الراس ام القيوين

• عقارات
• اتجاه ايجار العقارات
• جامعات ومدارس
• عيادات ومستشفيات
• مناطق قريبة
• مولات
• مطاعم
• أنشطة ترفيهية
• الأسئلة المتكررة

الراس ام القيوين هي منطقة صيد صغيرة وهادئة تبلغ مساحتها أقل من 3 كيلومتراً وتبعد عن وسط الإمارة حوالي 7.5 كيلومتراً، ومع ذلك، لم تتوانى شركات التطوير العقاري عن إنشاء مختلف المشاريع الاستثمارية فيها.

تتميز المنطقة بموقعها الهادئ وبيئتها البحرية التي تضم قرى قديمة مخصصة للصيد، كما تعتبر موطناً لأنواع مختلفة من النباتات والكائنات البحرية والحيوانات البرية، مثل طيور الفلامينغو، وعلى الرغم من أن المنطقة تفتقر إلى توفر المعالم السياحية، إلا أنها تعتبر من الأماكن المثالية للرحلات وحفلات الشواء!

تستقطب الراس ام القيوين طلاب الجامعات والأفراد العاملين والعائلات الصغيرة كونها توفر خيارات سكنية مناسبة لهم، إلى جانب مجموعة من المرافق الخدمية الأساسية.

• منطقة هادئة ذات كثافة سكانية منخفضة
• تحتضن مرافق وخدمات أساسية مثل المساجد والمدارس والمستشفيات والمولات
• توفر أنشطة ترفيهية مائية
• تعتبر مثالية لمحبي الحياة البرية الطبيعية
• يستغرق الوصول لإمارة عجمان والشارقة ورأس الخيمة ودبي أقل من ساعة بالسيارة
• تتميز باحتضان عقارات سكنية ميسورة التكلفة

لطالما عُرفت الراس ام القيوين بأنها الوجهة المثالية للصيد والتعرف على الحياة البرية، ولكنها في طور التحول لتغدو منطقة سكنية وتجارية رئيسية وشهيرة في إمارة أم القيوين. هذا وتعتبر الراس ام القيوين مكان الإقامة الأمثل للباحثين عن سكن قريب من دبي وعجمان والشارقة بتكلفة ميسورة. تجدر الإشارة إلى أن المنطقة تقتصر على توفير الشقق السكنية دوناً عن الفلل، مما يجعلها غير مناسبة للعائلات الكبيرة.

ترتكز غالبية عقارات للايجار في الراس على الشقق المكونة من غرفة وصالة وغرفتين وصالة، إلى جانب وحدات استوديو موزعة على مناطق فرعية، مثل الراس 1 و2 و3 و4. تشتمل الشقق السكنية كافة على غرف رئيسية وحمامات داخلية وصالة واسعة ومطبخ حديث، فضلاً عن خدمات الصيانة والأمن على مدار 24 ساعة ومواقف السيارات المجانية.

وجب التنويه إلى توفر بعض المحلات التجارية المتاحة للإيجار في المنطقة.

يمكن للباحثين عن شقق للايجار في الراس العثور على خيارات ممتازة في كل من بناية الشيخ مروان وأبراج الفيصل وبرج السلام، حيث تبلغ تكلفة استئجار شقق غرفة وصالة 17 ألف درهم إماراتي سنوياً.

يمكن للسياح ورجال الأعمال المكوث في فندق ومنتجع ذا بيتش أم القيوين الواقع في شارع الشيخ سعود بن راشد المعلا والحائز على تصنيف 4 نجوم، إذ يتميز الفندق بموقعه الذي يبعد مسافة 4 كم فقط عن نادي أم القيوين البحري، مما يمكن النزلاء من الاسترخاء في المسبح الخارجي والتراس الشمسي أو الاستمتاع بلعب كرة الطائرة الشاطئية وكرة القدم. يمكن الاختيار من بين مجموعة متنوعة من الغرف الاعتيادية أو الأجنحة الفاخرة، إلا أن جميعها يوفر خدمات مشتركة، مثل غرف المعيشة المزودة بشاشة تلفاز مسطحة واتصال إنترنت عالي النطاق، إلى جانب ثلاجة صغيرة. كما ويمكن للنزلاء الاستفادة من بوفيه الطعام اليومي أو زيارة المحلات التجارية والمقاهي القريبة.

لن يواجه سكان منطقة الراس ام القيوين مشكلةً في العثور على أماكن لصف سياراتهم، إذ يتم تخصيص موقف سيارات لكل وحدة سكنية في الطوابق السفلية من المباني، كما تنتشر مواقف السيارات العامة في جميع أرجاء المنطقة.

