شقق للايجار في دبي

أكثر من 40 ألف إعلان عقاري بين يديك الآن على موقع بيوت، تتيح لك البحث عن شقق للايجار في دبي، ولا تنسَ استخدام فلتر البحث لتحديد ما يناسبك من خيارات تبعاً للمساحة بالقدم المربع والأسعار، لتصل إلى إعلانات الشقق الخاصة بأفضل الشركات العقارية في دبي.

يمكنك العثور على شقة للايجار في دبي فاخرة وطلة على الواجهة البحرية في عدة مناطق؛ مثل: نخلة جميرا، مرسى خور دبي، جزيرة بلوواترز‬، بورت دو لا مير، بالإضافة إلى منطقة دبي مارينا. لا يقتصر الأمر على هذا الخيار فحسب، بل بإمكانك الاطلاع على خيارات الشقق المُطلة على الأبراج الشاهقة كبرج خليفة في منطقة الخليج التجاري ووسط مدينة دبي.

تتوفر شقق مفروشة وغير مفروشة للايجار في مختلف مناطق دبي، كذلك يوجد العديد من الأبنية السكنية المرتفعة والمنخفضة بما يلائم خيارات الباحثين على حد سواء.

تتيح المخططات الطابقية في دبي التي يوفرها موقع بيوت للباحثين عن شقق للايجار في دبي الإطلاع على تصاميم مختلف أنواع الشقق التي تشمل وحدا استوديو وشقق غرفة وصالة، إلى جانب شقق 3 غرف وصالة. يجدر بالذكر أن بعض مناطق دبي توفر شقق 4 غرف وصالة للمهتمين باستئجار مساحات أكبر.

وفقاً لتقرير موقع بيوت عن استئجار العقارات في دبي للربع الثالث 2023 تضم إمارة دبي العديد من المناطق المميزة والمعروفة فيما يتعلق بتوفير شقق للايجار على اختلاف أنواعها، مثل:

قرية جميرا الدائرية
الخليج التجاري
وسط مدينة دبي
مدينة دبي الرياضية

اتجاه ايجار الشقق في دبي 

تم تسجيل أكثر من 35 ألف صفقة إيجار بقيمة إجمالية تزيد عن 2.2 مليار درهم إماراتي في شهر سبتمبر 2023، وذلك تبعاً لبيانات الصفقات المستمدة من دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD). نذكر بأن متوسط تكلفة شقق للايجار في دبي يبلغ 129 ألف درهم إماراتي، في أن تتفاوت هذه التكلفة بناءً على عوامل مثل: مساحة الشقة، الموقع، الإطلالة، الحالة والنوع ما إّا كانت مفروشة أم لا.

فيما يلي نشير إلى متوسط الايجار السنوي لمختلف أنواع الشقق في دبي:

يبلغ متوسط تكلفة استوديو للايجار في دبي بمساحة 461 قدماً مربعاً، قرابة 46 ألف درهم إماراتي
يبلغ متوسط تكلفة شقق غرفة وصالة للايجار في دبي بمساحة 851 قدماً مربعاً، قُرابة 78 ألف درهم إماراتي
يبلغ متوسط تكلفة شقق غرفتين وصالة للايجار في دبي بمساحة 2,321 قدماً مربعاً، ما يقارب 128 ألف درهم إماراتي
يبلغ متوسط تكلفة شقق 3 غرف وصالة للايجار في دبي بمساحة 1,958 قدماً مربعاً، قرابة 210 ألف درهم إماراتي

شقق فاخرة للايجار في دبي

للباحثين عن شقق فاخرة للايجار في دبي، العديد من الخيارات بانتظاركم في الكثير من المناطق؛ مثل: دبي مارينا، والخليج التجاري، بالإضافة إلى وسط مدينة دبي.

من الجدير بالذكر أن متوسط تكلفة شقق غرفة وصالة للايجار في دبي مارينا يبلغ حوالي 108 آلاف درهم إماراتي سنوياً، بينما تتراوح تكلفة الشقق المكونة من غرفتين وصالة و3 غرف وصالة بين 164 ألف درهم و257 ألف درهم إماراتي على التوالي. يُشار إلى أنه خلال الستة أشهر الأخيرة، ارتفع متوسط تكلفة شقق للايجار في دبي مارينا بنسبة 7.6%.

فيما يتعلق بالأشخاص الذين يفضلون استئجار الشقق في منطقة الخليج التجاري، يمكنهم القيام بذلك مقابل 93 ألف درهم إماراتي للشقق المكونة من غرفة وصالة، وما يقارب 144 ألف درهم لشقق غرفتين وصالة للايجار في دبي، وقُرابة 208 آلاف درهم إماراتي للشقق المكونة من ثلاث غرف وصالة.

