (E14). على الصعيد العقاري، تشتمل العجبان على عقارات سكنية على شكل فلل مستقلة بتصاميم وأنماط متنوعة، بالإضافة إلى مزارع.
لمحة عامة
- منطقة سكنية تقع في العين، أبوظبي
- تحتضن فلل بتصاميم معمارية متنوعة، بالإضافة إلى مزارع
- تتصل بشبكة الطرق بشكل ممتاز، ما يسهّل تنقل المقيمين بين أرجاء الإمارة
- تقع على مقربة من حدود العين – دبي
الحي
عن المنطقة
يمكننا تصنيف العجبان على أنها من المناطق الريفية الكائنة في مدينة العين، وتشتمل بصورة عامة على منازل مستقلة مبنيّة بجانب شارع الطف، بالإضافة إلى امتداد شارع السويحان. تتصل المنطقة بالشوارع الرئيسية بشكل ممتاز، ما يسهّل الوصول إلى مركز المدينة والإمارات الأخرى في الدولة.
عقارات العجبان
في الإطار العقاري، تقتصر الوحدات في المنطقة على منازل مستقلة متوفرة للبيع والإيجار بأسعار جيّدة، بالإضافة إلى أراض سكنية. نذكر هُنا توفر فلل 4 غرف للبيع في العجبان بما يقارب 6 مليون درهم إماراتي، كما يمكن شراء أراضي سكنية في العجبان بمبلغ يبدأ من 1.2 مليون درهم إماراتي.
مواصلات و مواقف السيارات في العجبان
العجبان هي منطقة مخدومة بعض الشيء، ويظهر هذا بتنوع مرافقها الخدمية الأساسية، حيث تتضمن مواقف للسيارات مخصصة للزوار، كما تشتمل المنازل على مواقف مخصصة للسكان.
مواصلات العجبان العامة
يمكن للمقيمين في المنطقة الوصول إلى المناطق الرئيسية في الإمارة بسهولة باستخدام السيارات الخاصة، ذلك عبر شارع الطف وشارع الفقع الذي يربط المنطقة مع طريق العين – دبي (E66)، ويجدر بالذكر عدم توفر أي مواقف للحافلات أو المترو بالقرب من العجبان، ومن هُنا يصعب على المقيمين الاستفادة من مواصلات العين بشكل عام.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في العجبان
تتوفر في المنطقة عدة محلات سوبر ماركت؛ منها بقالة العجبان، كما يمكن للمقيمين التبضع في محلات السوبر ماركت الواقعة في المناطق القريبة والمجاورة؛ مثل جميعة العين التعاونية وبقالة سالم الشلبي وبقالة شباب ناهل.
دور العبادة و مساجد العجبان
تتوفر في المنطقة مرافق خدمية أساسية متنوعة، حيث يمكن للمقيمين أداء صلواتهم في مسجد الحرز الذي يعد المصلّى الوحيد في المنطقة، هذا ويمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى عدة مساجد تقع في المناطق القريبة؛ مثل مسجد الشيخ ناصر المازوري ومسجد راشد طرشوم المهيري ومسجد أبو بكر الصديق.
لا تتوفر أي كنائس في العجبان، ومن هُنا يتعين على الراغبين بزيارتها الوصول إلى المناطق القريبة التي تشتمل على عدة كنائس؛ منها كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية وكنيسة العين الخمسينية والكنيسة الإنجيلية في العين، حيث تقع كلاً منها وغيرها من كنائس أبوظبي على بُعد ساعة أو أكثر بالسيارة.
مدارس العجبان
لعل أكثر ما يهم العائلات عند الانتقال لمنطقة سكنية جديدة هو قربها من المؤسسات التعليمية المناسبة لأطفالهم، ولحسن الحظ لا داعي للقلق عند الانتقال إلى العجبان، حيث تتوفر العديد من المدارس على بعد دقائق معدودة بالسيارة؛ مثل مدرسة البدع الأساسية والثانوية ومدرسة ناهل للبنات ومدرسة السارية، بالإضافة إلى مدرسة السويحان. تقع المدارس السابقة على بعد 20 إلى 25 دقيقة بالسيارة عن العجبان.