أما بالنسبة لوسائل النقل العام، فتفتقر المنطقة إلى توفر خطوط الحافلات أو المترو، لذا يُنصح السكان بامتلاك سيارات خاصة للتنقل وبالأخص الأفراد العاملين في إمارة دبي أو الشارقة، وبخلاف ذلك، سيتعين على السكان الاعتماد على سيارات الأجرة كوسيلة رئيسية للتنقل. تجدر الإشارة إلى أنه يمكن اجتياز شارع أم القيوين – الشويب (E55) وشارع الاتحاد (E11) للتنقل من وإلى المنطقة.

يمكن لسكان الراس ام القيوين شراء مختلف الاحتياجات اليومية والشهرية من محلات السوبرماركت القريبة، مثل مركز اللولو وسوبر ماركت اللؤلؤة وبقالة شعبان وسوبر ماركت نور الصباح، عدا عن سوبر ماركت محمد سلطان.

كما ويمكن التوجه إلى منطقة الرقة واستكشاف خيارات التسوق المتواجدة فيها، مثل سوبر ماركت سفيرة وسوبر ماركت أبو جلال وبقالة المرجان وسوبر ماركت التميمي وسوبر ماركت فيفا.

يستطيع السكان شراء حاجياتهم من المنتجات الغذائية والملابس والمستلزمات المنزلية وغيرها من المتاجر المنتشرة على مقربة من المنطقة السكنية، نذكر منها:

• محل مامي لين للزهور والهدايا
• بوحمد للمفروشات
• الأميرة لتجارة الملابس الجاهزة
• ارض الأزياء لتجارة الملابس الجاهزة
• علي بن حمد بالحارث لتأجير السيارات والحافلات
• خدمات الكوثر لتلبيس مقاعد السيارات
• صالة الفن لتجارة البراويز

بإمكان السكان الراغبين بإتمام المعاملات البنكية والمصرفية الوصول بكل بسهولة إلى عدد من فروع البنوك الشهيرة القريبة من المنطقة، مثل:

• بنك المشرق – فرع
• بنك أبوظبي التجاري – فرع
• بنك أبوظبي الأول – فرع
• بنك أم القيوين الوطني – فرع
• مصرف أبوظبي الإسلامي – فرع
• بنك الإمارات الإسلامي – فرع

تشمل المؤسسات والمراكز الحكومية القريبة التي تقدم شتى الخدمات الضرورية للسكان ما يلي:

• الهيئة الاتحادية للكهرباء والماء
• الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب – أم القيوين
• بلدية أم القيوين – قطاع النقليات والخدمات العامة
• بلدية أم القيوين – قطاع حماية البيئة والسلامة
• هيئة الإمارات للهوية
• الديوان الأميري أم القيوين
• دائرة التنمية الاقتصادية

يؤدي المسلمون صلواتهم الخمس في مساجد قريبة من الراس ام القيوين، وتشمل مسجد جابر بن عبدالله رضي الله عنه ومسجد الغفران، هذا ويقصد سكان المنطقة مسجد الشيخ أحمد بن راشد المعلا لأداء صلاة الجمعة أو صلاة العيد، إذ يتّسع المسجد هذا لحوالي 2000 مصلٍ ويضم مساحة منفصلة للنساء ومواقف سيارات وفيرة، ويسهل الوصول إليه في غضون 5 دقائق بالسيارة.

يستغرق الوصول إلى كنيسة وينرز تشابل انترناشونال الواقعة في منطقة الراشدية في عجمان مسافة 30 دقيقة بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى الكنائس القريبة الأخرى الواقعة في منطقة اليرموك في غضون 35 دقيقة بالسيارة.

يتعين على السكان الراغبين في زيارة المعابد السيخية والهندوسية القريبة التوجه نحو منطقة بر دبي، حيث تقع العديد من المعابد، بما في ذلك معبد جورودوارا ومعبد شيفا ومعبد شريناث جي، ويستغرق الوصول إلى هذه المعابد حوالي ساعة بالسيارة.

تحتضن المنطقة مدرستين رائدتين، وهما مدرسة أم القيوين الإعدادية للبنات ومدرسة أم القيوين للتعليم الأساسي اللتان تعدان من أفضل مدارس إمارة أم القيوين، كما يمكن للأهالي اصطحاب أطفالهم إلى إحدى الحضانات المتميزة القريبة من المنطقة، مثل حضانة الفراشات وروضة الأمواج. فضلاً عن ذلك، تنتشر عدة مدارس مرموقة على بعد مسافة قصيرة من المنطقة، يذكر من أشهرها المدرسة الهندية الجديدة التي تقع في شارع أبو بكر الصديق، حيث تتميز باعتمادها نظام المرحلة التأسيسية للسنوات المبكرة لمرحلة رياض الأطفال، إلى جانب مدرسة الشويفات الدولية التي تقدم أفضل مستويات التعليم من مرحلة الروضة إلى الصف الثاني عشر، وذلك بما يتناسب مع معايير نظام سابيس التربوي الذي يؤهل الطلاب للالتحاق بأفضل الجامعات عالمياً، ويهيئهم لمواجهة تحديات المستقبل والحياة العملية.