شقق بأسعار معقولة للايجار في دبي

هل تبحث عن شقق بأسعار معقولة للايجار في دبي؟.. يمكنك وبكل سهولة تصفح العديد من الإعلانات العقارية في مناطق مثل؛ بر دبي وقرية جميرا الدائرية. تبدأ أسعار الإيجارات في بر دبي من 38 ألف درهم إماراتي سنوياً لوحدات الاستديو، في حين تبلغ أسعار شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة 59 ألف و79 ألف درهم إماراتي سنوياً. أما عن أسعار الشقق في جميرا الدائرية؛ فإن التكلفة السنوية لوحدات الاستديو تصل إلى 45 ألف درهم إماراتي، وإلى 67 ألف درهم لشقق غرفة وصالة، و95 ألأف درهم لشقق غرفتين وصالة.

ما هي أنواع الشقق المتاحة للايجار في دبي؟

تتباين أنواع الشقق المتاحة للايجار في دبي على اختلافها بين شقق بعقود تأجير طويلة الأمد، وأخرى بعقود تأجير قصيرة الأمد، فيما تختلف أسعار الايجار تبعاً للموقع ونوع المبنى ومساحة وحالة الشقة، إلى جانب الإطلالة وما إذا كانت مفروشة أم لا. 

شقق مفروشة للايجار في دبي

يمكن البحث عن شقق مفروشة للايجار في دبي على موقع بيوت، حيث تأتي هذه الوحدات السكنية مفروشة بالكامل، ويمكن العثور عليها في مناطق عدة في مختلف أنحاء الإمارة. 

يبلغ متوسط الإيجار السنوي لهذه الشقق المفروشة:

52 ألف درهم إماراتي لوحدات الاستوديو
96 ألف درهم إماراتي للشقق المكونة من غرفة وصالة
174 ألف درهم إماراتي للشقق المكونة من غرفتين وصالة
282 ألف درهم إماراتي للشقق المكونة من 3 غرف وصالة

شقق غير مفروشة للايجار في دبي

العديد من الإعلانات العقارية على موقع بيوت تتيح لك فرصة إيجاد شقق غير مفروشة في دبي بكل سهولة، فمثل هذا النوع من الشقق سيمكّنك من تصميم ديكورات وأثاث منزلك كما تشاء.

فيما يلي نستعرض متوسط تكلفة إيجار الشقق غير المفروشة في دبي:

40 ألف درهم إماراتي سنوياً لوحدات الاستوديو
71 ألف درهم إماراتي سنوياً للشقق المكونة من غرفة وصالة 
112 ألف درهم إماراتي سنوياً للشقق المكونة من غرفتين وصالة
187 ألف درهم إماراتي سنوياً للشقق المكونة من 3 غرف وصالة

مقارنة بين الإيجارات طويلة وقصيرة الأجل في دبي

تتوفر العديد من الشقق المتاحة للايجار بعقود قصيرة وطويلة الأجل، وعند المقارنة فيما بينهما نجد بأن عقد الإيجار طويل الأجل عادةً ما يمتد لمدة عام واحد، ويتم تسجيله من خلال نظام إيجاري. يذكر بأن مثل هذه العقود تكون أقل مرونة مقارنةً بالعقود قصيرة الأجل.

وعند الحديث عن آلية الدفع في العقود طويلة الأجل نجد بأنها تستوجب الدفع بطريقة الشيكات مقدماً وقبل إتمام العقد. الجدير بالذكر هنا أنه يوجد شقق للايجار في دبي مفروشة وغير مفروشة أيضاً بعقود سنوية.

من ناحية أخرى، توفر العقود قصيرة الأجل مزيداً من الراحة والمرونة، وتعتمد عادةً على مفهوم الدفع مقابل مدى الإقامة، فيما تكون الشقق مفروشة وجاهزة للسكن. في معظم الحالات، تُقدم الإيجارات قصيرة المدى عرضاً شاملاً، حيث يتعين على المستأجرين دفع مبلغ شهري يتضمن إيجارهم، وفواتير المرافق، ورسوم الواي فاي - دون الحاجة إلى دفعات منفصلة.