أما بالنسبة للحضانات، فيمكن الوصول إلى روضة أطفال الهلال التي تقع بالقرب من العجبان.
عيادات و مستشفيات العجبان
تعد المنطقة من الوجهات المُنتجة لمنتجات الألبان، وتحتضن بين أرجائها مجموعة من حيوانات المزرعة، لذلك فإنها تتضمن عيادة بيطرية تُسمى عيادة الشروق البيطرية تقدّم باقة من الخدمات الطبية لهذه الحيوانات.
أما بالنسبة للراغبين بالحصول على الرعاية الطبية من سكان العجبان، فيمكنهم الوصول إلى مركز السويحان الصحي ومركز كلاسيك كير الطبي الواقعان على بعد 30 دقيقة بالسيارة. يمكن لسكان المنطقة الراغبين بالحصول على الخدمات الطبية المتكاملة التوجه إلى أفضل مستشفيات العين التي يقع أقربها على بعد 45 دقيقة بالسيارة.
مناطق قريبة
تبعُد منطقة العجبان بعض الشيء عن المناطق الحيوية في مدينة العين، لكن يسهم اتصالها الجيد بشبكة الطرق بالتنقل في أرجاء المدينة بسهولة، حيث يمكن الوصول بسهولة إلى منطقة الفقع العين ومنطقة الهير العين الواقعتان بالاتجاه الشرقي، كما تقع كل من منطقة ناهل العين ومنطقة السويحان ومنطقة اليحر بالاتجاه الجنوبي. تقع كذلك عدة مناطق أيضاً بالقرب من العجبان؛ منها المدام الشارقة والليسيلي في دبي.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات العجبان
لا تتوفر أي مراكز تسوق متكاملة في المنطقة، لكن يمكن زيارة مراكز التسوق الواقعة في المناطق القريبة؛ مثل مول عالية وسوق اكسترا، اللذان يعتبران من الخيارات القريبة إلى العجبان.
مطاعم العجبان
تنتشر العديد من المطاعم والمقاهي التي تناسب جميع الأذواق على مقربة من العجبان، حيث يمكن الوصول إلى العديد من المطاعم الكائنة على تقاطع شارع السويحان وشارع الطف؛ مثل مطعم أريام الجزيرة ومطعم ناهل ومطعم مزالي ومطعم المرام. يمكن الوصول بسهولة إلى أفضل المطاعم في العين المنتشرة في المناطق القريبة على بعد 40 إلى 45 دقيقة بالسيارة؛ مثل مطعم قصر الهند.
شواطئ العجبان
لا تعد العجبان من المناطق الساحلية، وعلى الرغم من ذلك، يمكن للمقيمين الوصول إلى الشواطئ الواقعة في المناطق القريبة؛ منها شاطئ جي بي ار الذي يبعد ساعة ونصف بالسيارة على الأقل.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
يمكن للمقيمين في المنطقة التنزه وقضاء أوقات لا تنسى في المرافق الترفيهية والوجهات المنتشرة في المناطق القريبة؛ منها:
- حديقة الإمارات للحيوانات أبوظبي
- قلعة العانكة
- قصر المويجعي
تقع حديقة الإمارات للحيوانات على مقربة من شارع زايد بن سلطان في الباهية، وتعد من المعالم الأكثر شهرةً الواقعة بالقرب من العجبان، حيث تشتمل على أكثر من 1,700 حيوان من أنواع مختلفة؛ كالأفاعي والطيور والزواحف. تضم الحديقة أيضاً اثنين من الأسود البيضاء والحمار الوحشي والدب السيبيري، وتتضمن غرف مجهزة بالكامل مطلة على حديقة الحيوانات أو الساحات الخضراء.
بالحديث عن قصر المويجعي التاريخي فإنه يتخذ موقعاً جوهرياً في منطقة المويجعي بالقرب من عجبان، ويعد المنزل التاريخي لآل نهيان، بالإضافة إلى كونه مسقط رأس صاحب السمو الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان “حفظه الله”، واستخدم في عام 1966 كمزرعة للطيور، وأُعلن عنه كموقع التراث العالمي الأول لليونيسكو في الإمارت العربية المتحدة في عام 2012م. يشتمل الفناء الخارجي في القلعة على العديد من أشجار النخيل التي تظلّل المكان، إلى جانب نافورة الرخام الأسود.