 أما فيما يتعلق بمؤسسات التعليم العالي، فتوفر الجامعة البريطانية التطبيقية الكائنة ضمن حدود المنطقة برامج بكالوريوس عديدة في الهندسة المعمارية والميكانيكية والمدنية إلى جانب العديد من التخصصات التكنولوجية، كما ويمكن الانتساب إلى جامعات أخرى مميزة قريبة من المنطقة، مثل جامعة أم القيوين والكلية الإمارتية الكندية الجامعية التي تعتبر من الكليات الرائدة على مستوى الامارة.

يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى مستشفى أم القيوين الذي يقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة ويقدم خدمات طبية متكاملة وعالية الجودة للمرضى والحالات الطارئة، كما يمكن تلقي العلاج في مستشفى الشيخ خليفة العام الذي يبعد مسافة 16 دقيقة بالسيارة.

 أما عيادات المنطقة فتضم مركز الخليج الطبي وعيادة الدكتور سنان لطب العيون وعيادة ثومبي التي توفر فريقاً طبياً مميزاً وكفؤ يختص في مجالات طبية عديدة كالأطفال والطب العام وأمراض النساء والجلدية. هذا ويمكن شراء الأدوية والمستلزمات الطبية من الصيدليات القريبة، يُذكر منها صيدلية تاجران وصيدلية الحرم وصيدلية ثومبي.

تقع منطقة الراس ام القيوين بالقرب من أشجار المانغروف التي تجذب مجموعة كبيرة من الطيور والحيوانات البرية إليها طوال العام، كما تشترك المنطقة في حدودها مع كل من الرقة والدار البيضاء والحوية.

يقصد العديد من سكان الإمارة السوق الصيني لما يوفره من بضائع مستوردة من الصين بأسعار معقولة للغاية، هذا ويوفر المول العديد من خيارات الطعام والأكشاك المختصة بمأكولات الشارع وغيرها. كما يستطيع السكان زيارة مركز اللولو الواقع في الراس ام القيوين للحصول على مزيد من خيارات المنتجات ومستلزمات المنزل، بينما يمكنهم الاستمتاع بتجربة تسوق وترفيه مميزة عند زيارة أحد المولات القريبة، مثل سيتي مول الذي يضم عدداً لا بأس به من المرافق الخدمية والمتاجر ومحلات السوبر ماركت والمطاعم.

أما أم القيوين مول، فيتمتع بموقع مميز في وسط المدينة على بعد 15 دقيقة بالسيارة، مما يجعله خياراً مناسباً للراغبين بالتسوق والترفيه مع العائلة، إذ يوفر المول تجربة تسوق فريدة من نوعها في مجموعة من أشهر المحلات التجارية، فضلاً عن المطاعم والمقاهي ووسائل التسلية والترفيه التي تستقطب الزوار من مختلف أحياء الإمارة.

تضم المنطقة مجموعة من أفضل مطاعم أم القيوين التي ترضي جميع الأذواق، حيث يمكن للسكان تجربة أشهى المأكولات العربية في مطعم ومشاوي طيبة أو مطعم وكافتيريا الأوبرج ومطعم بحر الإمارات الذي ينفرد عن غيره بتقديم خدمة إعداد الولائم والجلسات الخاصة العائلية والتوصيل المنزلي! كما ينصح عشاق الأطباق الهندية والباكستانية بزيارة مطعم ديسي تاركا ومطعم بحر العرب ومطعم الفنون.

كما ويمكن تناول بعض الوجبات الخفيفة إلى جانب احتساء كوب من القهوة في قوت كافيه ومقهى شاي مكاني وكافتيريا زمزم، أما المتاجر التي تختص بصنع الحلويات فتضم مخبز بعلبك وحلويات فراس.

على الرغم من عدم وقوع المنطقة السكنية في منطقة ساحلية، إلا أنه بإمكان السكان الراغبين بقضاء وقت ممتع على الشاطئ الوصول بسهولة إلى كورنيش أم القيوين، إذ يقع هذا الشاطئ النابض بالحياة على بعد 10 دقائق بالسيارة، ويعتبر وجهة مثالية لعشاق المغامرة والرياضات المائية، حيث يمكن لرواده ممارسة العديد من الأنشطة، مثل التزلج على المياه أو السباحة، وكذلك الغوص وركوب الأمواج. هذا ويمكنك زيارة أحد المتنزهات الواقعة على الكورنيش مباشرةً والتي توفر لك فرصة الاسترخاء وسط جمال الطبيعة والمياه في آنٍ واحد!

