إيلي صعب 2، المرابع العربية 3

يُعد مشروع إيلي صعب 2 مشروع سكني فاخر من تطوير إعمار العقارية بالتعاون مع المصمم العالمي إيلي صعب، ويقع في المرابع العربية 3 ويضم فلل مميزة بالقرب من معالم بارزة تشمل نادي المرابع العربية للجولف والقرية العالمية.

تُعد إعمار العقارية واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في دبي، وقد شكّلت لفترة طويلة ركيزة أساسية في قطاع العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة، وهي معروفة بتطوير بعض المشاريع الفريدة من نوعها في المنطقة. سواء كنت مستثمراً أو راغباً بالتملّك، فإن متابعة المشاريع الجديدة من إعمار العقارية تساعدك على البقاء في الصدارة ضمن سوق شديد التنافسية.

• المرحلة الثانية من فلل إيلي صعب بعلامة تجارية في دبي
• مجموعة من فلل فاخرة من 4 و5 غرف
• تقع في المرابع العربية 3 دبي
• تم تطويره من قبل إعمار العقارية

يعرض المخطط الرئيسي مدخلاً رئيسياً وبركة سباحة مع لاونج للاسترخاء والتشميس وبركة سباحة أخرى للأطفال، إلى جانب مناطق لعب للأطفال ونادي اجتماعي وساحة اجتماعية ومساحة عشبية واسعة ومسارات للركض وساحة شواء ريفية، بالإضافة إلى مدخل ومساحة عشبية مثالية للتجمعات والجلسات الاجتماعية.

يقع مشروع إيلي صعب 2 ضمن المرابع العربية 3، ويوفر محيطاً أخضر غني وإمكانية الوصول المباشرة إلى وجهات ترفيهية ونمط حياة متكامل، مع ارتباط بشبكة الشوارع الرئيسية. يتيح المجمع الفرعي الوصول إلى العديد من المرافق المشتركة، مثل:

• حديقة مركزية
• مسجد
• مركز طبي
• محلات تجارية
• مدارس

بالإضافة إلى المرافق المجتمعية الأساسية، توفر فلل إيلي صعب 2 في المرابع العربية 3 بدبي وصولاً مباشراً إلى مساحات ترفيهية تشمل مسارات للجري وركوب الدراجات وسينما خارجية ومنتزهاً مائياً وحديقة ترامبولين وحديقة تزلج وملاعب رياضية.

يضم مشروع إيلي صعب 2 في المرابع العربية 3 مجموعة من فلل مستقلة مكونة من 4 و5 غرف، وتتميز وحدات الأربع غرف بمساحات واسعة لغرفة معيشة وغرفة طعام ومساحة تخزين وغرفة خادمة وحمامات داخلية. كما يشمل المخطط مساحات منفصلة لغسيل الملابس وحمام ضيوف ومطبخ واسع. بالإضافة إلى ذلك، يضم الطابق الأول غرفة رئيسية مع حمام ملحق وغرفتين مع حمامات وشرفات وغرفة عائلية، وفي الطابق الثاني، توجد غرفة عائلية أخرى وحمام وتراس على السطح.

يتبع الطابق الرئيسي لفلل الخمس غرف مخططاً مشابهاً، ويضم الطابق العلوي غرفة رئيسية مع غرفة ملابس وحمام رئيسي ملحق. وفي الطابق نفسه، توجد ثلاث غرف إضافية مع حمامات ملحقة وشرفات وغرفة عائلية، وفي الطابق الثاني، سيجد السكان غرفة عائلية متصلة بشرفة وحمام وتراس على السطح، كما يمكن للمشترين المحتملين الاطلاع على العقارات قيد الإنشاء في الإمارات من تطوير إعمار العقارية للعثور على المزيد من الخيارات المتنوعة.

لمزيد من التفاصيل، يمكن استكشاف المخططات الطابقية في إيلي صعب 2 عبر موقع بيوت بأبعاد ثنائية وثلاثية للعثور على العقار الأمثل لمتطلباتك واحتياجاتك.