وصولاً إلى قلعة العانكة فإنها تمثّل حصناً إسلامياً عريقاً يقع على مسافة 55 كم غرب مدينة العين، ويعود تاريخ بنائها إلى النصف الثاني من القرن التاسع عشر الميلادي، على يد الشيخ سعيد بن طحنون الذي حكم إمارة أبوظبي من عام 1845 حتى عام 1855م.
بالإضافة إلى كل ما ذُكر في الأعلى، تحتضن منطقة العجبان العديد من المكاتب السياحية التي تقدّم عروض صحراء سفاري ومرافق التخييم.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
للراغبين بمتابعة تمارينهم الرياضية، يمكنهم الوصول في غضون دقائق معدودة بالسيارة إلى باور بودي جيم وسترونج بوديز جيم. هذا ويمكن أيضاً زيارة أفضل النوادي الرياضية للسيدات في العين بسهولة، ونذكر منها جولدز جيم للسيدات فرع العين.
أخيراً وليس آخراً، يمكن للمقيمين في المنطقة الوصول إلى العديد من مراكز التجميل والاستجمام الواقعة في المناطق القريبة؛ مثل صالون السيدة الأولى ورو بيوتي صالون، حيث يمكن الوصول إلى كل منهما بما يقارب 30 دقيقة بالسيارة.
أمور واجب مراعاتها
العجبان هي منطقة ريفية تبعُد عن مركز المدينة بعض الشيء، ومن هُنا فإنها قد تكون مناسبة للأشخاص الراغبين بالسكن في مناطق هادئة وبعيدة عن ضوضاء وسط المدينة، لكن يجدر بالذكر بأنه لا تتوفر أي مرافق خدمية أساسية في المنطقة، لذلك يتعين على المقيمين الوصول إلى المدارس والمرافق الصحية الواقعة في المناطق القريبة على بعد 30 دقيقة بالسيارة على الأقل عن المنطقة. بشكل عام يسهل التنقل بين أرجاء المدينة؛ نظراً لاتصال المنطقة بشبكة الطرق.
الأسئلة المتكررة
أين تقع منطقة العجبان؟
العجبان هي منطقة سكنية تقع في الاتجاه الشمالي من مدينة العين، ويمر بها ثلاثة شوارع رئيسية؛ هي: شارع الفاية (E75) وشارع الطف (E16) وشارع الفقع (E14).
ما أنواع عقارات في العجبان؟
تقتصر العقارات السكنية المتوفرة في المنطقة على فلل مستقلة وأراضي سكنية، ويجدر بالذكر توفر مزارع للدواجن ومكاتب سياحية فيها أيضاً.
ما أبرز خصائص منطقة العجبان؟
تعد العجبان منطقة ريفية تبعُد عن مركز الإمارة، ومن هنا فإنها قد تكون مناسبة للأشخاص الباحثين عن السكن في مناطق هادئة وبعيدة عن ضجيج المدينة، كما أنها تشتمل على مزارع وكثبان رملية. علاوةً على ما سبق، تخضع المنطقة إلى تكاليف العيش في العين بشكل عام.
ما أبرز المعالم القريبة من منطقة العجبان؟
تقع بالقرب من العجبان العين عدة معالم بارزة؛ منها حديقة الإمارات للحيوانات في أبوظبي وقصر المويجعي وقلعة العانكة، علاوةً على ذلك، تتوفر في المنطقة مكاتب سياحية تقدم عروض صحراء سفاري ومرافق خدمية خاصة للتخييم.
الموقع
- يقع مطار العين الدولي على بُعد ساعة بالسيارة
- يمكن الوصول إلى إمارة دبي في غضون ساعة بالسيارة عبر شارع الفقع
- تبعد حديقة العين للحيوانات قرابة ساعة بالسيارة عن المنطقة
- تقع عشارج العين بالاتجاه الجنوبي للمنطقة