عادةً ما يقضي سكان المنطقة سهرات ممتعة في أيام الشتاء المتميز بدرجات الحرارة المناسبة برفقة بعضهم البعض وأفراد عائلاتهم في الشرفات والأفنية الواسعة يتسامرون ويلهون سوياً، كما ويقصد السكان منطقة فلج المعلا المجاورة لما توفره من خيارات ترفيهية مثل المنتزهات والحدائق وأبرزها حديقة فلج المعلا التي تتميز بمساحاتها الواسعة والأراجيح والمنزلقات إلى جانب الممرات المخصصة للمشي والمنطقة المخصصة للأطفال والمناطق المظللة، هذا وتجدر الإشارة إلى أن الحديقة توفر مناطق مخصصة للشواء أيضاً. هذا ويعتبر نادي أم القيوين البحري من أبرز معالم الجذب السياحي في إمارة أم القيوين، فهو وجهة ترفيهية مكشوفة مليئة بالمغامرات والتحديات التي تناسب الطلاب والأفراد والعائلات، حيث يوفر العديد من الرياضات المائية مثل ركوب قوارب الكاياك وركوب الأمواج والتزلج على المياه باستخدام القوارب والتجديف، إلى جانب التخييم وصيد الأسماك ورحلات استطلاع ومغامرة عبر المنازل المبنية فوق القوارب وغيرها العديد.

من أهم المعالم البارزة الأخرى القريبة، متحف أم القيوين الوطني حيث أرسى قواعده الشيخ راشد بن ماجد المعلا عام 1768، ليكون مركزاً للحكم ومسكناً للعائلة الحاكمة، إلا أنه حول لاحقاً في عام 2002 إلى متحف يضم أثمن ما وجد من وثائق ومجوهرات وبقايا مدن ومواقع أثرية لكلّ من الدور وتلّ أبرق.

تجدر الإشارة إلى أن غرناطة سينما الواقعة قبالة شارع أبو بكر الصديق تعد من أبرز الوجهات الترفيهية قرب المنطقة.

يمكن لعشاق كرة القدم ممارسة رياضاتهم المفضلة في الملاعب التي يوفرها النادي العربي الثقافي الرياضي، كما يمكن للسكان الراغبين في قضاء وقت فراغ ممتع مع العائلة التنزه في حديقة البلدية أو حديقة العلم الوطني التي تعد من أشهر الحدائق في أم القيوين إذ تتميز بإطلالة بحرية جميلة وتتزين بعلمٍ إماراتيّ ضخم ذو سارية مرتفعة.

كما يمكن للباحثات عن الأناقة والجمال زيارة عدد من صالونات التجميل القريبة من المنطقة، مثل صالون النورس ومركز إيمار الصحي.

إضافة إلى صيد الأسماك ومشاهدة الطيور، يستطيع سكان منطقة الراس الذهاب إلى منطقة الرفاعة التي تعتبر من أشهر مواقع التخييم في إمارة أم القيوين وذلك لقضاء وقت ممتع مع العائلة والأصدقاء بعيداً عن ضغوطات العمل وضوضاء المدينة في رحاب صحراء الإمارات الساحرة.

يستطيع سكان الراس ام القيوين الانضمام إلى صفحات مواقع التواصل الاجتماعي المختلفة للبقاء على تواصل مع السكان ومعرفة مختلف المستجدات.

تجدر الإشارة إلى أن عقارات المنطقة لا تناسب العائلات الكبيرة إذ لا تتوفر فيها أية فلل أو شقق مكونة من 3 و4 غرف، ولكن قد تحتضن المنطقة بعضاً من هذه العقارات مع اكتمال أعمال التطوير فيها خلال السنوات القادمة.

الراس ام القيوين هي منطقة ذات مساحة صغيرة تبعد عن وسط الإمارة حوالي 7.5 كيلومتر.

نعم، تتكون المنطقة من أربعة مجمعات سكنية هي الراس 1 والراس 2 والراس 3، إلى جانب مجمع الراس 4.

يمكن الوصول إلى مركز إمارة رأس الخيمة في غضون 56 دقيقة بالسيارة (أي ما يعادل 76.2 كم) عبر شارع شارع الشيخ زايد E311.

• تبعد مسافة 5 دقائق بالسيارة عن شاطئ أم القيوين
• تقع على بعد 6 دقائق بالسيارة من نادي ام القيوين البحري
• يمكن الوصول إلى دريم لاند أكوا بارك في غضون 30 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى إمارتي الشارقة وعجمان مسافة 35 دقيقة بالسيارة
• تبعد إمارة دبي مسافة ساعة واحدة بالسيارة