أفضل المباني لتأجير الشقق في دبي بيوت

تُعرف دبي بضمِها للعديد من الأبراج الشاهقة والمباني المميزة التي تُشكّل مزيجاً من التصميم المعماري الحديث والرفاهية المُطلقة، وتقدم بعض هذه المباني شققاً مميزة ومتاحة للايجار. نذكر من هذه المباني:

برج خليفة: أطول برج في العالم، حيث يبلغ ارتفاعه 2,716.5 قدماً فوق سطح الأرض
برج كيان: يتميز هذا البرج بتصميمه المُلتوي على شكل حلزوني
برج الأميرة: يُعد واحداً من أطول الأبراج السكنية في العالم 
ذا أوبوس: تم تصميم هذا البرج الفريد من نوعه بواسطة المهندسة زها حديد، ويُعد واحداً من أكثر المباني السكنية المميزة في دبي

الأسئلة الشائعة

هل يوجد مناطق سكنية مميزة لاستئجار الشقق في دبي؟

عند الرغبة في الانتقال إلى دبي والسكن فيها، يمكنك النظر إلى بعض من أفضل المناطق التي تضم العديد من الشقق المتاحة للايجار، ونذكر منها:

قرية جميرا الدائرية
النهدة (دبي)
بر دبي 
دبي مارينا
ديرة
الخليج التجاري

ما هي المناطق الجديدة المتاحة لاستئجار شقق في دبي؟

هناك العديد من المناطق الجديدة التي تتوفر فيها شقق للايجار في دبي، ونذكر منها ما يلي:

دبي هيلز استيت
مرسى خور دبي
مدينة ميدان
شوبا هارتلاند
الفرجان
الجداف

ما هو متوسط تكلفة إيجار الشقق في دبي؟

تختلف تكلفة إيجارات الشقق في دبي والمدرجة في موقع بيوت، بناءً على نوع الشقة ومساحتها والمنطقة، لكن من المتوقع دفع:

استوديو: 46 ألف درهم إماراتي سنوياً
1 غرفة: 78 ألف درهم إماراتي سنوياً
2 غرفة: 128 ألف درهم إماراتي سنوياً
3 غرف: 210 ألف درهم إماراتي سنوياً

ما هي المناطق التي توفر شققاً للايجار بالقرب من المدارس في دبي؟

هناك العديد من المناطق التي تحتوي على شقق للايجار، ويوجد مدارس قريبة منها لتلبية احتياجات تعليم أطفالك، وفيما يلي نذكر منها:

مردف
البرشاء
القوز
القرهود
ديرة
محيصنة
بر دبي

تقدم هذه المناطق مجموعة متنوعة من خيارات التعليم، ما يجعلها خيارات مناسبة للعائلات الباحثة عن شقق للايجار في دبي وبالقرب من المرافق التعليمية.

ما هي المناطق التي توفر شققاً للايجار في دبي وتقع بالقرب من المستشفيات؟

يتوفر العديد من المناطق التي تقدم شققاً للايجار في دبي وتقع بالقرب من المستشفيات، ونذكر منها ما يلي: 

النهدة
ديرة
بر دبي
القرهود
مدينة دبي الطبية
البرشاء
أرجان

توفر هذه المناطق إمكانية الوصول السهل إلى المستشفيات والمرافق الطبية، ما يسهل الوصول إلى الرعاية الصحية عند الحاجة.

ما هي أفضل المناطق لاستئجار الشقق في دبي والقريبة من محطات المترو؟

نذكر لكم فيما يلي أفضل المناطق القريبة من محطات المترو في دبي:

بر دبي
البرشاء
ديرة
دبي مارينا
برشا هايتس
الفرجان
أبراج بحيرات الجميرا
مركز دبي المالي العالمي

كيف يمكنني استئجار شقة في دبي؟

يُعد استئجار الشقق في دبي أمراً سهلاً، حيث يمكن مراجعة دليل الإيجار للمستأجر الجديد في دبي لمزيد من التفاصيل المهمة. نستعرض فيما يلي لمحة عن شروط استئجار الشقق في دبي: 

• قم بالبحث عن العقارات المتاحة للايجار في دبي من خلال زيارة موقع بيوت 
• تواصل مع وكلاء العقارات، وقم بحجز الموعد المناسب لمعاينة الشقق
• بمجرد اختيارك للشقة المناسبة لك، قم بحجزها من خلال دفع الوديعة الأمنية
• ستحتاج إلى تقديم شيكات بنكية مؤرخة للمستقبل ودفع عمولة الوكيل العقاري
• بعد ذلك، سيقوم الوكيل العقاري بإعداد عقد الإيجار وتسجيل عقارك في نظام إيجار
• بمجرد التسجيل يمكنك الحصول على مفاتيح العقار وتصريح الانتقال إلى منزلك الجديد

ما هي الوثائق التي أحتاجها لاستئجار شقة في دبي؟

لاستئجار شقة في دبي، تحتاج إلى المستندات التالية:

• الهوية الإماراتية
• تأشيرة الإقامة
• شيكات مؤجلة وموقعة
• عقد الإيجار / إيجاري