يُنصح باستخدام السيارات الخاصة نظراً لتوفر عدد كبير من مواقف السيارات للسكان، بينما يمكن للضيوف والزوار العثور على مواقف سيارات في الشوارع الفرعية لفترة محدودة في إيلي صعب 2. كما ترتبط المنطقة بشبكة من الشوارع الرئيسية في دولة الإمارات تشمل شارع الإمارات (E611) وشارع العين – دبي (E66) وشارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان (D54).

فيما يخص وسائل النقل العام في دبي بالقرب من إيلي صعب 2، يمكن ركوب الحافلات من المحطات الواقعة في المناطق المجاورة مثل ليوان والريم والقرية العالمية.

سوبرماركت في إيلي صعب 2

تتوفر العديد من متاجر البقالة ومحلات السوبرماركت بالقرب من إيلي صعب 2 ضمن مجمعات المرابع العربية، ويُعد سبينس الواقع داخل سوق المرابع العربية 3 الخيار الأساسي لتلبية الاحتياجات اليومية، ويسهل الوصول إليه من قبل السكان في جميع أنحاء المشروع. وتشمل الخيارات الأخرى ما يلي:

• سوبرماركت جرينز
• سوبرماركت ويست زون
• كارفور

يمكن القيادة مدّة 10 -12 دقيقة للتوجه إلى سوبرماركت جرينز في المرابع العربية 2 أو ويست زون في ذا فيلا، وللتسوق بكميات أكبر ولتموين المنزل لفترات طويلة، يتوفر فرع كارفور في سيتي لاند مول.

دور العبادة و مساجد إيلي صعب 2

تم تخطيط المرابع العربية 3 لتضم مرافق تلبي الاحتياجات الدينية لجميع الديانات والطوائف، مع توفر خيارات إضافية في المناطق المجاورة، فيتمتع سكان إيلي صعب 2 بإمكانية الوصول إلى المساجد القريبة التالية:

هنالك مسجد مجتمعي داخل المرابع العربية 3 يبعد حوالي 5 دقائق

تتواجد عدّة مساجد في ذا فيلا والبرشاء جنوب، ويتطلب الوصول إليها قرابة 10-12 دقيقة

مدارس إيلي صعب 2

يُعد إيلي صعب 2 مناسباً للعائلات، حيث تتوفر العديد من المدارس والحضانات المشهورة في المناطق القريبة، وتقدم مدرسة رانشز برايمري في المرابع العربية المنهاج البريطاني، ويمكن الوصول إليها في حوالي 7 دقائق بالسيارة. كما تقع مدرسة جميرا للتخاطب بالانجليزية في الحي نفسه، وتقدم المنهاج الوطني لإنجلترا إلى جانب برنامج دبلوم البكالوريا الدولية (IBDP) ومسار BTEC ضمن برنامج البكالوريا الدولية المهني (IBCP)، كما تُعد من أفضل المدارس الابتدائية في دبي.

عيادات و مستشفيات إيلي صعب 2

في حالات الطوارئ الطبية، يمكن للسكان زيارة ميديكلينيك المرابع العربية أو عيادة أستر في غضون 8-10 دقائق بالسيارة، كما تتوفر بعض الصيدليات خارج هذه المراكز الطبية، ويمكن العثور عليها في الشوارع الفرعية والرئيسية وبعض المولات مثل سيتي لاند مول.

مولات إيلي صعب 2

يتمتع سكان إيلي صعب 2 بموقع مناسب للوصول إلى مراكز التسوق والترفيه، حيث يمكن الوصول إلى عدة مراكز تسوق معروفة بالسيارة، ومنها:

• سوق المرابع العربية 3
• دبي أوتلت مول
• سيتي لاند مول دبي

يُعد سوق المرابع العربية 3 وجهة تسوق شهيرة تضم مقاهي ومتاجر بقالة وخدمات مرافق عدّة، كما يمكن الوصول إلى دبي أوتلت مول في غضون 12 دقيقة بالسيارة، وهو وجهة شهيرة للتسوق بأسعار مخفضة يقصدها العديدون يومياً.

مطاعم إيلي صعب 2

تتنوع المطاعم المتواجدة ضمن محيط المرابع العربية 3 بين الأماكن الراقية ومطاعم الوجبات السريعة وغيرها، وتشمل الخيارات القريبة من إيلي صعب 2 ما يلي:

• فريندز أفينيو كافيه
• تاكادو مطبخ مكسيكي
• سيركل كافيه
• ميابي سوشي
• فيتناميز فوديز المرابع العربية 3

تُعد المرابع العربية 3 منطقة سكنية وعائلية بامتياز، لذا فإن الحياة الليلية ضمن الحي محدودة، إلا أن هناك خيارات اجتماعية ومسائية قريبة، بالإضافة إلى وجهات نابضة بالحياة على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة.

يضم نادي المرابع العربية للجولف مطاعم مرخصة لتقديم الكحول وأماكن جلوس أنيقة وفاخرة وأجواء اجتماعية مريحة وعروض موسيقية، بما في ذلك ميزون ماتيس وبيرديز سبورتس لاونج، كما يوفر كل من إيبوس لاونج آند تيراس وإيبونا لاونج في نادي دبي للبولو والفروسية خيارات مشروبات عدّة مع إطلالات على ملاعب البولو، مما يجعلها مثالية للقاءات المسائية، تقع هذه الأماكن على بُعد 10-15 دقيقة بالسيارة من إيلي صعب 2.

تشمل الوجهات الترفيهية القريبة من إيلي صعب 2 خيارات مناسبة للعائلات ومحبي الأنشطة الخارجية، وتتلخص هذه الخيارات بما يلي:

• القرية العالمية
• آي إم جي "عالم من المغامرات"

القرية العالمية هي وجهة متعددة الثقافات تضم عروضاً حية وأجنحة ثقافية وفعاليات موسمية، وتقع على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة، أما مدينة ملاهي آي إم جي "عالم من المغامرات" فهي مدينة ملاهي داخلية عالمية المستوى تضم ألعاباً تناسب جميع الأعمار، وتقع على بُعد حوالي 6-8 دقائق من المنطقة.

يضم نادي المرابع العربية للجولف ملعباً مكوّناً من 18 حفرة مع مرافق لتناول الطعام ومساحات اجتماعية، ويقع على بُعد 10 إلى 12 دقيقة بالسيارة. وداخل إيلي صعب 2، تدعم مسارات الجري وركوب الدراجات الهوائية والحدائق المنسقة والمساحات الخضراء المفتوحة نمط حياة خارجي يومي لجميع الأعمار، كما يوفر النادي المجتمعي مرافق لياقة بدنية وبرك سباحة، مما يعزز التفاعل الاجتماعي ونمط الحياة الهادئ لمن يرغبه.

يوفر إيلي صعب 2 نمط حياة فاخر ومناسب للعائلات ضمن المرابع العربية 3، وينبغي على المشترين والمستأجرين المحتملين ملاحظة أنه مشروع داخلي يعتمد على السيارات، مع محدودية الحياة الليلية والحاجة إلى القيادة للوصول إلى الشاطئ، وعلى الرغم من توفر مدارس ومرافق تسوق وترفيه ممتازة، فإن الازدحام المروري خلال ساعات الذروة ورسوم خدمات المجمع من العوامل التي يجب أخذها في عين الاعتبار. وبشكل عام، يُعد إيلي صعب 2 خياراً مثالياً لمن يبحثون عن أسلوب حياة يشابه الضواحي ويركز على الخصوصية والأمان والمرافق الموجهة للعائلات.

• يبعد نادي المرابع العربية للجولف مسافة قصيرة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى القرية العالمية خلال 10 دقائق بالسيارة
• يتواجد نادي دبي للبولو والفروسية على بُعد حوالي 10 دقائق
• تبعد داون تاون دبي حوالي 20 دقيقة

أين يقع إيلي صعب 2؟

يقع إيلي صعب 2 في المرابع العربية 3.

من هو مطور المشروع؟

تولّت إعمار العقارية تطوير مشروع إيلي صعب المرحلة الثانية، مع تصميمات داخلية من المصمم العالمي إيلي صعب.

ما نوع العقار المتاح للاستثمار؟

يُعد إيلي صعب 2 مجموعة محدودة من فلل فاخرة للغاية بعلامة تجارية في المرابع العربية 3، وتشمل فلل مستقلة واسعة.

هل مشروع إيلي صعب 2 مكتمل التطوير؟

نعم، تم الانتهاء من المشروع وهو الآن جاهز للسكن.